年末の建売住宅購入で損しない！足立・葛飾・江戸川で仲介手数料無料のオヤスク.com

序章：年末の今こそ、“損しない家探し”をはじめる絶好のタイミング

「そろそろマイホームを…」と考えている方にとって、年末は実は絶好のチャンスです。
なぜなら、年末は住宅業界全体で“販売の最終追い込み”がかかる時期。建売住宅を中心に価格調整が行われたり、住宅ローン控除を年内に間に合わせたい買主が増えるため、良質な新築戸建てが動きやすい時期だからです。

特に、足立区・葛飾区・江戸川区といった城東エリアでは、新築戸建てや建売住宅の供給が安定しており、都心へのアクセスも良好。通勤・通学・生活バランスのすべてを重視したいファミリー層に人気のエリアです。

しかし同時に、「気になる物件を見つけても、仲介手数料が高くて手が出せない」「広告に“仲介手数料無料”と書かれていても、実際は何か裏があるのでは？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

そんな疑問や不安を“すっきり解消”できるのが、仲介手数料無料のオヤスク.com。
足立区・葛飾区・江戸川区を中心に、**「新築戸建てをお得に購入できる仕組み」**をわかりやすく提供しています。

例えば、一般的な不動産会社では「物件価格の3％＋6万円＋税」が仲介手数料としてかかります。
3,500万円の建売住宅を購入する場合、約120万円前後の手数料が必要です。

しかし、オヤスク.comならこの仲介手数料が“無料”。
つまり、その分を新しい家具・家電、引っ越し費用、外構工事などに充てることができるのです。

「同じ家を買うなら、少しでもお得に」
「安心できるサポート付きで損をしたくない」
そんな想いを持つ方にこそ、オヤスク.comはぴったりのサービスです。

このブログでは、

• 年末に家を買う人が損をしてしまう理由

• 仲介手数料無料の仕組みと比較

• 足立区・葛飾区・江戸川区など人気エリアの特徴

• 実際の利用者の声

• オヤスク.comが選ばれる理由

これらを詳しく解説していきます。

読後には、あなたも「損しない家探し」のポイントが明確になるはずです。

LINEで気軽に相談するならこちら

第1章：年末に“焦って買って損”する人の共通点とは？

年末は「住宅を買うラストチャンス」として動く人が多く、
建売住宅や新築戸建ての購入を検討するファミリーが一気に増える時期です。
しかしその一方で、「急いで決めてしまい、結果的に損をした」という声も少なくありません。
ここでは、年末にマイホーム購入で損をしてしまう人の共通点を整理してみましょう。

① “年内入居”にこだわりすぎて冷静な判断を失う

「年内に引っ越したい」「子どもの新学期までに新居に入りたい」
――こうした思いは自然なことですが、焦りが判断を鈍らせることがあります。

特に建売住宅の場合、「完成済み」「即入居可」と書かれた物件が目立つため、
「すぐ住めるなら」と勢いで契約してしまうケースが多いのです。

しかし、実際には周辺環境・学区・耐震性能・住宅ローン条件など、
冷静に比較すべきポイントは数多く存在します。
短期間で決断すると、将来的に「もっと良い条件の物件があった」と後悔することも。

焦りは禁物。
「いつまでに買うか」よりも、「どんな家を買うか」を優先することが大切です。

② “仲介手数料”の仕組みを知らずに数十万円を無駄にしている

新築戸建てを探す多くの方が知らないのが、
仲介手数料の有無で100万円単位の差が出るという事実です。

一般的な不動産会社では、
「物件価格の3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料として請求されます。
3,000万円の建売住宅なら約100万円前後、4,000万円の新築戸建てなら約130万円。

