知らなきゃ損！“仲介手数料無料”で叶う省エネ住宅×補助金の最新トレンド【足立区・葛飾区版】

序章：光熱費高騰のいま、“賢く買う人”は省エネ＋無料で差をつける

2025年の今、家を買う人たちの間で急速に注目を集めているのが──
「省エネ住宅」×「補助金」×「仲介手数料無料」 という新しい家探しのスタイルです。

電気代やガス代が上昇を続ける中、これからの住宅選びでは「買うときに得をする」だけでなく、
**「住んでからも支出を減らせる家」**を選ぶことが当たり前になりつつあります。

たとえば、ZEH（ゼッチ）や長期優良住宅といった「省エネ性能の高い家」は、
国の支援制度によって最大100万円以上の補助金を受けられる可能性があります。

さらに、住宅ローン控除や固定資産税の軽減などを組み合わせれば、
家計への負担を数百万円単位で軽減できるケースも少なくありません。

“知らなきゃ損”の代表格──仲介手数料

ところが、こうした「補助金」「控除」の情報は知っていても、
“仲介手数料”が無料になることを知らない人は、まだまだ多いのが現実です。

新築戸建てを購入する際、通常は物件価格の3％＋6万円（＋消費税）が仲介会社へ支払われます。
たとえば5,000万円の物件なら、およそ171万円の手数料。

これは補助金で得した分を“帳消し”にしてしまうほどの大きな出費です。

オヤスク.comでは、この「仲介手数料」を完全無料にすることで、
本来かかるコストをお客様の節約に還元しています。

つまり、「補助金＋控除＋手数料無料」＝W（ダブル）どころかトリプル節約が実現するのです。

城東エリア（足立区・葛飾区）で広がる“おトクな家探し”

都内でも特に足立区・葛飾区エリアは、
「補助金を活用した新築購入」が増えている地域。

太陽光パネル付きのZEH住宅や高断熱仕様の新築戸建てが増加し、
補助金対象となる住宅が急速に広がっています。

また、両区とも子育て世帯の転入が多く、
国の「子育てエコホーム支援事業」や「都の環境住宅支援」など、
家計に優しい制度がダブルで使えるのも大きな魅力です。

オヤスク.comでは、これらの制度を最大限に活用できるよう、
LINEでの無料相談やオンラインサポートを通じて、
**「損しない・迷わない・後悔しない」**家探しを全力でサポートしています。

今こそ、“知識×行動”で未来の家計を守るとき

家を建てる・買うというのは、一生に一度の大きな決断。
だからこそ、情報の差がそのまま数百万円の差になる時代です。

光熱費、税金、手数料──
目に見えないコストをすべて減らしながら、安心してマイホームを持つ。

そのすべてを実現できるのが、**「オヤスク.com」**です。

「補助金も、手数料も、全部無料相談で教えてもらえた」
─ 足立区・30代ご夫婦

次章では、補助金制度の中心となる「ZEH住宅」や「長期優良住宅」について、
初心者にもわかりやすく解説していきます。

第1章　ZEH（ゼッチ）・長期優良住宅とは？──初心者にもわかりやすく制度を解説

「省エネ住宅」と聞くと、“難しそう”とか“コストが高い”と感じる方も多いですが、
実は今の新築市場では、**ほとんどの住宅が補助金対象の「高性能住宅」**として建てられています。
その代表が、国が推進する ZEH（ゼッチ）住宅 と 長期優良住宅 です。

ZEH（ゼッチ）住宅とは？──電気を「つくって・ためて・使う」家

ZEH（ゼッチ）＝Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）。
つまり、「エネルギー収支をゼロにする家」を意味します。

