地元で見つける理想の新築──足立区・葛飾区で人気の“仲介手数料ゼロ”物件特集【オヤスク.com】

【序章】

地元で理想の新築戸建てを見つけたい——そんな方が今、増えています。

東京都の中でも足立区・葛飾区は、再開発や交通利便の向上で“住み替え先・新築購入エリア”として注目度が急上昇中。
しかし、物件価格が上昇傾向にある今、「いかに無駄な費用を省いておトクに購入できるか」が大きなカギになります。

その答えが、**「仲介手数料ゼロ」＋「地域密着のサポート」**です。
オヤスク.comでは、足立区・葛飾区に特化した地元ネットワークを活かし、
仲介手数料“無料”で新築戸建てを購入できる仕組みを整えています。

「都心に近く、通勤にも便利」
「地元で子育てしながら、広い家に住みたい」
「でも予算は抑えたい」

そんな希望を叶えるために、今回は“城東エリア地元密着”の視点から、
オヤスク.comが厳選する人気エリア・おすすめ理由・選び方のポイントを詳しく解説します。

【第1章】

足立区が“今”新築購入に選ばれている理由

足立区と聞くと、かつては「下町」「庶民的」といったイメージを持つ人も多いかもしれません。
しかし近年、この足立区が共働き世帯・子育て世帯の新築購入エリアとして人気急上昇しています。
その理由は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた“進化する街”としての魅力にあります。

理由①：再開発で駅前が劇的に変化中

足立区では、ここ数年で駅周辺の再開発が活発に進んでいます。

• 綾瀬駅エリア：商業施設・公園・駅前道路の整備が進行中。
  　新しい飲食店やカフェが増え、共働き世帯の「暮らしやすさ」が格段に向上。

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• 北千住エリア：東京電機大学キャンパス移転を機に若者層が増加。
  　カフェ・教育・医療が充実し、“学都＋商都”としての地位を確立。

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• 竹ノ塚エリア：高架化工事が完了し、交通の安全性・利便性が飛躍的に向上。

再開発によって街全体が明るく、安心して子育てできる環境に生まれ変わっています。

「昔と比べて、駅周辺がきれいになった」
「夜でも明るくて安心して歩ける」
といった声が地元住民からも多数上がっています。

理由②：通勤アクセスの良さと地価バランスの“ちょうど良さ”

足立区の大きな魅力は、都心へのアクセスが良いのに、価格が抑えられる点です。

• 千代田線（綾瀬・北千住）で大手町・赤坂・表参道まで直通

• 日比谷線・東武スカイツリーラインで上野・銀座・六本木方面も1本

• つくばエクスプレスで秋葉原へ約10分

これだけのアクセス性を持ちながら、新築戸建ての相場は4,000〜5,000万円台。

都心や城南エリアと比べると、同じ価格で1部屋多い家が買えるのも魅力です。

また、住宅ローンを組む際も「仲介手数料ゼロ」により初期費用を圧縮できるため、
家計の安心感＋生活の質向上が両立しやすいのが特徴です。

理由③：子育て支援と教育環境が充実

足立区は、実は子育て支援が手厚い自治体のひとつです。

• 「あだち子育て応援ナビ」で保育園空き状況やイベント情報を発信

• 小中学校のICT教育が進み、デジタル端末を活用した授業が標準化

• 「子ども食堂」「地域交流カフェ」など、地域全体で子育てを支える文化

特に共働き世帯にとって、保育園や学童保育の受け皿が多いのは大きなポイント。

「働きながら子育てを続けやすい街」としての評価が高まっています。

理由④：地元密着の新築供給が豊富

足立区では、地元工務店や中小デベロッパーによる分譲新築戸建ての供給が多く、
大手よりも価格を抑えた“現実的な家づくり”が可能です。

オヤスク.comでは、そうした地元の新築情報を優先的に入手し、
他サイト掲載前の「未公開物件」も多数紹介しています。

「SUUMOに載る前にLINEで紹介してもらえた」
「他社で見た物件を“仲介手数料無料”で案内してもらえた」

そんな口コミが増えているのも、地域ネットワークの強さゆえです。

まとめ：足立区は“家族で暮らす街”へ進化中

再開発による街の明るさ、交通の便利さ、教育環境の充実、
そして何より「手の届く価格帯」。
これらが揃った足立区は、共働き家族が無理なく新築を持てる街として、いま最も注目されています。

