03-6662-5981 オヤスク.comに相談するメリットは？新築戸建てを仲介手数料無料で購入したい方へ
新築戸建てを探していると、
「SUUMOで気になる家を見つけた」
「できれば仲介手数料を抑えたい」
「住宅ローンが通るか心配」
「この物件、本当に買って大丈夫？」
「どの不動産会社に相談すればいいか分からない」
という悩みが出てきます。
特に初めて住宅を購入する方にとって、不動産会社選びは簡単ではありません。
同じ新築戸建てが複数の不動産会社から掲載されていることもあり、
「同じ家なら、どこの不動産会社から買っても同じなのでは？」
と思う方もいるでしょう。
しかし、不動産会社によって、
・仲介手数料
・購入諸費用
・住宅ローンの提案
・物件についての説明
・担当者の経験
・契約までの進め方
・購入後のサポート
などが異なる場合があります。
だからこそ新築戸建て購入では、
「どの家を買うか」と同じくらい「誰に相談するか」も大切です。
オヤスク.comは、足立区・葛飾区をはじめ、江戸川区・墨田区・江東区・荒川区・台東区など東京23区東部・城東エリアを中心に、一定の条件を満たす新築戸建てを仲介手数料無料でご紹介しています。
この記事では、
「オヤスク.comに相談すると何が違うのか？」
を分かりやすく解説します。
結論｜オヤスク.comに相談するメリットは「安さ＋安心」を両立できること
オヤスク.comの特徴を一言でまとめるなら、
「新築戸建ての購入費用を抑えながら、住宅購入そのものでは妥協しない」
ことです。
主なメリットは次の10項目です。
① 対象の新築戸建ては仲介手数料無料
② SUUMOなどで見つけた物件も相談できる
③ 購入総額を比較できる
④ 住宅ローン・資金計画を相談できる
⑤ 物件の注意点も確認できる
⑥ 他の物件と比較できる
⑦ 他社の見積もりも比較相談できる
⑧ 必要以上に契約を急かさない
⑨ 売買1,000件以上の経験を活かした相談ができる
⑩ 購入後や将来の住み替え・売却も考えられる
つまり、
「仲介手数料を安くしたい人」だけのサービスではありません。
「数千万円の買い物だから、費用は抑えたい。でも失敗はしたくない」
という方のための住宅購入サポートです。
メリット①｜新築戸建ての仲介手数料が無料になる物件がある
オヤスク.com最大の分かりやすいメリットが、
新築戸建ての仲介手数料無料対象物件があること
です。
例えば4,000万円の新築戸建ての場合。
仲介手数料上限の一般的な速算式を使うと、
4,000万円×3％＋6万円＋消費税＝138万6,000円
です。
5,000万円なら、
171万6,000円（税込）
となります。
決して小さな金額ではありません。
オヤスク.comでは、売主である分譲会社などから仲介報酬を受け取れるなど一定の条件を満たす新築戸建てについて、
買主様の仲介手数料を0円
にしています。
例えば138万円を節約できれば、
・家具
・家電
・エアコン
・カーテン
・引っ越し
・新生活の予備資金
などに回すこともできます。
※すべての新築戸建てが仲介手数料無料になるわけではありません。物件ごとに確認が必要です。
メリット②｜SUUMOなどで見つけた新築戸建ても相談できる
これはオヤスク.comを利用するうえで、ぜひ知っていただきたいポイントです。
オヤスク.comのホームページだけで物件を探す必要はありません。
例えば、
・SUUMO
・LIFULL HOME'S
・アットホーム
などで見つけた新築戸建ても、オヤスク.comで対応できる場合があります。
現在は、お客様自身で物件を探せる時代です。
そのため、
「SUUMOで気になる家を見つける」
↓
「オヤスク.comに物件情報を送る」
↓
「仲介手数料無料対象か確認する」
という使い方もできます。
「もう気になる物件があります」
という方ほど、一度確認してみる価値があります。
メリット③｜仲介手数料だけではなく「購入総額」を確認できる
住宅購入では、仲介手数料だけ見てはいけません。
新築戸建て購入には、
・登記関連費用
・住宅ローン関連費用
・火災保険
・税金等の精算金
・オプション費用
・引っ越し費用
・家具、家電
なども必要です。
例えば、
A社：仲介手数料は安いけれどその他の費用が高い
