損したくないなら必見！“仲介手数料無料”で叶える新築戸建ての賢い買い方【城東エリア版】

 序章｜

知らなきゃ損する！家を“おトクに買う”新常識

「同じ家を買ったのに、支払総額が100万円以上違う。」
そんな話を耳にしたことはありませんか？

実はそれ、“知っているかどうか”の違いだけなんです。

いま東京都の城東エリア（足立区・葛飾区・江東区・墨田区・江戸川区など）では、
新築戸建ての購入において仲介手数料を払わずに済むという新しい選択肢が急速に広がっています。

それが「仲介手数料無料の不動産仲介サービス」——
中でも注目を集めているのが、**オヤスク.com（オヤスクドットコム）**です。

 なぜ今、“仲介手数料無料”が注目されているのか

家を買うとき、一般的に物件価格の3％＋6万円（＋消費税）が仲介会社に支払われます。
たとえば4,000万円の新築戸建てなら、約138万円が仲介手数料の上限です。

しかし、オヤスク.comではこの手数料が0円。
つまり、同じ家を買っても100万円以上の差が生まれるわけです。

しかも「安い代わりにサポートが少ない」ということもありません。

住宅ローンの手続き、重要事項説明、引き渡しの立ち会いなど、
すべての手続きを経験豊富な宅建士がしっかりサポートしてくれます。

“無料”なのに“安心”。
それが、いま多くの購入者に選ばれる理由です。

️ 城東エリアが注目されるワケ

城東エリアは、都心に近く通勤アクセスが良いだけでなく、
再開発・子育て支援・住宅価格のバランスが取れた住みやすい街として人気が高まっています。

竹ノ塚駅（足立区）や京成立石駅（葛飾区）では再開発が進み、
江戸川区や墨田区では教育・公園環境も充実。

都心通勤も便利で、「広さ」「環境」「価格」の3拍子が揃うエリアとして、
新築戸建て需要が一気に増えています。

 知っている人だけが得をする

オヤスク.comの最大の特徴は、「情報格差」をなくすこと。

大手ポータルサイト（SUUMO・HOME’Sなど）で見つけた物件を
LINEで送るだけで、「この物件は無料で買えます」と教えてくれます。

わざわざ複数社に問い合わせなくても、
“どの物件が無料対象か”を簡単に確認できる——

それが、今どきの家探しの新しい形です。

 序章まとめ

家探しは、「どこの不動産会社で買うか」で結果が変わります。
オヤスク.comを利用すれば、同じ新築戸建てでも100万円以上おトクに購入可能。
しかも、LINEで完結・地域密着・宅建士対応と、安心の三拍子。

「損したくない」なら、まずは“仲介手数料無料”の意味を知ること。

それが、後悔しない家探しの第一歩です。

 第1章｜仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”

「家を買う＝仲介手数料を払うのは当然」——
多くの方がそう思い込んでいます。

でも実は、その“常識”こそが損の原因になっているのです。

 仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社が「物件紹介・案内・契約サポート」を行った対価として
買主や売主から受け取る報酬のことです。

宅地建物取引業法では、仲介手数料の上限額が明確に定められています。

【仲介手数料の上限】
物件価格 × 3％ ＋ 6万円（＋消費税）

たとえば4,000万円の新築戸建てなら…
→ 4,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円＋税（約138万円）

つまり、4,000万円の家を買うだけで、
約140万円近い「仲介手数料」を支払うのが一般的です。

️ なぜ「無料」にできるの？

結論から言えば、**“売主（建売業者）から報酬をもらう仕組み”**を採用しているからです。

多くの新築戸建ては、売主が「販売促進のための紹介料」として、
仲介会社に一定の報酬を支払っています。

そのため、オヤスク.comでは——

✅ 売主からの報酬だけで運営
✅ 買主には一切の手数料請求なし
✅ 宅建業法に完全準拠

つまり、「無料＝怪しい」ではなく、
合法的で持続可能なビジネスモデルなのです。

⚖️ 不動産業界の仕組みを変える「片手仲介」

これまで多くの不動産会社は、
売主・買主の両方から手数料を取る「両手仲介」スタイルでした。

一方オヤスク.comは、買主からは手数料を取らず、
**売主側からのみ報酬を受け取る“片手仲介”**で運営しています。

「売主にも買主にも誠実」

それが、オヤスク.comが支持される理由です。

 宅建業法に基づく“合法的な無料”

