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【オヤスク.com】住宅ローンが通らない!? でも諦めない!オヤスク.comが教える“通すコツ”と資金計画術

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【オヤスク.com】住宅ローンが通らない!? でも諦めない!オヤスク.comが教える“通すコツ”と資金計画術

カテゴリ:新築購入

住宅ローン審査が通らないときに知っておきたい対策と、 仲介手数料無料で資金計画を立て直すオヤスク.comのサポート紹介画像。 希望を持つ家族と新築戸建を背景にした安心感あるビジュアル。


序章


「住宅ローンが通らなかった」。
そう聞くと、多くの方が「もうマイホームは無理かも」と思ってしまいます。


しかし実際には、“通らなかった理由を正しく理解して対策する”ことで、再審査に通るケースが数多くあります。


城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区・荒川区・足立区)は、物件価格が4,000万〜6,000万円前後と東京23区の中でも比較的現実的な水準にありますが、それでも住宅ローンを利用しなければ購入は難しい金額です。
そのため、ローン審査に落ちると精神的にも大きなショックを受ける方が多いのです。


ただし、ローンが通らない理由のほとんどは「対策可能」です。
たとえば——

  • 年収が基準に少し足りない

  • カードローンや自動車ローンなどの借入が残っている

  • 勤続年数が短い

  • クレジットカードの遅延履歴がある

  • 自己資金が少ない


こうした項目は、一見ハードルが高く見えますが、
金融機関や借入内容の見直し次第で改善できるケースが多くあります。


また、意外に多いのが「仲介手数料の負担による資金不足」です。
一般的な不動産会社では、物件価格の3%+6万円+税が仲介手数料としてかかるため、
5,000万円の新築戸建なら約171万円が必要になります。


この手数料が“現金払い”であることを知らず、審査直前で資金不足に陥る方も少なくありません。


そんな中、オヤスク.comでは「仲介手数料無料」という仕組みでこの問題を根本から解消。
現金の持ち出しをゼロにすることで、
「自己資金を温存したまま住宅ローン審査に挑める」体制を整えています。

つまり、“通らない理由”の多くは、正しい戦略で“通る可能性”に変えられるのです。

本記事では、
1️⃣ 審査に落ちる典型的な原因
2️⃣ 通過するための具体的な改善策
3️⃣ 仲介手数料無料が審査に与える好影響
4️⃣ 実際の成功事例
5️⃣ 今日からできる資金見直しのステップ

これらを詳しく解説していきます。



第1章 住宅ローンが通らない主な理由


住宅ローン審査に落ちるとき、多くの方は「年収が足りなかったのかな?」と考えます。
しかし実際には、金融機関が見ているポイントは年収だけではありません。
「返済能力」+「信用情報」+「資金計画」 の3つの要素が総合的に判断されます。

ここでは、城東エリアで新築戸建を検討する方がよくつまずく“5つの原因”を詳しく解説します。


✅ 1. 年収や返済負担率の問題


最も一般的なのが「返済比率オーバー」です。
住宅ローン審査では、年収に対して年間返済額がどのくらいかを示す「返済負担率」が重視されます。

一般的な目安は以下の通りです:

  • 年収400万円未満 → 返済比率 25%以内

  • 年収400〜700万円 → 返済比率 30〜35%以内

たとえば年収500万円の人なら、年間返済額は150万円前後が上限。
つまり月々12万〜13万円程度の返済額が基準になります。

しかし、他のローン(車・カード・教育)を含めてこの上限を超えてしまうと、
「返済能力に不安あり」と判断され、審査に通らないことがあります。


対策:
・車のローンを完済してから申し込む
・カードのキャッシング枠を減らす
・夫婦合算での申込みを検討する


✅ 2. クレジットや借入履歴(信用情報)の問題


住宅ローンの審査では、CIC・JICC・全国銀行協会 などの信用情報機関に登録された「借入履歴」「返済履歴」が確認されます。
つまり、過去のクレジットカード・携帯分割・リボ払いなどの情報が全て見られるのです。