省エネ化を進めるため、ZEH住宅には次のような特徴があります：

• 高断熱仕様（壁・窓・屋根などの熱損失を最小限に）

• 高効率エアコン・給湯器の標準採用

• 太陽光パネルによる創エネルギー

• 蓄電池やHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入

• 
  

これにより、家庭で消費するエネルギーを自家発電でまかなうことが可能になり、
電気代を実質ゼロ、または黒字化できるケースも増えています。

「電気代が毎月プラスになるなんて思っていませんでした」
─ 葛飾区・30代共働き家庭

長期優良住宅とは？──“長く快適に住める”ことに国がお墨付き

もう一つの柱が 長期優良住宅。
これは「長持ちする家」「メンテナンスがしやすい家」に国が認定を与える制度です。

主な認定基準は次の通り：

• 耐震性能：耐震等級2以上

• 省エネ性能：断熱等性能等級5以上

• 劣化対策：構造部の寿命が75年以上

• 維持管理の容易性：配管などの交換・点検が容易

• 居住環境・バリアフリー対応

• 
  

この認定を受けると、
・住宅ローン控除の優遇
・登録免許税や固定資産税の減額
・地震保険料の割引

など、複数の税制優遇が自動的に適用されます。

「“長期優良”という言葉のとおり、安心して暮らせる基準が明確でわかりやすい」
─ 足立区・40代ご夫婦

国がここまで支援する理由──“エネルギー危機と住宅寿命”

日本の住宅寿命は平均約30年。
欧米（約60年～80年）と比べると、まだ短いのが現状です。

また、エネルギー価格の高騰により、
「長く使える家」＋「光熱費のかからない家」 が急務となっています。

このため国は、

• 2030年以降に建てる住宅は「ZEH基準」を原則化

• 2050年までに既存住宅を含め“脱炭素化”を推進
  という方針を掲げており、補助金・税制を通じて支援を強化しています。

• 
  

つまり今、ZEHや長期優良住宅を選ぶことは──
**「未来の基準を先取りする賢い選択」**でもあるのです。

東京都でも続々と拡充──地域版の支援制度も充実

特に東京都は、独自の省エネ支援策が豊富。
足立区・葛飾区では、次のような制度が活用できます。

これらは国の補助金と併用できる場合も多く、
**「二重支援」**を受けられるチャンスもあります。

オヤスク.comがサポートする“申請ミスゼロ”の仕組み

補助金や認定住宅の申請は、書類が多く複雑です。
しかしオヤスク.comでは、

LINEで必要書類をやり取り
提携建築士・司法書士と連携して確認
補助金対象物件の事前チェック

まで一括対応。
「忙しくて書類が出せない」「どの制度が使えるかわからない」
という悩みを完全にサポートします。

まとめ：ZEH・長期優良住宅は“未来の標準”

もはや「省エネ住宅＝特別な家」ではありません。
2025年以降は、省エネ基準を満たさない住宅が建てられなくなる時代に突入します。

だからこそ今、補助金＋無料サポートを活用して、
未来基準の家を“おトクに”手に入れるチャンスです。

「ZEHも補助金も全部わかりやすく説明してくれて助かりました」
─ 葛飾区・30代男性

第2章　東京都・足立区・葛飾区で使える省エネ補助金と申請条件まとめ

ZEH住宅や長期優良住宅の重要性を理解したところで、
次に知っておくべきなのが、**実際に使える「補助金制度」**です。

東京都、足立区、葛飾区では、それぞれ独自の住宅支援策を打ち出しており、
組み合わせ次第で、100万円〜150万円相当の還元を受けられるケースもあります。

① 東京都：省エネ住宅支援の中心は「子育てエコホーム支援事業」

現在、都内の新築購入者の多くが利用しているのが
「子育てエコホーム支援事業」（国交省・東京都連携事業）です。

この制度は、
「子育て世帯」または「若者夫婦世帯（39歳以下）」が
一定の省エネ性能を満たす新築住宅を購入する際に、
最大100万円の補助金が交付されるというもの。

✅ 対象条件（2025年度版）

• ZEH基準またはBELS★★★★★認定の住宅

• 2023年11月以降に建築確認を取得した新築

• 2025年3月末までに契約、2025年12月末までに入居完了

• 世帯主が18歳未満の子を扶養、または夫婦どちらかが39歳以下

• 
  

補助額

「建築時期の条件が厳しいと思っていたけど、LINE相談で間に合いました」
─ 足立区・30代ご夫婦

② 足立区：太陽光発電・蓄電池の設置で“プラスの補助”