不動産業界には「上限を超えてはいけない」という規制はありますが、
「必ず受け取らなければならない」というルールは存在しません。

つまり、

「受け取らない＝無料にする」ことは完全に合法。

これが、オヤスク.comの無料の根拠です。

 実際にどれくらい差が出るの？

同じ家を買っても、支払う不動産会社が違うだけで
100万円以上の差が出ることも珍しくありません。

 無料でもサービス品質は落ちない

「無料なら対応が雑なのでは？」と思う方も多いでしょう。

しかしオヤスク.comでは、
契約書の作成、住宅ローン相談、引渡し立会いまで、
すべて宅建士が直接対応します。

無料でも“人の質”で差をつける。

それが、オヤスク.comが選ばれる理由です。

 まとめ：無料＝不安ではなく、無料＝合理的

不動産の仲介手数料は「払わなくていいもの」。
そして、**“知っている人だけが得をする”**のが今の時代です。

同じ家でも、選ぶ会社で100万円以上の違い。

オヤスク.comの「無料」は、安売りではなく“新しい常識”です。

️ 第2章｜オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼の構造

「無料」と聞くと、どうしても「どこかに裏があるのでは？」と思ってしまうもの。
でも、オヤスク.comの“仲介手数料無料”は、正しくて透明な仕組みで成り立っています。
その根拠と信頼の構造を、わかりやすく説明します。

