序章｜“知らないだけで損している人が多すぎる”

—亀有・興野・江北で広がる新築戸建て購入の落とし穴

葛飾区亀有、そして足立区興野・江北――。
この3エリアは、共働き世帯・子育て世帯を中心に
「都心へのアクセス」「生活利便性」「価格の手頃さ」
の三拍子が揃った“人気の新築戸建てエリア”です。

しかしこのエリアで家探しを始めた多くの方が、
ある“共通の落とし穴”にはまってしまいます。

それは……

「新築戸建てはどこで買っても同じ」

という思い込み。

実際には、購入ルートによって
100〜180万円以上の差が生まれることも珍しくありません。

特に今回の対象エリアである
亀有・興野・江北 は、新築戸建ての供給が安定して多く、
さらに価格帯も「4,200万〜5,800万円」のレンジが多いため、
仲介手数料の差が大きく、
損する人と損しない人の差が最も出やすい地域 です。

■ “損する家探し”の典型例

家探しを始めたばかりの方がやってしまいがちなこと。

• 気に入った物件を見つけ、掲載会社にそのまま問い合わせる

• その会社が仲介手数料を請求するタイプだった

• 気づかないまま100〜180万円の支払いが前提になる

この流れは非常に多い。

もちろん、不動産会社が悪いわけではありません。
仲介手数料は“不動産会社の正当な報酬”だからです。

しかし、新築戸建ての世界にはもうひとつの現実があります。

■ 新築戸建ては「仲介手数料無料」で買えてしまう

知っている人は1円も払っていません。
それは “特別な割引” ではなく、
最初から存在している仕組み です。

なぜ無料が可能なのか？

それは、新築戸建ての売主である建売会社が
仲介会社に 広告料（販売協力金） を支払うケースが非常に多いため。

この広告料があるから、
買主に手数料を請求しなくても
不動産会社の運営が成り立つのです。

つまり……

**亀有・興野・江北で新築戸建てを買うなら、

仲介手数料無料が“正しい選択”になるケースが圧倒的に多い。**

■ しかしここで問題が生まれる

無料をうたう会社の中には、

• 情報が薄い

• 対応が遅い

• デメリットを説明しない

• 地域特性を理解していない

というケースもあり、

無料だから良いわけではなく、
「無料 × 質 × 地域理解 × 中立性」 が揃って初めて
“本当に損しない家探し”が成立します。

その点で、
オヤスク.comが多くの購入者から選ばれている理由は明確です。

• 仲介手数料無料

• 来店不要

• LINE完結

• 押し売りゼロ

• 地域特性に超精通

• 建売のクセを熟知

• デメリットを隠さず話す“中立性”

• 
  

そして何より、
「家を売る」ではなく「後悔しない家選びを支える」
というスタンス。

■ 亀有・興野・江北の“注意すべきポイント”を知らずに買う人が多すぎる

この3エリアには、
初めての家探しでは見落としやすい要素が数多く存在します。

• 道路幅による駐車の難易度

• 日当たりが極端に変わる区画

• 水害ハザードの差

• 夜の人通り・治安の違い

• 駅距離と生活動線のギャップ

• 価格が適正かどうかの判断基準

これらは ネットでは分からず、現地を知っている人間だけが分かる情報 です。

こうしたリアルを知っているかどうかで、
満足のいく購入になるか、
後悔の残る購入になるかが分かれます。

■ このブログで得られるもの

この記事では、

1. 仲介手数料無料の仕組み

2. なぜオヤスク.comは無料で質が高いのか

3. 亀有・興野・江北のリアルな口コミ

4. 今、この3エリアで買うべき理由

5. なぜオヤスク.comが選ばれ続けるのか

これらを“すべて読者目線で、分かりやすく”まとめています。

■ 結論：損しない家探しの第一歩は「正しいパートナー選び」

新築戸建ては“どこで買うか”より
“誰と買うか” が重要です。

あなたの家探しを成功させるのは、
あなたに寄り添い、
本音でアドバイスし、
デメリットも隠さず伝える存在。

それが オヤスク.com です。

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第1章｜仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”を徹底解説

