【序章】葛飾区宝町・足立区本木で「知らないと損する家探し」が増えている理由

「そろそろ家を買いたいと思っているけど、何から始めたらいいかわからない」
「新築戸建てが気になるけど、価格がどんどん上がっていて不安」
「中古マンションや中古戸建ても含めて検討したほうがいいの？」

葛飾区宝町・足立区本木で家探しを始める方から、
最近特に多く寄せられる声です。

この2つのエリアは、城東エリアの中でも
“住みやすさと価格バランスが取れた住宅地” として注目されています。

• 宝町は、堀切・四つ木・お花茶屋エリアへのアクセスが良く、
  落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた地域

• 本木エリアは、北千住・扇・西新井方面へも動きやすく、
  戸建て・マンションともに選択肢が多い住宅地

こうした背景から、
新築戸建てを中心に、条件次第では中古戸建・中古マンションも含めて検討する方
が増えています。

■ 物件価格よりも「総額」で損している人が多い現実

多くの方が家探しで注目するのは、
どうしても「物件価格」です。

しかし実際には、

同じ物件でも、買い方次第で100万円以上損をしてしまう

というケースが少なくありません。

その最大の理由が
仲介手数料 の存在です。

例えば、
葛飾区宝町や足立区本木で
4,500万円前後の新築戸建てを購入する場合、

• 仲介手数料：約150万円前後

• これは「諸費用」として当たり前に請求されがち

ですが――
この仲介手数料、実は無料にできるケースが非常に多い という事実を
知らないまま家探しを進めている方がほとんどです。

■ 「仲介手数料無料＝怪しい」は、もう古い

「無料って聞くと、なんだか不安…」
「サービスの質が落ちるんじゃないの？」

こう思われる方も多いですが、
オヤスク.comの仲介手数料無料は、
正規の仕組みに基づいた、合法かつ透明な方法 です。

しかも、

• 新築戸建ては仲介手数料無料

• 条件次第で中古戸建・中古マンションも無料 or 大幅軽減

• 来店不要・LINE相談で完結

• 城東エリア特化で無駄がない

という仕組みによって、
「無料なのに安心」「無料だからこそ中立」 な家探しが実現しています。

■ 宝町・本木エリアは「買い方」で差が出やすい地域

葛飾区宝町・足立区本木は、

• 新築戸建ての供給が比較的安定

• 中古マンション・中古戸建も一定数流通

• 価格帯が現実的で、初めての購入層が多い

という特徴があります。

だからこそ、

• どの物件を選ぶか

• どの不動産会社を窓口にするか

この違いが、
数十万〜百万円単位の差 となって表れます。

「知らなかった」だけで損をしないためにも、
まずは 正しい仕組みを知ること が、家探しの第一歩です。

■ このブログでわかること

本記事では、葛飾区宝町・足立区本木で家探しをする方向けに、

• 仲介手数料の仕組みと、なぜ無料でOKなのか

• オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性

• 実際の利用者の体験談・口コミ

• 今、このエリアで買うべき理由

• 新築と中古、どちらを選ぶべきか

• オヤスク.comが選ばれる本当の理由

を、専門用語をかみ砕きながら、
わかりやすく・誠実に 解説していきます。

序章

「宝町・本木で、うちに合う家ってどれ？」
「新築と中古、どっちが得か知りたい」
「仲介手数料、本当に無料になるの？」

そんな疑問は、まずLINEで気軽に聞いてください。

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公式サイトで問い合わせ

【第1章】仲介手数料の仕組みと「なぜ無料でOKなのか」

── 葛飾区宝町・足立区本木で家を買う前に、必ず知っておくべき基礎知識

葛飾区宝町・足立区本木で新築戸建てや中古マンションを検討している方の多くが、
物件探しを進める中で、ある疑問にぶつかります。

「家の値段以外に、こんなにお金がかかるの？」

その正体こそが 仲介手数料 です。

この仲介手数料の仕組みを正しく理解しているかどうかで、
家の購入総額は 数十万円〜150万円以上 変わることもあります。

まずは、この“見えにくいお金”の正体から整理していきましょう。

■ 仲介手数料とは？【何に対して支払うお金なのか】

