03-6662-5981 板橋区の新築戸建てを仲介手数料無料で購入するなら｜オヤスク.com
東京都板橋区で新築戸建てをお探しの方へ。
「板橋区で新築一戸建てを購入したい」
「できるだけ購入時の諸費用を安くしたい」
「SUUMOで気になる新築戸建てを見つけた」
「仲介手数料無料の不動産会社を探している」
「住宅ローンが通るか心配」
そんな方に、ぜひ知っていただきたいのが【新築戸建てを仲介手数料無料で購入する】という方法です。
オヤスク.comでは、板橋区をはじめ東京都内の新築戸建て購入をサポート。
対象となる新築戸建てなら、通常は数百万円になることもある買主様の仲介手数料を【0円】で購入できます。
同じ新築戸建てを購入するなら、物件価格だけではなく「購入に必要な総額」で比較することが大切です。
板橋区で新築戸建てを探す魅力とは？
板橋区は、都心へのアクセスと住宅地としての暮らしやすさを兼ね備えたエリアです。
東武東上線、都営三田線、東京メトロ有楽町線・副都心線などが利用でき、
池袋をはじめ都心方面への通勤・通学にも便利です。
成増・赤塚・下赤塚・高島平・西高島平・新高島平・志村坂上
・志村三丁目・蓮根・西台・大山・中板橋・ときわ台・上板橋
・東武練馬など、駅によって街の特徴も大きく異なります。
板橋区はマンションだけではなく、新築戸建てを検討できる住宅街も多いため、
「マンションより戸建てに住みたい」
「駐車場付きの家が欲しい」
「子育てを考えて3LDK・4LDKが欲しい」
「東京23区内で新築一戸建てを購入したい」
という方にも検討したいエリアです。
板橋区の新築戸建て購入で重要なのは「物件価格＋諸費用」
新築戸建てを探していると、どうしても物件価格ばかりに目が行きます。
しかし、住宅購入では物件価格以外にもさまざまな費用が必要です。
・登記関係費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・印紙代
・仲介手数料
・引越し費用
・家具・家電
・カーテン
・エアコン
・オプション工事
などです。
この中でも特に大きな金額になりやすいのが【仲介手数料】です。
5,000万円の新築戸建てなら仲介手数料はいくら？
例えば、板橋区で5,000万円の新築戸建てを購入するとします。
仲介手数料の上限を一般的な速算式で計算すると、
5,000万円×3％＋6万円＋消費税
＝【約171万6,000円】
です。
6,000万円なら約204万6,000円。
7,000万円なら約237万6,000円。
つまり、新築戸建ての価格によっては【200万円以上】の仲介手数料が必要になるケースがあります。
住宅購入後には家具・家電・引越しなどにもお金が必要です。
だからこそ、購入前に「この仲介手数料を抑えられないか？」を確認しておくことが重要です。
オヤスク.comなら対象の新築戸建ては仲介手数料無料
オヤスク.comでは、対象となる新築戸建てなら【買主様の仲介手数料0円】で購入できます。
「無料だと何かサービスを削られるのでは？」
と不安になる方もいるかもしれません。
仲介手数料無料は「仕事をしないから無料」という意味ではありません。
新築戸建てでは、売主である不動産会社・分譲会社から仲介会社へ手数料が支払われる物件があります。
そのような対象物件について、オヤスク.comでは買主様から仲介手数料をいただかない仕組みを採用しています。
※すべての新築戸建てが仲介手数料無料になるわけではありません。物件ごとに確認が必要です。
SUUMOやHOME'Sで見つけた板橋区の新築戸建ても相談できます
ここは非常に重要なポイントです。
オヤスク.comのホームページに掲載されている物件だけが対象というわけではありません。
SUUMOやLIFULL HOME'Sなどで見つけた板橋区の新築戸建ても、仲介手数料無料にできる可能性があります。
例えば、
「SUUMOで5,980万円の新築戸建てを見つけた」
という場合。
その物件URLをオヤスク.comへ送っていただければ、
【この物件は仲介手数料無料にできるのか？】
を確認します。
すでに他社で具体的な商談や購入申込みなどが進んでいる場合は対応できないことがありますので、気になる物件を見つけた段階でご相談いただくのがおすすめです。
仲介手数料200万円を節約できたら？
仮に仲介手数料約200万円を抑えられた場合、そのお金を新生活に使うことができます。
例えば、
・エアコン
・冷蔵庫
・洗濯機
・テレビ
・ソファ
・ダイニングセット
・ベッド
・カーテン
・照明
・引越し
・カーポート
・オプション工事
など。
新築戸建て購入後には想像以上にお金がかかります。
同じ家を購入するのであれば、無駄な購入費用をできるだけ減らし、
その分を新生活や将来のために残す。
これがオヤスク.comの考える「賢い新築戸建て購入」です。
板橋区で新築戸建てを探すならどのエリア？
成増・赤塚・下赤塚
東武東上線に加えて、地下鉄成増・地下鉄赤塚では東京メトロ有楽町線・副都心線も利用できます。
池袋方面だけでなく都心へのアクセスを重視しながら新築戸建てを探したい方に人気のエリアです。
駅距離によって価格差も出るため、徒歩分数と住宅価格のバランスを比較しましょう。
高島平・新高島平・西高島平
都営三田線を利用できる板橋区北部のエリアです。
戸建てを探す際には駅距離だけでなく、土地・建物面積、道路付け、周辺環境なども含めて比較することがポイントです。
志村坂上・志村三丁目
都営三田線を利用して都心方面へアクセスできます。