よくある“落ちる原因”は次の通りです:

  • 過去に支払い遅延(61日以上)がある

  • 携帯の端末代金の分割を滞納

  • リボ残高が多い

  • 複数ローンを同時に抱えている

たとえ1度でも延滞があると、最長5年間は「事故情報」として残ります。
そのため「心当たりがある人」は、申し込み前にCICで自身の情報を確認しておくのがおすすめです。


対策:
・CIC(https://www.cic.co.jp/)で開示請求を行う
・延滞・リボを完済してから3〜6か月後に再申し込み
・新規ローンやクレカ申請を控える


✅ 3. 勤続年数・雇用形態の問題


金融機関は「安定した収入」を重視します。
そのため、勤続年数が短い場合や転職直後は、審査が通りにくい傾向があります。

目安としては:

  • 勤続3年以上 → 問題なし

  • 勤続1〜2年 → 審査は可だが補足資料が必要

  • 転職直後(3か月以内) → 原則NG

ただし、同業種への転職や年収アップが見込める転職の場合は、柔軟に判断されるケースもあります。


対策:
・転職予定がある場合は、ローン実行後まで待つ
・源泉徴収票・給与明細を3か月分揃えて提出
・共働き合算や親の収入合算を検討


✅ 4. 自己資金・頭金不足


自己資金ゼロでもローンを組める時代とはいえ、“現金が全くない” 状態は金融機関の印象を悪くします。
審査担当者から見ると、「返済に余裕がなさそう」と判断されやすいのです。

特に落とし穴なのが、仲介手数料の存在
多くの人がこの費用を見落とし、審査時に現金不足で失敗しています。

たとえば5,000万円の新築戸建なら、
仲介手数料は「3%+6万円+税=約171万円」。
この金額を現金で支払う必要があります。


オヤスク.comでは、仲介手数料を「完全無料」にすることで、
この171万円分を頭金や諸費用に充当できるようサポート。
審査上の自己資金を“プラス評価”に変えることができます。


対策:
・手数料無料の不動産会社を利用する
・貯金の一部を諸費用用に確保する
・ローン実行時の残金計画を事前に作成する


✅ 5. 申込内容の不整合・情報不足


最後に意外と多いのが、「書類や情報の不備」。
たとえば申込書の勤務先・年収・借入額などの記載がズレていたり、
複数の銀行に同時申し込みをしていると、審査が一時停止されることがあります。


対策:
・不動産会社と二重で申し込みを行わない
・源泉徴収票・住民票・印鑑証明などを最新のものにする
・事前審査と本審査の内容を一致させる


まとめ


住宅ローンが通らない理由の多くは、
「年収の問題」ではなく「準備不足」や「情報の誤解」 によるものです。

  • 返済負担率を超えていないか

  • クレジット履歴に問題はないか

  • 勤続年数が短すぎないか

  • 自己資金や手数料の備えはあるか

  • 申込情報に誤りはないか

これらを一つずつ見直せば、「通らなかった審査」が「通る審査」に変わります。
次章では、実際にオヤスク.comがどのようにサポートして“通すための仕組み”を作っているのかを解説します。


             お役立ち記事はコチラ


第2章 住宅ローンを通すための実践的対策


「住宅ローンが通らない」と言われても、実際に“どこをどう直せば通るのか”がわからない。
そんな方のために、ここでは**オヤスク.comが実際に行っている「審査通過のための具体的対策」**を、
5つのステップに分けて解説します。


✅ 1. 信用情報を整える(最初の3か月がカギ)


まず最初に取り組むべきは、信用情報(クレジットヒストリー)をきれいに整えること。
住宅ローン審査は「人間関係ではなく、データ」で判断されます。
つまり、過去の支払い履歴に一度でも遅延や延滞があると、それだけで評価が下がります。

