城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区ほか）で損しない新築戸建て購入｜仲介手数料無料のオヤスク.com

序章

「まだ仲介手数料を払ってるの？ 損しない人は“知っている”だけ。」

家を買うとき、多くの人が当然のように支払っているもの——
それが「仲介手数料」です。

不動産会社を通して新築戸建てを購入すると、
一般的には物件価格の 3％＋6万円＋消費税 が仲介手数料として発生します。
4,000万円の家なら約138万円。
つまり、同じ家を買っても、どの会社を通すかで100万円以上の差が生まれているのです。

そんな中、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で注目を集めているのが、
「仲介手数料無料で新築戸建てを購入できる」オヤスク.com。

オヤスク.comでは、SUUMO・HOME’S・アットホームなどに掲載されている
ほとんどの新築戸建てが“仲介手数料0円”で購入可能。
しかも無料だからといって、サービス内容が劣るわけではありません。
むしろ「無料＋フルサポート＋地域密着」の3拍子がそろっているのが特長です。

✅ 同じ家を、よりおトクに。
✅ 無駄を省いて、理想の暮らしを叶える。
これが、オヤスク.comの“損しない家探し”。

「そんなの本当に無料なの？」
「裏で何か取られるんじゃ…？」

そう思う方も少なくありません。

でも実はこの仕組み、完全に合法・正当な方法。

宅建業法に基づき、売主側から報酬を受け取ることで、
買主（あなた）には一切の仲介手数料を請求しない仕組みなのです。

城東エリアは今、再開発や住宅需要の高まりで、
「同じ物件でも動きが早い」「少しでもおトクに買いたい」人が急増中。
そんな中で、“無料で、安心して、スピーディに”マイホームが手に入る
オヤスク.comの存在価値は急上昇しています。

「知っているか、知らないか」
それだけで、あなたの家の買い方は180度変わります。

次章では、
「なぜ多くの人が知らずに損してしまうのか？」
そして「オヤスク.comがなぜ“無料で安心”を両立できるのか？」を
リアルな数字と構造を交えて解説していきます。

️ 第1章：なぜ新築戸建て購入で損をしてしまうのか？

家を買うとき、誰もが「なるべく損をしたくない」「少しでも安く買いたい」と考えます。
しかし実際には、知らず知らずのうちに100万円以上の“余分な出費”をしている人が多いのが現実です。
その大きな理由が「仲介手数料」という仕組みです。

仲介手数料の正体とは？

不動産を購入する際、多くの方は不動産仲介会社を通して物件を紹介してもらいます。
その際に発生するのが「仲介手数料」。
国が定める上限は「物件価格の3％＋6万円＋消費税」。

たとえば——
4,000万円の新築戸建てを購入する場合、
$4,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円＋消費税（約138万円）$

つまり、たった1回の契約で100万円以上の費用を余計に支払う構造になっています。

「どこで買っても同じ家」なのに、支払う金額が変わる

ここが最大のポイントです。
不動産ポータル（SUUMO・HOME’S・アットホームなど）に掲載されている新築建売住宅は、どの不動産会社でも同じ物件を紹介できます。

つまり、同じ家でも「どの会社を通して買うか」で支払額が100万円以上変わるということ。

城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）のように、
新築戸建てが多く建設されている地域では、1軒あたりの仲介手数料も当然高くなります。
そのため、「知らずに損する人」が圧倒的に多いエリアなのです。

⚖️ 「無料＝怪しい」ではなく「仕組みを知れば安心」

ここでよくある誤解が、
「仲介手数料が無料なんて、何か裏があるのでは？」という不安です。

しかし、実際には不動産会社が“売主側”から報酬を受け取ることで、
「買主（あなた）」には一切の手数料を請求せずにサービスを提供できる仕組みです。

宅地建物取引業法では、
仲介会社が“売主”からも“買主”からも両方から報酬を受け取る「両手取引」を認めています。
この仕組みを応用することで、買主負担ゼロ＝仲介手数料無料が実現しているのです。

✅ 合法
✅ 安心
✅ おトク

この3つをすべて満たすのが、オヤスク.comのスタイル。
「無料」にして「手抜きなし」の理由は、法的に裏付けされた正当なビジネスモデルだからこそです。

城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で特に差が出る理由

城東エリアは、23区の中でも新築戸建て供給数が圧倒的に多い地域です。

・足立区：竹ノ塚・西新井・六町などの再開発エリア
・葛飾区：立石・金町・亀有などの建売住宅密集地
・江戸川区：小岩・篠崎など人気学区エリア
・江東区・墨田区：都心アクセス良好な湾岸・押上エリア
・荒川区・台東区：都心隣接の好立地