家探しを始めると、必ず出てくる言葉――
「仲介手数料」。

しかしその金額や仕組みを正確に理解している人は少なく、
ほとんどの方は “請求されるのが当たり前” と思っています。

特に、今回の対象エリアである
葛飾区亀有・足立区興野・江北 は、
新築戸建ての価格帯が 4,300万〜5,700万円 と安定しているため、
仲介手数料は 150〜190万円前後 が相場。

本章では、この金額を
“払うか・払わないか”
で大きな差が生まれる理由と、
なぜ無料でOKなのかを分かりやすく説明します。

■ 1. 仲介手数料とは？【不動産の基本】

まず、仲介手数料の計算式はこちら：

物件価格 × 3％ + 6万円 + 消費税

例えば亀有・興野・江北で多い価格帯で計算すると…

• 4,380万円 → 約151万円

• 4,980万円 → 約170万円

• 5,580万円 → 約193万円

つまり、
100万円以上が“当然のように発生する費用”
とされています。

ただし……
この「当然」という認識こそ、
損する家探しの始まりです。

■ 2. 新築戸建ては“仲介手数料無料でOKな理由”が明確にある

不動産業界の裏側を少しお話しします。

新築戸建ての売主（建売会社）は、
物件を販売する協力会社（仲介会社）に対して

広告料（販売協力金）

を支払うケースが非常に多いのです。

この広告料によって、

• 仲介会社は“買主から手数料を取らなくても”利益が出る

• 買主の費用を0円にしても事業として成立する

• むしろ無料のほうが問い合わせが増える

という構造が成り立ちます。

▼ 結論

新築戸建ての仲介手数料は「払う必要がないケース」が圧倒的に多い。

特に亀有・興野・江北のように
新築供給が多いエリアは広告料の対象物件が多く、
“無料で買える”構造が他地域より強い。

■ 3. 無料って怪しくない？ → むしろ“中立性が高い”メリットしかない

無料と聞くと、多くの方が
「裏があるのでは？」
と感じます。

しかし、実際の利用者の声は真逆です。

▼ 無料の仲介業者の“本当の強み”

✔ 成約を急かす必要がない

手数料を取らないため、利益のために急がせる必要がありません。

「今日中に申し込みしないと…」
「他で決まりますよ」

こうしたプレッシャー営業はゼロ。

✔ デメリットを隠す理由がない

たとえば亀有・興野・江北には、

• 道路幅が狭く駐車が難しい区画

• 日当たりが弱い敷地

• ハザードリスクのある場所

• 再販時に不利な区画

など、物件によって明確なクセがあります。

他社は“契約してもらわないと利益ゼロ”のため、
言いづらいポイントを曖昧にするケースもあります。

一方、オヤスク.comは
手数料をもらわないため、
言いにくいこともすべて本音で伝えられる のです。

✔ 紹介できる物件数が多い

仲介手数料無料の会社は
「特定の会社からの利益に依存しない」ため、
取り扱い物件が幅広い。

SUUMO・HOME’S・アットホームに掲載中の新築は
ほぼすべて紹介可能。

■ 4. 亀有・興野・江北は“無料の効果が最大化する地域”

この3エリアで無料の効果が特に大きい理由があります。

▼ 理由①：新築の供給が安定して多い

• 亀有：駅距離別に様々な建売が出る

• 興野：足立区の中でも土地確保がしやすいエリア

• 江北：複数棟分譲が非常に多い

供給が多い地域＝広告料が支払われやすい
→ 無料で買える物件が多い

▼ 理由②：価格帯が“無料メリットの大きいゾーン”

亀有・興野・江北の価格帯は
4,300万〜5,700万円が中心。

この価格帯は

• 仲介手数料150万〜190万円

• 無料との差が大きい

• 家計に大きなインパクト

無料のメリットが最大化します。

▼ 理由③：建売会社が多い＝無料対象物件が豊富

大手・中堅の建売業者が多いため、
広告料対象の物件が次々と出てきます。

特に亀有・江北は供給密度が高いので、
手数料無料で買える物件の選択肢が圧倒的に多い。

■ 5. 無料なのに“サービスの質が高い”理由

オヤスク.comは

• LINE完結

• 来店不要

• 共働き家庭向け設計

• 地域特性に強いスタッフ

• 騙しゼロの透明なアドバイス

を徹底しています。

そのため、
「無料なのに有料級のサポート」
という声が非常に多い。

■ 第1章まとめ

亀有・興野・江北は
“仲介手数料無料の恩恵を最も受けやすいエリア”です。

• 100〜190万円の節約

• 押し売りゼロ

• デメリットを含めた中立アドバイス

• 来店不要・LINE完結

• 全物件ほぼ案内可能

これらが揃えば、
損する理由はどこにもありません。

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**第2章｜オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性

