【2025年義務化】省エネルギー住宅とは？｜不動産売買の仲介手数料無料

皆さんこんにちは！オヤスク.comです。

今回は、足立区・葛飾区を中心に城東エリアでの新築購入をお考えの方に、2025年4月1日より、省エネルギー住宅の新築と非住宅の建築において、省エネルギー性能の一定基準を満たすことが義務化される「省エネ住宅」についてご紹介していきます。

新築購入をお考えの方は是非この記事を参考にしてみてください！

新築購入のお問合せはコチラから↓

「オヤスク.com」なら仲介手数料最大無料！

省エネルギー住宅とは、断熱性能や設備の性能を高めることで、従来の住宅に比べてエネルギー消費量を大幅に削減した住宅です。

具体的には、以下のような特徴があります。

2025年4月以降に新築または増改築される住宅が対象となります。

具体的には、以下のような住宅です。

・注文住宅

・建売住宅

・店舗併用住宅

・小規模な集合住宅

ただし、以下のような住宅は対象外となります。

・床面積が10㎡未満の住宅

・建築基準法上の用途が「店舗」や「事務所」の住宅

・寒冷地における一定の措置を講じた住宅

コチラの記事も読まれています｜プロが予想‼2024年家を購入するタイミングは今でいいの？

省エネルギー住宅には、以下のようなメリットがあります。

光熱費が節約できる：エネルギー消費量が削減されるため、光熱費が大幅に節約できます。

快適な住環境を実現できる：断熱性能が高いため、室温が安定し、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

資産価値が向上する：省エネルギー住宅は、環境負荷が低い住宅として評価が高く、資産価値が向上する傾向があります。

地球温暖化対策に貢献できる：エネルギー消費量を削減することで、CO2排出量を削減し、地球温暖化対策に貢献できます。

省エネルギー住宅には、以下のようなデメリットもあります。

初期費用が高くなる：断熱材や高効率な設備などは高価なため、初期費用が高くなります。

設計や施工に専門知識が必要：省エネルギー住宅を設計・施工するには、断熱や設備に関する専門知識が必要となります。

デザインや間取りの自由度が制限される：断熱性能を高めるために、壁や天井の厚みが大きくなるなど、デザインや間取りの自由度が制限される場合があります。

5. 2025年までにすべき対策

情報収集に加え、以下のような具体的な対策も検討しましょう。

省エネルギー住宅の専門業者に相談する：省エネルギー住宅の設計・施工を専門とする業者に相談することで、最適なプランを提案してもらえます。
補助金や融資制度を活用する：省エネルギー住宅の導入には、国や自治体から補助金や融資制度が設けられています。積極的に活用することで、初期費用の負担を軽減できます。
住宅性能評価書を取得する：住宅性能評価書は、住宅の省エネルギー性能を評価した書類です。住宅性能評価書を取得することで、住宅の価値を証明することができます。

まとめ

これからは環境に配慮した持続可能な住宅建築が重要視されます。

省エネルギー性能の高い住宅選びを個々の家庭でもすることが求められていくでしょう。

私たちオヤスク.comでは、足立区、葛飾区を中心に城東エリアの新築購入を仲介手数料最大無料で承っております。webサイトで24時間受け付けているのでぜひぜひお気軽にご相談ください！

新築購入を考えている物件が仲介手数料無料になるか確認したい方はこちらから！