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序章
知らないと損をする“仲介手数料無料”という新常識
家探しを始めると、誰もがまず気になるのは「エリア」「価格」「間取り」。
しかし、その前に必ず知っておくべき大事なポイントがあります。それが──
「仲介手数料」 です。
一般的な不動産会社を通して新築戸建てを購入する場合、
4,000万円の新築なら約138万円、4,500万円なら約159万円
もの仲介手数料を支払うことになります。
「でも、家を買うなら仲介手数料は当たり前でしょ？」
そう思っている方が多いのですが、実はこれ……
“完全に無料にできるケースがある” のです。
この正規の仕組みを活用し、地域密着で “損しない家探し” を実現しているのが
オヤスク.com。
今回のブログでは、
■ 葛飾区小菅
■ 足立区竹の塚・西竹の塚
という 今まさに人気急上昇中のエリア にフォーカスした特集をお届けします。
第1章
仲介手数料の仕組みと、なぜ無料でOKなのか
仲介手数料とは、売主と買主の間を取り持つ不動産会社の“成功報酬”。
宅建業法では、上限が以下のように定められています。
売買価格 × 3％ ＋ 6万円（＋消費税）
つまり4,500万円の新築なら、
約159万円（＋税） を支払う必要がある計算です。
ここで知ってほしいのが、
「仲介手数料が必ず発生するわけではない」という事実。
多くの新築戸建てでは、売主（建築会社）が販売を依頼する不動産会社に
“売主側報酬” を支払います。
そのため、買主から仲介手数料を取らなくても不動産会社は事業として成立します。
オヤスク.comは
■ 不必要な広告費ゼロ
■ 店舗維持コストを最小限
■ LINEを中心としたデジタル運営
により、削減した経費を “そのまま買主に還元” しています。
結果、
仲介手数料が常に無料 という仕組みを実現しているのです。
第2章
オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性
「無料って逆に怖い」「手抜きじゃないの？」
そう思う気持ちは当然です。
ですが、オヤスク.comの“無料”は
法律に基づいた完全な正規取引 です。
■ 東京都知事免許を持つ宅建業者
重要事項説明や契約行為は、すべて国家資格者の宅建士が担当。
■ 売主報酬モデル
建築会社から受け取る報酬により、買主の負担をゼロに。
■ 来店不要のIT重視
内見予約・ローン事前審査・見積もりなど、ほぼすべてがLINEで完結。
■ 地元密着の強み
葛飾区小菅や綾瀬駅周辺の地価動向、
竹の塚・西竹の塚エリアの再開発情報にも精通。
「無料だから選んだ、ではなく、
“安心できるから選んだ” という声が増えています。」
第3章
実際の利用者の声──口コミでわかる安心感
小菅エリアで購入した30代ご夫婦
「他社で150万円の手数料、と言われて驚きました。
オヤスク.comでは本当に無料。説明も丁寧で安心できました。」
西竹の塚で購入した子育て世帯
「LINEだけで全部進められたのが神。
夜でも相談できて、仕事と家探しを両立できました。」
竹の塚の40代ご夫婦
「無料なのに、ローン相談から引渡しまでフル対応。
むしろ有料会社より手厚くて驚いた。」
口コミに共通しているのは
「無料なのに誠実」「手続きが早い」「丁寧で安心」 という点。
第4章
今、このエリアが“買い時”の理由
■ 葛飾区小菅：アクセス・環境のバランスが最強
綾瀬駅・堀切菖蒲園駅が利用可。
千代田線で大手町・表参道・霞ヶ関へ直通。
それでいて、物件価格は周辺区より控えめ。
■ 足立区竹の塚：再開発の中心地
駅周辺が大規模に刷新され、街が生まれ変わり中。
商業施設、公園整備、広い道路など、未来価値が高いエリア。
■ 西竹の塚：閑静で“暮らしやすい穴場”
竹の塚駅徒歩圏でも、比較的落ち着いた住宅地。
共働き・子育て世帯に特に人気。
■ 補助金制度が追い風
こどもエコすまい支援事業や住宅ローン控除の拡充など、
“いま買うメリット”が過去最大級。
第5章
オヤスク.comが選ばれる3つの理由
| 強み | 内容 |
|---|---|
| 仲介手数料0円 | 対象新築戸建てすべて無料。追加費用も一切なし。 |
| LINE完結・来店不要 | 仕事・育児をしながらスムーズに家探し。 |
| 地元密着の豊富な情報力 | 小菅・竹の塚・西竹の塚のエリア事情に精通。 |
さらに──
■ ローン相談無料
■ 契約後のフォローも丁寧
■ 誠実で押し売りゼロ
「安い × 誠実 × 速い」
この3つが揃っているのはオヤスク.comだけ。
まとめ
行動するなら今！
葛飾区小菅、足立区竹の塚・西竹の塚で新築を探すなら
“仲介手数料無料”という選択肢を知らないのは損。
同じ家なら、
100万円以上安く買える方法がある。
それがオヤスク.comです。
まずは気軽にLINE相談からどうぞ