（亀有・興野・江北版・**

新築戸建てを探している方が必ず一度は感じること――。

「無料って本当に大丈夫なの？」

この疑問は当然で、むしろ“正しい”反応です。

100万〜180万円する仲介手数料が無料になるというのは、
冷静に考えれば大きすぎる話。

しかしオヤスク.comは、
ただ「無料です」と言っているだけではありません。

無料であることに“明確な根拠”があり、
さらに無料であることが“誠実さ”につながる構造
が存在しています。

この章では、その仕組みと信頼性を包み隠さずお伝えします。

■ 1. 新築戸建ては“買主から手数料を取らなくても成立する”業界構造

まず理解してほしい最も重要なポイントがこちら：

**新築戸建ては、買主の仲介手数料がなくても

不動産会社は収益を得られる仕組みになっている。**

理由はシンプル。

新築戸建ての売主（建売会社）が
仲介会社へ 広告料（販売協力金） を支払うからです。

▼ なぜ売主が広告料を払うのか？

その目的は明確。

• 物件を早く販売したい

• 幅広く販売網を持ちたい

• 内覧・案内数を増やしたい

• 複数の仲介会社に協力してほしい

• 
  

その結果、
仲介会社は 買主から手数料をもらわずとも利益が出る
という構造が成り立ちます。

▼ 結論

**無料は“特別サービス”ではなく、

最初から存在している正当な仕組み。**

だから、払う人と払わない人が生まれる。

知らなかっただけで
“無料にできたはずの150万円を払っている人”が多いのです。

■ 2. 無料＝対応が悪くなる？ → むしろ逆で“誠実さが最大化する”

無料と聞くと、どうしても

• 手を抜かれる？

• 対応が雑？

• 何か裏がある？

と思ってしまうのは当然です。

しかし、現実はむしろ逆。

▼ オヤスク.comは「手数料をもらわない」からこそ中立

一般的な不動産会社は、
仲介手数料こそが売上の中心。

つまり、契約が決まらないと収益ゼロ。

• 急いで契約させようとする

• デメリットを隠したくなる

• とにかく“決めたい”動機が強い

こうした行動に繋がりやすい構造があります。

▼ 一方、オヤスク.comは構造が真逆

• 手数料をもらわない

• 契約を急かす必要がない

• 良くない物件は「やめたほうがいい」と言える

• プレッシャー営業を一切する理由がない

だからこそ、
情報の透明性・中立性が圧倒的に高い。

▼ 実際のお客様の声（亀有）

「他社は“今日中に申込しないと”と言われたけど、
オヤスクさんは“急ぎません。まず比較しましょう”と言ってくれた。」

「無料の会社のほうが本音を言ってくれたのは意外だった。」

無料は“怪しい”のではなく、“誠実の証明”なのです。

■ 3. 無料でも“質が高い”3つの理由

オヤスク.comが無料でありながら高品質な理由は、
以下の3つに集約されます。

✔ ① LINE完結 × 来店不要で業務効率化

• 書類の共有

• 物件比較

• 現地写真・動画

• ローンシミュレーション

• 注意点の共有

これらがすべてLINEで完結。

その分、無駄な店舗運営コストが省けるため、
無料でも質が落ちない。

共働き・子育て世帯の多い
亀有・興野・江北と相性が抜群です。

✔ ② 新築戸建てに特化したプロによる“一発で分かる判断”