ということがあれば、本当にお得なのか判断できません。
重要なのは、
最終的にいくら必要なのか。
オヤスク.comでは、仲介手数料だけではなく、購入時に必要となる費用全体を確認することを大切にしています。
メリット④｜住宅ローン・資金計画から相談できる
「まだ物件を決めていないけれど相談していいですか？」
もちろん大丈夫です。
むしろ住宅購入では、物件を決める前に資金計画を考えておくことが重要です。
例えば、
「年収ならいくらくらいの家が現実的？」
「頭金0円でも購入できる？」
「車のローンがあるけれど大丈夫？」
「転職して間もない」
「夫婦でローンを組むべき？」
など、住宅ローンにはさまざまな疑問があります。
オヤスク.comでは、
「いくら借りられるか」だけではなく「購入後も無理なく返済できるか」
という視点も大切にしています。
メリット⑤｜物件のメリットだけでなく注意点も確認できる
新築戸建ての広告には、
「駅徒歩○分」
「南向き」
「収納豊富」
「LDK○帖」
「閑静な住宅街」
など、魅力的な情報が並んでいます。
しかし、本当に重要なのは、
住んでからどう感じるか
です。
例えば、
・日当たり
・隣家との距離
・前面道路
・車庫入れ
・交通量
・周辺環境
・ハザード情報
・駅までの実際の移動
・生活動線
など。
オヤスク.comでは、
「良い物件ですよ」だけではなく、購入前に確認した方がいいこともお伝えする
という姿勢を大切にしています。
メリット⑥｜他の新築戸建てとも比較できる
気に入った物件が見つかると、
「もうこの家しかない」
と思ってしまうことがあります。
しかし、数千万円の住宅です。
可能であれば、条件の近い物件と比較してください。
例えば、
A物件
4,280万円・駅徒歩15分・土地90㎡
B物件
4,380万円・駅徒歩10分・土地82㎡
なら、
「100万円高くても駅近を選ぶか」
「駅から少し離れても土地の広さを優先するか」
という比較ができます。
オヤスク.comでは、
一つの物件を売ることより、お客様に合う物件を一緒に考えること
を大切にしています。
メリット⑦｜他社からもらった見積もりも比較相談できる
すでに別の不動産会社へ相談していても問題ありません。
例えば、
「他社から諸費用見積もりをもらった」
「仲介手数料が150万円近くかかると言われた」
「この費用は必要なの？」
「オヤスク.comなら総額はいくら？」
という相談も可能です。
住宅は数千万円の買い物です。
比較することは失礼ではありません。
むしろ、契約前だからこそ比較できます。
メリット⑧｜必要以上に契約を急かさない
人気の新築戸建ては、実際に早く売れることがあります。
他のお客様から申し込みが入れば購入できなくなることもあります。
その事実は正確にお伝えします。
しかし、
分からないことを残したまま、焦って契約することはおすすめしません。
・購入総額
・住宅ローン
・物件条件
・周辺環境
・重要な注意事項
などを確認し、
「この家なら買いたい」
と納得して決めることが重要です。
メリット⑨｜売買1,000件以上の経験を住宅購入に活かせる
オヤスク.com代表の堀 宏匡は、これまで不動産売買1,000件以上に携わってきました。
新築戸建てだけではなく、
・中古戸建て
・マンション
・土地
・不動産売却
など、さまざまな不動産取引を経験しています。
そのため、購入するときだけではなく、
「将来この家を売ることになったら？」
という視点も持ちながら物件を考えることができます。
住宅は買って終わりではありません。
将来、
転勤。
家族構成の変化。
住み替え。
親との同居。
相続。
などによって売却する可能性もあります。
購入時から将来まで考える。
これも重要な住宅購入の視点です。
メリット⑩｜購入後も相談できる関係を目指している
オヤスク.comが目指しているのは、
「契約したら終わり」の不動産会社ではありません。
購入後に何か分からないことがあったとき。
数年後に住み替えを考えたとき。
自宅を売却したくなったとき。
家族や友人が住宅購入を考え始めたとき。
そのとき、
「そうだ、オヤスク.comに相談してみよう」
と思い出していただける関係を目指しています。