足立区では、都の制度に加えて独自の環境住宅支援制度を実施しています。
特に注目されているのが、次の2つです

■ 太陽光発電システム導入補助

• 補助額：1kWあたり2万円（上限10万円）

• 対象：区内で自家発電設備を設置した個人住宅

• 
  

■ 蓄電池設置支援事業

• 補助額：設備容量1kWhあたり2万円（上限30万円）

• 太陽光発電との併用で停電時の備えにも

これらは、国の補助金や住宅ローン控除と併用可能。

つまり、ZEH住宅を建てて太陽光を載せれば、
国＋都＋区の3重補助を受けられることになります。

「補助金が重ねて使えるとは知らなかった！」
─ 足立区・40代男性

③ 葛飾区：省エネ機器導入や断熱改修にも対応

葛飾区では、リフォームや新築時に使える
**「省エネルギー設備導入助成」**が好評です。

■ 省エネ設備助成（2025年度版）

葛飾区の特徴は、「中古＋リフォーム」でも使える点。
中古物件を購入し、リノベーションで省エネ化した場合も対象になるため、
「予算を抑えつつエコな暮らしを実現したい」方に最適です。

「補助金を使って中古リノベに挑戦できました！」
─ 葛飾区・30代女性

④ 併用パターンの例──オヤスク.comが提案する“3段活用”

オヤスク.comでは、各制度の併用を前提にした
「3ステップ節約プラン」を提案しています

オヤスク.comなら“補助金申請もLINEで完結”

通常、補助金の申請には複数の書類（建築確認・性能証明・領収書など）が必要ですが、
オヤスク.comでは、

• 物件契約時に必要書類を一覧で提示

• 提携建築士が「省エネ性能証明」を代行取得

• LINEで進捗を共有し、期限切れを防止

といった仕組みで、申請ミスゼロを実現しています。

「面倒な書類をすべてLINEでやり取りできたのが本当に助かりました」
─ 葛飾区・30代共働き家庭

まとめ：今の補助金は“知って動いた人が勝ち”

補助金は「知っている人」ではなく、
「行動した人」しかもらえない制度です。

特に2025年度の支援事業は予算が上限に近づいており、
早期に締め切られる可能性もあります。

「オヤスク.comに相談した翌週には申請できた。スピード感が違う！」
─ 足立区・利用者の声

“無料相談で補助金を逃さない”──
それがオヤスク.comが提案する、これからの賢い家探しです。

第3章　“仲介手数料無料”が補助金・控除と相性抜群な理由

「補助金」や「住宅ローン控除」で得をしても、
“仲介手数料”を払ってしまえばトータルではプラスにならない──
実は、ここに多くの人が気づいていません。

オヤスク.comでは、この「仲介手数料」を完全無料化することで、
補助金・控除・減税の効果を最大限に引き出す仕組みを整えています。

まず知っておきたい「仲介手数料」の仕組み

通常の不動産取引では、
購入者（あなた）と売主（建築会社など）の間に「仲介会社」が入り、
契約成立時に報酬を受け取ります。

法律で定められた報酬上限は以下のとおり

売買価格 × 3％ + 6万円 + 消費税

つまり、
5,000万円の新築戸建てを購入すると、
約171万円の仲介手数料を支払う計算になります。　

この手数料は住宅ローンに含められないことが多く、
現金での支払いが求められるため、
「引渡し直前に一気に資金が減る」ケースが多発しています。

「補助金で得したのに、手数料で帳消しになった…」
─ 葛飾区・30代共働き世帯

オヤスク.comが“無料”を実現できる理由

オヤスク.comでは、買主（お客様）からではなく、
売主（建築会社）から報酬を受け取る仕組みを採用しています。

売主：オヤスク.comへ販売協力料を支払い
買主：手数料ゼロで契約可能

この構造によって、
購入者は正規のサポートを受けながら完全無料で仲介を受けられます。

「無料＝何か裏があるのでは？」と不安に思う方もいますが、
不動産業界ではこの「売主負担モデル」が近年急速に拡大しており、
国土交通省も**法的に問題がない“正規の取引形態”**として認めています。