オヤスク.comは新築戸建ての専門家。

• 地盤

• 土地形状

• 日当たり

• 法規制

• 駐車動線

• 建売メーカーのクセ

判断材料が蓄積されているため、
短時間で正確なアドバイスが可能。

無料だから質が低い…ではなく
専門性が高いから無料でも対応できる という構造です。

✔ ③ 亀有・興野・江北の“地元特性”に詳しい

地元特化だからこそ分かる情報がある。

• 亀有駅の南北で違う生活動線

• 興野は道路幅の差が大きい

• 江北は日当たり格差の激しい区画が存在

• 夜の治安

• 騒音の出やすい通り

• 水害ハザードレベルの違い

こうした情報は、
他社では拾えないことが多い。

無料でも、
情報量そのものが圧倒的に違う のです。

■ 4. なぜ無料で“押し売りゼロ”が実現できるのか？

無料＝中立であるという最大のメリットがあります。

▼ オヤスク.comは「どの物件が売れても収益に差がない」

つまり、

• 高い物件を勧める理由がない

• 無理に契約させる動機がない

• デメリットを隠す必要がない

だからこそ、次のような本音を言えます。

「この物件は道路付けが厳しいのでおすすめしません。」
「この価格は相場より高いので待ったほうがいいです。」
「駅距離を考えると将来的な資産性が弱いかもしれません。」

無料だから手抜きなのではなく、
無料だからこそ“正直になれる”。

これが最大の信頼ポイントです。

■ 5. 無料でも“紹介できる物件が多い理由”

一般の不動産会社は
自社都合で紹介できない物件が出るケースがあります。

しかしオヤスク.comは違います。

SUUMO・HOME’Sに掲載されている新築戸建ては
ほぼすべて紹介可能。

なぜなら、
広告料を払う売主と幅広く連携できるためです。

これにより、
無料 × 豊富な選択肢 × 中立性
が成立します。

■ 第2章まとめ

亀有・興野・江北は、
仲介手数料無料が“もっとも活かせるエリア”です。

そしてオヤスク.comは

• 無料の根拠が明確

• 中立で誠実

• LINE完結

• 地元特化で情報量が豊富

• 押し売りゼロ

• 取り扱い物件が幅広い

という特徴を持ち、
「無料なのに有料級」のサポートを実現しています。

あなたの家探しを損させないために、
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第3章｜亀有・興野・江北で実際にあった“リアルな利用者の体験談・口コミ”