この手数料を「当たり前」と思い込んで支払ってしまう人が非常に多いのです。

しかし、オヤスク.comのように“仲介手数料無料”で購入できる仕組みを知っていれば、
同じ物件でも支払い総額を大幅に抑えられます。

「同じ新築戸建てを買うのに、手数料がある人とない人で100万円以上の差」。
これはまさに、知らなかった人が“損をする”典型的なパターンです。

③ 情報を営業マン任せにしてしまう

物件探しを始めたばかりの人ほど、
「不動産会社が紹介してくれた物件が一番良い」と思い込みがちです。

もちろん、担当者が親切であれば問題ありませんが、
実際には「自社の利益が出やすい物件」を優先的に案内するケースもあります。

たとえば、

• 手数料が高く取れる物件を勧める

• 他社で仲介されると困るため、他の物件情報を隠す
  といったことが起こりがちです。

• 
  

結果として、「もっと条件の良い建売住宅があったのに見逃した…」ということも。

一方、オヤスク.comでは、全ての新築戸建て情報を“買う側の立場”で比較・提案。
「利益優先ではなく、利用者が得する選択」を前提としています。

④ “ローン審査”を軽く考えすぎて時間切れになる

年末は金融機関の審査や登記手続きが混み合うため、
「ローンが通らず年内契約に間に合わない」というトラブルも発生します。

建売住宅は“早い者勝ち”の世界。
審査が遅れると、せっかく見つけた理想の物件を逃してしまうことも。

オヤスク.comでは、提携ローンの仮審査や金融機関との調整も無料でサポート。
「ローンの段取りが不安」という方でも安心して進められます。

⑤ “総額”ではなく“月々の支払い”だけで判断してしまう

「月々○万円なら買える」と思って契約したものの、
実際には手数料・登記費用・火災保険・引越し費用などの初期費用が重くのしかかる。

この誤算が、後々の家計を圧迫する原因になります。

仲介手数料無料のオヤスク.comなら、
こうした初期費用の一部を“まるごと削減”できるため、
本当に「無理のないマイホーム購入」が実現できます。

✅ 損しないための第一歩は「知ること」

年末の新築戸建て購入で損をしないためには、
焦らず、正しい知識を持つことが何より大切です。

次の章では、
「仲介手数料無料の仕組みと、一般的な仲介との違い」について、
もっと具体的に解説していきます。

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第2章：仲介手数料無料の仕組みと比較（一般的な費用との違い）

家を購入する際に最も見落とされがちな出費の一つが「仲介手数料」です。
建売住宅や新築戸建てを購入する多くの方が、「仲介手数料はかかるもの」と思い込み、数十万円〜百万円以上を当然のように支払っています。

しかし実際には、仲介手数料は“無料”にできるケースが存在し、オヤスク.comはその代表的な仕組みを採用しています。ここでは、その具体的な仕組みと一般的な不動産会社との違いをわかりやすく解説します。

一般的な仲介手数料とは？

不動産会社が仲介を行う場合、国土交通省が定める「宅地建物取引業法」により、仲介手数料の上限は以下のように定められています。

仲介手数料の上限＝物件価格の3％＋6万円＋消費税

例えば、4,000万円の建売住宅を購入した場合：

• 4,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円

• 
  

• これに消費税を加えると 約139万円 もの手数料になります。

つまり、住宅ローンの頭金や引越し費用に充てられるほどの金額が、単に「仲介手数料」として支払われているのです。

仲介手数料無料の仕組みとは？

では、なぜオヤスク.comではこの手数料が“無料”にできるのでしょうか。
その答えは、「売主側からの報酬」によって成り立つ仕組みにあります。

建売住宅や新築戸建ての多くは、売主が「不動産会社（＝仲介会社）」に販売を依頼する際に、すでに販売報酬（広告費や販売手数料）を設定しています。

そのため、買主から別途手数料をもらわなくても、不動産会社としては十分な利益を確保できるのです。

オヤスク.comではこの構造を最大限に活用し、

「買主様から仲介手数料を一切いただかない」
というスタイルを実現しています。

つまり、オヤスク.comが紹介する物件は「仲介会社を通じても手数料が発生しない」よう設計されているため、購入者にとって大きなコストメリットが生まれます。

一般的な仲介との比較表

このように、「仲介手数料無料＝サービスの質が低い」ではないことがわかります。
むしろオヤスク.comでは、コストを削減した分をサポート体制の充実や情報提供に回すことで、より安心して購入できる環境を整えています。