【第2章】

葛飾区が人気の理由と“地元で叶える理想の新築ライフ”

東京23区の中でも「地元感が強く、暮らしやすい街」として知られる葛飾区。

映画『男はつらいよ』の舞台でもある柴又や、下町風情の残る立石エリアなど、
人情味あふれる地域として根強い人気を誇っています。

しかし近年は、「住みやすい街＋アクセスの良さ＋物件価格の手ごろさ」がそろった
**“共働き・子育て世帯にちょうどいい街”**として、新築戸建ての購入ニーズが急増中です。

理由①：再開発・交通利便性の向上で“街の格”が上がっている

葛飾区の中でも特に注目されているのが、立石・金町・亀有エリアの再開発です。

• 京成立石駅前再開発
  　老朽化した商店街を一新し、商業・住宅複合施設が建設中。
  　新たなショッピングモールや子育て支援施設も整備予定で、
  　“下町”から“暮らしやすい都市エリア”へと進化しています。

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• 金町駅北口地区まちづくり事業
  　駅前広場や新歩道橋が整備され、商業施設や大学キャンパスも増加。
  　再開発が進むことで、将来的な資産価値アップも期待できます。

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• 亀有駅周辺エリア
  　JR常磐線で北千住・上野・東京方面へアクセス良好。
  　大型ショッピング施設「アリオ亀有」などもあり、生活利便性は抜群。

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これらの再開発により、「都心への通勤が便利で、買い物・教育・子育てが完結できる街」へと進化しています。

‍‍‍ 理由②：子育て支援・教育制度が手厚い

葛飾区は、東京都内でも特に子育て支援が手厚い自治体として知られています。

• 保育園の待機児童数は年々減少傾向

• 学童クラブの整備数は23区内でもトップクラス

• 妊娠・出産・育児までを一貫支援する「かつしか子育て応援サイト」運営

また、2024年度からは「子育て応援臨時給付金」などの区独自施策も拡充されており、
経済的にも“子育てしやすい街”として人気が高まっています。

さらに、都心部のように「学校の定員が埋まりやすい」心配も少なく、
保育園・小学校・中学校への入園・入学が比較的スムーズ。

「転入後の生活が落ち着きやすい」という点も共働き家庭に好評です。

理由③：地価が安定していて“今が買い時”

葛飾区の住宅地相場は、23区の中でも比較的おだやか。
足立区と並んで**「東京23区で最もコスパが良い新築エリア」**と言われています。

たとえば同じ4,500万円の予算でも、

• 目黒区や杉並区 → 建売住宅はほぼ買えない

• 葛飾区 → 駐車場付き3LDK〜4LDKの新築が購入可能

また、葛飾区内では土地付き新築戸建ての供給量が安定しており、
再開発の進む駅近エリアでも“手が届く価格帯”の物件がまだ多く残っています。

「駅徒歩10分圏内で新築が買える」
「ローン＋固定費を抑えて、暮らしを豊かにできる」
という“現実的な選択肢”があるのが、葛飾区の強みです。

理由④：地域コミュニティが強く、暮らしに安心感

葛飾区の魅力は、人とのつながりや地域の温かさにもあります。
商店街・自治会・地域イベントが今も活発で、
「子どもを見守る」「声をかける」文化が根付いています。

• 「葛飾区子どもまつり」

• 「柴又寅さん記念行事」

• 「金町かつしか祭り」

など、地域全体で交流できるイベントが豊富。

新しく引っ越してきたファミリーでも、自然と地域になじめる雰囲気です。

「知らない土地での新生活が不安…」
という人でも、オヤスク.comの地元スタッフが丁寧にサポート。
見学・契約だけでなく、暮らしやすさ・通学路・地域情報まで具体的に教えてもらえます。