家探しは、情報だけでは不安は消えません。
実際に購入した人の“本当の声”ほど信頼できるものはないからです。

この章では、
亀有・興野・江北エリアでオヤスク.comを利用したお客様のリアルな体験談
を紹介します。

あなたと似た状況の人が、
どのように家探しを進め、どんな悩みを抱え、
最終的にどう満足していったのか。

ぜひ自分ごととして読み進めてください。

■ 体験談①：亀有｜共働き夫婦「営業に追われず自分のペースで進められたのが本当に良かった」

家族構成：30代夫婦＋3歳のお子様
希望条件：亀有駅徒歩15分以内・予算4,800万円

▼ 他社での違和感

最初はSUUMOで見つけた物件の掲載会社に問い合わせたとのこと。

「いい物件ですね、早く申し込みしないと他の方に取られます」
「今日中に決めるなら価格交渉も…」

このように急かされたため、
「もっと落ち着いて選びたい」と思うようになったそうです。

▼ オヤスク.comに相談したきっかけ

知人から「無料で相談できて押し売りがゼロ」という話を聞き、LINEで問い合わせ。

最初の返信で
「急ぐ必要はまったくありません。比較しながら進めましょう」
と言われ、一気に安心感が増したと話していました。

▼ 購入までの流れ

• オンラインで資料共有

• LINEで夜21〜23時でも相談可能

• 現地の良い点・悪い点を細かく説明

• 周辺の治安や夜の雰囲気まで調査

オヤスク.comが“言いづらいデメリット”まで隠さず伝えたことが決め手に。

▼ 購入後の感想

「こんなに中立なアドバイスをくれる会社は他にないと思っています。」
「無料なのに対応が丁寧すぎて逆に不安になるレベル（笑）」

仲介手数料 約168万円 → 無料 になり、
浮いた資金で家具と外構工事を充実させたとのこと。

■ 体験談②：興野｜子育て世帯「道路幅や日当たりまで本音で教えてくれた」

家族構成：30代夫婦＋小学生のお子様2人
希望条件：興野・本木周辺／カースペース必須

▼ 最初の悩み

物件は気に入っていたが、
駐車場が少し狭く「本当に停めやすいのか？」が不安だったとのこと。

他社の営業からは

「みなさん問題なく停められていますよ」

と軽く言われ、納得できなかったそうです。

▼ オヤスク.comの対応

現地を確認したスタッフは
「この道路幅だと大きめの車は後々苦労する可能性が高いです」
とハッキリ伝えたとのこと。

さらに、

• 実際の車幅との比較

• 別の道路付けの良い物件との比較

• 周辺環境の夜間動画の共有

まで行い、
“止めやすさ・出しやすさ・生活のしやすさ”
を総合して判断できたと話していました。

▼ 結果

別の物件（同じ予算帯）に変更し、
結果的に満足度が大きく向上。

「相談していなかったら絶対に後悔していました。」
「無料だからではなく『本音で言ってくれた』のが決め手。」

と話してくれました。

■ 体験談③：江北｜「無料なのに情報量が多すぎる。正直びっくりしました」

家族構成：40代夫婦＋中学・高校のお子様
希望条件：江北・椿周辺、実家近くへの住み替え

▼ 最初に感じた不安

ネットには多くの情報があるが、

• 実際の街の雰囲気

• 小中学校の評判

• 夜の治安

• 将来の資産価値

など、重要な情報が分からなかったとのこと。

▼ オヤスク.comの提案内容

• “買わないほうがいい物件”を具体的に指摘

• 騒音のリスク

• 日当たり・風通しの詳細

• 水害ハザードの解説

• 今後の価格推移の可能性

• 将来売却する場合のシミュレーション

驚かれたのは、その分析量。

▼ 印象的だった言葉

「無料とは思えない量の情報を出してくれました。」
「ここまで言ってくれる仲介会社は初めてです。」

結果、希望より良い条件で購入でき、
“後悔ゼロの住み替え”が実現したということです。

■ 体験談④：亀有 × 江北｜共働き夫婦「LINEだけでこんなにスムーズなの？」（番外）

同じく共働きのご夫婦から。

▼ 特に便利だったポイント

• 来店不要

• 子どもが寝てから相談できる

• 情報がすべてLINEに残る

• 比較表が分かりやすい

• 営業されないからストレスゼロ

▼ コメント

「無料で、押し売りされないで、LINEで完結して…
正直“なぜここまでやって無料なんですか？”と思いました（笑）」

■ 第3章まとめ

体験談からも分かる通り、
亀有・興野・江北での家探しは、
情報の質と中立性 が結果を大きく左右します。

オヤスク.comは、ただ無料なだけではなく

• 本音でアドバイス

• デメリットもしっかり説明

• LINEでスピーディ対応

• 地元特化の知識

• 押し売りゼロ

これらの理由から、
多くの方が“安心して家探しができた”と評価しています。

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**第4章｜今、亀有 × 興野 × 江北で“買うべき”3つの理由**