無料でできる理由の“裏側”を正直に公開

「無料」と聞くと、「どこかに隠れた費用があるのでは？」と疑問に思う方も多いでしょう。
オヤスク.comはその点を明確に説明します。

オヤスク.comが提携する売主（デベロッパー・建売業者）は、販売促進を目的として「広告費」や「販売協力手数料」を事前に設定しています。

そのため、買主から別途費用を徴収する必要がありません。

また、オヤスク.comは都内城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・荒川区・台東区）に特化しており、広告や移動コストを最小限に抑えることで、運営効率も高めています。

この地域密着×効率経営が「仲介手数料無料」を継続できる大きな要因です。

無料であってもサポートは“フル対応”

オヤスク.comでは、仲介手数料無料でありながら、

• 住宅ローンの仮審査サポート

• 登記・火災保険の手配支援

• 引渡し時の立会い・不具合確認

• アフターサポート（引渡し後のトラブル相談）

• 
  

など、一般的な不動産会社と同等以上のサービスをすべて提供しています。

特に「初めて家を買う方」にとっては、購入後の不安も大きいもの。
オヤスク.comでは「売って終わり」ではなく、**“購入後の生活をサポートするパートナー”**として寄り添う姿勢を徹底しています。

まとめ：支払い総額で見た“本当の差”

表面的な販売価格が同じでも、
仲介手数料の有無で総支払額が100万円以上変わることは珍しくありません。

たとえば、4,000万円の建売住宅を購入する場合：

この差は「諸費用が浮く」というレベルを超え、資金計画全体を左右する大きな違いとなります。

つまり、オヤスク.comを利用するという選択は、
“同じ家を、より賢く・お得に買う”ための具体的な手段なのです。

️ 第3章

：足立区・葛飾区・江戸川区 ― “ちょうどいい暮らし”が叶う人気の城東エリア

東京都内で「手が届く価格帯の新築戸建て」を探すと、必ず名前が挙がるのが
足立区・葛飾区・江戸川区です。

いずれも都心アクセスに優れながら、緑豊かで子育て環境が整っており、
今や“ファミリー世帯の第一候補エリア”として注目を集めています。

この章では、それぞれの地域の特徴と人気の理由を詳しく見ていきましょう。

足立区 ― 都心に近く、暮らしやすさNo.1のバランスエリア

足立区は、城東エリアの中でも特に再開発が進んでいる注目地域です。
代表的なのが北千住・綾瀬・竹ノ塚・西新井といったエリア。

北千住

• JR常磐線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレスなど5路線が利用可能。

• 大学・商業施設・カフェ街など若い世代の流入が増え、街全体が活気づいています。

• 賃貸・分譲ともに需要が高く、将来的な資産価値も安定。

• 
  

綾瀬・竹ノ塚エリア

• 住宅地として落ち着いた雰囲気が魅力。

• 建売住宅の供給も多く、「新築戸建て×仲介手数料無料」で探す方が増加中。

• 特に綾瀬駅は再開発によって商業施設が拡充し、利便性が急上昇。

• 
  

足立区の魅力まとめ

• 都心まで30分圏内のアクセス

• 価格相場が23区内でも比較的手頃

• 教育・医療・公園が充実

• 
  → 「家を買うなら足立区で」と決める方が多い理由がここにあります。

葛飾区 ― 下町情緒と子育て支援が両立する“人情エリア”