これらの地域では、1物件あたりの価格帯が3,500〜6,000万円前後。
つまり「3％の仲介手数料」が100万円を軽く超えるのです。
たった1軒の購入で「100万円の節約」ができるなら、
それは“交渉”ではなく“仕組みを知るかどうか”の違い。

知っている人だけが得をする時代に

いまや情報はオープンな時代。
スマホひとつで物件情報も、住宅ローン比較もできるようになりました。
でも「仲介手数料を0円にする方法」だけは、まだまだ知られていません。

オヤスク.comは、その“知っている人だけが得をする仕組み”を
すべての人に開放しています。

同じ家を、よりおトクに。
城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で賢く買うなら、まず知ってほしいのは「仲介手数料無料」という選択肢。

次章では、
「どうすれば“安く買う”を現実にできるのか？」
実際に新築戸建てをおトクに購入するための3つの具体的なポイントを紹介します。

第2章：「建売住宅を安く買う3つのルール」

新築戸建てを購入するときに「どこで買っても同じ」だと思っていませんか？
実は、それが一番もったいない考え方なんです。

特に、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）でマイホームを探している人の多くが、
同じ建売住宅を**“仲介手数料を払う会社”から買って損をしている**という現実があります。

ここでは、あなたが「損せず・賢く・安心して」建売住宅を購入するための
3つのルールを紹介します。

✅ ルール①：「同じ物件でも、買う会社で支払額が変わる」

SUUMOやHOME’Sなどに掲載されている建売住宅のほとんどは、複数の不動産会社が同じ物件を扱っています。
つまり、A社・B社・オヤスク.comの3社が同じ新築を掲載していても、
購入時にかかる「仲介手数料」や「諸費用」がまったく違うんです。

たとえば、足立区（竹ノ塚・西新井・六町）で4,000万円の新築を購入する場合、
一般的な不動産会社なら約138万円の仲介手数料が発生。

でも、オヤスク.comを通せば0円です。

同じ家・同じ条件・同じ売主なのに、
手数料を払うか払わないかで100万円以上の差。
これが「知っているかどうか」で損得が分かれる現実です。

ルール②：「仲介手数料無料を活用して“諸費用”を抑える」

建売住宅を購入すると、
仲介手数料のほかにも「登記費用」「火災保険」「ローン事務手数料」など、
さまざまな諸費用が発生します。

その合計は物件価格の約6〜8％、
つまり4,000万円の家なら250万円〜320万円前後にもなります。

だからこそ、最初に削れる「仲介手数料0円」はとても大きい。

その浮いた金額を「カーポートの設置」「外構工事」「家具・家電の購入」に充てる人が多いんです。

たとえば、葛飾区（金町・立石・青砥）の購入者の多くは、
浮いた100万円で外構グレードアップ＋太陽光設置まで実現。
まさに“損しない家づくり”です。

ルール③：「住宅ローンと組み合わせて“総支払額”を下げる」

もうひとつ見落とされがちなポイントが「住宅ローン金利」。
仲介手数料無料だけでなく、オヤスク.comでは金融機関の優遇情報もサポートしています。

たとえば、江戸川区・江東区の湾岸エリアで人気の銀行は
ネット銀行＋メガバンクの金利比較を行い、
手数料無料に加えて金利0.1〜0.2％の優遇を受けられるケースも。

金利が0.2％下がるだけで、
35年ローンなら総支払額で約150万円の差になります。

つまり、「仲介手数料0円」＋「金利優遇」で、
実質200万円以上おトクになるケースも普通にあるということ。

まとめ：「“安く買う”＝“安く見える家を選ぶ”ではない」

“安く買う”というのは、
単純に「価格が安い家を選ぶ」ことではなく、
同じ家を、より少ない支払いで手に入れるということ。

ポイントは「物件」ではなく「購入ルート」。

同じ家を、よりおトクに。
それがオヤスク.comが提案する「正しい家の買い方」です。

次章では、
実際に城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で人気の建売エリアランキングを紹介します。
再開発・子育て・通勤など、エリアごとのリアルな選ばれ方を具体的に解説します。

️ 第3章：城東エリアで人気の建売住宅ランキング

「“今”選ばれている街には、ちゃんと理由がある」

首都圏の中でも“地に足のついた暮らしやすさ”で注目を集めているのが、
**城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）**です。

新築戸建ての供給数・価格帯・アクセス・子育て環境、
そのすべてがバランス良く整っているため、
「都心に通いやすく、無理のない価格でマイホームを叶える」地域として人気が高まっています。