CIC・JICCなどの信用情報機関で履歴を開示すると、

  • クレジットカードの利用・返済履歴

  • 携帯電話端末の分割払い状況

  • 他ローンの残高
    がすべて確認できます。


オヤスク.comでの実例:
足立区在住のT様は、過去に携帯料金の滞納があり、他社では「ローン審査NG」と言われました。
しかし、滞納分を完済してから3か月間、他の新規借入を一切せずに再申請。
結果、同じ銀行で無事に審査通過。
「支払い実績を3か月間積み上げる」ことが信用回復の第一歩です。


✅ 2. 借入を整理する(“見えない負債”を減らす)


住宅ローンの審査で意外に見落とされがちなのが、「クレジットカードのキャッシング枠」や「リボ残高」。
たとえ実際に借りていなくても、枠があるだけで“借入可能性”として計算されることがあります。

たとえば、

  • カード3枚 × キャッシング枠50万円 → 150万円分の借入可能枠

  • リボ残高30万円 → 毎月返済として換算

金融機関によっては、これを「毎月の負債」としてカウントします。


対策:
・キャッシング枠をゼロにする
・不要なカードを解約
・リボ払いを完済する

オヤスク.comでは、申込前にこれらの整理をサポート。
「見えない借金」を減らすことで、返済比率を下げ、審査通過率を上げています。


✅ 3. 勤続年数が短い場合は“安定性”を証明する


転職直後やフリーランスの方が住宅ローンを申し込む場合、
金融機関が最も重視するのは「安定的に収入が得られているか」です。

たとえ勤続1年未満でも、次のような書類を提出することで通過する例もあります。


有効な補足資料

  • 源泉徴収票または確定申告書(2〜3年分)

  • 給与明細(直近3か月分)

  • 雇用契約書(期間の定めがない場合は特に有効)

  • 銀行口座の入金履歴(収入の安定性を示す)

フリーランスの方も、青色申告で安定収入を示せれば通過の可能性は十分あります。
オヤスク.comは自営業・個人事業主向けの金融機関とも提携しており、
通常では難しいケースの相談も可能です。


✅ 4. 頭金ゼロでも「仲介手数料無料」で現金を確保


住宅ローンの審査では、「自己資金の有無」が重要なポイントです。
しかし、実際には“現金が足りず”に落ちてしまうケースが多発しています。

その原因の一つが「仲介手数料」。
5,000万円の新築戸建を購入する場合、一般的な不動産会社では約171万円が必要。
この支払いが審査前後に発生し、手持ち資金が減ってしまうことで「現金不足」と判断されるのです。

オヤスク.comでは、この手数料を完全無料に
節約できた171万円を頭金や諸費用に回すことで、
自己資金の見栄えを良くし、審査を有利に進められます。

実際の声(葛飾区K様)

「他社で“頭金が足りません”と言われたけれど、オヤスクさんの手数料無料で再申請したら通りました!」

このように、**“費用を減らす=通過の可能性を高める”**のが、オヤスク式の資金戦略です。


✅ 5. 審査先を変える(金融機関を選ぶ)


同じ人でも、銀行を変えれば「通る/通らない」が変わることはよくあります。
なぜなら、銀行ごとに「審査基準」や「重視する項目」が異なるからです。

たとえば:

  • メガバンク(例:三菱UFJ・みずほ) → 年収・勤務先の安定性を重視

  • 地方銀行・信用金庫 → 地域密着型、柔軟な判断

  • ネット銀行(例:住信SBI・auじぶん銀行) → スコアリング型でスピード審査

オヤスク.comでは、各銀行の最新審査傾向を把握しており、
「この属性ならどこが通りやすいか」をデータベース化。
事前審査の段階で最適な銀行を提案することで、無駄な落選を防ぎます。


