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皆さんこんにちは！オヤスク.comです。
今回は、足立区・葛飾区を中心に城東エリアでの新築購入をお考えの方に、新築住宅でのお悩みをご紹介していきます。
実は、多くの方が夢のマイホームを購入したあとに「こんなはずじゃなかった…」というお悩みを抱えています。
その代表的なお悩みを購入前に知っておくことで購入後のお悩みを軽減できるのではないでしょうか？
新築購入をお考えの方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね！
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新築住宅購入後のお悩み
庭・外回りの手入れ問題
・雑草が生える
頻度の高い草むしりが必要となり、時間と労力を費やす。
一度生えてしまうと根が張ってしまい、除去が難しくなる。
・庭木の手入れが大変
剪定や施肥など、専門的な知識が必要な場合がある。
病害虫が発生しやすく、定期的な薬剤散布が必要になることも。
・外壁やフェンスが汚れる
雨風や汚れで見た目が悪くなる。
コケやカビが生えやすく、定期的な清掃が必要。
・庭の設計に不満がある
初めてのマイホームで、庭の設計について十分に検討できなかった。
生活スタイルの変化に合わせて、庭の使い方が変わってきた。
対策
1. プロに依頼する
庭の手入れ: 庭師に依頼することで、専門的な知識と技術による手入れを受けることができます。
外壁・フェンスの清掃: 外壁洗浄業者に依頼することで、高圧洗浄機などを使って効率的に清掃できます。
庭の設計変更: 庭のデザインを変更したい場合は、造園業者に相談しましょう。
2. DIYで手入れする
雑草対策: 除草剤を使用したり、人工芝を敷設したりするなど、様々な方法があります。
庭木の手入れ: 園芸用品店などで、剪定用のハサミや肥料を購入して、自分で手入れすることも可能です。
外壁・フェンスの清掃: 高圧洗浄機をレンタルして、自分で清掃することもできます。
3. メンテナンスしやすい庭を作る
植物の種類を選ぶ: 生長が遅く、手入れが簡単な植物を選ぶようにしましょう。
素材を選ぶ: 耐久性が高く、汚れにくい素材の外壁やフェンスを選ぶようにしましょう。
自動散水システム: 自動散水システムを導入することで、水やりを自動化できます。
4. 庭の活用方法を考える
バーベキュースペース: 家族や友人と楽しめるスペースとして活用できます。
子供の遊び場: 滑り台やブランコを設置して、子供の遊び場として活用できます。
ガーデニング: 様々な種類の植物を育て、癒やしの空間を作ることができます。
光熱費問題
なぜ新築住宅の光熱費が高く感じられるのか？
新築住宅の光熱費が高く感じられる理由は、いくつか考えられます。
断熱性能: 古い住宅と比較して断熱性能は向上していますが、まだまだ改善の余地がある場合があります。特に窓からの熱の出入りが大きかったり、隙間風がある場合、暖房や冷房の効率が下がり、光熱費が増えてしまいます。
設備: 新しい設備は機能性が高く、快適な生活を送れますが、消費電力が大きいものもあります。例えば、オール電化住宅では、電気の使用量が増え、光熱費が上昇する可能性があります。
生活習慣の変化: 新居に引っ越すと、生活パターンが変わり、家電製品の使用頻度や時間が変わることもあります。これにより、光熱費も変化します。
光熱費を節約するための具体的な方法
新築住宅の光熱費を節約するためには、以下の方法が考えられます。
断熱性能の向上:
窓に断熱フィルムを貼る
窓際にカーテンやブラインドを設置する
ドアの隙間を埋める
床下や天井裏の断熱材を増やす
設備の見直し:
省エネ型家電製品への交換
照明をLED電球に交換
エアコンの設定温度の見直し
生活習慣の改善:
冷暖房の設定温度を適切にする
不必要な照明を消す
こまめな換気
節水型の器具を使う
