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皆さんこんにちは！オヤスク.comです。
今回は、足立区・葛飾区を中心に城東エリアでの新築購入をお考えの方に、バルコニーの種類や特徴について解説していきます。
バルコニーの使用用途は圧倒的に「洗濯物や布団を干す」方が多いです。近年では、防犯面や花粉・PM2.5対策などから室内干しのみをする方や乾燥機・ランドリールームを利用する人が増えていますが、いまだに9割近くのご自宅にベランダ・バルコニーがある状態です。
新築購入に向けてそれぞれの特徴を知っておくといいでしょう。
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バルコニーの種類と主な用途
バルコニーとは？
建物から外へ張り出した空間のことを一般的に「バルコニー」と呼びますが、実はバルコニーには様々な種類があり、それぞれ特徴や用途が異なります。今回は、よく耳にする「ベランダ」との違いも含めて、詳しく解説していきます。
ベランダとバルコニーの違い
ベランダ:
比較的小さく、壁や手すりに囲まれた空間です。
洗濯物を干したり、観葉植物を置いたりするなど、一般的な用途に使われます。
マンションなど集合住宅に多く見られます。
バルコニー:
ベランダよりも広範囲な空間を指すことが多く、ルーフバルコニーやテラスなども含みます。
一般的に、ベランダよりも開放感があり、様々な用途で利用できます。
その他のバルコニーの種類
ルーフバルコニー:
建物の屋上や屋根に設けられた、広々としたバルコニーです。
天気が良い日は、バーベキューやパーティーなど、開放的な空間として利用できます。また、ガーデニングを楽しむスペースとしても人気です。
インナーバルコニー:
建物の内部に設けられたバルコニーで、雨の日でも洗濯物を干すことができます。
プライバシーを確保したい方や、天候に左右されずに洗濯物を干したい方におすすめです。
テラス:
リビングやダイニングから直接出入りできる、床面が平らな屋外空間です。
庭がないマンションでも、屋外で食事を楽しんだり、リラックスできるスペースとして利用できます。
サービスバルコニー:
洗濯物を干したり、室外機を設置したりするなど、主に家事を行うためのスペースです。
洗濯物干し場としてだけでなく、収納スペースとしても活用できます。
屋上・スカイバルコニー:
建物の最上階にあるバルコニーで、眺望が抜群です。
パーティールームやプライベートな空間として利用されることが多いです。
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バルコニーのメンテナンスについて
バルコニーは、風雨に直接さらされるため、定期的なメンテナンスが必要です。放置すると、防水層の劣化やひび割れなど、様々なトラブルの原因になります。ここでは、バルコニーのメンテナンスについて、その重要性や方法、注意点などについて詳しく解説していきます。
なぜバルコニーのメンテナンスが必要なのか？
防水層の劣化: 雨水が浸入し、コンクリートが腐食したり、室内に水が漏れたりする可能性があります。
ひび割れの発生: ひび割れから水が浸入し、鉄筋が錆びて構造が弱まる恐れがあります。
汚れの付着: こびりついた汚れが美観を損ね、滑りやすくなる原因になります。
植物の根の侵入: 植木鉢から根が伸びて、防水層を傷つけることがあります。
バルコニーのメンテナンス方法
1. 定期的な清掃
頻度: 月に1回程度
方法: ほうきやブラシでゴミを掃き、水で洗い流します。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めて使用します。
2. 防水層の点検
頻度: 年に2回程度
方法: ひび割れや剥がれ、浮きなどがないか、目視で確認します。
3. 排水口の清掃
頻度: 月に1回程度
方法: 排水口にたまったゴミや泥を取り除き、水の流れを良くします。
4. 防水層の補修
頻度: ひび割れや剥がれの程度によって異なります。
方法: ひび割れを埋める、剥がれた部分を補修するなど、専門業者に依頼するのが一般的です。
5. 塗装
頻度: 防水層の寿命や、塗料の劣化状況によって異なります。
方法: 古い塗料を剥がし、新しい塗料を塗ります。
バルコニーのメンテナンスの注意点
DIYは避けましょう: 高所での作業は危険が伴います。専門業者に依頼することをおすすめします。
防水層の種類によってメンテナンス方法が異なります: ウレタン防水、FRP防水など、様々な防水層があります。それぞれの特性に合わせたメンテナンスが必要です。
早期発見・早期対応が大切です: 小さなひび割れなども放置しておくと、大きなトラブルに発展する可能性があります。
バルコニーのメンテナンスを怠るとどうなる？
雨漏り: 室内がカビてしまったり、家具が損傷したりする可能性があります。
建物の寿命が縮む: コンクリートの腐食や鉄筋の錆びが進行し、建物の寿命を縮める原因になります。
安全性が低下: ひび割れや剥がれが原因で、バルコニーが崩壊する危険性があります。
まとめ
バルコニーの種類は、その広さ、位置、用途によって様々な呼び方があります。
ベランダ: 比較的小さく、一般的な用途に使われる
バルコニー: 広範囲な空間を指し、ルーフバルコニーやテラスなども含む
ルーフバルコニー: 屋上や屋根に設けられた広々とした空間
インナーバルコニー: 建物の内部に設けられたバルコニー
テラス: リビングやダイニングから直接出入りできる屋外空間
サービスバルコニー: 家事を行うためのスペース
屋上・スカイバルコニー: 建物の最上階にあるバルコニー
物件を選ぶ際には、これらの違いを理解しておくことで、自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶことができます。
私たちオヤスク.comでは、足立区、葛飾区を中心に城東エリアの新築購入を仲介手数料最大無料で承っております。webサイトで24時間受け付けているのでぜひぜひお気軽にご相談ください！
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