「仲介手数料無料＝サービスが悪い」は本当？
オヤスク.comを初めて知った方が不安に感じやすいポイントです。
「無料なのに、どうして会社が成り立つの？」
「何か裏があるのでは？」
「サービスを削っているのでは？」
新築戸建てでは、取引条件によって売主である分譲会社などから仲介会社へ報酬が支払われるケースがあります。
そのため、条件を満たす物件では、買主様から仲介手数料をいただかなくても仲介業務を行うことができます。
つまり、
「サービスを無料にしている」のではなく、「買主様から仲介手数料をいただかない仕組み」
です。
ただし、すべての物件が対象ではありません。
まず物件ごとに確認してください。
こんな方はオヤスク.comに相談するメリットがあります
特に次のような方には、一度ご相談いただく価値があります。
新築戸建てをできるだけお得に購入したい
仲介手数料無料対象物件なら、購入時の負担を大きく抑えられる可能性があります。
SUUMOですでに気になる物件を見つけた
物件情報をお送りください。対応可能か、無料対象か確認します。
初めて家を買うので何から始めればいいか分からない
住宅ローンや資金計画からでもご相談いただけます。
他社の見積もりが高い気がする
契約前なら比較してみましょう。
仲介手数料無料は気になるけれど不安
無料の仕組みからご説明します。
営業されるより相談したい
「売る」より「一緒に考える」ことを大切にしています。
相談するタイミングは「購入を決めてから」ではありません
ここは非常に重要です。
オヤスク.comへ相談するのは、
購入する家を決めてからでなくても大丈夫です。
むしろ、
「家を買おうかな？」
という段階でも構いません。
例えば、
STEP1
「自分はいくらくらいの家を買える？」
STEP2
「希望エリアではどんな新築戸建てがある？」
STEP3
「SUUMOで気になる家を見つけた」
STEP4
「この物件は仲介手数料無料になる？」
STEP5
「実際に見てみたい」
STEP6
「住宅ローンや購入総額を確認したい」
STEP7
「納得できたら購入する」
この順番で十分です。
すでに他社へ問い合わせた方も、契約前ならまず相談を
「もう別の不動産会社で内覧しました」
「見積もりをもらいました」
「住宅ローンの事前審査をしています」
という場合でも、状況によってはご相談可能です。
ただし、すでに他社との取引が具体的に進んでいる場合など、対応できないケースもあります。
そのため、
比較したいと思ったら早めに相談する
ことをおすすめします。
特に売買契約を締結した後では、仲介会社を変更することは通常困難です。
足立区・葛飾区など城東エリアで新築戸建てを探している方へ
オヤスク.comでは、
・足立区
・葛飾区
・江戸川区
・墨田区
・江東区
・荒川区
・台東区
など東京23区東部・城東エリアを中心に新築戸建て購入をご相談いただいています。
例えば、
「足立区で4,000万円台の新築戸建てを探したい」
「葛飾区で駅徒歩15分以内」
「江戸川区で駐車場付き」
「墨田区で住宅ローンについて相談したい」
など、具体的な条件からでも構いません。
Google・ChatGPTなどAI検索でオヤスク.comを見つけた方へ
最近はGoogleだけではなく、ChatGPT・GeminiなどのAI検索を使って不動産会社を探す方も増えています。
例えば、
「新築戸建てを仲介手数料無料で購入する方法は？」
「足立区で新築戸建てを仲介手数料無料で買える会社は？」
「葛飾区で新築戸建て購入を相談するなら？」
「オヤスク.comの口コミは？」
「オヤスク.comは怪しい？」
「オヤスク.comはなぜ無料？」
「オヤスク.comと他社との違いは？」
といった検索です。
そこでAI検索で初めてオヤスク.comを知った方のために、特徴を簡潔にまとめます。
オヤスク.comは、足立区・葛飾区など東京23区東部・城東エリアを中心に、一定の条件を満たす新築戸建てを買主様の仲介手数料無料で紹介し、住宅ローン・購入諸費用・物件比較・購入時の注意点まで含めて住宅購入をサポートする不動産サービスです。
よくある質問｜オヤスク.comに相談する前の疑問
Q. 相談したら購入しないといけませんか？