第1位：足立区（竹ノ塚・西新井・六町）

再開発と利便性で圧倒的人気を誇るのが足立区。
特に竹ノ塚駅は東口再開発により街全体が大きく変化。
駅前の商業施設・バスロータリー・住宅街が一体整備され、
これまでの「下町」イメージから“スマートシティ化”が進んでいます。

・新築価格帯：3,800万〜5,000万円台
・教育・公園環境も整い、ファミリー層の定住率が高い
・六町エリアでは“つくばエクスプレス”沿線のアクセスも◎

さらに、オヤスク.comを通じて仲介手数料無料で購入できる物件数が多いのも足立区の強みです。
「安く買いたい×住みやすい」を両立できる代表的なエリアです。

第2位：葛飾区（立石・金町・青砥）

“下町の温かさ＋再開発の勢い”が共存しているのが葛飾区。
京成立石駅の再開発により、駅前に新たな商業施設・タワーマンション・歩行者広場が整備され、
今まさに“街が生まれ変わる途中”。

・新築価格帯：3,500万〜4,800万円台
・金町・青砥など、教育環境が安定しており子育て世帯に人気
・常磐線・京成本線で都心アクセスも良好

葛飾区は、**「都心に近いのに土地がまだ手の届く価格」**という絶妙なポジション。
実際、オヤスク.com経由で成約したお客様の約25％が葛飾区在住・勤務エリアの方です。

第3位：江戸川区（小岩・篠崎・瑞江）

江戸川区は“東京東端のファミリータウン”。
特に小岩エリアは駅前再開発が進み、商業・住宅・教育のバランスが抜群。
また、篠崎・瑞江エリアは子育て支援制度が充実しており、
「二世帯・三世帯で暮らす家」を建てる人も増えています。

・新築価格帯：4,000万〜5,500万円台
・江戸川河川敷の自然と公園が多く、休日も充実
・総武線・都営新宿線で都心直通

江戸川区は地価が比較的安定しており、
“資産価値を落としにくい家”を買えるエリアとしても注目されています。

第4位：江東区・墨田区（湾岸・押上・錦糸町）

都心アクセスと生活利便性のバランスで人気急上昇中のエリア。
湾岸の新築戸建てはやや価格が高いものの、
**“都心5km圏で買える一戸建て”**という希少価値があります。

・新築価格帯：5,000万〜7,000万円台
・押上スカイツリー周辺の再開発＋観光＋住宅街の共存
・江東区は湾岸エリア（南砂・東陽町）で地価安定傾向

このエリアはDINKS層（共働き夫婦）の購入が多く、
「オヤスク.com×ローン優遇」で実質150万円以上節約したケースも多数あります。

️ 第5位：荒川区・台東区（町屋・入谷・根岸）

都心アクセスの良さで根強い人気を保つ荒川区・台東区。
日比谷線・千代田線・京成本線が使えるエリアは交通利便性抜群。
特に町屋や入谷ではコンパクトな新築戸建てが増え、
「無理のないローンで23区内に住みたい」層が急増しています。

・新築価格帯：4,500万〜6,000万円前後
・街がコンパクトで買い物・学校・病院すべて徒歩圏
・資産価値を重視する共働き層に人気

総括：「城東エリアは“家族で暮らす東京”の新定番」

城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）は、
23区の中でも**“バランスの良さ”が最大の魅力**です。

価格・アクセス・教育環境・生活利便性がそろっており、
初めてのマイホーム購入に最適。

そして、その家を「どこから買うか」で未来の家計は大きく変わります。

同じエリア・同じ家でも、100万円以上変わる現実。
だからこそ、城東エリアで買うなら“オヤスク.comで損しない家探し”。

次章では、実際に**「オヤスク.comで家を買って得した人たち」**の体験談を紹介します。
どんな不安があって、どんなサポートで安心できたのか。
リアルな声で、“無料の理由と信頼”をもっと身近に感じてもらいます。

️ 第4章：実際に“損しない家の買い方”を体験した人の声

「無料だから不安だった。でも、結果は“想像以上の安心”でした。」

オヤスク.comを通して新築戸建てを購入したお客様の多くが、
最初は**「仲介手数料無料なんて、裏があるのでは？」**と感じていました。
しかし、実際に購入を終えたあとは口をそろえてこう言います。

「最初の印象と、実際の対応がまったく違った」
「無料どころか、他社よりも親身だった」

ここでは、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で
オヤスク.comを通じてマイホームを手に入れたお客様のリアルな体験談を紹介します。