「最初は“無料”に半信半疑でしたが、説明を聞いて納得しました。」
─ 足立区・40代ご夫婦

“無料”が補助金や控除と相性抜群な3つの理由

① 現金支出を抑え、控除対象残高をキープ

手数料を支払わない分、
自己資金を頭金や諸費用に回せるため、
住宅ローン残高が減りすぎず、控除額が大きく維持できます。

例）4,000万円借入で控除額年間28万円 → 13年間で約364万円
もし手数料を現金で払っていたら、この控除額が下がる可能性も。

② “補助金”の対象住宅を選びやすくなる

オヤスク.comでは、
補助金の対象となるZEH住宅・長期優良住宅を中心に紹介しています。
手数料無料により、購入予算を上乗せできるため、
より性能の高い（＝補助金対象）住宅を選びやすくなります。

「手数料分を太陽光パネルに回せて、結果的に補助金対象になった！」
─ 江東区・30代男性

③ 税負担を軽減し、初年度の家計を安定化

新築購入直後は、引越し費用・家具購入・税金支払いが重なりがち。
手数料無料なら現金の余裕が生まれ、
固定資産税や不動産取得税の支払いにも安心して対応できます。

つまり、「無料」は単なる“割引”ではなく、
家計全体のキャッシュフローを安定させる節税施策なのです。

4つの制度を組み合わせた実際の節約シミュレーション

この“トリプル節約”が、
**「オヤスク.comで買う人が損をしない理由」**です。

無料でも“サポートの質”は落とさない

オヤスク.comは、
単に手数料を無料にするだけではなく、
補助金・控除・税申請までを見越した“トータル設計”を行います。

• 提携ファイナンシャルプランナーによる控除相談

• 省エネ証明書の手配サポート

• 区・都・国の申請窓口情報をまとめたガイド提供

「無料でここまでやってくれるとは思わなかった！」
─ 葛飾区・購入者の声

まとめ：無料は“安さ”ではなく“仕組み”

「無料」という言葉に不安を感じるのは当然です。
ですが、オヤスク.comの“無料”は、
仕組みと信頼で成り立つ正規のサービスです。

補助金や控除を正しく使いこなすためには、
まず“支出を増やさない家探し”から始めること。
それが、家計にも環境にも優しい、これからの住まい選びです。

「手数料ゼロがきっかけで、結果的に補助金までフル活用できた！」
─ 足立区・30代女性

第4章　実際の利用者が語る──補助金＋無料で叶えたおトクな家購入

制度の説明だけではなく、実際に「オヤスク.com」で家を購入した方々の声を聞くと、
“仲介手数料無料”と“補助金活用”がいかに現実的で、どれほどの安心と満足を生んでいるかがよくわかります。

ここでは、足立区・葛飾区で新築戸建てを購入した3組のご家族のリアルな体験談をご紹介します。

事例①：足立区・30代共働き世帯

「仲介手数料無料で浮いた分を太陽光パネル設置に回せました！」

当初は「できるだけ初期費用を抑えたい」という理由で中古住宅を検討していたO様夫妻。
しかし、オヤスク.comで相談を進めるうちに、
新築でも「仲介手数料が無料」「補助金対象のZEH住宅が選べる」ことを知り、新築購入に切り替えました。

結果、浮いた約170万円の仲介手数料を太陽光パネルの設置費用に充当。
都と区の補助金を併用して、光熱費ゼロの暮らしを実現しました。

「“無料”って最初は信じられませんでしたが、説明がとても丁寧で安心できました。
手数料が浮いた分を省エネ設備に使えたので、電気代もぐっと減りました。」

事例②：葛飾区・40代ご夫婦＋お子様2人

「補助金＋控除＋無料のトリプル節約で、600万円以上おトクに！」

K様ご家族は、子育てエコホーム支援事業の補助金を活用し、
長期優良住宅を購入。さらにオヤスク.comを通じて仲介手数料を無料に。

結果的に、

• 仲介手数料：約170万円削減

• 子育てエコホーム補助金：100万円

• 住宅ローン控除：13年間で約400万円還付

• 
  

という“トリプル節約”を達成。
さらに、オヤスク.comが代行した補助金申請のサポートで、手続きもスムーズに完了しました。

「補助金の締切が近かったのですが、LINEで書類をチェックしてもらえて間に合いました。
自分たちだけでは絶対にできなかったと思います。」

事例③：足立区・シングルマザー（30代）

「“無料”で相談できて、補助金まで受けられた──夢のマイホームでした」

S様は「頭金も少ないし、手数料が高いから無理」と家探しをあきらめかけていました。
そんなときに見つけたのが、オヤスク.comの「仲介手数料無料」の文字。

LINEで相談してみたところ、補助金が使える省エネ住宅を紹介され、
手数料も補助金も両方“ゼロ負担”でマイホームを実現しました。

「担当の方が一つ一つ丁寧に説明してくれて、安心して契約できました。
月々の支払いも家賃より安くなって、今では子どもとの時間を楽しんでいます。」

利用者アンケートで見えた“満足度の高さ”

