【損しない家の買い方】新築戸建て購入で“仲介手数料無料”を選ぶだけで100万円おトクに！【足立区・葛飾区】

序章｜知らないと損する!? 新築戸建て購入で100万円以上差が出る現実

マイホーム購入を考えたとき、誰もが口にするのがこの言葉。

「どうせなら、損したくない」

それも当然です。
数千万円という大きな買い物で、たった一つの判断ミスが100万円以上の損失につながることもあるのが不動産の世界。
特に「新築戸建ての購入」では、**“仲介手数料”**という見えにくいコストが落とし穴になっています。

例えば、4,000万円の建売住宅を購入した場合。
多くの不動産会社では「物件価格の3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料として請求されます。
その額はおよそ138万円──つまり、同じ家でも仲介会社を変えるだけで138万円の差が出るというわけです。

知っている人だけが“得”をして、知らない人は“損”をする。
これが、今の新築購入市場のリアルです。

そんな中、足立区・葛飾区を中心に人気を集めているのが、
「仲介手数料無料」で新築戸建てを購入できる【オヤスク.com】。

オヤスク.comでは、SUUMOやHOME’Sに掲載されているほとんどの新築戸建てを、
手数料0円（無料）で購入可能。

もちろん“無料だから対応が悪い”なんてことは一切ありません。
地域密着型の専門スタッフが、資金計画・ローン・契約・引渡しまでフルサポートします。

つまり、あなたが今考えている
「この物件いいかも」という家をオヤスク.com経由で購入するだけで、
そのまま100万円以上おトクにマイホームが手に入るんです。

✅ “おトク”は偶然ではなく、仕組みで作れる。
✅ “損しない家探し”を実現するのがオヤスク.com。

次章では、
多くの人が気づいていない「新築戸建て購入で損してしまう落とし穴」について、
実際の費用構造とリアルな事例を交えながら詳しく解説します。

第1章｜「知らないと損する」新築戸建て購入の落とし穴

家を買うとき、多くの人が「物件価格」だけを見て比較します。
しかし実際には、その裏に“諸費用”という見えない支出が潜んでおり、
知らないまま契約を進めると、気づかないうちに数十万円〜100万円以上損をしてしまうことがあります。

H3：落とし穴① 仲介手数料の存在を知らないまま契約してしまう

まず最も多いのが、「仲介手数料って何？」というケース。
不動産会社を通じて建売住宅を購入する場合、
法律で上限が定められているとはいえ、
物件価格の 3％＋6万円＋消費税 という高額な費用が発生します。