家探しをしていて誰もが必ず悩むのが

**「今買うべきなのか？」

「もっと待つべきなのか？」**

という問題。

結論から言えば、
亀有 × 興野 × 江北は“まさに今が買い時”と言える非常に強い条件が揃っています。

この3エリアは、他の23区よりも明確に

• 供給量が安定

• 価格帯が現実的

• 将来価値が高い

• 生活動線の満足度が高い

という特徴が見られ、“買うタイミングとしての旨味” が非常に大きい地域です。

ここでは、その理由を3つの視点から丁寧に解説します。

■ 理由①：新築戸建ての供給量が豊富で“選べる市場”だから後悔しない

東京23区内では、近年、
新築戸建ての供給量が減少傾向にあります。

土地の確保が難しく、
単価が上がり、
建売が以前より出にくくなっているからです。

しかし、この流れに当てはまらないのが
亀有・興野・江北の3エリア。

▼ 供給量が安定して多い理由

✔ 亀有

大型開発の影響で土地の区画整理がしっかりしている。
東・北側にはまだ建売を出しやすいエリアが残っている。

✔ 興野

足立区内でも比較的広い土地が確保できる地域で、
複数棟の分譲が出やすい。

✔ 江北

江北は“建売の宝庫”とも言えるほど供給が堅調。
土地形状が整っており、大型分譲が多い。

▼ 供給が多いと何が良い？（メリットは非常に大きい）

① 比較して選べる

• 日当たり

• 駐車しやすさ

• 風通し

• 生活動線

• 周辺環境
  すべて比較できるため、選択の精度が高くなる。

• 
  

② 価格の暴騰がしにくい

供給が少ないエリアは価格が吊り上がりやすい。
一方、供給が多いエリアは価格が安定する。

③ 変な営業に急かされない

“この物件しかありません”という状態が少なく、
余裕を持って判断できる。

■ 理由②：価格帯が“最も買いやすい帯”に収まっている

亀有・興野・江北の新築戸建ては、

4,300万〜5,700万円

に集中しています。

実はこの価格帯こそ、最も購入層が多いゾーン。
需要が安定し、資産価値も落ちにくいという特徴があります。

▼ この価格帯が「買い時」と言える理由

✔ 月々の返済が無理なく収まる

4,800万円の場合：

• 35年ローン

• 金利0.5%

→ 月々約128,000円

家賃並み、あるいは家賃＋数万円で購入できる。

✔ 仲介手数料無料の恩恵が最大になる

4,800万円の物件で比較すると：

• 一般的な不動産会社 → 約170万円の仲介手数料

• オヤスク.com → 0円

この差は家計に大きすぎるインパクト。

✔ リセール（売却）でも強い

この価格帯は買手層が広いため、
将来的な売却でも安定して需要が見込める。

特に亀有・江北は人気エリアで
中古市場でも動きが活発。

■ 理由③：生活利便性・交通アクセス・未来価値の“3つが揃った”超優秀エリア

この3エリアに住んだ方が口を揃えて言うのが、

「生活がとにかくしやすい」

という点。

それぞれの特徴を見ると、その理由がよく分かります。

▼ 亀有の魅力

• 商業施設が圧倒的に便利
  （アリオ亀有、イトーヨーカドーなど）

• JR常磐線のアクセスが強い

• 公園・学校が充実

• 子育て世帯の人気が高い

• 再開発で価値上昇が見込める

▼ 興野の魅力

• 住宅街で環境が非常に穏やか

• 道路が広く生活しやすい区画が多い

• 西新井方面・北千住方面へのアクセスが柔軟

• 土地が広めで建売の質が安定している

▼ 江北の魅力

• 日暮里舎人ライナーの利便性が高い

• 再開発エリアが複数存在

• 大型建売が多く比較しやすい

• 小中学校・スーパー・病院の距離感が良い

• 子育て層の流入が非常に多い

▼ “未来価値”の観点が強すぎる

✔ 再開発

亀有駅北口・西新井方面の再整備で価値上昇余地が大きい。

✔ 人口増加

若いファミリー層の転入が続く。

✔ 学区の人気

特に亀有・江北は学区需要が強い。

✔ アクセスの向上

舎人ライナーの利便性が年々増加。

このように、
住みやすさ × 資産価値 × 価格帯
のバランスがとても良い地域なのです。

■ 総まとめ：亀有 × 興野 × 江北は“買う理由しかない”

この章で紹介した内容をまとめると、
今この3エリアで買うべき理由は以下の通りです。

**① 新築供給が多く、比較して選べる → 後悔しにくい

② 価格帯が無理なく、手数料無料のメリットが最大化
③ 生活利便性 × 交通アクセス × 未来価値が揃っている**

この3エリアは、都内の中でも珍しく、
“買主にとって有利な条件が同時に揃うエリア”です。

だからこそ今、
亀有 × 興野 × 江北は まさに買い時。

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**第5章｜オヤスク.comが選ばれる3つの理由──“無料以上の価値”を提供する仕組み**