仲介手数料とは、
不動産会社が「売主」と「買主」の間に入り、
取引を成立させるための業務に対して支払われる報酬です。

具体的には、

• 物件の紹介・情報提供

• 現地案内・内見の調整

• 売主との条件交渉

• 重要事項説明

• 売買契約書の作成・締結サポート

• 引き渡しまでの調整

こうした一連の業務の対価として設定されています。

■ 仲介手数料の「上限額」は法律で決まっている

仲介手数料は、
宅地建物取引業法（宅建業法）によって
「上限」だけが決められています。

計算式は以下の通りです。

（物件価格 × 3％ ＋ 6万円）＋ 消費税

たとえば、

• 4,000万円の物件 → 約138万円（税込）

• 4,500万円の物件 → 約154万円（税込）

• 5,000万円の物件 → 約171万円（税込）

葛飾区宝町・足立区本木で多い価格帯では、
100万円〜170万円前後 が仲介手数料として発生するのが一般的です。

ここで重要なのは、
これは 「必ず払う金額」ではなく「上限」 だという点です。

■ 「仲介手数料は払うもの」という思い込み

多くの方が、

• どの不動産会社でも同じ

• 仲介手数料は必須

• 値引きや無料はできない

と思い込んでいます。

しかし、これは 大きな誤解 です。

仲介手数料は、
不動産会社が 自由に設定できる報酬 であり、

• 割引しても

• 半額にしても

• 無料にしても

すべて合法 です。

■ では、なぜほとんどの会社は無料にしないのか？

理由はとてもシンプルです。

✔ 仲介手数料が主な収益源だから

✔ 多くの人が疑問を持たずに支払ってくれるから

多くの不動産会社は、

• 店舗の家賃

• 人件費

• 広告費

を、仲介手数料で回収するビジネスモデルです。

だからこそ、

「払うのが当たり前」
「他社も同じです」

という説明で済ませてしまうケースがほとんど。

ですがこれは 会社側の事情 であり、
買う側が必ず従わなければならない理由はありません。

■ 新築戸建ては、そもそも「無料にしやすい」仕組み

ここが最も重要なポイントです。

葛飾区宝町・足立区本木で流通している
新築戸建ての多くは、売主が不動産会社や建売会社 です。

この場合、

• 売主側から仲介会社へ「販売報酬（広告料）」が支払われる

• 買主から手数料を取らなくても、取引が成立する

という仕組みになっています。

つまり、

買主から仲介手数料を取らなくても、
不動産会社は十分に成り立つ

のが新築戸建て取引の実情です。

オヤスク.comは、
この仕組みを正しく活用し、
買主からの仲介手数料を0円にしています。

■ 中古戸建・中古マンションも「無料 or 大幅軽減」が可能

「無料なのは新築だけでしょ？」
と思われがちですが、実はそうとも限りません。

中古物件でも、

• 売主側から報酬が出るケース

• 仕入れ・販売形態によって無料対応できるケース

• 手数料を抑えても運営できるケース

があります。

オヤスク.comでは、

• 中古戸建

• 中古マンション

についても、
無料または大幅軽減 ができるかどうかを
1件ずつ丁寧に確認した上で提案しています。

■ 葛飾区宝町・足立区本木は「差が出やすいエリア」

このエリアは、

• 新築と中古の選択肢が豊富

• 初めて家を買う人が多い

• 地元不動産会社にそのまま相談しがち

という特徴があります。

その結果、

「言われるがままに仲介手数料を払ってしまった」

というケースが非常に多いのが現実です。

同じ物件、同じ条件でも、
窓口を変えるだけで100万円以上変わる
それが宝町・本木エリアの家探しです。

■ 第1章まとめ

• 仲介手数料は「必須」ではない

• 新築戸建ては無料にできるケースが多い

• 中古物件も無料 or 軽減が可能

• 知らないまま進めると大きく損をする

まずは
「この物件、仲介手数料は無料になりますか？」
と聞くことが、損しない第一歩です。

第1章

「宝町・本木で検討中のこの物件、無料になりますか？」
「新築と中古、どちらが向いているか相談したい」

そんな疑問は、LINEで気軽にどうぞ。

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【第2章】オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性