例として、4,500万円の新築戸建てなら
→ 約150万円前後の仲介手数料。
しかもこの費用は、住宅ローンには含められないため、現金で支払う必要があります。

「頭金が少し足りない」
「家具や外構費に回したかったのに…」
そんな“あとから気づく損”がこの手数料なのです。

H3：落とし穴②「手数料無料」と聞くと不安に感じてしまう

次に多いのが、「無料って逆に怖い」「何か裏があるのでは？」という心理的な不安。
しかし実はこの考え方こそ、損している最大の理由なんです。

仲介手数料を無料にできる理由は明確で、
オヤスク.comのような正規の不動産会社は、
売主（建売業者）から報酬を受け取る仕組みを採用しているから。

つまり、買主からお金をもらわなくても運営できる合法的モデルなのです。

✅ 無料＝怪しいではなく、「無料＝効率化されている」
これが2025年の不動産業界の新常識。

H3：落とし穴③ 同じ物件でも仲介会社によって支払う金額が違う

たとえば、SUUMOやHOME’Sに載っている新築戸建てを見てください。
同じ住所・同じ間取りの物件が、複数の会社で掲載されていませんか？

それは、同じ売主が複数の仲介会社に販売を依頼しているから。
つまり、どの会社を通すかで、あなたが支払う総額が変わるのです。

同じ家なのに、支払う総額が150万円違う。
この事実を知らずに「なんとなく」で契約してしまう人が非常に多いのです。

“不動産はどこで買っても同じ”という考えが、最大の損。

⚠️ H3：落とし穴④ 諸費用の内訳を見ないまま契約してしまう

仲介手数料のほかにも、

• 登記費用

• ローン事務手数料

• 火災保険料

• 固定資産税の清算金

• 
  

など、細かい諸費用がまとめて請求されるケースが多く見られます。

これらを「込み込み」で説明されると、どこに無駄があるのか見抜けません。

オヤスク.comでは、契約前にすべての費用を**“1円単位まで明細化”**。
どこにいくらかかるのかを明確にし、「損をしない」取引をサポートしています。

H3：落とし穴⑤ 住宅ローンの比較をしない

さらにもう一つの盲点が、住宅ローン。

多くの人は「紹介された銀行でそのまま組む」ケースがほとんどですが、
金利が 0.2％違うだけで総支払額が100万円以上変わることもあります。

オヤスク.comでは、提携金融機関の金利優遇プランを利用できるため、
金利＋仲介手数料の両面から“損しない家購入”を実現。

✅ 「安く買って、安く借りる」
それが、オヤスク.com利用者が圧倒的に増えている理由です。

次章では、実際に**「建売住宅を安く買うための3つのポイント」**を具体的に解説します。
“損しない”どころか、“賢く得をする”買い方を一緒に見ていきましょう。

第2章｜建売住宅を“安く買う”3つのポイント

「同じ家でも、買い方次第でここまで違うのか…」
——これは、オヤスク.comを利用されたお客様がよく口にする言葉です。

新築戸建て（建売住宅）は、“完成している家を買う”という点ではシンプルに見えますが、
その裏には価格の仕組みと販売ルートの違いが存在します。

つまり、知っている人だけが得をする世界なのです。

ここでは、足立区・葛飾区など城東エリアで“損をせず建売を買う”ための
3つの実践ポイントを紹介します。

H3：ポイント①　販売価格の仕組みを理解する（広告費が価格に上乗せ!?）

建売住宅の販売価格には、
実は「建築費」だけでなく、「広告費」「仲介報酬」「販売経費」が含まれています。

一般的な流れはこうです

1️⃣ 建築業者（売主）が物件を建てる

2️⃣ 仲介会社に販売を依頼（3％の手数料）

3️⃣ 広告サイト（SUUMOなど）に掲載（広告費10〜20万円）

4️⃣ 買主が仲介を通して契約

➡︎ 結果：余分なコストが販売価格に上乗せされる

つまり、買主が見ている「4,480万円」という価格には、
すでに「仲介会社や広告費の分」が含まれているのです。

オヤスク.comは、この“重なったコスト構造”を徹底的に省き、
売主から直接報酬を受ける仕組みで手数料を0円に。
その差が平均100〜150万円の節約につながっています。

️ H3：ポイント②　「同じ物件でも、どの会社で買うか」で価格が変わる

SUUMOやHOME’Sを見ていて、
「同じ物件が違う会社から複数出ているな？」と思ったことはありませんか？
それは“販売窓口”が複数あるからです。

ここで注意したいのが、仲介手数料の有無で総支払額が変わるということ。

同じ物件でも、どの会社で契約するかによって支払い総額がまるで違うのです。

✅ 「物件を探す」のではなく、「どの会社で買うか」を意識するだけで損を防げる。
これが“知っている人だけが得をする”不動産の現実です。

H3：ポイント③　仲介手数料無料＋ローン優遇で“ダブルで得する”

オヤスク.comでは、仲介手数料無料に加え、
地元金融機関との提携ローン優遇制度を導入しています。

たとえば同じ4,000万円の住宅ローンでも、
金利が0.25％違うだけで総支払額は約120万円の差に。

この金利優遇と仲介手数料無料を組み合わせることで、
トータルで200万円以上おトクになるケースも少なくありません。

「安く買って、安く借りる」
——それが、オヤスク.comが提唱する“新時代の建売購入スタイル”。

H3：まとめ：安く買う＝リスクを減らす

“安く買う”というのは、単なる価格交渉ではなく、リスクの回避でもあります。

• 余計な手数料を払わない

• 明確な見積もりで不安をなくす

• 借入コストを最小限に抑える

この3つが揃って初めて、**本当の意味で「損をしない家探し」**ができるのです。

✅ オヤスク.comなら、広告費・仲介費・金利の「3つの無駄」を徹底的に排除。
“オトクに、でも安全に” 新築戸建てを購入できる。

次章では、「仲介手数料無料って本当に安心なの？」という疑問に対して、
法律面・サポート面の裏付けをわかりやすく解説します。

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第3章｜仲介手数料無料の仕組みと“安心できる理由”