まとめ


住宅ローンの審査を通すコツは、
「準備」×「整理」×「戦略」 の3ステップにあります。

1️⃣ 信用情報を整える(3か月前から準備)
2️⃣ 借入・リボ・キャッシングを整理
3️⃣ 勤続・収入証明をしっかり提出
4️⃣ 仲介手数料無料を活用して現金を確保
5️⃣ 通りやすい銀行を選ぶ

これらを順に行うことで、「通らない人」が「通る人」に変わります。
そして何より、**オヤスク.comなら“無料でここまでやってくれる”**のが最大の魅力。
「もう一度挑戦したい」という方は、まずLINEで気軽に相談してみてください。


              オヤスク.comのページ


第3章 仲介手数料無料がローン審査と資金計画に与える影響


「仲介手数料が無料」と聞くと、
「単に費用が浮くだけ」と思われがちですが、
実は住宅ローンの審査や資金計画の面で非常に大きなプラス効果をもたらします。

オヤスク.comが掲げる「仲介手数料無料」は、単なる価格サービスではなく、
住宅購入の通過率と満足度を高める戦略的サポートでもあるのです。

ここでは、その仕組みと実際の効果を、3つの視点から解説します。


✅ 1. 現金支出を減らして「資金余力」を確保


一般的な不動産仲介会社では、物件価格の「3%+6万円+消費税」が仲介手数料として必要です。
たとえば:

物件価格通常の仲介手数料(税別)消費税込の実質額
4,000万円約126万円約138万円
5,000万円約156万円約171万円
6,000万円約186万円約204万円

この金額を「契約時や引渡し時に現金で支払う」必要があります。
つまり、住宅ローンの対象外。

ローン審査では「自己資金」が重要視されるため、
この現金負担が大きいほど、
「資金に余裕がない」と判断されるリスクが高まります。

しかし、オヤスク.comなら仲介手数料が完全無料
つまり、この100万円〜200万円分の現金をそのまま手元に残せます。

結果的に:

  • 「頭金を増やす」ことで評価が上がる

  • 「諸費用支払い能力あり」と見なされる

  • 「生活資金の余裕」ができる

これらはすべて、住宅ローン審査における「安定性評価」アップにつながるのです。


✅ 2. “現金残高の見せ方”が変わる


金融機関が重視するのは、「購入後も生活に余裕があるか」という点。
実際、口座残高を審査資料として提出する際に、
残高が100万円多いだけで印象が変わります。

オヤスク.com実例(墨田区H様・30代)

「他社で頭金を多く求められていたのですが、オヤスクさんで手数料が無料になったおかげで、
その分を口座に残したまま審査を出せました。結果、スムーズに通りました。」

つまり、「手数料無料=見せ金を作れる」わけではなく、
“実際に残るお金”が増えることが、信用力そのものを底上げするのです。

また、残した現金を家具購入・引越費用・外構工事に回せるため、
購入後の資金ショックを防ぐという点でもメリットが大きい。


✅ 3. 資金計画に“再投資”できる


仲介手数料が無料になることで生まれた余剰資金(平均171万円前後)を、
「頭金以外のプラス投資」に回すお客様も増えています。

たとえば:

  • 断熱等級5・太陽光パネルなどの“省エネ住宅仕様”へグレードアップ

  • 外構デザインを充実(駐車スペース拡張・ウッドデッキ設置)

  • ローン返済を5年短縮(繰上返済に充当)

これらはすべて、「同じ予算で家の満足度を上げる」再投資効果。
単に“安く買う”ではなく、“より良い暮らしを実現する”という点がオヤスク.comの真価です。

江東区K様(40代・ご夫婦)

「浮いた分で太陽光発電を導入しました。
月々の電気代が実質ゼロになり、10年後の資産価値も上がると感じています。」


✅ 4. 金融機関との関係がスムーズになる


住宅ローン審査では、
「購入物件の仲介会社が信頼できるか」も重要な審査項目です。

オヤスク.comでは、各提携銀行・信用金庫との情報共有を行い、
“手数料無料=利益なし”ではなく、
**「売主からの報酬による仕組み」**を明確に説明しています。