──「仲介手数料無料なのに、なぜ安心して任せられるのか？」

「仲介手数料が無料になるのは分かったけど、
　本当に大丈夫なの？あとから何か請求されない？」

葛飾区宝町・足立区本木で家探しをしている方から、
もっとも多く聞かれる不安が、この点です。

結論からお伝えすると、
オヤスク.comの仲介手数料無料は“無理をしている”わけではありません。

きちんとした仕組みと、
長く続けられる運営モデルがあるからこそ、
安心して無料を提供できています。

この章では、その理由を一つずつ解説します。

■ 理由①｜売主からの「正規報酬」で成立する健全な仕組み

まず最も重要なのが、
売主側からの正規報酬（広告料・販売手数料） です。

葛飾区宝町・足立区本木で流通している
新築戸建ての多くは、

• 建売会社

• 不動産デベロッパー

が売主となっています。

この場合、
売主は「自社の物件を売ってくれる仲介会社」に対して
販売報酬を支払う仕組み を採用しています。

つまり、

買主から仲介手数料を取らなくても、
不動産会社は“正規に”収益を得られる

という構造です。

オヤスク.comは、
この正規報酬のみで運営することで、
買主の仲介手数料を0円にしています。

■ 理由②｜城東エリア特化で「無駄なコスト」を徹底排除

オヤスク.comは、

• 葛飾区

• 足立区

• 江戸川区

• 墨田区

• 江東区

といった 城東エリアに完全特化 しています。

宝町・本木も、その中核エリアです。

なぜ特化が重要なのか？

一般的な不動産会社は、

• 広いエリアに広告を出す

• 多数の店舗を構える

• 広告費・人件費が膨らむ

結果として、
仲介手数料を取らないと経営が成り立たない
構造になっています。

一方オヤスク.comは、

• エリアを絞る

• 不要な広告を出さない

• 地域事情を熟知した担当が対応

これにより、
コストを最小限に抑えた運営 が可能です。

その分を、
「仲介手数料無料」という形で
買主に還元しています。

■ 理由③｜来店不要・LINE完結で固定費を削減

従来の不動産会社では、

• 店舗への来店

• 対面での長時間説明

• 紙資料の印刷

• 店舗スタッフの常駐

が当たり前でした。

しかし実際、
家探しで本当に必要なのは、

• 正確な物件情報

• 比較材料

• 判断のアドバイス

• 契約時の丁寧な説明

です。

オヤスク.comでは、

• 相談 → LINE

• 資料共有 → オンライン

• 内見調整 → LINE

• 契約説明 → オンライン対応可

という 来店不要の仕組み を採用。

これにより、

• 店舗コスト

• 人件費

• 無駄な待ち時間

を削減し、
無料でも成り立つ体制 を構築しています。

■ 理由④｜「無料＝簡略化」ではない。調査・説明は同等以上

「無料だと、説明が雑になるのでは？」
という不安もよく聞きます。

しかしオヤスク.comでは、
サービス内容を省略することは一切ありません。

新築戸建ての場合

• 周辺環境

• 法令制限

• 住宅ローンの組み方

• 将来の資産性

中古マンションの場合

• 管理費・修繕積立金

• 管理状況

• 大規模修繕履歴

• 将来の負担見込み

中古戸建ての場合

• 建物の状態

• 修繕リスク

• 境界・法令関係

これらを 無料または軽減手数料の範囲内で
丁寧に説明します。

宝町・本木エリアは、
新築と中古が混在しているため、
この比較説明が特に重要です。

■ 理由⑤｜「売らなくても困らない」から中立でいられる

多くの不動産会社は、

契約しないと報酬が出ない

という構造のため、
どうしても 営業が強くなりがち です。

一方、オヤスク.comは、

• 買主から手数料を取らない

• 売主報酬が前提

というモデルのため、

「今は見送った方がいいですね」
「この物件は合わないと思います」

と、正直に言える立場 にあります。

これが、

• 押し売りされない

• 焦らされない

• 納得して決められる

という安心感につながっています。

■ 宝町・本木エリアで「無料＋安心」が成立する理由

葛飾区宝町・足立区本木は、

• 新築戸建てが多い

• 中古物件も流通している

• 初めて家を買う人が多い

という特徴があります。

だからこそ、

• 仲介手数料無料

• 中立なアドバイス

• 新築・中古両対応

この3点を満たすオヤスク.comの仕組みが
非常に相性の良いエリア なのです。

■ 第2章まとめ

• 無料は「無理」ではなく「合理」

• 売主からの正規報酬で成り立っている

• エリア特化・LINE完結で低コスト運営

• サービス品質は一切落とさない

• 中立だからこそ信頼できる

これが、
オヤスク.comが無料でも安心して選ばれる理由 です。

第2章

「宝町・本木のこの物件、無料対象ですか？」
「中古マンションも詳しく見てもらえますか？」

気になることは、まずLINEで聞いてみてください。

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【第3章】実際の利用者の体験談・口コミ

── 葛飾区宝町・足立区本木で「損せず買えた人」に共通するポイント

仲介手数料無料という仕組みや、
オヤスク.comの考え方を理解しても、
多くの方が最後に気にされるのがこの点です。

「実際に使った人は、どう感じているのか？」

この章では、
葛飾区宝町・足立区本木周辺で
新築戸建て・中古マンション・中古戸建て を購入された方の
リアルな体験談をもとに、
オヤスク.comが選ばれている理由を紐解いていきます。
（※個人が特定されない形で内容を調整しています）