「仲介手数料が無料」と聞くと、
ほとんどの人が最初に思うのは——

「そんなうまい話、あるの？」

その疑問、とても自然です。
なぜなら、不動産業界では長年「買う側も仲介手数料を払うのが当たり前」とされてきたから。
でも、オヤスク.comが採用する“無料化の仕組み”は、実は法律に完全準拠した正規の取引方法なんです。

H3：そもそも仲介手数料とは何？

仲介手数料とは、簡単に言えば「不動産会社の紹介料」。
売主と買主をつなぐ役割を果たした報酬として支払うお金です。

宅地建物取引業法では、その上限を

「物件価格の3％＋6万円（税別）」
と定めています。

しかし——ここが重要。
この法律、“上限”は定めていても、“必ず請求しなければならない”とは書かれていないのです。
つまり、会社側の方針で“0円”にしてもまったく問題ない。

オヤスク.comの「無料」は、割引ではなく“正当な制度の運用”。

H3：オヤスク.comが無料にできる本当の理由

オヤスク.comでは、仲介手数料を買主ではなく売主から受け取る仕組みを採用しています。
建売住宅の売主（建築業者）は、販売促進のために「仲介会社に3％の報酬」を支払うケースが一般的。

つまり、同じ3％を売主側から受け取れば、買主から徴収する必要がないというわけです。

✅ 「無料だから怪しい」ではなく、「売主が負担してくれている」。
これがオヤスク.comの透明な仕組みです。

H3：契約内容・サポートは他社とまったく同じ

「無料＝サービスが限定される」と思われがちですが、
オヤスク.comでは契約・重要事項説明・ローン申込・引渡しサポートまで、他社と同等かそれ以上の内容です。

具体的には：

• 宅地建物取引士がすべての契約を立ち会い

• 契約書・重要事項説明書は法令基準に準拠

• 住宅ローン審査・金利比較サポートあり

• 提携司法書士による登記手続き代行

• アフターサービスや不具合対応の相談も可

つまり「無料なのに、フルサポート」。
安心して家探しを任せられる仕組みが整っています。

H3：

不動産業界の構造上、仲介手数料を無料にできるのは
「営業力＋取扱物件数＋地域密着」の3拍子がそろった会社だけ。

オヤスク.comは、足立区・葛飾区・江戸川区など城東エリアの新築戸建てに特化。
年間取引件数・売主ネットワークともに豊富なため、
売主からの報酬だけで経営が成り立つスケールを確立しています。

だからこそ、他社では「無料にできない」物件も、
オヤスク.comなら対応可能。

H3：利用者の“安心の声”

足立区／Y様（30代・会社員）

「最初は“無料って怪しい”と思っていましたが、
実際に説明を聞いて納得。
契約も丁寧で、むしろ他社よりわかりやすかったです。」

葛飾区／M様（40代・共働き）

「LINEでやり取りが完結できてスムーズ。
手数料もかからず、外構費に回せたので満足です！」

H3：安心して無料で買える時代へ

今や「仲介手数料無料」は、特別な裏ワザではありません。
業界構造が変わり、“正しい情報を持つ人だけが得をする時代”に変わったのです。

✅ 無料で、安心で、しっかりサポート。
これが2025年の新しい「損しない家探し」の常識。

次章では、実際にオヤスク.comを利用して“得をした人”の体験談や実例を紹介します。
リアルな数字と声で、“本当に損しない買い方”を体感してください。

️ 第4章｜実際に“損しない家の買い方”を体験した人の声

オヤスク.comを利用して新築戸建てを購入したお客様の多くが口をそろえて言うのは、

「もっと早く知っていれば、最初からオヤスクで買ってたのに」

ここでは、足立区・葛飾区・江戸川区など城東エリアで実際に“仲介手数料無料”の恩恵を受けたご家族の事例を紹介します。
数字だけでなく、リアルな生活変化にも注目です。