「こち亀」の舞台としても知られる葛飾区は、
昔ながらの人情と新しい街づくりが融合した街です。

立石・青砥エリア

• 現在、立石駅周辺が大規模再開発中で、駅ビルや商業施設の整備が進行。

• 今後の利便性アップが期待され、「今買っておく」価値が高いエリアです。

• 建売住宅・新築戸建ての供給も豊富で、仲介手数料無料対象の物件も多い。

金町・新小岩エリア

• 江戸川区寄りの金町エリアは、水辺の公園や自然が多く、ファミリー層に人気。

• 新小岩は総武線快速で東京駅まで約15分。通勤アクセス抜群。

葛飾区の人気理由

• 子育て世帯への助成制度が充実（医療費助成・出産支援金など）

• どこか懐かしい「下町感」が残る

• 物件価格が23区平均よりも約1,000万円前後安い

• 
  

→ **「都心にも通えて、子育ても安心できる」**というバランスの良さが選ばれる理由です。

江戸川区 ― 自然と利便性の両立で“郊外すぎない”暮らし

江戸川区は、荒川・中川・江戸川と水辺に囲まれた街で、
緑と子どもの笑顔があふれる穏やかな住宅地です。

船堀・瑞江・篠崎エリア

• 都営新宿線の沿線で都心アクセスも良好。

• 駅周辺には大型スーパー・ドラッグストア・公園が揃い、
  　「子育てしやすい街ランキング」でも常に上位に入ります。

小岩・平井エリア

• JR総武線沿線で東京駅・秋葉原へ直通アクセス。

• 駅前再開発も進んでおり、今後資産価値上昇が見込まれます。

江戸川区の魅力まとめ

• 公園・スポーツ施設・医療機関が多い

• 教育環境の評価が高い（江戸川区立小中学校は全国的にもICT推進が進む）

• 建売住宅の供給量が多く、「仲介手数料無料」で購入できる選択肢が豊富

→ **自然と利便性が共存する“ちょうどいい郊外”**として、近年人気が高まっています。

3区に共通する“オヤスク.com向き”ポイント

いずれの区も「価格」「利便性」「暮らしやすさ」のバランスが取れており、
“仲介手数料無料で探す新築戸建て”との相性が非常に良い地域です。

特にオヤスク.comでは、足立・葛飾・江戸川エリアの新着物件を常時チェックし、
LINEで気軽に相談・資料請求ができる体制を整えています。

次の章では…

次の第4章では、実際にオヤスク.comを利用して
「仲介手数料無料で新築戸建てを購入した方のリアルな声」や
「具体的なメリット・体験談風ストーリー」を紹介していきます。

あなたの理想のマイホーム探しの参考になるはずです。

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第4章：

オヤスク.com利用者のリアルな声と「仲介手数料無料」で得られた安心と満足

「仲介手数料無料って、本当に大丈夫？」
最初はそう感じていた方が、実際にオヤスク.comを通じて新築戸建てを購入したあと、
「想像以上に安心で、しかもお得だった」と口を揃えて言います。

この章では、実際に足立区・葛飾区・江戸川区でオヤスク.comを利用したお客様の体験談をもとに、
“リアルなメリット”と“他社との違い” を紹介していきます。

体験談①：「120万円の仲介手数料が0円に！その分を新居の家具に使えました」

（足立区・A様ご夫婦／30代・共働き／お子様1人）

A様ご夫婦は、北千住エリアで建売住宅を探していたお客様。
当初は他の不動産会社に相談していましたが、気に入った物件を見つけても
「仲介手数料が約120万円かかります」と言われ、購入を迷っていたそうです。

そんな時にインターネットで見つけたのが「オヤスク.com」。
“仲介手数料無料”と聞いて半信半疑で問い合わせたところ、
スタッフが丁寧に仕組みを説明してくれたことで不安が一気に解消。

結果、同じ物件を手数料0円で購入でき、浮いた120万円で家具と家電を一新できたそうです。

「他の会社とまったく同じ物件なのに、オヤスク.comでは手数料が無料。
最初は信じられませんでしたが、説明がとても分かりやすくて安心できました。」

体験談②：「押し売りがなくて安心。LINE相談が便利でした」

（葛飾区・B様／40代・シングルマザー／お子様2人）

B様は、青砥駅周辺で子育てに便利な新築戸建てを探していました。
他社では「今週中に決めないと他に取られますよ」と急かされ、疲弊していたとのこと。

オヤスク.comでは、LINEで気軽に相談できる点が決め手となり、
通勤時間中や夜でも質問・返信ができてスムーズに家探しが進みました。

「LINEでやり取りできるので、子どもが寝たあとにゆっくり相談できました。
営業される感じもなく、こちらのペースで進められたのが本当に良かったです。」

B様はその後、葛飾区立石エリアで理想の建売住宅を購入。
仲介手数料無料のメリットに加え、「精神的な安心感」も大きな価値だと話しています。

体験談③：「江戸川区で家を買うなら“地元密着”が安心」

（江戸川区・C様ご家族／30代前半・会社員）

C様は、船堀駅から徒歩10分圏内の新築戸建てを希望。

最初は大手ポータルサイト経由で問い合わせましたが、
地元情報に詳しい担当者がおらず、エリア感が掴めなかったそうです。

オヤスク.comの担当者は江戸川・足立・葛飾エリア専門で、
学校区・スーパー・災害情報まで含めた詳細なエリア解説を行い、
C様は「この人に任せれば大丈夫」と信頼を持てたとのこと。

