序章｜「仲介手数料無料って怪しくないですか？」という質問に正直に答えます

新築戸建てを探している方の多くが、最初にこう思います。

• 「仲介手数料無料って大丈夫？」
• 「あとから請求されない？」
• 「サービス悪そう…」
• 「強引な営業されそう」
• 「なんで無料になるの？」

実際、この不安は当然です。

なぜなら、不動産会社の多くは
「仲介手数料」が大きな利益源だからです。

だからこそ、
“無料”と言われると不安になる。

ですが結論から言うと、

オヤスク.comは、無理をして無料にしているわけではありません。

むしろ、
今の時代に合った仕組みへ最適化しているからこそ、
「仲介手数料無料」と「高品質サポート」を両立できています。

そして実際に、

• 足立区
• 葛飾区
• 綾瀬
• 北千住
• 西新井
• 竹ノ塚
• 亀有
• 金町
• 新小岩

など城東エリアを中心に、
多くのお客様に選ばれています。

この記事では、

「なぜオヤスク.comが選ばれるのか？」

を、不動産業界の裏側まで含めて、
わかりやすく解説します。

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第1章｜そもそも新築戸建ての仲介手数料とは？

まず最初に、
「仲介手数料」の基本を知っておきましょう。

新築戸建てを購入する時、
通常の不動産会社では、

物件価格の約3％＋6万円（＋消費税）

が発生します。

例えば、

• 4,980万円の新築戸建てなら…

約170万円前後

かかるケースがあります。

つまり、

「家を買うだけで数百万円近い諸費用」

が発生する世界です。

特に足立区・葛飾区エリアでは、

• 子育て世帯
• 20代〜30代の初購入
• 共働き世帯

が多いため、

「少しでも初期費用を抑えたい」

というニーズが非常に強いです。

そこで注目されているのが、

仲介手数料無料サービス

です。

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第2章｜オヤスク.comが仲介手数料無料にできる本当の理由