■ 体験談①｜葛飾区宝町・30代共働き夫婦（新築戸建て購入）

「同じ新築なのに、仲介手数料が0円で150万円も違いました」

宝町で新築戸建てを探していたAさんご夫婦。

最初は大手ポータルサイト経由で
地元の不動産会社に相談していました。

提示された条件はごく一般的なものでしたが、
諸費用の見積もりを見て驚いたそうです。

• 仲介手数料：約150万円

• 諸費用合計：300万円以上

「家の価格は納得していたのに、
こんなに諸費用がかかるとは思っていませんでした」

不安になり、
「新築 仲介手数料 無料 宝町」で調べたところ
オヤスク.comを知り、LINEで相談。

すると、

「その物件、仲介手数料は無料で対応できますよ」

という回答が。

結果的に、
同じ新築戸建てを仲介手数料0円で購入。

「浮いた150万円で、
家具・家電とカーテンをすべて新調できました」

と、とても満足された様子でした。

■ 体験談②｜足立区本木・40代ファミリー（中古マンション購入）

「中古マンションの“見えない部分”まで説明してくれたのが決め手」

本木エリアでマンションを探していたBさんご家族。
新築にこだわらず、
立地と広さを優先して中古マンションを検討していました。

中古マンション探しで不安だったのは、

• 管理費・修繕積立金は妥当か

• 管理組合は機能しているか

• 将来の大規模修繕は大丈夫か

という点。

他社では、

「大丈夫ですよ」「よくある金額です」

という説明だけで、
具体的な資料を見せてもらえなかったそうです。

オヤスク.comでは、

• 管理規約

• 修繕履歴

• 長期修繕計画

を一つずつ説明。

「仲介手数料が無料なのに、
こんなに細かく見てくれるとは思いませんでした」

結果として、
仲介手数料を大幅に軽減 しつつ、
安心して中古マンションを購入できたとのことです。

■ 体験談③｜葛飾区宝町・20代後半ご夫婦（初めての家購入）

「LINEで何でも聞けるのが、とにかく安心でした」

初めて家を買うCさんご夫婦は、
宝町周辺で新築と中古を比較検討していました。

ただ、

• 住宅ローンの仕組み

• 諸費用の内訳

• 契約の流れ

がよく分からず、
「こんな初歩的なことを聞いていいのかな？」
と不安を感じていたそうです。

オヤスク.comでは、

• 夜にLINEで質問

• 翌日には丁寧な返信

• 専門用語はかみ砕いて説明

という対応。

「対面だと聞きづらいことも、
LINEだと気軽に聞けました」

結果的に新築戸建てを購入し、

「押し売りされず、自分たちのペースで決められた」

と満足度の高い声をいただいています。

■ 体験談④｜足立区本木・50代ご夫婦（中古戸建て購入）

「購入後のリフォーム相談までできたのが助かりました」

本木エリアで中古戸建てを検討していたDさんご夫婦。
築年数は経っていましたが、
立地と土地の広さが気に入っていました。

不安だったのは、

• 建物の傷み具合