 1. 売主（建売業者）から報酬を受け取る仕組み

オヤスク.comが仲介手数料を無料にできるのは、
**売主からの紹介報酬（広告料）**で成り立っているからです。

新築戸建ての多くは「建売業者（売主）」が販売を行います。
彼らは、物件を早く売るために仲介会社に広告費や紹介料を支払います。

つまり、オヤスク.comは「売主からの報酬で運営」し、
「買主（お客様）からの手数料を取らない」という明確な方針を採用しています。

これにより、買主にとっては完全無料で購入できるわけです。

 2. 「新築戸建て専門」だからできる効率化

オヤスク.comは中古・土地・マンションなどを扱わず、
あえて「新築戸建て」に特化しています。

取り扱いを絞ることで、

• 情報管理コストの削減

• 現地確認や交渉プロセスの短縮

• スタッフ業務の効率化
  が可能に。

• 
  

結果として、一般的な不動産会社よりも
運営コストが圧倒的に低いのです。

その分を、顧客への「無料化」と「サービス品質維持」に還元しています。

 3. 宅建業法に完全準拠した「正規取引」

「無料って違法じゃないの？」という不安もよく聞きます。
しかし、宅地建物取引業法では

「報酬の上限は定める」
と規定しているだけで、
「必ず受け取らなければならない」
とは書かれていません。

つまり、「受け取らない＝無料にする」は合法的な選択です。

オヤスク.comはこのルールに基づき、
すべての取引を宅建士が確認し、法的に安全な仲介を行っています。

 4. DX（デジタル化）で人件費と店舗コストを削減

一般的な不動産会社は、駅前店舗・電話対応・紙書類などの
“アナログ業務”が多く、コストがかかります。

オヤスク.comでは、

• LINEでの相談

• オンライン内見予約

を徹底。

店舗を持たない運営スタイルで固定費を大幅削減しています。

「夜でもLINEで相談できた！」
「紙の契約書がなくてスムーズだった！」
と、忙しい共働き世帯からも好評です。

 5. 「売主」「買主」「仲介」すべてが得する“三方良し”モデル

オヤスク.comの仕組みは、誰かが損をするモデルではありません。

すべてがWinになる関係性。
だから“無料でも安心”という信頼が生まれています。

 6. 透明性を徹底する「オープン説明スタイル」

オヤスク.comでは、契約前に必ず

「どこから報酬を得ているのか」
「なぜ無料にできるのか」
を明確に説明します。

不動産取引でありがちな“曖昧さ”を排除し、
安心・納得の上で契約できるよう徹底しているのです。

 まとめ：安さの裏にあるのは“誠実さ”

オヤスク.comの無料化は、
「安売り」ではなく「合理化」と「信頼の仕組み化」。

“無料なのに安心”は、仕組みと信念の両方で支えられている。

次章では、実際にオヤスク.comで得をしたお客様のリアル体験談を紹介します。
「無料なのにここまで？」という声の理由を見ていきましょう。

 第3章｜実際の利用者が語る“得した体験談”

「無料って本当に大丈夫？」——
最初はそう思っていた方も、オヤスク.comを利用したあとには
口をそろえてこう言います。

「え、こんなに簡単でいいの？」
「最初からオヤスク.comにしておけばよかった！」

ここでは、実際に城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区など）で
仲介手数料無料で新築戸建てを購入した方々の体験談を紹介します。

‍‍ 事例①：足立区竹ノ塚在住・S様（30代・共働き）

「他社では仲介手数料130万円と言われたのに、
オヤスク.comでは“0円です”と言われて本当に驚きました。

対応も丁寧で、住宅ローンの相談までLINEで完結。
手数料が無料なのに、サポートがむしろ手厚かったです。」

S様ご夫婦は、浮いた費用で外構工事と新しい家具を購入。

「同じ家を買ったのに、支出が全然違う。
無料だから不安…と思っていたけど、逆に安心感がありました。」

 事例②：葛飾区立石在住・K様（40代・子育て世帯）

「仕事が忙しく、夜しか動けないのですが、
オヤスク.comはLINEで相談できたのが助かりました。

現地見学もLINEで予約できて、やり取りがスムーズ。
ストレスなく家探しが進みました！」

再開発が進む立石エリアで4,200万円の建売を購入。
一般的な手数料なら約138万円かかるところ、
まるごと無料で購入できたそうです。

「同じ物件を他社で買ってたら…と思うとゾッとします（笑）」

️ 事例③：江戸川区小岩在住・M様（30代・2児のママ）

「小さい子がいるので、店舗に行かずLINEで完結できるのが本当に助かりました。

SUUMOで見つけた物件のURLを送ったら、“その物件は無料対象です”とすぐ返信がきて、
対応も早くて安心できました。」

M様は、浮いた約150万円分をリフォーム・外構費用に充当。

「無料なのに、他社より丁寧。まさに“オトクしかない”サービスでした。」

 事例④：江東区亀戸在住・T様（30代・初めてのマイホーム）

「ローン審査が不安でしたが、複数銀行への同時相談を代行してくれて助かりました。
無料なのにここまでやってくれるの？と驚きました。
結果的に金利も下がり、ダブルでおトクに。」

T様は浮いた分を家具と家電購入に活用。

「手数料無料って、怪しいどころか“賢い選択”でした。」

 利用者の共通点は「最初は不安、結果は満足」

どの方も最初は「無料＝不安」と思っていたものの、
結果的には「無料なのに安心」「むしろ丁寧」「次もお願いしたい」との声が多数。

実際に行われた利用者アンケートでは、
以下のような結果が出ています。

「無料なのにここまでしてくれる」と感動の声多数！

 まとめ：無料は“安さ”ではなく“信頼の結果”