体験談①：足立区（西新井）／30代ご夫婦の場合

「最初に見積もりを出してもらった他社では、仲介手数料が約130万円でした。
でも、同じ物件をオヤスク.comで見たら『手数料無料です』の一言。
半信半疑で相談したら、仕組みを丁寧に説明してくれて、
しかもLINEで夜でも質問できたのが安心でした。」

このご夫婦は浮いた130万円で外構とリビング家具をアップグレード。

「“無料だから不安”だったのが、“無料で本当によかった”に変わりました。」

体験談②：葛飾区（金町）／40代・3人家族

「立石や青砥で家探しをしていて、どこも同じ物件を扱っていました。
でも、オヤスク.comだけが『同じ物件を0円で仲介します』と言ってくれて驚きました。」

実際に購入したのは金町の建売住宅（4,300万円）。
他社なら約140万円の手数料がかかるところ、完全無料で購入。

「その分を外構＋太陽光発電に充てました。
浮いたお金が“次の生活費”になる実感がありました。」

葛飾区は特に再開発エリアが多く、将来的な資産価値も安定。

「無料で、ここまでしっかりした対応をしてくれる会社は他にないと思います。」

️ 体験談③：江戸川区（小岩）／50代・二世帯住宅

「娘夫婦との二世帯を考えていたので、
少しでも費用を抑えたいと思っていた時にオヤスク.comを知りました。」

江戸川区は地価が高めで、建築費も上昇傾向。

「仲介手数料が0円になった分、
キッチンや浴室をグレードアップできて、家族全員が満足しています。」

二世帯の購入でも、登記・ローン・保険までトータルでサポートしてもらえたことが高評価。

「不動産会社というより、“家づくりのパートナー”という印象です。」

️ 体験談④：江東区（南砂）／共働きご夫婦

「湾岸エリアで新築を探していて、最初は“無料”に抵抗がありました。
でも実際に対応してくれたスタッフさんが、
すごく丁寧で“他社より情報が早い”のに驚きました。」

江東区や墨田区では、共働きで忙しい世帯が多いため、
オヤスク.comのLINE完結型サポートが特に好評です。

「平日の夜にローン相談までしてもらえて、
結果的に金利も下がってトータルで150万円以上得しました。」

体験談⑤：台東区（入谷）／30代・初購入者

「不動産会社に行くのが怖くて…。
でも、オヤスク.comはLINEで全部完結できるって聞いて、すぐ相談しました。」

初めての購入でも、契約から引き渡しまでオンラインでサポート完結。

「難しい書類も全部LINEでチェックしてもらえて、
仕事を休むことなく進められたのがありがたかったです。」

総括：リアルな声が“信頼の証”

どの体験談にも共通しているのは、

「無料なのに、サービスの質が高い」
という実感。

そして、みんなが感じているのはこの一言。

「もっと早く知っていれば、最初からオヤスク.comで探したのに。」

オヤスク.comは、
「家を買う＝お金がかかる」という常識を覆す存在。
ただ安いだけでなく、
“安心しておトクに買える”という新しい選択肢を提供しています。

次章ではいよいよ、
**「オヤスク.comが選ばれる3つの理由」**を掘り下げていきます。
なぜ無料なのに信頼され、リピーターが多いのか。
その“裏側の仕組み”と“地域密着の強み”を徹底解説します。

第5章：オヤスク.comが選ばれる3つの理由

「“無料”だけじゃない。“安心”と“信頼”を生み出す仕組み。」

「仲介手数料無料」という言葉だけを聞くと、
“安さ”ばかりが注目されがちです。

でも、オヤスク.comが支持される理由は、
“無料なのに安心できる仕組みが整っている”こと。

そして、地域密着で“顔が見える”サポートを大切にしていることです。

ここでは、数ある不動産会社の中で
なぜオヤスク.comが選ばれ続けているのか？
3つの理由に分けて紹介します。

✅ 理由①：完全無料 × フルサポートの安心体制

オヤスク.comは、仲介手数料をいただきません。
これは「売主（建築会社やデベロッパー）」から報酬を受け取ることで
運営を成立させているため、買主のあなたは0円でOK。

しかも「無料＝放置型」ではなく、
他社より丁寧なフルサポート体制が特徴です。

• 購入前のローン事前審査

• 火災保険・登記・引き渡し手続きまでのサポート

• アフターサービス（引渡後のフォロー相談）

これらすべてが、追加費用なしで受けられるのがオヤスク.comの強みです。

特に足立区（竹ノ塚・西新井・六町）や葛飾区（金町・青砥・立石）の購入者からは、

「無料なのに最後までしっかり対応してくれた」
という感想が圧倒的に多く寄せられています。

“安さより安心を重視したい”人にも選ばれている。
それがオヤスク.comです。

️ 理由②：地域密着で情報が“早い”

