共働き世帯に人気！ローン負担を減らす“仲介手数料ゼロ”の活用術【城東エリア版】

【序章】知らなきゃ損する！住宅購入に潜む「見えないコスト」とは

「家を買うときの頭金やローン返済額は計算していたけれど、仲介手数料なんて気にしていなかった」──そんな声を多く聞きます。

実は、多くの共働き世帯が住宅購入時に「知らずに損」をしているのが、この仲介手数料です。

不動産を購入する際、売主と買主の間を取り持つ不動産会社に支払うのが仲介手数料。

通常、「物件価格の3％＋6万円＋消費税」というルールがあり、例えば4,000万円の新築戸建てなら約138万円もの費用が発生します。

この金額、住宅ローンや引越し・家具家電購入などと合わせると、決して軽い負担ではありません。

そんな中、最近注目を集めているのが、**「仲介手数料無料」で新築戸建てを購入できるサービス。

特に共働き世帯に人気が高まっており、「少しでも支出を抑えたい」「ローン負担を減らしたい」**というニーズにぴったりです。

「無料なんて、逆に怪しくない？」
「なぜそんなことができるの？」
──そう思う方も多いでしょう。

でもご安心ください。

足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区などの城東エリアでは、地元密着型の「オヤスク.com」が、

正規の仕組みで“仲介手数料ゼロ”を実現しています。

本記事では、

• 仲介手数料無料の仕組み

• オヤスク.comが信頼される理由

• 共働き世帯が“おトク”に家を買うための具体的な方法
  をわかりやすく解説します。

• 
  

家探しを検討している共働きのご家庭にとって、「読むだけで数十万円得する」内容になっています。
これを知れば、あなたも“損しない家探し”ができるはずです。

【第1章】仲介手数料の仕組みと「なぜ無料でOKなのか」

まずは、基本となる「仲介手数料とは何か？」から整理しましょう。

仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社が物件探しや契約手続きをサポートした報酬として受け取る費用です。
宅地建物取引業法によって上限が定められており、一般的には下記の計算式になります。

【仲介手数料の上限】
（物件価格 × 3％ ＋ 6万円）＋消費税

例えば、4,000万円の新築戸建てなら
➡ 約138万円（税込）が上限額です。

この費用は買主が不動産会社に支払うケースがほとんどで、ローンに組み込めないことも多く、

現金での支払いが必要になるため、家計には大きな負担となります。

「無料」で紹介できる理由

ここで気になるのが、「なぜ無料でできるのか？」という点。

実は、オヤスク.comのような仲介手数料無料サービスは、売主（建売業者）側からの報酬で成り立っています。

つまり、

• 売主（建売会社）が販売促進のためにオヤスク.comに仲介報酬を支払う

• そのため、買主（お客様）は手数料がゼロ
  という仕組みです。

• 
  

これは法律的にも認められた正規の形であり、「値引き」や「裏技」ではありません。

オヤスク.comは、売主から得る報酬で運営を行うため、買主に追加請求する必要がないのです。

「無料」だからといってサービスが劣るわけではない

「無料ってことは、サービスの質が低いのでは？」という不安もあるかもしれません。

しかし、オヤスク.comでは以下のように、一般の仲介業者と同等、またはそれ以上のサポートを提供しています。

• 足立区・葛飾区など城東エリアの新築戸建て情報を網羅

• 来店不要・LINEで完結する手軽さ

• 物件見学予約から契約手続きまで完全サポート

• 
  

• もちろん、重要事項説明や契約書の確認も宅建士が担当

つまり「無料＝簡易サービス」ではなく、「無料＋手厚いサポート」なのです。

共働き世帯にこそメリットが大きい

共働き家庭では、日中の時間が限られ、物件探しや不動産会社とのやり取りが負担になることも多いでしょう。
オヤスク.comは、LINEでの相談・見学予約・書類確認などが可能なので、スキマ時間に家探しが完結します。

また、浮いた100万円前後の仲介手数料を、

• ローン繰上げ返済

• 子どもの教育資金

• 家具・家電購入費
  に回すことで、生活のゆとりを確保することができます。

【第2章】オヤスク.comが“仲介手数料無料”を実現できる理由と信頼性

「無料」と聞くと、どうしても“裏があるのでは？”と疑ってしまうのが人情です。

ですが、オヤスク.comの“仲介手数料ゼロ”は、れっきとした正規の仕組みに基づいています。
ここでは、その仕組みと信頼性の理由を、できるだけわかりやすく解説します。

売主（建売業者）からの報酬で成り立つ仕組み

不動産仲介業には、**「片手仲介」と「両手仲介」**という言葉があります。
一般的な不動産会社は、「売主」と「買主」双方から仲介手数料を受け取る“両手仲介”を狙います。
そのため、買主からも満額（3％＋6万円＋税）を請求するのが慣例になっています。

