【序章】

知らないと損する──“仲介手数料無料”が家探しの新常識

「そろそろマイホームを……」
そう思って葛飾区で家を探し始めると、真っ先に候補に挙がるのが柴又。

観光地として有名な街ですが、実は
落ち着いた住宅街 × 子育て環境 × 日常利便性
この3つのバランスが非常に高く、近年はファミリー層の人気が急上昇しています。

しかし、多くの方が“ある大きな誤解”をしています。

それは──

「新築戸建ての購入には仲介手数料がかかるのが当たり前」

実はこれ、正確ではありません。
むしろ 知らないと100万円以上損する 可能性があります。

一般的な不動産会社では、
売買価格×3％＋6万円（＋税） の仲介手数料が発生し、
4,500万円の新築を買うと 約159万円 が必要です。

しかし、オヤスク.comはこの費用が 常に無料。

「え？無料って怪しくないの？」
そんな声もありますが、実はこれは 完全に法律に基づく正規の仕組み で実現しています。

今回のブログは、
柴又で新築戸建てを検討している方が、絶対に損をしないための実践ガイド。

柴又の魅力と、家探しで失敗しない知識をまとめて解説します。

【第1章】

仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”

まず知ってほしいのは、仲介手数料の本質です。

■ 仲介手数料とは？

不動産会社が「売主」と「買主」の間に入り、
契約をまとめるために支払われる報酬。

宅建業法で上限額が明確に決まっています。

売買価格×3%＋6万円＋消費税

つまり4,000万〜5,000万円台の新築が多い柴又エリアでは、
仲介手数料が 100〜180万円 にもなります。

■ なぜ無料でOKなのか？

理由はシンプル。

新築戸建ての多くは、売主（建売会社）が販売会社へ報酬を支払っているから。

買主からも手数料を取る会社は、
“二重で報酬を得ている” 構造が一般的です。

オヤスク.comは、
■ 売主報酬のみ
■ 広告費を最小限
■ 来店不要 × LINE中心の運営
により、買主の手数料をゼロにしています。

「無料でもサービス品質が落ちない」
これは、徹底したコスト削減と効率化の努力によるものです。

【第2章】

オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性

■ 1. 東京都知事免許の正規宅建業者

無料でも“非正規”ではありません。
重要事項説明や契約はすべて 国家資格者である宅建士 が実施。

■ 2. 仕組みが公開されている透明性

無料になる理由を「仕組みから」説明できる会社だけが信頼できます。

オヤスク.comは
■ 事前費用の完全提示
■ 追加費用ゼロ
■ 契約後のサポートも無料
という明朗会計スタイル。

■ 3. 柴又エリアの地元情報に強い

・学校区の評判
・治安
・買い物環境
・同エリアの新築相場
・再開発や売出し予定情報

細かい生活情報を把握しているため、
実際の暮らしを想像しながら家探しができます。

■ 4. 押し売りしない誠実対応

不必要な営業や「無理に買わせようとする姿勢」は一切なし。

「無料なのに有料会社より丁寧だった」
という口コミも多い理由です。

【第3章】

実際の利用者の声──柴又エリアでの口コミ・体験談

柴又在住・30代共働き夫婦

「他社で150万円と言われた仲介手数料が、
本当に無料で驚きました。LINE中心で相談できて助かりました。」

柴又駅徒歩圏で購入した40代ご家族

「柴又周辺の治安や学校情報まで丁寧に教えてくれた。
無料とは思えない対応力だった。」

✨ 子育て世帯

「保育園の空き状況や、買い物環境まで詳しく、
住むイメージがしっかり持てました。」

柴又は
・閑静な住宅街
・商店街と下町文化
・子育て世帯が多い
・生活コストが低め
という住みやすい要素がそろっているため、体験談の評価が非常に高いエリアです。

【第4章】

今、柴又が“買い時”の理由

■ 1. 新築供給が増えている

柴又はここ数年で新築戸建てが増加し、選択肢が拡大。

■ 2. 価格上昇の前段階

葛飾区の中でも“まだ手が届きやすい”価格帯が多い。
今後上昇する可能性も大きいタイミング。

■ 3. 金町・京成高砂の再開発の波

周辺の再開発が柴又エリアの資産性にも影響。

■ 4. 自然・文化・利便性のバランス

・江戸川河川敷
・帝釈天
・静かな住宅街
・商店街の温かさ

この“ちょうどよさ”は希少です。

■ 5. 補助金・ローン控除が強い追い風

2025年も住宅購入支援制度が充実。
“買うなら今”の根拠が揃っています。

【第5章】

オヤスク.comが選ばれる3つの理由

理由	内容
仲介手数料0円	最大150万円以上お得。追加費用なし。
LINE相談で完結	忙しい共働きや子育て世帯でも進めやすい。
地域密着の安心感	柴又を中心に葛飾区エリアの物件情報・生活情報に強い。

さらに、
・ローンサポート
・未公開物件の紹介
・契約〜引渡し後フォロー
すべて無料でサポート。