• 修繕費がどれくらいかかるのか

という点。

オヤスク.comでは、

• 建物の状態

• 想定される修繕内容

• おおよそのリフォーム費用感

を事前に説明。

「買ったあとに『こんなはずじゃなかった』
となるのが一番怖かったので、助かりました」

仲介手数料も軽減され、
想定より総額を抑えて購入 できたそうです。

■ 利用者の声から見える「共通点」

宝町・本木エリアの体験談を整理すると、
共通しているポイントがあります。

✔ 仲介手数料無料でも、説明や調査が丁寧

✔ 新築・中古どちらも比較できる

✔ LINE相談で心理的ハードルが低い

✔ 押し売りされない

✔ 総額を重視した提案をしてくれる

多くの方が、

「もっと早く相談すればよかった」

と口を揃えて言います。

■ 「無料だから不安」は、実体験で払拭されている

実際に利用した方の多くは、

• 無料＝手抜き

• 無料＝怪しい

というイメージを持っていたそうです。

しかし購入後は、

「むしろ、今まで相談した不動産会社より丁寧だった」

という評価に変わっています。

これは、
オヤスク.comが“売ること”ではなく
“損しない判断をしてもらうこと”を重視している
からこその結果です。

■ 第3章まとめ

• 宝町・本木では新築・中古ともに無料の恩恵が大きい

• 利用者満足度は「安さ」より「安心感」

• LINE相談が判断ミスを防いでいる

• 押し売りがないから後悔が少ない

体験談が示しているのは、
「正しい情報を、正しい立場の人から得られたかどうか」
が家探しの満足度を左右する、という事実です。

第3章

「宝町・本木で検討しているこの物件、どう思いますか？」
「新築と中古、うちの場合どちらが良さそう？」

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【第4章】今、葛飾区宝町・足立区本木で“家を買うべき3つの理由”

── 新築も中古も「判断しやすい今」を逃さないために

「今はまだ高いから、もう少し待った方がいいのでは？」
家探しをしていると、必ず一度は頭をよぎる考えです。

しかし、葛飾区宝町・足立区本木に関して言えば、
“待つこと＝必ずしも得になる”とは限らない状況 が続いています。

この章では、
なぜ今このエリアで家の購入を検討する人が多いのか、
新築・中古の両面から 3つの理由 に分けて解説します。

■ 理由①｜地価と建築コストの上昇で「価格が下がりにくい構造」になっている

まず押さえておきたいのが、
不動産価格が下がりにくい構造が定着している という現実です。

◎ 建築コストは依然として高水準

近年続いている、

• 木材価格の高止まり

• 職人不足による人件費上昇

• 資材・輸送コストの増加

これらは一時的な問題ではなく、
新築戸建ての原価を押し上げ続けています。

つまり、

新築価格が大きく下がる要素が見当たらない

というのが現状です。

◎ 宝町・本木は“城東エリアの中でも安定感がある”

