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皆さんこんにちは！オヤスク.comです。
今回は、足立区・葛飾区を中心に城東エリアでの新築購入をお考えの方に、【フラット35子育てプラス】についてお話していきます。
【フラット35】とは何なのか、新メニュー【フラット35】子育てプラスを利用することで、どれだけお得になるのかを詳しく解説いますので、新築購入をお考えの方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね！
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フラット35とは？子育てプラスについて詳しく解説
フラット35とは？
フラット35は、全期間固定金利の住宅ローンです。民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供しており、金利が変動しないため、将来の金利上昇による返済額の増加を心配する必要がありません。
フラット35のメリット
金利が固定: 返済期間中、金利が変動しないため、将来の金利上昇リスクがありません。
長期固定: 最長35年の長期固定金利が利用できます。
幅広い対象: 新築住宅、中古住宅、リフォームなど、さまざまな住宅購入に対応できます。
金利優遇制度: 環境性能の高い住宅や子育て世帯向けなど、さまざまな金利優遇制度があります。
子育てを支援する「フラット35子育てプラス」
フラット35子育てプラスは、フラット35の金利優遇制度の一つで、子育て世帯を対象とした金利優遇を受けることができます。
フラット35子育てプラスの主な特徴
金利優遇: フラット35の基準金利からさらに金利が優遇されます。
対象となる世帯:
住宅ローン契約時に、生後18歳未満の子どもがいる世帯
妊娠中の方を含む世帯
優遇期間: 10年間（最長）
優遇条件:
住宅金融支援機構が定める一定の要件を満たすこと
対象となる住宅を取得すること
フラット35子育てプラスのメリット
返済負担の軽減: 金利が優遇されることで、毎月の返済額を減らすことができます。
子育ての経済的な負担を軽減: 住宅ローン返済の負担が減ることで、子育てにかかる費用を捻出することができます。
フラット35子育てプラスの利用条件
住宅金融支援機構が定める一定の要件を満たすこと: 収入、資産、借入額など、さまざまな条件があります。
対象となる住宅を取得すること: 省エネ性能の高い住宅や耐震性が高い住宅などが対象となります。
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フラット35とフラット35子育てプラスの根本的な違い
フラット35は、全期間固定金利の住宅ローンで、金利が変動しないことが大きな特徴です。一方、フラット35子育てプラスは、このフラット35の金利優遇制度の一つで、子育て世帯を対象にさらに金利を下げてくれるという点が大きな違いです。
フラット35子育てプラスがなぜお得になるのか？
フラット35子育てプラスが、通常のフラット35よりもお得になる理由は、金利がさらに引き下げられるからです。
金利が引き下げられることで、以下のようなメリットが得られます。
毎月の返済額が減る: 金利が低いほど、毎月の返済額が減ります。
総返済額が減る: 返済期間が長ければ長いほど、金利の差が総返済額に与える影響は大きくなります。
他の資金に回せる: 住宅ローン返済額が減ることで、教育費や生活費など、他の資金に回せる余裕が生まれます。
フラット35子育てプラスの具体的なお得になる仕組み
フラット35子育てプラスでは、子どもの人数や住宅の性能などに応じて、金利引き下げポイントが加算されます。このポイントによって、金利が段階的に引き下げられる仕組みとなっています。
例えば、
子どもが2人いる世帯: より多くのポイントが加算され、金利が大幅に引き下げられる可能性があります。
高性能な住宅: 省エネ性能が高い住宅など、一定の基準を満たす住宅を購入した場合、金利がさらに引き下げられる可能性があります。
フラット35子育てプラスのメリットを最大限に活かすには？
複数の金融機関で比較する: 金利や手数料、審査基準などは、金融機関によって異なります。複数の金融機関で比較し、自分に合った条件のものを選びましょう。
専門家への相談: 住宅ローンは大きな買い物です。住宅ローンアドバイザーなどの専門家に相談し、最適なプランを選びましょう。
住宅性能を上げる: 住宅性能を向上させることで、より多くの金利優遇を受けることができます。
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フラット35子育てプラスを利用する際の注意点
金融機関によって条件が異なる: 金利や手数料、審査基準などは、金融機関によって異なります。
事前審査を受ける: 実際に利用できるかどうかを事前に確認するため、金融機関で事前審査を受けることをおすすめします。
専門家への相談: 住宅ローンは大きな買い物です。専門家（住宅ローンアドバイザーなど）に相談することをおすすめします。
フラット35子育てプラスは、子育て世帯にとって、住宅ローン返済の負担を軽減できる魅力的な制度です。
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まとめ
フラット35子育てプラスは、子育て世帯にとって、住宅ローン返済の負担を軽減できる魅力的な制度です。金利が引き下げられることで、毎月の返済額を減らし、子育てに専念できる環境を整えることができます。
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