「物件だけでなく“生活”のイメージまで一緒に考えてくれた。
無料だからと言って対応が軽いどころか、むしろ丁寧で驚きました。」

結果的に、希望通りの建売住宅を購入し、ローン・火災保険の手続きもスムーズに完了。
C様は「紹介から引渡しまで全て無料でここまで安心できるとは」と満足されています。

利用者が感じる“オヤスク.comの3つのメリット”

① 本当に支払い総額が下がる

仲介手数料が無料になることで、
購入総額を100万円〜150万円削減できるケースが多く、
「諸費用が浮いた分で外構工事や家具を揃えられた」という声が多数。

② 営業ではなく「相談スタイル」

オヤスク.comでは、売り込みではなく相談型サポートを徹底。
「まだ買うか分からない」という段階でも気軽にLINE相談が可能。

③ 地域密着の安心感

足立区・葛飾区・江戸川区を中心に、
地元の学校・行政・交通・防災情報に詳しいスタッフが対応。
「生活のリアル」が分かる提案が支持されています。

利用者の共通点は「損したくない」よりも「安心して買いたい」

仲介手数料無料という“お得さ”だけでなく、
「誰に相談すれば安心できるか」という信頼の部分が、
多くの利用者がオヤスク.comを選ぶ最大の理由になっています。

“お金の面でも、気持ちの面でも納得して買える”
それが、オヤスク.comが評価される理由です。

次の第5章では、オヤスク.comが選ばれ続ける具体的な強み
（経験・サポート体制・安心の仕組み）について詳しく解説します。

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第5章：オヤスク.comが選ばれる理由と“お得×安心”の強み

「仲介手数料無料」であることは、確かにオヤスク.comの最大の特徴です。
しかし、オヤスク.comが本当に評価されている理由は、それだけではありません。

利用者が「ここで買って良かった」と口を揃える背景には、信頼できる仕組みと地域密着のサポート体制があります。

ここでは、他社と比較したときの“本当の強み”を具体的にご紹介します。

① 「無料」なのに“丁寧すぎる”サポート体制

一般的に「仲介手数料無料」というと、
「サポートが簡易的なのでは？」と不安に思われる方も多いでしょう。

しかしオヤスク.comでは、
初回の相談から物件引渡し、そして購入後のフォローまで完全無料でサポート。

• 物件選び（ポータル未掲載物件の紹介）

• 住宅ローン仮審査・本審査の申請代行

• 登記・火災保険・引越しの手配

• 引渡し後の保証・アフター相談

まで、すべて担当スタッフが丁寧に伴走します。

「無料なのにここまでしてくれるの？」
そんな驚きの声が多いのも、オヤスク.comの大きな特長です。

② 地域密着 ― 足立・葛飾・江戸川を知り尽くした“地元のプロ”

オヤスク.comの活動拠点は、足立区綾瀬。
代表をはじめスタッフ全員が城東エリアの街に詳しい地元密着型です。

たとえば、

• 「この学区は転入が多く、人気の小学校があります」

• 「このエリアは再開発で資産価値が上がりそうです」

• 「平日昼間は静かですが、夜は交通量が多い通りです」

といった、ポータルサイトには載らないリアルな地域情報をもとに提案します。

そのため、単なる“物件紹介”ではなく、
「その家でどう暮らすか」まで一緒に考える提案型サポートが可能です。

③ 「押し売りゼロ」――“相談できる不動産会社”としての信頼

不動産購入の不安の多くは、「営業されるのでは…」という心理から生まれます。
オヤスク.comは、いわゆる「契約急がせ型の営業」は一切行いません。

LINEを使った相談では、

• 「今すぐじゃないけど、少しだけ話を聞きたい」

• 「予算が決まっていないけど、相場を知りたい」
  といった軽い相談も歓迎。

• 
  

質問や資料請求もLINEで完結できるため、
**“不動産屋に行かなくても相談できる”**手軽さが人気の理由です。

「夜にメッセージを送っても、翌朝には丁寧な返信がある」
「強引に契約を迫られないので信頼できた」
――そんな口コミが増えています。

④ 不動産売買1,000件以上の実績による「安心の経験値」

オヤスク.comの母体は、不動産売却・仲介の専門店「不動産のみらい」。
これまでに1,000件以上の売買に携わってきた実績があり、
その経験を活かして「買主が損しない取引」を徹底しています。