‍‍‍ H3：Case 1｜足立区竹ノ塚で新築戸建てを購入したYさんご家族

竹ノ塚エリアで新築戸建てを探していたYさん。
当初は大手不動産ポータルで見つけた物件を、他社経由で見学していました。

「最初の会社では“仲介手数料はどこも同じです”と言われ、
4,480万円の物件に対して約150万円の手数料を支払うつもりでした。」

しかし、同じ物件をオヤスク.comで見つけたところ、
なんと「仲介手数料0円」。
契約条件やサポート体制も変わらず、浮いた150万円で
外構工事＋家具購入を実現しました。

️「同じ家を買うのに、150万円も違う。
正直、最初は信じられなかったけど、説明を受けて納得。
いまは“損しない買い方”ができたことに満足しています！」

H3：Case 2｜葛飾区青砥で建売住宅を購入したMさん（共働き世帯）

Mさん夫妻は、子どもの小学校入学をきっかけに住宅購入を検討。
複数の不動産会社を回る中で、どこも似たような説明と見積書に混乱していました。

「どこも“手数料は必要”と言うので、最初はそういうものだと思っていました。」

そんな中、Instagramの広告で「オヤスク.com 仲介手数料無料」を発見。
半信半疑でLINE相談をしたところ、対応がスピーディで分かりやすく、
わずか1週間で希望エリアの物件契約に至りました。

浮いたお金は子どもの学習机や家電購入費に。

️「無料だからといって雑な対応ではなく、むしろ誠実でした。
LINEだけで完結できるのも共働きにはありがたいです！」

H3：Case 3｜江戸川区船堀で“他社より安く買えた”Sさん

Sさんは、SUUMOに掲載されていた同じ物件を3社で比較。
A社：仲介手数料あり（約130万円）
B社：仲介手数料半額
オヤスク.com：仲介手数料0円

その差はなんと130万円。

️「どこも同じ物件を扱っていたのに、
会社によってここまで違うのかと驚きました。
“無料だからこそ得られた満足感”です。」

Sさんは浮いた資金でカーポートと太陽光パネルを設置。
結果的に光熱費も月1万円以上の節約につながりました。

H3：利用者が語る“オヤスク.comの良さ”まとめ

実際に利用した方々からは、こんな声が多く寄せられています

H3：浮いたお金で“理想の暮らし”を実現できる

仲介手数料が無料になることで、
浮いた100万円以上を「夢のあるお金」に変えることができます。

たとえば──

• 外構をおしゃれにリフォーム

• 新しい家具・家電を購入

• カーポートや太陽光を追加設置

• 引っ越し後のリフォーム費用に充当

「安く買う」ことが目的ではなく、
“無駄を減らして、理想の暮らしに回す”
それがオヤスク.comの考える“おトクな家探し”。

次章では、そんなオヤスク.comが“なぜ選ばれているのか”。
他社との違い、そして「地元に強い」理由を解説していきます。

第5章｜オヤスク.comが“選ばれる理由”

「仲介手数料無料の会社なんて他にもあるのでは？」
そう思った方もいるかもしれません。

しかし、オヤスク.comが**城東エリア（足立・葛飾・江戸川・荒川・墨田・台東・江東）で選ばれ続けている理由は、
単なる“無料”だけではありません。
本質は、「安心」「スピード」「地域密着」**の3つの力にあります。