まとめ：葛飾区は“地元で暮らす幸せ”を実感できる街

再開発による利便性アップ、子育て支援の充実、手の届く新築価格、
そして地域の温かさ——。

これらがそろった葛飾区は、
「無理なく理想の暮らしを叶えたい」ファミリー世帯の最適エリアです。

オヤスク.comでは、そんな葛飾区の新築戸建てを“仲介手数料無料”で紹介。

地元ネットワークを活かし、希望条件に合う新築物件をスピーディーに提案します。

【第3章】

地元で見つける理想の新築──人気エリア・物件タイプ別ガイド

足立区・葛飾区といっても、実際にどのエリアにどんな新築があるのか、
「どこを選べばいいかわからない」という方も多いでしょう。

ここでは、オヤスク.comの取扱実績をもとに、
人気の街・物件タイプ・選び方のポイントを紹介します。

1. 足立区の人気エリアと特徴

【綾瀬エリア】

千代田線が乗り入れ、都心直通の利便性が抜群。
駅周辺は再整備が進み、生活環境が年々改善中。
スーパー・公園・保育園が近く、共働き世帯に人気のベッドタウンです。

• 平均価格帯：4,500万円前後

• 物件タイプ：3LDK〜4LDK 駐車場付き

• ポイント：利便性と静かな住環境の両立

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【竹ノ塚エリア】

高架化により踏切が廃止され、交通の安全性が格段に向上。
保育園・小学校が徒歩圏に多く、ファミリー層からの評価が高いです。

• 平均価格帯：4,200万円〜4,800万円

• 特徴：街全体が新しくなり、地価上昇傾向

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【北千住エリア】

足立区を代表する人気ターミナル。
ショッピング・教育・通勤の全てが完結する利便性No.1エリア。

• 平均価格帯：5,000万円前後

• 特徴：共働き世帯・DINKS層に人気

2. 葛飾区の人気エリアと特徴

【金町エリア】

駅周辺に商業施設・大学キャンパス・公園が揃い、再開発の進行が著しい地域。
利便性と自然環境のバランスが魅力です。

• 平均価格帯：4,300〜4,900万円

• 特徴：再開発により将来価値も高い

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【亀有エリア】

大型商業施設「アリオ亀有」が生活の中心。
買い物や休日のレジャーにも便利で、共働きファミリー層の定番人気。

• 平均価格帯：4,500万円前後

• 特徴：交通・商業・教育のバランスが非常に良い

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【立石エリア】

昔ながらの商店街文化が残る“下町情緒＋新都市開発”の融合エリア。
新しいマンション・建売戸建ての供給が活発です。

• 平均価格帯：4,000〜4,800万円

• 特徴：新旧の良さを兼ね備えた住みやすい街

3. 物件タイプ別・おすすめの選び方

オヤスク.comの強み：
一般ポータル（SUUMO・HOME’S）掲載物件の多くを“無料”で紹介可能。
さらに、地元工務店との提携により、未公開物件の紹介率が高いのも特長です。

4. オヤスク.comを活用した「探し方のコツ」

1. LINEで希望条件を送るだけ
   　→「駅から10分以内」「駐車場2台」など簡単に入力OK

2. AI＋地元スタッフが自動マッチング
   　→ 新着・未公開を含めた候補を最短当日提案

3. 仲介手数料ゼロで購入まで一貫サポート
   　→ 契約・ローン・引渡しまで完全フォロー

「忙しくてもLINEで完結」「見学予約もワンタップ」
これが、オヤスク.comが共働き家庭に支持される理由です。

まとめ：地元での理想の新築探しは“情報の早さ”が鍵

足立区・葛飾区の新築市場は、再開発と共に供給も増加中。
ただし人気エリアでは、良質な物件ほど早期成約する傾向にあります。
だからこそ、**「地元密着＋仲介手数料ゼロ＋LINEスピード対応」**の3点を兼ね備えたオヤスク.comが最適です。

