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【葛飾区・足立区 新築戸建】仲介手数料無料でお得に購入する方法
〜地域密着のオヤスク.comが徹底解説〜
1. はじめに
マイホーム購入は一生に一度の大きな買い物。特に東京23区内で新築戸建を購入する場合、物件価格は4,000万〜6,000万円台が中心となり、多くのご家庭にとって大きな負担です。
その中で見落とされがちなのが 「仲介手数料」。
通常は物件価格の3%＋6万円＋消費税がかかり、5,000万円の物件なら 約170万円 にものぼります。
オヤスク.comでは、この仲介手数料を「無料」とすることで、購入者の負担を大幅に軽減しています。
2. 仲介手数料とは？一般的な仕組み
不動産の仲介手数料は、不動産会社が売主と買主の間を取り持つ対価として発生します。
法律（宅地建物取引業法）では上限が定められており、売買価格400万円を超える場合：
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物件価格 × 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税
が一般的です。
例）物件価格5,000万円の場合
→ 5,000万円 × 3% ＋ 6万円 ＝ 156万円 ＋ 消費税 ＝ 約171万円
これを知らずに契約を進めると、最終的に「想定外の費用」に驚く方が多いのです。
3. オヤスク.comが仲介手数料無料にできる理由
「なぜ無料でやっていけるの？」とよく聞かれます。
答えはシンプルで、売主側からの仲介手数料で運営が成り立つから です。
不動産会社は、売主・買主の両方から手数料を受け取るケース（両手取引）もあれば、どちらか一方からのみ（片手取引）を受ける場合もあります。
オヤスク.comは「買主様からはいただかず、売主側の報酬だけで十分」との方針を徹底。
そのため、購入者は 最大で数百万円単位の節約 が可能になります。
4. 葛飾区・足立区の新築戸建市場動向
葛飾区
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新小岩・亀有・金町を中心に、4,000万〜5,500万円台が主流
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駅近よりも「広さ」を優先するファミリー層に人気
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再開発エリアでは価格上昇傾向
足立区
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北千住・西新井・竹ノ塚・六町など交通利便性の高いエリアが人気
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価格帯は3,800万〜5,200万円台と比較的抑えめ
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子育て世代が多く、住宅需要は安定的
5. 成約事例
事例1：葛飾区亀有
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価格：4,800万円
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通常手数料：約160万円
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オヤスク.com利用 → 0円
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節約額：約160万円
事例2：足立区六町
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価格：5,200万円
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通常手数料：約176万円
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オヤスク.com利用 → 0円
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節約額：約176万円
6. 購入者の声
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「教育資金に回せたのが嬉しい！」
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「引っ越し費用や家具購入に充てられて助かった」
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「同じ物件なら、手数料が無料の方が絶対いい」
仲介手数料無料は「見えない値引き」とも言え、家計に大きな余裕をもたらします。
7. FAQ
Q. 仲介手数料が無料だとサービスが劣るのでは？
いいえ。むしろ購入者目線のサポートに注力できます。
Q. 本当に無料ですか？隠れた費用は？
完全無料です。契約書に明記されるので安心。
Q. 他社が紹介する新築戸建も対応可能？
はい。多くの場合、オヤスク.comを通して購入可能です。
8. まとめ
葛飾区・足立区で新築戸建を購入するなら、仲介手数料無料のオヤスク.com を活用することで数百万円の節約が可能です。
その差は「教育資金・車購入・リフォーム費用」など将来の生活を大きく支える資金となります。