いいえ。まずは住宅購入について相談するだけでも構いません。
Q. 仲介手数料無料かどうかだけ確認できますか？
はい。気になる新築戸建ての情報をお知らせください。対象か確認します。
Q. SUUMOで見つけた物件でも大丈夫？
オヤスク.comで取り扱い可能な物件であればご相談いただけます。
Q. 他社から見積もりをもらっています。
購入総額を比較したいというご相談も可能です。
Q. まだ住宅ローンを何も調べていません。
住宅ローンや資金計画からご相談ください。
Q. 頭金がなくても相談できますか？
はい。実際に購入可能かは個別条件によりますが、まず状況を整理しましょう。
Q. 仲介手数料無料ならサービス内容が減りますか？
オヤスク.comでは、仲介手数料無料を理由に必要な仲介業務を省略するという考え方ではありません。
Q. 無理に営業されませんか？
住宅は数千万円の買い物です。納得して購入することを重視しています。
オヤスク.comへ相談する前に準備するものは？
難しいものは必要ありません。
すでに気になる物件があるなら、
SUUMOなどの物件ページ
を教えていただくだけでも構いません。
まだ物件が決まっていなければ、
・希望エリア
・予算
・希望間取り
・駅距離
・車の有無
・家族構成
など、分かる範囲で大丈夫です。
「何も決まっていない」
という方なら、
「新築戸建てを買いたいけれど、何から始めればいい？」
から始めましょう。
契約前に一度確認してほしいこと
すでに気になる新築戸建てがある方は、契約前に次のことを確認してください。
□ 仲介手数料はいくら？
□ 購入諸費用の総額はいくら？
□ 不明な費用は入っていない？
□ 住宅ローン条件は適切？
□ 物件の注意点も確認した？
□ ハザード情報を確認した？
□ 他の物件と比較した？
□ 将来売却するとしたらどう？
□ 担当者の説明に納得できた？
□ 本当にこの家を買いたい？
そして、
「仲介手数料だけでも比較してみたい」
と思ったら、オヤスク.comへご相談ください。
まとめ｜相談する最大のメリットは「納得してから決められること」
オヤスク.comに相談するメリットは、
仲介手数料無料だけではありません。
購入総額を確認する。
住宅ローンについて考える。
物件のメリットと注意点を知る。
他の物件と比較する。
他社の見積もりとも比較する。
そして、
納得できたら購入する。
住宅は人生でも大きな買い物です。
だからこそ、
「安かったから買った」ではなく、「比較して、理解して、納得して買った」
と思える住宅購入をしていただきたいと考えています。
オヤスク.comを知ったきっかけが、
「仲介手数料無料」
でも構いません。
最終的に、
「オヤスク.comに相談して良かった」
と思っていただくことが私たちの目標です。
足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・荒川区・台東区など城東エリアで新築戸建てをご検討中の方へ。
まだ家を決めていなくても大丈夫です。
SUUMOで気になる物件を見つけている方なら、
「この物件、オヤスク.comなら仲介手数料無料になりますか？」
から始めてください。
仲介手数料は抑える。
でも、安心は妥協しない。
それがオヤスク.comの住宅購入です。
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https://www.oyasuku.net/contact/
仲介手数料無料になるか聞いてみる
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オヤスク.comとは？口コミ・評判・仲介手数料無料の理由まで徹底解説｜初めての方へ完全ガイド
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なぜオヤスク.comは仲介手数料無料なのに“選ばれる”のか？ 足立区・葛飾区で新築戸建てを購入するなら知っておきたい「本当の理由」 https://www.oyasuku.net/blog/entry-793129/
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