オヤスク.comの仲介手数料無料は、
「値引き」でも「特別キャンペーン」でもなく、
信頼と仕組みで実現した“正しい無料”。

利用者が増え続けているのは、
“安いから”ではなく“誠実だから”。

「無料＝怪しい」ではなく、
「無料＝合理的で誠実」な時代へ。

次章では、
「なぜ今、城東エリアで買うべきなのか？」
——再開発・価格・生活利便性の3つの視点から解説します。

️ 第4章｜

今、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区）で新築を買うべき3つの理由

家を買うなら「今がチャンス」——そう言われても、
なぜ今なのか、どの地域が良いのか、実際に判断するのは難しいですよね。

ここでは、オヤスク.comが実際に取引を重ねてきた経験から、
今まさに“買い時”な理由を3つにまとめてお伝えします。

️ 理由①：再開発が進む「足立区・葛飾区・江戸川区」は街の価値が上昇中

足立区の竹ノ塚駅、西新井駅、北綾瀬駅周辺では
再開発や駅前整備が進み、生活利便性が年々向上しています。

• 竹ノ塚駅：高架化事業完了、駅前に商業施設が続々オープン

• 西新井：アリオ・パサージオ・シアター1010など大型施設が集結

• 葛飾区立石：再開発で街並みが刷新、駅周辺の資産価値が上昇中

• 江戸川区船堀・小岩：都心直結のアクセスと住宅街のバランスが人気

• 
  

再開発エリアは、**“買った後も価値が下がりにくい”**のが最大の特徴。

「住みやすさ × 将来性」
この2つを両立できるのが、いまの城東エリアです。

 理由②：都心アクセスと生活コスパのバランスが最強

足立・葛飾・江戸川は「23区なのに手が届く価格帯」が魅力。

例えば同じ新築戸建てでも——

郊外に出れば確かに安くなりますが、
通勤時間や生活インフラを考えると、
「コスパよく都心アクセス」できる城東エリアが圧倒的に人気です。

「都心への距離」と「支払い負担」のバランス、
その黄金比が城東エリアにあります。

 理由③：住宅ローン金利は今なお“超低水準”

2025年現在、住宅ローン金利は依然として歴史的な低水準。
特にネット銀行や提携金融機関を活用することで、
年利0.3〜0.5％台の固定・変動金利が実現可能です。

たとえば、4,000万円を35年ローンで組んだ場合——

わずか0.6％の差で、総支払額は約400万円の差。
いま金利が安い時期に「家を持つ」ことが、最もおトクな選択。

さらに、オヤスク.comでは
金融機関との提携により、金利優遇が受けられるケースも。

 まとめ：「城東エリア×仲介手数料無料＝最強の買い方」

再開発で価値が上がる街、
都心アクセスとコスパのバランス、
低金利でチャンスの住宅ローン。

そしてそこに、オヤスク.comの「仲介手数料無料」が加わると——

✅ 費用を抑えて
✅ 利便性の高い街に
✅ 将来価値ある家を持てる

まさに「理想の家を、最も賢く手に入れる方法」です。

 第5章｜オヤスク.comが選ばれる3つの理由

「仲介手数料無料」のサービスは他にも見かけますが、
**“オヤスク.comが支持される理由”**には明確な違いがあります。

実際に利用したお客様からの評価でも、“無料”以上の価値を感じたという声が多数。

ここでは、オヤスク.comが選ばれ続ける3つの決定的な理由を紹介します。

 理由①：仲介手数料“完全無料”の明確な仕組み

オヤスク.comは、どんな物件でも「条件付き無料」ではなく完全無料。
「特定の物件だけ無料」や「キャッシュバック方式」ではなく、
最初から最後まで0円でサポートします。

✅ 物件探し → 見学予約 → 契約 → 引渡し
すべて無料で完結。

他社では“無料”と謳いつつ、
実際には「別途サポート料」「契約時の諸費用」で請求されることもありますが、
オヤスク.comでは一切なし。

「本当に無料でいいの？」と驚く方も多いですが、
これは売主（建売業者）からの広告料によって成り立つ正当な仕組みです。

 理由②：地域密着型サポート × 現場主義

オヤスク.comは、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）に特化。

地元の情報を熟知しているからこそ、
・エリアごとの地盤・災害リスク
・再開発予定や将来性
・小学校・中学校の評判
など、ネットでは分からないリアルな情報まで提供できます。