【第4章】

利用者のリアル体験談──“地元＋無料”で叶えた新築購入ストーリー

オヤスク.comを通じて理想の新築を手に入れたご家族は、すでに数多くいらっしゃいます。
ここでは、実際に足立区・葛飾区で“仲介手数料ゼロ”を活用した住み替え成功事例を3組ご紹介します。

事例①：足立区綾瀬／30代共働き夫婦＋お子さま1人

「LINEで完結できるのが本当に助かりました！」

Mさんご夫婦は共にフルタイム勤務。
夜も遅く、なかなか不動産会社に足を運ぶ時間が取れなかったそうです。

「仕事の合間や帰宅後の時間にLINEで連絡できたので、ストレスがなかったです。」

他社で見ていた物件をオヤスク.comに送ったところ、「仲介手数料無料で紹介できます」との返信。
同じ新築を100万円以上おトクに購入することができました。

「浮いた分で家具を新調できて、まさに“オヤスク”な買い物でした。」

事例②：葛飾区金町／40代夫婦＋子ども2人

「地元密着で、通学や生活の相談までしてくれたのが安心でした。」

Kさん一家は金町エリアで“住み替え”を検討。
立石や亀有など近隣エリアも比較しながら、学区や通勤時間を考慮して家探しを行いました。

「物件情報だけじゃなく、周辺の学校やスーパー、治安まで教えてもらえました。」

最終的に、再開発が進む金町北口エリアで理想の4LDKを購入。
オヤスク.comの地元密着ネットワークと無料サポートが決め手になりました。

「仲介手数料が無料だったのも大きいけど、“親身なサポート”が何より印象に残っています。」

事例③：葛飾区立石／30代ご夫婦（初めてのマイホーム）

「“無料”だからサービスが簡素なのかと思ったら、むしろ一番丁寧でした。」

立石駅近くで新築戸建てを探していたHさん。
最初は大手ポータルサイトを通じて複数社に問い合わせましたが、
「手数料3％＋税」がネックで悩んでいたそうです。

「オヤスク.comを知って正直“本当に無料？”と半信半疑でした。」

実際に相談してみると、宅建士がしっかりと契約内容を説明し、
ローンの事前審査まで無料でサポート。
結果、想定より約120万円の節約に成功しました。

「説明が丁寧で、LINEの返信も早く、他より信頼できました。友人にも紹介しました！」

利用者に共通する3つのポイント

「無料なのにここまで丁寧」──
それが、オヤスク.comを利用した多くの声に共通する実感です。

まとめ：リアルな体験が“信頼”の証

家を買うのは人生の一大イベント。
だからこそ、**「安心して任せられるパートナー」**を選ぶことが何より大切です。

オヤスク.comは、“おトクさ”だけでなく、“信頼と誠実さ”を重視した不動産サービス。
足立区・葛飾区での豊富な事例と口コミが、その確かな証です。

【第5章】

オヤスク.comが選ばれる3つの理由

足立区・葛飾区を中心に数多くの新築購入サポートを行ってきたオヤスク.com。
「仲介手数料無料の会社はいくつかあるけれど、なぜオヤスク.comが選ばれるのか？」
その理由は、“無料以上の価値”を提供する3つの強みにあります。

理由①：仲介手数料ゼロでも“フルサービス対応”