一方でオヤスク.comは、「売主側からの手数料のみ」で運営しています。
つまり、買主のあなたからは一切の仲介手数料をいただかない──それが「仲介手数料無料」の正体です。

✅ 法律的な根拠
宅地建物取引業法では、仲介手数料の「上限」は定められていますが、「無料にしてはいけない」という制限はありません。
したがって、売主側の報酬で成り立つ“無料仲介”は完全に合法です。

無料でも「正規業者」だから安心

オヤスク.comを運営するみらい株式会社は、東京都足立区綾瀬に拠点を置く宅地建物取引業の免許登録業者です。
地元密着型の運営体制で、足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・台東区といった城東エリアを中心に活動しています。

地元密着の不動産会社は、大手ポータルや広告費に依存せず、運営コストを抑えて利用者に還元できる点が強み。
つまり、「広告にお金をかけず、その分をお客様に返す」というシンプルで誠実なモデルです。

オヤスク.comの透明性とサポート体制

無料とはいえ、サービス内容は非常に充実しています。

• LINEで簡単相談・来店不要
  忙しい共働き世帯でも、スキマ時間でやり取り可能。
  「夜にしか連絡できない」「平日は見学だけしたい」──そんなニーズにも柔軟に対応します。

• 
  

• ポータル掲載物件もほぼすべて紹介OK
  SUUMOやLIFULL HOME’Sなどに掲載されている物件でも、「オヤスク.com経由で紹介・購入」できます。
  「他社の物件でも仲介手数料無料で買える」という柔軟さが、多くのユーザーに選ばれる理由です。

• 
  

• 専門資格者（宅建士）が契約をサポート
  契約内容・重要事項説明・住宅ローン手続きまで、経験豊富な宅建士が対応。
  無料だからといって「サービスの質が下がる」ことは一切ありません。

利用者満足度の高さ

口コミやレビューでも、「思ったよりスムーズだった」「営業がしつこくない」「安心して取引できた」との声が多数寄せられています。
特に共働き世帯や子育て家庭からは、**「LINEだけで完結できるのがありがたい」**という評価が多く見られます。

「無料」に隠れた本当の価値

仲介手数料無料という表面的なメリット以上に大きいのが、
**「資金計画に余裕を持てること」**です。

住宅ローンは数十年にわたる支払いです。
100万円単位の費用削減ができれば、将来の教育費・リフォーム費・老後資金に回すことが可能になります。

つまり、オヤスク.comの“無料”は、単なる節約ではなく、未来への安心をつくる仕組みなのです。

【第3章】

実際の利用者が語る──“仲介手数料ゼロ”で叶えたおトクなマイホーム体験談

サービスの魅力を最も伝えてくれるのは、やはり実際に利用した人たちの声です。
ここでは、足立区・葛飾区・江戸川区などでオヤスク.comを利用し、新築戸建てを購入した共働き世帯のリアルな体験談を紹介します。

事例①：足立区在住・30代共働き夫婦

「他社で見た物件をLINEで送ったら、『うちでも紹介できますよ』と言われて驚きました。」

当初は大手不動産会社を通して見学をしていたご夫婦。
4,500万円の建売住宅を検討中に、オヤスク.comの存在を知り、問い合わせ。
結果的に、同じ物件を仲介手数料無料で購入することができました。

「138万円も浮いたので、家具とカーテン、さらに子どもの学習机も新調できました。」

事例②：葛飾区新小岩・40代共働き夫婦＋子ども2人

「平日は忙しくて不動産屋に行けなかったけど、LINEだけで全て進んで助かりました。」

このご家庭では、LINE上で物件提案から見学予約、契約まで完結。
休日は家族の時間を優先でき、最終的にスムーズに新築戸建てを契約。
「営業がしつこくない」という点にも満足されています。

事例③：江戸川区篠崎・共働き＋1児

「最初は“無料”という言葉に不安がありましたが、実際は終始丁寧な対応でした。」

営業スタッフの対応力とスピード感が高く評価されています。
住宅ローンの事前審査や、売主との調整も迅速で、「大手よりも安心できた」という声も。

利用者の共通点

どのご家庭にも共通するのは、**「時間とお金の両方にゆとりができた」**という実感です。
とくに共働き世帯では、LINE対応・書類電子化・非対面サポートが非常に便利。
そして、浮いた仲介手数料で家計に安心感が生まれています。

口コミまとめ

これらの声はすべて、「無料なのに、安心して任せられる」──そんな**“逆説的な信頼”**を証明しています。

【第4章】今、城東エリアで買うべき3つの理由

2025年現在、足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・荒川区・台東区といった「城東エリア」は、共働き世帯からの新築戸建て需要が非常に高まっています。
ここでは、その背景をデータと実情から3つの理由にまとめて紹介します。