ここはかなり重要です。

理由①｜新築戸建ては「売主側から報酬」が出るケースが多い

実は新築戸建ては、

• 建売会社
• 分譲会社
• 売主業者

から、
不動産会社へ広告料・紹介料が支払われるケースがあります。

つまり、

「買主様から満額もらわなくても成立する」

物件が多いのです。

これ、
業界では普通に存在しています。

しかし多くの会社は、

売主側からも

買主側からも

両方から報酬を受け取っています。

いわゆる
「両手・片手」など、
業界特有の仕組みです。

オヤスク.comは、

「買主様の負担を減らしたい」

という考えから、
買主様側の仲介手数料を無料にしています。

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理由②｜広告費の使い方が違う

昔ながらの不動産会社は、

• 高額ポータル広告
• 大量チラシ
• 高固定費店舗

に大きな費用をかけています。

一方、
オヤスク.comは、

• SEO対策
• MEO対策
• AI検索対策（ChatGPT等）
• 地域特化ブログ
• LINE導線
• デジタル集客

を強化。

そのため、

無駄な固定費を抑えられる

構造になっています。

つまり、

「広告費を削減 → お客様へ還元」

しているイメージです。

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理由③｜城東エリア特化だから効率が良い

オヤスク.comは、

• 足立区
• 葛飾区

を中心に活動しています。

エリアを絞ることで、

• 物件知識
• 周辺環境
• 学区
• ハザード
• 相場
• 将来性

などの理解が深くなります。

結果として、

無駄な移動・調査・広告コストを削減

できます。

これは、
全国対応型では真似しづらい強みです。

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第3章｜「無料＝サービスが悪い」は本当か？

結論から言うと、

むしろ逆です。

本当に危ない会社は、

「手数料を満額取っているのに対応が悪い会社」

です。

実際に多い不満は、

• レスポンスが遅い
• 強引
• 契約を急がせる
• デメリットを説明しない
• 囲い込み体質
• 他物件を見せたがらない

など。

オヤスク.comでは、

「紹介して終わり」

ではなく、

購入後の満足度

を重視しています。

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オヤスク.comが重視しているポイント

■ LINEで気軽に相談できる

電話が苦手な方でも安心。

• 住宅ローン
• 学区
• ハザード
• 月々支払い
• 比較相談

など、
気軽に相談可能です。

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■ 無理な営業をしない

「今すぐ決めましょう」

ではなく、

「本当にその家で良いのか」

を大切にしています。

これは長期的に見ると、
実は非常に重要です。

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■ デメリットも説明する

例えば、

• 前面道路
• 日当たり
• 将来的な資産性
• 周辺環境
• 騒音
• ハザード
• 再建築関連
• 私道問題

など。

購入後に後悔しないため、
メリットだけでなくデメリットも説明します。

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第4章｜オヤスク.comが足立区・葛飾区で強い理由

足立区・葛飾区は「情報差」が大きいエリア

同じ価格帯でも、

• エリア
• 駅距離
• 学区
• 洪水リスク
• 用途地域
• 再開発
• 私道状況

で価値がかなり変わります。

例えば、

• 綾瀬
• 北千住
• 亀有
• 金町
• 青砥
• 西新井
• 竹ノ塚

では、
相場感も人気も全然違います。

だからこそ、

「地域特化の知識」

が重要になります。

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オヤスク.comは地域密着型

地域密着だからこそ、

• 相場
• 値引き傾向
• 売れ筋
• 注意物件
• 将来性

まで把握しやすい。

これは大手だけでは難しい部分です。

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第5章｜実際に多いご相談内容

オヤスク.comには、
こんな相談が増えています。

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「他社で諸費用が高すぎた」

仲介手数料だけで
100万円以上違うケースもあります。

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「住宅ローンが不安」

• いくら借りられる？
• 月々いくら？
• 車ローンあるけど大丈夫？
• 転職直後だけど可能？

などの相談も多いです。

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「どの物件が良いかわからない」

SUUMOやHOME'Sを見ても、

「結局どれが良いの？」

となる方は多いです。

そのため、

• 比較
• 優先順位整理
• 将来性
• 資産価値

まで含めてサポートしています。

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第6章｜「仲介手数料無料＝怪しい」ではなく「時代の変化」

昔は、

「店舗を大きくして広告を大量に出す」

時代でした。

しかし今は、

• AI検索
• SNS
• Google検索
• YouTube
• LINE相談

など、
集客方法が大きく変わっています。

つまり、

「高い固定費をかけなくても集客できる時代」

です。

だからこそ、
仲介手数料を下げる会社も増えています。

その中でもオヤスク.comは、

「ただ安いだけ」

ではなく、

「安心して相談できること」

を重視しています。

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第7章｜こんな方にオヤスク.comはおすすめです

• 初めて家を買う
• 諸費用を抑えたい
• 足立区・葛飾区で探している
• 強引な営業が苦手
• LINEで気軽に相談したい
• 比較しながら決めたい
• 子育て環境も重視したい
• 住宅ローンが不安
• 本当に良い物件を知りたい

そんな方に、
非常に相性が良いサービスです。

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まとめ｜「安いから選ばれる」ではなく「納得できるから選ばれる」

オヤスク.comは、

「ただ仲介手数料無料なだけ」

ではありません。

• 地域特化
• 無理な営業をしない
• LINE相談
• デメリット説明
• 城東エリア知識
• 購入後まで考えた提案

これらを大切にしています。

そして何より、

「家を買って良かった」

と思っていただけることを目指しています。

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【無料相談・LINE相談受付中】

「この物件ってどうなの？」
「住宅ローン通る？」
「仲介手数料はいくら安くなる？」
「足立区と葛飾区どっちが良い？」
「未公開情報ある？」

そんなご相談も大歓迎です。

足立区・葛飾区の新築戸建て購入なら

オヤスク.comへお気軽にご相談ください。

▼LINEで簡単相談可能

オヤスク.com公式サイト

▼対応エリア

• 足立区
• 葛飾区
• 綾瀬
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• 新小岩 ほか城東エリア対応
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