葛飾区宝町・足立区本木は、

• 都心へのアクセスが比較的良い

• 生活インフラがすでに整っている

• 急激な人口減少が起きにくい住宅地

という特徴があります。

こうしたエリアは、
相場が急落しにくく、
「高値づかみになりにくい」 という安心感があります。

■ 理由②｜新築・中古ともに「選択肢が揃っている今」が一番比較しやすい

宝町・本木エリアは、

• 新築戸建ての供給が比較的安定

• 中古マンション・中古戸建ても一定数流通

しており、
新築と中古を並べて比較できる数少ないエリア です。

◎ 新築戸建ては“完成前に決まる”ケースが増加

最近は、

• 完成前の申込み

• 図面段階での成約

が当たり前になりつつあります。

条件の良い新築ほど、

「迷っている間に売れてしまった」

というケースが本当に多い。

供給がある“今”だからこそ、
比較して冷静に選ぶことができます。

◎ 中古マンション・中古戸建ても「良い物件は早い」

中古物件は、

• 管理状態が良い

• 立地が良い

• 価格と状態のバランスが良い

こうした条件が揃うと、
すぐに買い手がつく のが現実です。

特に本木エリアの中古マンションは、
ファミリー層からの需要が高く、
「良いものから動く」傾向がはっきりしています。

■ 理由③｜街としての「住みやすさ」と「将来性」が評価されている

家を買うときに大切なのは、
今の価格だけではありません。

10年、20年と住み続けられるか
将来、売ることになっても大きく困らないか

この視点で見ると、
宝町・本木は非常にバランスの取れたエリアです。

◎ 葛飾区宝町の魅力

• 落ち着いた住宅街

• 四つ木・お花茶屋・堀切方面へのアクセス

• 公園や生活施設が身近

• 子育て世帯が多く、地域の雰囲気が安定

派手さはないものの、
「住み続ける人が多い街」 というのが宝町の強みです。

◎ 足立区本木の魅力

• 北千住・扇・西新井方面への動線が良い

• 戸建てとマンションがバランスよく存在

• 車移動もしやすい道路環境

• 比較的手の届きやすい価格帯

本木は、

「便利すぎないけど、不便でもない」

という絶妙な立ち位置が評価されています。

■ 「待つ」より「正しく選ぶ」方が失敗しにくい

よくある失敗が、

「もっと下がると思って待っていたら、
選べる物件が減ってしまった」

というケースです。

宝町・本木エリアでは、

• 価格が下がらない

• 物件は動いていく

という状況が続いているため、

待つよりも、正しい判断材料を持って選ぶ

方が、結果的に満足度の高い購入につながります。

■ 第4章まとめ

葛飾区宝町・足立区本木で
今、家の購入を検討する人が多い理由は、

✔ 価格が下がりにくい構造

✔ 新築・中古を比較できる今がチャンス

✔ 住みやすさと将来性のバランスが良い

この 3つが同時に揃っている からです。

さらにオヤスク.comを利用すれば、

• 新築戸建ては仲介手数料無料

• 中古物件も無料 or 大幅軽減

• 新築・中古を中立的に比較

できるため、
「今の相場 × 無料化」 という
最も有利な条件で検討できます。

第4章

「宝町・本木で、今買うならどれがいい？」
「新築と中古、うちにはどちらが合う？」

LINEで条件を送るだけで、
プロ目線の比較アドバイスを受けられます。

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【第5章】オヤスク.comが選ばれる3つの理由

──「仲介手数料無料」だけでは終わらない、無料以上の価値

葛飾区宝町・足立区本木で家探しをしている方の多くが、
最終的に悩むのはこのポイントです。

「結局、どの不動産会社に相談するのが一番いいのか？」

物件の良し悪しだけでなく、
“どこから買うか” が結果を左右するのが、今の不動産購入です。

この章では、
なぜオヤスク.comが宝町・本木エリアで
選ばれ続けているのか を、
3つの理由に分けて解説します。

■ 理由①｜仲介手数料無料で「総額」が明確に変わる

まず最も分かりやすい理由が、
仲介手数料が無料になることによる総額の違い です。

◎ 新築戸建ての場合

葛飾区宝町・足立区本木で流通している