理由①：再開発エリアが増え、街の価値が上昇傾向

京成立石駅（葛飾区）・綾瀬駅（足立区）・南砂町駅（江東区）などでは再開発が進行中。
駅前に商業施設や保育園、公園が整備され、**“職住近接＋子育てしやすい街”**として人気が上昇しています。

不動産価格の高騰が続く都心と比べ、城東エリアはまだ価格の伸びしろがある“穴場エリア”。
いま購入することで、数年後には資産価値アップも期待できます。

理由②：都心アクセスが抜群

共働き世帯にとって通勤・通学のアクセスは重要なポイントです。
城東エリアは主要駅へのアクセスが良く、

• 上野・東京・銀座エリアへ約20～30分

• 品川・大手町方面にも1本で到達可能

さらに、常磐線・千代田線・京成本線・東西線などの鉄道網が整い、
「夫婦で職場が違っても通いやすい」立地が魅力です。

理由③：新築戸建ての供給が豊富で価格も安定

他の23区に比べて、足立区・葛飾区・江戸川区は新築戸建ての供給量が多いのが特徴。
土地付き一戸建てが4,000万円台から購入できるため、住宅ローン負担も軽く、共働きでの返済計画が立てやすい点が支持されています。

さらにオヤスク.comを活用すれば、
仲介手数料無料で約100万円以上の費用削減も可能。
「城東エリアで家を買うなら、今がチャンス」と言われる理由がここにあります。

エリア別注目トピック

今後、城東エリアの住宅市場は「再開発＋教育環境＋価格安定」の三拍子が揃う注目ゾーンです。
その中で、“仲介手数料ゼロ”のオヤスク.comを活用することが、最もコスパの良い家の買い方なのです。

【第5章】オヤスク.comが選ばれる3つの理由

共働き世帯の家探しにおいて、「時間」「費用」「安心感」はどれも欠かせない要素です。
オヤスク.comは、この3つをすべて満たすサービスとして、多くのユーザーに選ばれています。

✅ 理由①：仲介手数料無料で“最大138万円”節約

一番の魅力は、やはり仲介手数料が無料（最大無料）になること。
他社では物件価格の3％＋6万円＋税がかかるところ、オヤスク.comでは0円。

この差額を家具・家電・教育費に充てられるのは大きなメリットです。

例）4,000万円の新築戸建て
他社：138万円の仲介手数料 → オヤスク.comなら0円！

理由②：LINE完結で“来店不要”

共働き夫婦が最も重視するのは「手軽さ」です。
オヤスク.comでは、問い合わせから物件紹介・見学予約・契約書確認まで、すべてLINEで完結。

「夜にしか連絡できない」
「子どもが寝たあとに見たい」
そんな希望にも柔軟に対応できます。

また、営業トークが苦手な方にも安心。
押し売りや電話営業がなく、必要な連絡だけが届くシンプルなやり取りが好評です。

理由③：地域密着＆安心の宅建士対応

足立区綾瀬を拠点に、葛飾区・江戸川区・墨田区・荒川区・台東区まで、城東全域をカバー。
地元ならではの最新情報と、1,000件以上の取引実績をもとに、最適な提案を行っています。

重要事項説明や契約対応は、国家資格の宅建士が担当。

法令遵守・誠実対応を徹底しているため、初めての住宅購入でも安心して任せられます。

利用者からの声（抜粋）

「とにかく対応が丁寧。LINEでの質問もすぐ返ってきて安心でした。」（葛飾区40代）
「他社より100万円以上安く買えた。次に家を買う人にも紹介したい。」（足立区30代）
「子どもが小さいので、来店不要は本当に助かりました。」（江戸川区共働き夫婦）

まとめると──

オヤスク.comが選ばれる理由は「安いから」だけではありません。
**“誠実さ×スピード×地域密着”**という、3つの信頼があるからこそ選ばれ続けているのです。

【まとめ】行動するなら今！“仲介手数料ゼロ”で家計と未来にゆとりを

住宅購入は、一生に一度の大きな決断。
そして、数百万円単位の差がつくこともあるのが「諸費用の世界」です。

共働き世帯が賢く家を買うなら、“仲介手数料ゼロ”のオヤスク.comを活用するのが最適解。
浮いた費用で家計のゆとりを生み、家族の未来をより豊かにできます。

✅ オヤスク.comなら

• 仲介手数料 最大無料（約100万円以上の節約）

• LINEで完結・来店不要・非対面サポートOK

• 足立区・葛飾区・江戸川区など地元密着対応

「知らないだけで損をしていた」
そんな人を一人でも減らすために──
オヤスク.comは、これからも“誠実でおトクな家探し”をお手伝いします。

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