オヤスク.comが拠点を構える**城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・江東区・墨田区・荒川区・台東区）**は、
都心に隣接しながら、住宅価格が比較的安定している地域。

このエリアの新築戸建て市場は動きが早く、
「ネットに掲載される前に決まる物件」も多いのが実情です。

オヤスク.comでは、地域の売主・建築会社・地主とのネットワークを生かし、
“一般公開前の新着情報”をいち早くキャッチ。

これにより、「まだポータルに載っていない優良物件」を紹介できるのです。

✅ 早く・正確に・丁寧に。
オヤスク.comは、“情報の速さ＝信頼”を大切にしています。

葛飾区の再開発（立石・金町）や江戸川区の小岩・篠崎など、
人気エリアでは**「先に知っていた人だけが買えた」**という事例も多数。
地元密着だからこそ、“足の早い市場”に強いのです。

理由③：LINEで気軽に相談できる

「不動産会社に行くのが怖い」「営業がしつこそう」
——そう感じる人も多いはず。

そこでオヤスク.comでは、
**“LINEで完結できる不動産相談”**を導入しています。

• 見たい物件のURLを送るだけで価格や詳細を返信

• ローン相談もチャットで完結

• 契約・引渡しまでオンラインで管理可能

• 
  

「営業されない安心感」「気軽に聞けるスピード感」
この2つが、今の時代に合ったサポートスタイルです。

実際に江東区（南砂・東陽町）や墨田区（押上・錦糸町）など、
忙しい共働き夫婦からは、

「夜9時に質問しても翌朝には返事があった」
「仕事の合間でもやり取りできて助かった」
と好評です。

“相談がしやすい＝安心して決断できる”
この新しい家探しの形が、多くの人の不安を取り除いています。

まとめ：「無料」よりも「満足」で選ばれるサイトへ

オヤスク.comが目指すのは、
「ただ安い不動産会社」ではなく、
**“安心して家を買えるパートナー”**であること。

手数料無料で、
フルサポートで、
LINEで気軽に相談できる。

それが、城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で
選ばれ続ける理由です。

同じ家を買うなら、“得して安心できる方”を選びませんか？

まとめ：「損しない家の買い方 × オヤスク.com」

「同じ家を買うなら、“おトクで安心な方法”を選ぼう」

家を買うことは、人生で最も大きな買い物。
だからこそ、「知らなかった」だけで損をしてしまうのはもったいないことです。

この記事を読んだあなたは、
もう“損する買い方”を選ぶ必要はありません。

城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）で
新築戸建てを検討しているなら、
**仲介手数料無料で購入できる「オヤスク.com」**を知っておくことが、
いま最も大きな“住宅購入の武器”になります。

知っている人だけが得をする時代へ

4,000万円の新築戸建てを購入する場合、
一般的な不動産会社なら仲介手数料は約138万円。
でも、オヤスク.comならその費用がまるごと0円。

✅ 浮いた100万円で家具・外構・照明をグレードアップ。
✅ 住宅ローンの金利優遇と合わせて、実質200万円以上おトクに。

“安く買う”ではなく、“ムダをなくす”——
これがオヤスク.comの考える「損しない家の買い方」です。

️ 地域密着 × デジタル対応が強み

足立区・葛飾区・江戸川区など、
オヤスク.comは城東エリアに特化して活動しています。

• 地元の建築会社や売主との強いネットワーク

• 現地見学や住宅ローンの調整までワンストップ対応

• 忙しい方も安心のLINEで完結できる不動産購入サポート

「不動産会社に行かなくても、スマホで家が買える」
それが、今の時代の“新しいマイホームの買い方”です。

今すぐできる「損しない第一歩」

1️⃣ SUUMOやHOME’Sで気になる物件を見つける

2️⃣ そのURLをLINEで「オヤスク.com」に送るだけ

3️⃣ “その家が仲介手数料無料で買えるか”を即チェック

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あなたの希望条件・資金計画に合わせて最適なご提案をいたします。

最後に：オヤスク.comが大切にしていること

家を買うということは、
“建物を手に入れる”だけでなく、
“これからの暮らしをデザインする”こと。

オヤスク.comは、
その「はじまりの一歩」を安心・誠実・そしておトクにサポートします。

損しない家の買い方を、あなたに。

仲介手数料無料で新築戸建てを買うなら——オヤスク.com。

【無料LINE相談はこちら】
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対象エリア：城東エリア（足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・江東区・台東区）
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