亀有・興野・江北で新築戸建てを検討するお客様は、
多くが共働きの30〜40代、
もしくは子育て世帯です。

仕事と育児の合間に物件を見たり、
情報を整理したりするのは非常に大変で、

「どれが正しい情報なのか分からない」
「この判断で本当に間違っていないのだろうか」
「営業されるのが苦手…」

といった不安を抱えながら家探しをしています。

その中で、
オヤスク.comが選ばれ続けている理由は
単なる「仲介手数料無料」ではありません。

無料であることに加え、
安心・効率・中立・専門性
という、“買主に本当に必要な価値”を提供しているからです。

ここでは、それを3つの視点から解説します。

■ 理由①：仲介手数料無料 × 中立スタンスで“後悔しない家選び”ができる

不動産会社の多くは、
仲介手数料が最大の収益。

つまり「契約してもらわないと利益ゼロ」という構造のため、
買主にとって不利な動きが出ることもあります。

• デメリットを曖昧にする

• 無理に急かす

• 価格交渉を軽く扱う

• 他社物件を紹介したがらない

こうした行動が起こるのは、
“収益を確保したい” という構造上、避けられない部分です。

▼ オヤスク.comはこの構造が“完全に反転”している

買主の仲介手数料を取らない（＝収益の源泉が別）
だからこそ、次のような行動が自然と成り立ちます。

✔ 良くない物件は「買わないほうがいい」と言える

→ 収益が物件に依存しないから、忖度ゼロで本音が言える。

✔ 契約を急かす必要がない

→ プレッシャー営業は一切不要。

✔ 価格の割高・割安を率直に指摘できる

→ 高い物件を売る必要がないため、中立性が高い。

✔ すべての物件をフラットに紹介できる

→ 他社のように「自社で扱いやすい物件だけ押す」必要がない。

▼ 亀有・興野・江北は“不動産のクセが強い”からこそ中立性が重要

この3エリアには、購入判断を誤りやすいポイントが多い。

• 興野：道路が狭い区画、駐車の難しい立地

• 江北：日当たりの差が極端に出やすい

• 亀有：駅距離による資産性差が大きい

一般的な業者は言いにくい部分ですが、
オヤスク.comはすべて本音で伝えます。

「ここはやめたほうがいいです」
「この区画は値段の割におすすめできません」
「この道路付けは将来の売却で不利です」

こういった“言いにくい本当の情報”こそ、
あなたを後悔から守ります。

■ 理由②：LINE完結 × 来店不要 × 24時間対応で“共働き・子育て家庭の味方”