太陽光発電の導入:
自宅で発電した電力を利用することで、電気料金を削減できます。
電力会社の見直し:
定期的に電力会社を見直し、よりお得なプランを選ぶ
ガス会社の見直し:
ガス会社を見直し、よりお得なプランを選ぶ
近所付き合い問題
なぜ近所付き合いが問題になるのか？
価値観の相違: 騒音に対する感覚や、ゴミ出しのマナーなど、人によって価値観が異なるため、トラブルに発展することがあります。
プライバシー: 自分の生活スタイルを尊重しつつ、周囲との距離感を保つことが難しいと感じる人もいます。
地域特有のルール: 各地域には独自のルールや習慣があり、それに慣れるのが難しい場合があります。
近所付き合いでのよくあるトラブル例
騒音問題: 子供の泣き声、ペットの鳴き声、楽器の演奏など、生活音が原因となるトラブル。
ゴミ出しのマナー: ゴミ出しのルールを守らない、ゴミを放置するなど、ゴミに関するトラブル。
境界線問題: 境界線が曖昧な場合や、樹木が隣家に越境する場合などに発生するトラブル。
ペットに関するトラブル: 散歩中の排泄物、鳴き声など、ペットの飼育が原因となるトラブル。
近所付き合いを円滑にするためのポイント
挨拶を心がける: まずは笑顔で挨拶をすることから始めましょう。
地域のルールを把握する: ゴミ出しのルールや自治会の活動など、地域のルールを事前に把握しておきましょう。
コミュニケーションを大切にする: 近所の人と積極的にコミュニケーションを取り、関係を築くようにしましょう。
トラブルが発生した場合は冷静に対処する: トラブルが発生した場合は、感情的にならず、冷静に対処しましょう。
必要であれば、第三者に相談する: 町内会や管理組合、弁護士などに相談することも検討しましょう。
新築住宅を購入する前にできること
現地調査: 実際に現地を訪れ、周辺住民の様子や環境を確認しましょう。
地域の情報を集める: インターネットや地域の掲示板などで、地域の情報を集めましょう。
不動産会社に相談する: 不動産会社に、地域の雰囲気やトラブル事例について相談してみましょう。
音問題
家庭内音問題
原因
床材: 木材やフローリングなど、素材によって音が響き方が異なります。
間取り: 部屋の配置や壁の厚さによって、音が伝わりやすさが変わります。
生活習慣: 家族の生活習慣や活動時間によって、音の発生頻度や大きさが変わります。
対策
防音対策:
床: カーペットやコルクタイルなどを敷く、防音マットを敷くなど
壁: 壁に吸音材を貼る、カーテンやじゅうたんを厚手のものにするなど
天井: 天井に吸音材を貼る、遮音性の高い天井材を使用するなど
生活習慣の見直し:
生活音を出す時間帯を工夫する
音を出さないように工夫する（スリッパを履く、ドアを静かに閉めるなど）
家具の配置:
大きな家具を壁際に配置する
カーテンボックスなどを活用して、音を遮断する
ご近所問題
原因
生活音: 足音、話し声、音楽、テレビの音など
リフォーム工事の音: リフォーム工事中の騒音
ペットの鳴き声: 犬の吠え声、猫の鳴き声など
対策
防音対策:
窓: 防音サッシに交換する、二重窓にするなど
ドア: 防音ドアに交換する、ドアの下に隙間テープを貼るなど
壁: 壁に吸音材を貼る、遮音性の高い壁材を使用するなど
マナーを守ること:
夜間や早朝は大きな音を立てないようにする
リフォーム工事を行う場合は、事前に近隣住民に挨拶をする
ペットの鳴き声に気をつける
地域のルールを守る:
マンションの場合は、管理規約を守る
一戸建ての場合は、地域の自治会などのルールを守る
まとめ
いかがでしたか？
新築購入時は家の内見だけでなく、周辺環境なども一緒に見てみるといいでしょう。
私たちオヤスク.comでは、足立区、葛飾区を中心に城東エリアの新築購入を仲介手数料最大無料で承っております。webサイトで24時間受け付けているのでぜひぜひお気軽にご相談ください！
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