4,000万〜5,000万円前後の新築戸建ての場合、

• 一般的な仲介手数料：120万〜170万円前後

この金額が 0円 になります。

同じ物件・同じ条件なのに、

「どこで買うか」だけで100万円以上変わる

これは、冷静に考えると非常に大きな差です。

◎ 中古戸建・中古マンションでも“無料 or 大幅軽減”

オヤスク.comは新築だけでなく、

• 中古戸建

• 中古マンション

の購入サポートにも対応しています。

中古物件は、

• 管理費・修繕積立金

• リフォーム費用

• 住宅ローン諸費用

など、もともと出費が多くなりがち。

だからこそ、
仲介手数料を抑えられるメリットがより大きい のです。

「中古なのに無料にできた」
「諸費用が想定よりかなり少なかった」

という声が多いのも、宝町・本木エリアの特徴です。

■ 理由②｜LINE相談・来店不要で“ストレスなく進められる”

オヤスク.comを利用した方の満足度が高い理由として、
必ず挙がるのが LINE相談のしやすさ です。

◎ 家探しは「聞きたいときに聞ける」が正解

家探し中は、

• 気になる物件を見つけた瞬間

• 家族と話し合った後

• 夜、ふと不安になったとき

など、
タイミングを選ばず疑問が出てきます。

オヤスク.comでは、

• 物件URLをLINEで送る

• 「この物件どうですか？」と聞く

• 比較ポイントを教えてもらう

といったやり取りが、すべてLINEで完結。

「店舗に行かなくていい」
「電話しなくていい」
「仕事終わりに確認できる」

こうした点が、
忙しい宝町・本木エリアの利用者に非常に支持されています。

◎ 来店不要＝コスト削減＝無料につながっている

来店不要・オンライン中心の仕組みは、

• 利用者の負担軽減

• オヤスク.com側の固定費削減

の両方を実現しています。

この 無駄のない構造 が、
仲介手数料無料を継続できる理由の一つです。

■ 理由③｜「売るため」ではなく「損しない判断」のための中立性

多くの不動産会社は、

契約しないと報酬が入らない

という構造のため、
どうしても 営業目線 が強くなります。

一方、オヤスク.comは、

• 買主から仲介手数料を取らない

• 売主からの正規報酬が前提

というモデル。

そのため、

「今は買わない方がいいかもしれません」
「この物件は合わないと思います」

といった 正直な意見 を伝えることができます。

◎ 新築 vs 中古も中立に比較できる

宝町・本木エリアでは、

• 新築戸建て

• 中古戸建

• 中古マンション

が混在しているため、
比較の視点が非常に重要 です。

オヤスク.comでは、

• 新築のメリット・デメリット

• 中古のリスクと向いている人

• 将来売却時の考え方

を中立的に説明。

「新築を勧められると思っていたけど、
中古の方が合っていると言われた」

というケースも少なくありません。

■ 宝町・本木エリアでオヤスク.comが“相性がいい”理由

葛飾区宝町・足立区本木は、

• 初めて家を買う人が多い

• 価格にシビアな層が多い

• 新築と中古で迷う人が多い

というエリア特性があります。

だからこそ、

• 仲介手数料無料

• 中立的なアドバイス

• LINE相談で気軽

というオヤスク.comのスタイルが、
非常にフィットしている のです。

■ 第5章まとめ

オヤスク.comが宝町・本木で選ばれる理由は、

✔ 仲介手数料無料で総額が確実に下がる

✔ LINE相談・来店不要で進めやすい

✔ 中立だから押し売りされず、後悔しにくい

という 「無料＋安心＋判断力」 の3点が揃っているから。

新築でも中古でも、
“同じ物件を、より有利な条件で買える”
それがオヤスク.comの最大の価値です。

第5章

「宝町・本木で、うちに合う家を一緒に考えてほしい」
「この物件、仲介手数料は無料になりますか？」

まずはLINEで、気軽に相談してください。

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【まとめ】損したくない家探しの最終判断

── オヤスク.comという“後悔しない選択肢”