板橋区内で新築一戸建てを探す際にはチェックしておきたい地域です。
蓮根・西台
都営三田線沿線で新築戸建てを探している方の候補となるエリア。
価格だけではなく、駅距離・生活環境・ハザード情報なども含めて物件を比較しましょう。
大山・中板橋・ときわ台
東武東上線沿線で、池袋方面へのアクセスを重視する方に人気です。
利便性が高いエリアほど土地価格の影響を受けるため、予算と土地・建物の広さとのバランスが重要になります。
上板橋・東武練馬
東武東上線沿線で新築戸建てを探すファミリー層にも検討されやすいエリアです。
板橋区だけでなく隣接エリアまで比較すると、予算に合った新築戸建てを見つけられる可能性も広がります。
板橋区で新築戸建てを購入するならハザード情報も確認
新築戸建て選びは、
「駅から近い」
「価格が安い」
「間取りがいい」
だけで決めないことが大切です。
板橋区内でも場所によって地形や災害リスクは異なります。
購入前には、
・洪水
・内水
・土砂災害
・地盤
・避難場所
・周辺道路
など、行政が公開している最新のハザード情報も確認しましょう。
特に同じ板橋区でもエリアによって条件が異なるため、物件単位で確認することが重要です。
住宅ローンが不安な方もオヤスク.comへ
「頭金0円でも新築戸建てを購入できる？」
「年収400万円台だけど大丈夫？」
「車のローンが残っている」
「転職したばかり」
「自営業なので住宅ローン審査が心配」
「他社で住宅ローンが厳しいと言われた」
こうした方も、最初から新築戸建て購入を諦める必要はありません。
住宅ローン審査は、年収だけで決まるものではありません。
勤務先・勤続年数・年齢・既存借入・自己資金・購入物件・金融機関など、さまざまな条件によって判断されます。
大切なのは「買える・買えない」を自分だけで判断するのではなく、物件を決める前に資金計画を確認することです。
「仲介手数料無料」だけで不動産会社を選ばない
オヤスク.comが目指しているのは、単純に仲介手数料を0円にすることではありません。
新築戸建ては、長期間住宅ローンを返済していく可能性がある大きな買い物です。
だからこそ、
【気に入った新築戸建てを、安心して、できるだけ無駄な費用をかけずに購入する】
ことが重要だと考えています。
仲介手数料だけでなく、住宅ローン・諸費用・周辺環境・ハザード情報なども確認したうえで購入を判断しましょう。
板橋区の新築戸建て購入でよくある質問
Q. 板橋区の新築戸建ては本当に仲介手数料無料になりますか？
対象物件であれば買主様の仲介手数料を無料にできます。ただし、すべての新築戸建てが対象になるわけではありません。
Q. SUUMOで見つけた新築戸建ても無料になりますか？
対象になる可能性があります。物件URLをオヤスク.comへお送りいただければ確認します。
Q. 仲介手数料無料だと物件価格が高くなりませんか？
仲介手数料と新築戸建ての売買価格は別です。「仲介手数料無料だから、その分を物件価格に上乗せする」という意味ではありません。
Q. まだ購入する物件が決まっていなくても相談できますか？
もちろん可能です。「板橋区で自分たちの年収なら、いくらくらいの新築戸建てが買える？」という段階からご相談いただけます。
Q. 頭金0円でも相談できますか？
可能です。ただし、必要な自己資金や住宅ローンの審査結果は、お客様の条件・物件・金融機関によって異なります。
Q. 他社で住宅ローンが難しいと言われました。
金融機関によって審査基準は異なります。状況を確認したうえで検討することが大切です。
板橋区で新築戸建てを「賢く・オヤスク」購入する
板橋区で新築戸建てを探すとき、比較していただきたいのは物件価格だけではありません。
【最終的にいくら支払うのか】
まで確認してください。
例えば6,000万円の新築戸建てなら、一般的な上限計算による仲介手数料は約204万6,000円。
対象物件なら、オヤスク.comではこの買主様の仲介手数料を【0円】にできます。
成増・赤塚・下赤塚・高島平・西高島平・志村・蓮根・西台
・大山・中板橋・ときわ台・上板橋・東武練馬などで新築戸建てを探している方。
SUUMOやHOME'Sで気になる物件を見つけたら、
【この新築戸建て、仲介手数料無料になりますか？】
とお気軽にお問い合わせください。
物件URLを送っていただくだけでも大丈夫です。
新築戸建てを、できるだけ賢く、オヤスク。
板橋区で仲介手数料無料の新築戸建て購入なら、オヤスク.comへご相談ください。
※仲介手数料無料の対象可否は物件ごとに異なります。
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なぜオヤスク.comは仲介手数料無料なのに“選ばれる”のか？ 足立区・葛飾区で新築戸建てを購入するなら知っておきたい「本当の理由」
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足立区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入したい方向けの記事
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葛飾区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入したい方向けの記事
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