そのため、金融機関からの信頼度が高く、
「紹介案件=安心」として審査進行がスムーズ。
特に、地元銀行(足立成和信用金庫・東京東信用金庫など)とは連携体制が強く、
地域密着の信頼関係が審査スピードにも反映されています。


✅ 5. “見えない心理的コスト”も軽減される


住宅購入でストレスになるのは、実は“お金の不安”です。

  • 手付金、諸費用、ローン審査、引渡し後の費用…
    次々と支払いが続く中、「この先大丈夫かな?」という心理的プレッシャーが大きくのしかかります。

オヤスク.comの「仲介手数料無料」は、金銭的な負担だけでなく、
この**“心の余裕”**を取り戻す仕組みでもあります。

浮いた100万円〜200万円は、
“安心”という価値を買うのと同じ。
家族の笑顔や生活のゆとりに直結する、
金額以上の価値があるのです。


まとめ


仲介手数料無料は、「支払いが減る」だけではありません。
実は、住宅ローン審査の通過率を上げ、資金計画を安定させる強力な武器です。

  • ✅ 現金を減らさず「資金余力」を見せられる

  • ✅ 口座残高・頭金の見せ方が良くなる

  • ✅ 浮いた分を“理想の家づくり”に再投資できる

  • ✅ 銀行・信金との審査がスムーズ

  • ✅ 精神的にも安心して購入を進められる

「節約が目的ではなく、“通過率と満足度を上げる戦略”」
それが、オヤスク.comの仲介手数料無料の本当の価値です。


                  オヤスク.comのページ



第4章 実際に審査を通した成功事例とデータ分析


「本当に仲介手数料無料で、ローン審査が通るの?」
オヤスク.comに相談して何が変わるの?」
そんな疑問を持つ方のために、ここでは実際にオヤスク.comで審査を通したお客様のリアル事例と、
その分析データをご紹介します。


事例①:葛飾区在住・K様(30代・会社員)


「他社で落ちたローン、オヤスク.comで通過!」

K様は、他の仲介会社経由で5,200万円の新築戸建を申し込んだものの、
「頭金が少ない」「他ローン残債あり」という理由でローン審査に不承認。

そこでオヤスク.comに相談。
無料サポートで信用情報の整理から資金計画までを見直し、
仲介手数料171万円を削減して頭金に回しました。

K様のコメント

「手数料無料で自己資金を増やせたおかげで、
同じ物件で再申請して通りました。
銀行も“資金に余裕がありますね”と評価してくれました!」

結果:

  • 他社で否決 → オヤスク.com経由で承認

  • 審査通過銀行:地元信用金庫(年利0.42%)

  • 削減総額:約171万円


事例②:江東区在住・T様(40代・自営業)


「個人事業主でも通せた“戦略的申請”」

T様はフリーランスで年収の波があり、他社で「審査が厳しい」と断られていました。
オヤスク.comでは、
①直近3年分の確定申告書を分析し、
②事業収入の安定傾向をグラフ化して提出。

さらに、
仲介手数料分(約180万円)をローン負担軽減資金に充て、
返済比率を下げて再申請。

T様の声

「無料でここまで細かくサポートしてくれるの?と驚きました。
銀行に出す資料まで作ってもらい、結果は無事承認!」

結果:

  • 審査通過銀行:ネット銀行(年利0.47%)

  • 仲介手数料分を繰上返済へ充当

  • 月々返済額:当初より約1.2万円減少


️ 事例③:足立区在住・H様(20代・新婚ご夫婦)


「勤続1年未満でも通った“合算戦略”」

H様ご夫婦は、旦那様が転職したばかりで勤続1年未満。
奥様はパート勤務で年収150万円。
一般的には「勤続年数不足」で審査が通らないケース。

オヤスク.comでは、夫婦合算ローン+仲介手数料無料を活用し、
現金負担ゼロで自己資金を残した状態で申請。
さらに、勤務先企業の安定性をアピールする書類を添付。

H様のコメント

「どこの不動産会社も“無理だと思います”と言われたのに、
オヤスクさんは“通す方法を考えましょう”と言ってくれました。」

結果:

  • 審査通過銀行:地方銀行(年利0.52%)

  • 勤続期間1年未満でも承認

  • 総諸費用:削減額 約150万円


事例④:江戸川区在住・N様(50代・二世帯住宅)


「親子リレーで無理のない返済を実現」

N様は親子二世帯で暮らすため、5,800万円の新築戸建を検討。
年齢的に単独ローンが難しく、銀行では「年齢制限により難航」。

そこで、オヤスク.comが親子リレーローンを提案。
息子様と収入合算で申し込みを行い、仲介手数料無料分を外構工事に再投資。

N様の声

「他社では“もう厳しい”と言われましたが、
オヤスク.comでは“次の一手”をすぐ提案してくれました。」

結果:

  • 審査通過銀行:都市銀行(年利0.39%)

  • 仲介手数料無料により初期費用を削減

  • 親子リレーで返済期間35年設定


オヤスク.comのデータ分析(2025年上半期)


審査通過率審査通過銀行平均削減費用平均年利平均世帯年収
92.3%地方銀行:43%/ネット銀行:38%/信用金庫:19%約158万円0.46%620万円

特徴的な傾向

  1. 仲介手数料無料で自己資金に余裕 → 審査通過率UP

  2. フリーランス・転職直後でも「見せ方」を工夫すれば通る

  3. 信金・地銀との連携で地域密着型のサポートが強み


まとめ


これらの事例が示すのは、
「ローンが通るかどうか」ではなく、「どう通すか」を一緒に考える姿勢が結果を変えるということ。

オヤスク.comでは、

  • 信用情報の開示サポート

  • 資金計画書の作成

  • 銀行選定・申請書類の整備

  • 仲介手数料無料による資金余力の確保

これらをすべて無料で行い、他社では難しかった案件を次々に成功へ導いています。

「無料でここまでやってくれるなら、最初から相談すればよかった」
という声が、オヤスク.com利用者の共通意見です。

               お問合せはコチラ


第5章 オヤスク式・住宅ローン成功の法則+まとめ


「ローンが通らなかった…」
多くの方がこの一言で夢を諦めます。
でも、オヤスク.comはそこで止まりません。
私たちは「どうしたら通るのか?」を一緒に考え、戦略的に“通す仕組み”をつくる会社です。

これまで多くの購入希望者をサポートしてきた中で見えてきたのは、
住宅ローンには「通る人の共通点」があるということ。
その法則を、5つのステップにまとめました。


✅ ステップ①:信用を整える「クリーン3か月」ルール


住宅ローン審査では、過去の延滞やリボ残高などの“信用情報”が厳しく見られます。
オヤスク.comでは、申込前の3か月を「クリーン期間」と呼び、
この期間中に以下の準備を行うようアドバイスしています。

  • クレジットカードのリボ払いを完済

  • キャッシング・ローン残債を整理

  • 携帯代・公共料金の遅延ゼロを徹底

  • CIC開示で異動情報がないか確認

この3か月を意識するだけで、審査通過率は 平均22%アップ
「信用を磨く」ことは、年収を上げるよりもはるかに効果的な投資です。


✅ ステップ②:見えない支出を削る「負債ダイエット」


多くの人が見落としているのが「見えない借金」です。
それは、使っていないキャッシング枠や、気づかないうちに増えているリボ残高。
これらが審査上では“借入可能額”として計算されるため、
返済比率(=年収に対する返済割合)が上がってしまうのです。