オヤスク.comの最大の特徴は、もちろん**「仲介手数料無料」です。
しかし、それは単なる割引ではなく、“正規の不動産取引の中で生まれる安心な仕組み”**です。

• 売主（建売業者）からの報酬で運営

• 宅地建物取引業法に基づく完全合法の形

• “無料だからサービスが簡素”ではなく、“無料でも丁寧”が原則

物件の紹介だけでなく、
住宅ローンの事前審査、契約・重要事項説明、引渡しサポートまですべて正規対応。

「無料なのにここまでやってくれるの？」
という声が、実際の利用者から多く寄せられています。

さらに、他社掲載物件（SUUMO・HOME’Sなど）も紹介可能。
「他社で見た家がオヤスク.com経由なら無料で買える」──そんな柔軟さも人気の理由です。

理由②：LINE完結・非対面対応で“忙しい共働き家庭”にも優しい

現代の家探しでは、“スピードと効率”がカギ。
共働き世帯が増える中、「来店前提」「電話多め」な従来のスタイルでは限界があります。

そこでオヤスク.comは、LINE1本で家探しを完結できる仕組みを導入。

• LINEで希望条件を送信

• 担当スタッフがAI＋地元情報でマッチング

• 物件提案・見学予約・契約書確認までオンラインで完了

「子どもが寝た後に相談できた」
「平日夜でも返信が早くて助かった」

といった共働き世帯からの声が多数。

しかもLINE対応はすべて宅建士または担当専門スタッフが対応しており、
“スピード感”と“正確さ”を両立しています。

「不動産屋に行かずに家を買える」──
これが、令和時代の家探しスタンダードです。

理由③：地域密着×豊富な実績＝安心のサポート力

オヤスク.comは、足立区綾瀬に本店を構える地元密着型の不動産会社です。

創業以来、城東エリア（足立・葛飾・江戸川・墨田・江東・荒川・台東）に特化し、
地域を絞ることで情報の鮮度・提案の精度・サポートの密度を高めています。

• 足立区・葛飾区での不動産取引実績 1,000件以上

• 各エリアの学区・通勤アクセス・補助金制度に精通

• 地元工務店・建売業者との直接連携で「未公開情報」も取得

また、購入後の相談（登記・住宅ローン控除・火災保険など）も対応。
「契約したら終わり」ではなく、**“住んでからも安心”**の長期サポートが特徴です。

「地元だからこそ信頼できた」
「契約後もLINEで気軽に相談できる」

そんな声が、オヤスク.comの“信頼の証”です。

3つの理由まとめ

“おトク＋信頼”がオヤスク.comの真価

オヤスク.comは、“安さ”だけではなく、
**「不動産購入をもっと分かりやすく、もっと身近に」**という理念で運営されています。

足立区・葛飾区を中心に、
「仲介手数料ゼロ」「LINE完結」「地域密着」を三本柱として、
これからも“おトクで安心な家探し”をサポートしていきます。

【まとめ】

行動するなら今！“仲介手数料ゼロ”で叶える地元新築ライフ

足立区・葛飾区を中心とした城東エリアは、再開発が進み、
街並みも新しく、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整いつつあります。

通勤の利便性と生活コストのバランスが取れたこの地域は、
“地元で新築を買うなら今がチャンス”といっても過言ではありません。

いま行動すべき3つの理由

1. 物件価格は上昇傾向
   　再開発・人口流入の影響で、土地と建売価格は年々上昇中。
   　“今の相場”で購入できる期間は、そう長くありません。

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3. 住宅ローン控除・補助制度の活用
   　新築購入には、税制優遇や補助金制度を併用できるチャンスが多数。
   　オヤスク.comでは、最新の住宅ローン控除・すまい給付金・都の助成制度なども
   　無料で案内しています。

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5. 仲介手数料ゼロで初期費用を大幅削減
   　一般的な仲介会社では、物件価格の3％＋6万円＋消費税が必要。
   　例）4,500万円の新築 ⇒ 約150万円の手数料
   　オヤスク.comなら、この費用が完全無料です。

“地元×無料×LINE完結”で、あなたの家探しを最短に

「他社サイトで見た新築を、オヤスク.com経由で“無料”にできる」
「来店不要、LINEで完結、ローン相談まで全部できた」

そんな口コミが広がり、今では城東エリアを中心に利用者が急増中。
無理な営業や押し売りは一切なく、誠実な対応と地元愛で支持されています。

あなたの理想の新築は、もう見つかっているかもしれません。
あとは、“おトクに買う方法”を知っているかどうか。

まとめ：オヤスク.comで叶える、家計にやさしい理想の住まい

• 仲介手数料は完全無料

• LINEで24時間いつでも相談OK

• 足立区・葛飾区の地元スタッフが丁寧にサポート

“新築を探す”ではなく、
“ムダを省いて理想の住まいを手に入れる”のが、オヤスク.com流の家探しです。

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