「他のサイトでは分からなかった情報を教えてもらえた」
「街の雰囲気まで丁寧に説明してくれた」

という声が多く寄せられています。

また、担当スタッフは「現地主義」を徹底。

実際に足を運んで確認するため、
**“地図上のデータでは分からない本音のアドバイス”**ができます。

 理由③：LINEで完結！“今どきの家探し”を実現

電話や来店予約なしで、すべてLINEで完結。
忙しい共働き世帯や、子育て中の方にも大好評です。

「夜でもLINEで返信が来るから安心」
「店舗に行かなくていいのがありがたい」

まさに、“来店しない不動産購入”の新しい形を実現しています。

 総まとめ：無料 × 地域密着 × LINE完結＝オヤスク.com

オヤスク.comが選ばれる理由は、
“無料”という価格面だけではありません。

「信頼できる地元のサポート」
＋「デジタル時代の利便性」
＋「正当で透明な無料化」

この3つの組み合わせが、
オヤスク.comを唯一無二の存在にしているのです。

 まとめ｜損せず賢く買うなら、今がチャンス！

マイホームの購入は、一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、「知らなかった…」というだけで何十万円も損をしてしまうのは、あまりにももったいない話です。

「新築戸建てを買う＝仲介手数料を払う」というのは、もう過去の常識。
これからは、“オトクに・スマートに・安心して”買う時代です。

 「仲介手数料無料」は“安さ”ではなく“選択の自由”

オヤスク.comが提案する「仲介手数料無料」は、
“価格競争”ではなく“価値の提供”を目的としています。

✅ 同じ物件を買っても100万円以上差が出る
✅ 無料でもサービス品質は下がらない
✅ LINE完結で手間も時間も節約

つまり、“費用の安さ”よりも、“無駄を省いた合理的な買い方”。
オヤスク.comは、家探しの新しいスタンダードを作っています。

️ 城東エリアで叶う「暮らしやすさ × 将来性」

足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・台東区・荒川区など、
いわゆる**「城東エリア」**は今、東京の中でもっとも注目を集める住宅ゾーンです。

再開発・インフラ整備・子育て支援が進み、
生活の利便性と資産性が両立したエリアとして人気が急上昇。

都心アクセス良好 × 価格はまだ手が届く水準

この条件が揃う“今”こそ、後悔しない買い時です。

 「知っているかどうか」で差がつく時代へ

同じ新築戸建てを買うにも、
「手数料を払って買う人」と「無料で買う人」とでは、
最終的に支払う総額に100万円以上の差が生まれます。

もし、その差額で家具・家電・外構費がまかなえたら？
もし、同じ価格でワンランク上の家を選べたら？

“知っている人だけが得をする”時代。
それが、いまの不動産購入のリアルです。

 まずはLINEで無料相談！

オヤスク.comなら、
物件探し・見学・契約・ローン相談まで、すべてスマホで完結。

公式LINEから「気になる物件のURL」を送るだけで、
**「この物件は仲介手数料無料です」**と即回答。

来店不要・費用不要・時間も短縮。

“マイホーム探しをもっと身近に”——
それがオヤスク.comの目指す家探しの形です。

 結論：「損したくない」なら、オヤスク.comで始めよう

不動産購入で後悔しないために大切なのは、
「誰に相談するか」。

オヤスク.comは、
仲介手数料無料 × 地域密着 × LINE完結 の三拍子で、
あなたの理想の家探しを全力でサポートします。

✅ 無料で安心
✅ 丁寧で誠実
✅ そして、何より“おトク”

 新築戸建てを買うなら、まずはオヤスク.comへ。
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