中古・新築・土地・相続・住宅ローンなど、
あらゆる取引パターンに精通しているため、
初めてのマイホーム購入でもトラブルを未然に防ぐことが可能です。

契約書の細かな条文まで丁寧に説明し、
**「引渡し後に後悔しない取引」**を重視する姿勢が評価されています。

⑤ 「手数料無料＋安心サポート」でトータルコストを最小化

オヤスク.comの考え方はシンプルです。

「同じ家を買うなら、少しでもお得に。そして不安なく。」

たとえば、4,000万円の建売住宅を購入する場合、
一般的な仲介では約130万円の手数料がかかります。

オヤスク.comではこの費用が0円。

しかも、ローン・登記・火災保険の相談も無料サポート。
複数の金融機関と提携しており、金利比較や審査対応もスムーズです。

結果として、
「総支払額を抑えつつ、安心して家を買える」という理想を実現しています。

⑥ “ブランドの信頼性”と“人の温かさ”を両立

オヤスク.comは、広告だけでなく口コミと紹介で広がるブランドです。
「友人がここで買って良かったと聞いて」と紹介されるケースが多く、
リピーターや家族・親戚での利用も少なくありません。

「担当者が最後まで親身だった」
「家を買うのが楽しいと思えた」
――そんな声が、信頼の証です。

“お得さ”と“安心感”を両立した不動産会社として、
これからも地元に根ざしたサポートを続けていきます。

次のステップへ ― 今すぐ始める“お得な家探し”

家探しの第一歩は「相談」から始まります。
今すぐ買う予定がなくても、まずは気軽に情報収集を。

LINEで簡単相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

✨ まとめ：損しない家探しは「知ること」から。

オヤスク.comで“お得で安心なマイホーム購入”を。

新築戸建てや建売住宅を探すとき、
つい「立地」「価格」「間取り」ばかりに目が行きがちですが、
実はそれ以上に重要なのが「購入の仕組み」を理解することです。

同じ物件を買うのに、
ある人は130万円の仲介手数料を払い、
ある人は0円で購入している――。
それが今の不動産市場の“リアル”です。

オヤスク.comは、そんな常識を変えるサービスです。
**「新築戸建てを仲介手数料無料で購入できる」**という仕組みを通じて、
一人でも多くの方に“損しない家探し”を実現していただきたい。

足立区・葛飾区・江戸川区を中心に、
地域に根ざしたサポートと豊富な実績で、
お客様一人ひとりの「理想の暮らし」をかたちにしています。

不動産探しは、もっと自由でいい。

「まだローンが組めるか分からない」
「とりあえず今の相場を知りたい」
「希望エリアの新築戸建てがどんな価格帯か見てみたい」

そんな段階からでも、オヤスク.comならLINEで気軽に相談できます。

不動産会社に行くのが面倒でも、
スマホひとつで物件情報・ローン相談・費用比較まで完結。

営業される心配もなく、
自分のペースで家探しを進められるのが、
多くの人が「オヤスク.comを選んで良かった」と感じる理由です。

この記事のまとめポイント

• 仲介手数料無料で、新築戸建て購入時の負担を大幅削減

• 足立区・葛飾区・江戸川区を中心とした地域密着の提案力

• 1,000件超の実績を持つ経験豊富なスタッフがフルサポート

• LINEで完結する、安心の相談スタイル

• 「同じ家をよりお得に」買える新しい選択肢

今すぐ無料相談へ！

今の家賃と比べても、「新築戸建てが買えるかもしれない」
そんな方は、まず一度LINEでご相談ください。

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“損しない家探し”は、知ることから始まります。
そして「知っている人」だけが、お得に新しい暮らしを手に入れています。

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