オヤスク.comでは、事前に「金融整理チェックリスト」を作成し、

  • キャッシング枠 → すべてゼロ化

  • 不要なカード → 解約

  • リボ払い → 一括清算
    を徹底サポート。

結果、返済比率が平均4.3%改善し、審査通過率が飛躍的に上昇しています。


✅ ステップ③:仲介手数料無料で「現金余力」を演出


住宅ローン審査で最も重要なのは「自己資金(=現金力)」です。
しかし、頭金や諸費用で現金が減ってしまい、
“通過目前で資金不足”になるケースが多発しています。

たとえば5,000万円の新築戸建の場合、
通常は約171万円の仲介手数料を現金で支払う必要があります。
これはローン対象外のため、銀行から見れば「支払い能力を圧迫する要素」。

オヤスク.comは、この171万円をゼロにします。
浮いた分を頭金・諸費用・口座残高に回すことで、
「資金に余裕のある申込者」として銀行に映るのです。

実際、手数料無料を活用したお客様のローン通過率は92%超
つまり、「無料=節約」ではなく、「無料=審査に強くなる」のです。


✅ ステップ④:銀行の“相性”を見極める


住宅ローンは、どの銀行に申し込むかで結果が大きく変わります。
オヤスク.comは、城東エリアの各金融機関の傾向を把握し、
お客様の属性に合わせて最適な銀行を選定します。

銀行タイプ特徴向いている方
メガバンク(三菱UFJみずほ等)安定収入・勤続長い方向け公務員・上場企業勤務
地方銀行(きらぼし千葉銀行等)柔軟対応・地元密着転職・合算・自営業
信用金庫(東京東信金足立成和信金等)対面重視・細やかな対応初めての購入者・地元勤務者
ネット銀行(住信SBIauじぶん銀行等)低金利・スピード重視収入安定・スマホ完結派

オヤスク.comでは、

  • 事前審査時に2〜3行を比較

  • 年収・勤務先・ローン残債に応じて推薦銀行を選出
    することで、「通る確率が高い銀行」をピンポイントで狙います。


✅ ステップ⑤:「生活が続く」資金計画を立てる


住宅ローンは“通すこと”がゴールではなく、“続けること”が本当の目的。
オヤスク.comでは、購入後のライフプランを見据えて資金計画を立てます。

  • 教育費・老後資金・保険料を踏まえた月々返済額の設定

  • 固定金利・変動金利の比較とリスク診断

  • ローン控除・すまい給付金などの還付サポート

  • 返済後10年の家計シミュレーション

これにより、「買える家」ではなく「無理なく暮らせる家」を実現。
実際に、オヤスク.comで購入したお客様の**返済負担率は平均28.7%**と、全国平均(33.5%)より低く抑えられています。


まとめ:「ローンが通らない」は、終わりではなく“始まり”


城東エリアで新築戸建を購入したい方の多くが抱える悩み。
それが「住宅ローンが通るか不安」という一点です。
しかし、オヤスク.comが提唱する“5つの法則”を実践すれば、
審査は「運」ではなく「戦略」で通せるようになります。


オヤスク式・住宅ローン成功の法則

1️⃣ 信用を整える(クリーン3か月ルール)
2️⃣ 見えない負債を削る(負債ダイエット)
3️⃣ 仲介手数料無料で現金余力を作る
4️⃣ 銀行の相性を見極める
5️⃣ 買った後も安心できる資金計画を


住宅ローンに落ちたからといって、家を諦める必要はありません。
むしろ、「正しい準備」と「信頼できるパートナー」があれば、
ローンは必ず通ります。

そして、そのパートナーこそが オヤスク.com

  • 仲介手数料完全無料

  • LINEで相談可能(夜間・休日も対応)

  • 無料の資金シミュレーション&銀行比較

  • 審査通過率92%以上(2025年上半期実績)


最後に:社長のメッセージ

「“通らない”を“通せる”に変える、それがオヤスクの使命です。」

オヤスク.comは、
城東エリアで“夢のマイホーム”を本気で応援する不動産会社です。
あなたの「無理かも」を「できた!」に変えるために、
今日もLINEひとつから始まる“家づくりの奇跡”をサポートしています。


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