H3：理由①　“無料”なのにフルサポート——徹底した安心感

オヤスク.comでは、「無料＝最低限の対応」ではなく、
むしろ他社以上のサポートを徹底しています。

初回相談から契約・引渡し・アフターまで、
宅地建物取引士がすべての工程を直接サポート。

さらに、

• ローン事前審査の代行

• 登記・司法書士の手配

• 火災保険の最適プラン提案

• 引渡し後のフォローアップ

• 
  

など、一般的な有料仲介会社が行う内容をすべてカバー。

「無料でも、安心して任せられる」
という口コミが多いのは、“人”に手を抜かないからです。

H3：理由②　地元密着の情報量と提案スピード

足立区・葛飾区・江戸川区・荒川区など、
オヤスク.comは地元特化の営業体制を構築。

このエリアでは、

• 「小学校の評判」「通勤アクセス」「再開発情報」など、
  他社にはない“地元ならではの生活情報”を網羅。

• 
  

また、ポータルサイト未掲載の新着・未公開物件も多く、
LINEでリアルタイムに案内できる体制を整えています。

️「週末に公開される物件を、平日に事前案内してもらえた」
——そんな声も多数。

まさに、**“探す前に届く家探し”**を実現しています。

H3：理由③　LINE・オンライン完結でスピーディ

「忙しくて店舗に行く時間がない」
「共働きだから夜しか動けない」

そんな現代の住宅購入者のライフスタイルに合わせて、
オヤスク.comでは完全オンライン対応を導入。

• LINEで相談

• 物件資料・間取り送付

• 資金計画・住宅ローン相談

• オンライン内見・契約手続き

すべてスマホで完結できます。
さらに、契約書や重要事項説明もZoomで宅建士が直接説明するので安心です。

「移動ゼロ・来店ゼロで家が買えた」
——これが2025年の新しい不動産購入スタイル。

H3：理由④　他社にはない“提携制度と価格交渉力”

オヤスク.comは、足立区・葛飾区・江戸川区を中心に
大手建売業者・分譲会社との直接提携を数多く持っています。

そのため、

• 一般公開前の新着物件を紹介できる

• 金利優遇を受けられる提携銀行制度あり

• 売主と直接交渉できるため、価格交渉にも柔軟

という、“無料＋交渉力”の両立が可能。

✅ 「安く買うだけでなく、希望条件まで通せる」
——それがオヤスク.comの強み。

H3：理由⑤　“紹介・リピート”が圧倒的に多い

オヤスク.comの成約者の約半数は、
過去のお客様からの紹介・リピートです。

「自分が得したから、友達にも勧めたい」
「同僚にも“損しない買い方”を教えたくなった」

そんな声が絶えない理由は、満足度と信頼の高さ。
オヤスク.comは“安さ”だけでなく、
**「正直さ」や「安心して任せられる対応」**が選ばれているポイントです。

無料だから選ばれるのではなく、
無料“なのに”ここまで安心できるから選ばれる。

次章（まとめ）では、これまでの内容を踏まえて
「損しない新築戸建て購入」の最終チェックリストと、
実際に動くための一歩を紹介します。

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まとめ｜「損しない家の買い方」は、知っているかどうかで決まる

マイホーム購入は、多くの人にとって「人生で一番大きな買い物」。
だからこそ、**“損したくない・後悔したくない”**という想いは当然です。

しかし現実には、同じ家を買っても

✅ 仲介会社によって支払う金額が100万円以上違う
✅ 手数料・諸費用の構造を知らないまま契約してしまう

そんなケースが、いまだに少なくありません。

オヤスク.comが提案するのは、
ただの「仲介手数料無料」ではなく、“仕組みで損をしない家探し”。

• すべての新築戸建てを「仲介手数料0円」で購入可能

• 売主からの正当な報酬で運営（法令遵守）

• 足立区・葛飾区など地元に密着したリアルな情報提供

• 提携銀行の金利優遇で“ダブルでおトク”

• LINEで気軽に無料相談・資料請求も可能

知っている人は得をする。知らない人は損をする。
その境界線は、わずか“1つの選択”です。

あなたが今、SUUMOやHOME’Sを見て
「この家いいな」と思ったその物件も、
オヤスク.comを通せば仲介手数料無料で購入できます。

「損しない」「おトク」「安心」
この3つを同時に叶えるのが、オヤスク.comの新しい不動産の形。

▶ オヤスク.com公式サイトはこちら
https://oyasuku.com

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※数分で完結。通勤中・休憩中でも気軽に相談OK。

✅ 同じ家を“おトクに”買う。
✅ 無駄をなくして“理想の暮らし”を叶える。
その第一歩は、「知ること」から始まります。

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