葛飾区宝町・足立区本木で家探しをしている方に、
ここまでお伝えしてきた内容を、あらためて整理します。

新築戸建て・中古戸建て・中古マンション。
どの選択肢を選ぶにしても、
家探しで一番差が出るのは「どの物件か」より「どこから買うか」 です。

同じ物件、同じ条件でも、

• 仲介手数料を払うか

• 払わずに済むか

この違いだけで、
100万円〜150万円以上の差 が生まれることは珍しくありません。

■ 「仲介手数料は払うもの」という思い込みが、損の原因

多くの方は、

• 仲介手数料はどこでも同じ

• 家を買うなら仕方ない費用

• 値引きや無料はできない

そう思い込んだまま、家探しを進めています。

しかし実際には、

• 新築戸建ては仲介手数料無料にできるケースが多い

• 中古戸建・中古マンションも、条件次第で無料 or 大幅軽減が可能

• これは違法でも特別でもなく、正規で合法な仕組み

です。

この事実を「知っているか、知らないか」
それだけで、結果が大きく変わってしまいます。

■ 宝町・本木エリアは「買い方の差」が出やすい地域

葛飾区宝町・足立区本木は、

• 新築と中古がバランスよく流通

• 初めて家を買う方が多い

• 価格帯が現実的で比較検討しやすい

という特徴があります。

だからこそ、

• どの不動産会社を窓口にするか

• 誰のアドバイスを信じるか

この違いが、
後悔するか・満足するか を分けます。

「なんとなく紹介された会社」
「一番最初に問い合わせた会社」

そのまま進めてしまうと、
本来払わなくてよかった費用を
そのまま支払ってしまうケースが本当に多いのです。

■ オヤスク.comが提供しているのは「無料」ではなく「判断力」

オヤスク.comは、
単に仲介手数料を無料にするサービスではありません。

本当の価値は、

• 新築と中古を中立的に比較できる

• デメリットも正直に伝える

• 押し売りをしない

• 総額で考えた判断ができる

こうした 「後悔しない判断材料」 を提供している点にあります。

仲介手数料無料だからこそ、

• 契約を急がせない

• 合わない物件は「やめた方がいい」と言える

この姿勢が、
宝町・本木エリアの利用者から
「安心して任せられた」と評価されている理由です。

■ 新築も中古も「まず相談」が一番の近道

よくある後悔の声が、これです。

「もっと早く知っていれば…」
「契約前に相談していれば…」

家探しは、
動き出す前・迷っている段階 が
いちばん価値のある相談タイミングです。

• 新築と中古、どちらが向いているか

• この物件は総額で高くないか

• 仲介手数料は無料になるか

• 将来売るときに困らないか

こうした疑問を、
無料・来店不要・LINEで 確認できる環境が、
オヤスク.comには整っています。

■ 結論｜損したくないなら「比較できる場所」に相談する

葛飾区宝町・足立区本木で家を買うなら、
いきなり決める必要はありません。

まずは、

1. 仲介手数料が無料になるかを確認する

2. 新築と中古を並べて比較する

3. 総額と将来性で判断する

この3ステップを踏むだけで、
家探しの失敗リスクは大きく下がります。

オヤスク.comは、
そのための 「比較と判断の窓口」 です。

「宝町・本木で、うちに合う家を一緒に考えてほしい」
「この物件、仲介手数料は無料になる？」

そう思った今が、相談のタイミングです。

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（来店不要／無料／しつこい営業なし）

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