亀有・興野・江北の購入層は、
とにかく 忙しい。

• 子育て

• 共働き

• 保育園の送り迎え

• 夜の家事

• 土日は家族予定

この生活の中で、
「店舗に来てください」は現実的ではありません。

▼ オヤスク.comは、生活の邪魔をしない家探しを実現

✔ 全部LINEで完結

• 物件資料

• 細かい注意点

• ローン比較

• 写真・動画共有

• スケジュール調整

• 価格交渉の進行内容

すべてスマホ1つ。

✔ 来店不要

気をつかわず、仕事帰りでも、子どもが寝た後でも相談可能。

✔ 夜間も相談OK

「20〜22時に返信が来て助かった」という声が多数。

✔ 夫婦で情報共有しやすい

LINEに残るため、忙しくても同じ情報を確認できる。

▼ 実際の声（江北の購入者）

「店舗に行く手間がないので、家探しのストレスが半分以下になりました」
「夜に相談できるのは神」
「共働きにはLINE完結は最強です」

家を探す時間がない人ほど、
オヤスク.comは圧倒的な味方になります。

■ 理由③：新築×地元特化の“プロ視点”で、他社が気づかないリスクを事前に回避できる

新築戸建ては、見た目がきれいで判断しやすいと思われがちですが、
実は 失敗しやすい部分が非常に多い住宅商品 です。

特に、
亀有・興野・江北は区画ごとの個性が強いエリア。

専門家が見なければ分からない
“後悔ポイント”が大量に存在します。

▼ オヤスク.comがプロ視点でチェックしているポイント

✔ 建売メーカーの施工傾向（風通し・断熱・収納のクセ）

✔ 日当たり・風の抜け

✔ 駐車のしやすさ

✔ 私道／セットバック問題

✔ 電柱の位置・道路の狭さ

✔ 再販時の価格差

✔ ハザードリスク

✔ 上下階の音の響き方

✔ 周りの建築計画（将来の影響）

これらを総合的に判断し、
物件を見に行く前から
「買うべき物件」「避けるべき物件」が判別できます。

▼ 亀有・興野・江北の“地元特化アドバイス”が強すぎる

亀有

• 駅距離で資産性が激変

• 大通り沿いは音が響きやすい

• 再開発予定地は将来価値が見込める

興野

• 駐車が難しい区画が多い

• 道路幅の差が生活の快適さに直結

• 日当たりの差を読み違えやすい

江北

• 舎人ライナー駅距離が重要

• 北向き区画は選んではいけないケースも

• 建売が多い分、価格比較ができないと損しやすい

これらを理解したうえで家探しをするかどうかで、
満足度が 180度変わります。

■ 第5章まとめ

オヤスク.comが亀有 × 興野 × 江北の購入者に選ばれる理由は…

① 仲介手数料無料 × 中立スタンスで“後悔しない判断”ができる

② LINE完結・来店不要で、忙しい人でも効率的に家探しができる

③ 地元に精通した専門家が、物件ごとのリスクを本音で指摘してくれる

だからこそ、
「無料なのに安心」
「無料なのに本音で言ってくれる」
「無料なのに質が高い」

という評価をいただいています。

あなたの家探しも、
もっと楽に、もっと賢く、もっと安心して進められます。

LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで相談する
https://www.oyasuku.net/contact/

まとめ｜亀有 × 興野 × 江北で“損しない新築戸建て購入”を叶える最短ルート

亀有・興野・江北の3エリアは、
東京都内でも珍しく、
「住みやすさ × 資産性 × 価格の現実性」 の3つが揃ったバランスの良い地域です。

しかし一方で、
新築戸建ての供給が多いからこそ、
選択肢が広がりすぎて迷いやすく、
小さな見落としで大きな後悔につながりやすい地域でもあります。

ここまで読み進めていただいたあなたなら、
すでに“損しない家探し”に必要な知識が多く得られているはずです。

■ 損しない人が必ずやっていること

それは、

「正しい情報を持ったパートナーに相談する」

という行動です。

家探しは複雑なようでいて、
実は「判断の質」だけで失敗か成功かが決まります。

■ 仲介手数料無料は“ラッキー”ではなく“正しい選択”

亀有・興野・江北は価格帯が4,000万〜5,700万円と安定しているため、
仲介手数料は本来 150万〜190万円 程度かかります。

しかし新築戸建ては業界構造上、
仲介手数料を無料にしても成立する仕組みがある。

だから、知っている人は払わない。
知らない人だけが払っている。

特にこの3エリアでは供給が多いため、
“無料で買える物件の割合が非常に高い”のも実情。

■ 「無料なのに質が高い」の理由

オヤスク.comが選ばれる理由は明確です。

✔ 中立性が高い

→ 手数料をもらわないため、変な営業をする必要がない
→ 言いにくいデメリットも本音で言える

✔ 共働き・子育て家庭と相性抜群

→ LINE完結
→ 来店不要
→ 夜間相談OK
→ 資料共有が早い
→ 比較表が分かりやすい

✔ 亀有・興野・江北の地元特性を熟知

→ 道路幅、日当たり、治安、学区、ハザード、駐車動線
→ 再販時の価値、資産性まで具体的に説明
→ 「買うべき物件」「やめるべき物件」がすぐ判別できる

どれを取っても、
無料という枠を超えたサポートが受けられる のがオヤスク.comです。

■ 家探しのゴールは“買うこと”ではなく、“後悔しないこと”

あなたがこれから選ぶ家は、
家族の生活を守り、
毎日の基盤になるとても重要な場所です。

だからこそ、
失敗も後悔も絶対にしてほしくありません。

■ 最短ルートは「まず相談する」こと

家探しは一人で悩んでいる時間よりも、
一歩動いたほうが圧倒的に進みます。

• 不安がある

• まだ買うか決めていない

• とりあえず話だけ聞きたい

• 物件の良し悪しを判断してほしい

• 比較の仕方がわからない

どんな段階でも大丈夫です。

■ 最後に：無料相談は“家探しのスタート地点”として最適

オヤスク.comのLINE相談は、
来店不要・押し売りゼロ・中立・無料。

あなたの家探しにとって
“一番リスクが低く、一番効率が良い第一歩”です。

迷ったら、まず相談。
そこから、あなたの理想の家探しが始まります。

LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで無料相談
https://www.oyasuku.net/contact/