オヤスク.comが2025年に実施した利用者アンケートによると、
**92％の方が「経済的メリットを実感した」**と回答。

その内訳は以下のとおりです。

特に好評なのが、「LINE相談で完結する手続き」。

「仕事が忙しくても、夜にLINEで確認できたのが本当に助かった」
─ 葛飾区・30代男性

オヤスク.comが選ばれる理由は“安心感と誠実対応”

オヤスク.comは「無料」を武器にしているだけではなく、
**“誠実に、最後まで寄り添う”**ことを徹底しています。

• 各家庭の条件に合う補助金を一緒に探す

• 書類や期限のリマインドをLINEでフォロー

• 無理な営業や勧誘は一切なし

この「無料×信頼×スピード」の3本柱が、
口コミや紹介での契約増加につながっています。

「他社では“もう少し待って”と言われた補助金を、
オヤスク.comでは最短で申請できました。動きが早い！」
─ 足立区・購入者の声

まとめ：本当に“得する人”は、情報と行動が早い人

補助金や税制優遇は「申請した人だけが得をする」仕組みです。
つまり、いち早く情報をキャッチして行動した人こそ、
**“実際に節約できる人”**なのです。

「無料で相談できて、結果的に600万円もおトクになりました。」
─ 葛飾区・30代ご夫婦

オヤスク.comなら、あなたの状況に合わせて最適な制度を案内し、
**「損しない家探し」**を一緒にデザインします。

第5章　省エネ住宅は光熱費も節約できる！5年後の支出差シミュレーション

補助金や仲介手数料の節約だけでなく、
**「住み始めてからのコスト」**を抑えられるのが、省エネ住宅の最大の魅力です。

毎月の光熱費や冷暖房費を比較すると、
一般住宅とZEH（ゼッチ）住宅の差は想像以上に大きく、
5年・10年単位で数十万円〜100万円以上の差が生まれることも珍しくありません。

そもそも“省エネ住宅”は何が違うのか？

一般的な新築住宅と、省エネ基準を満たすZEH住宅の最大の違いは、
**「エネルギーを外に逃がさず、必要な分だけ使う」**設計にあります。

具体的には──

• 高断熱仕様の外壁・窓で、冷暖房効率をアップ

• 高効率エアコン・給湯器で、電気使用量を削減

• 太陽光パネルで発電し、余剰分は売電可能

• HEMS（家庭用エネルギー管理システム）で見える化

• 
  

これにより、年間の電気使用量を30〜60％削減できるといわれています。

「冬でも部屋が暖かく、電気代が月8,000円も安くなりました！」
─ 足立区・30代ご夫婦

実際の比較：一般住宅 vs ZEH住宅

下表は、オヤスク.comが提携している建築会社の試算をもとにした、
都内（足立区・葛飾区）での平均的な比較シミュレーションです。

ZEH住宅は、建築コストがやや高い（約100〜150万円増）とされますが、
補助金と光熱費削減効果を考慮すれば、5年以内に差額を回収できるケースがほとんどです。

☀️ 太陽光発電の売電効果もプラス

さらに、ZEH住宅に太陽光パネルを設置すると、
昼間の発電で年間6〜8万円前後の売電収入が見込めます。

これを5年間続けると、約65万円分の節約＋収入効果。
つまり、省エネ住宅は「支出を減らすだけでなく、収入も生む住宅」なのです。

「昼間に発電した電気で在宅ワークも快適。
使う電気が“自分の電気”なのが気持ちいい。」
─ 葛飾区・40代男性

オヤスク.comが提案する“5年先を見据えた家計設計”

オヤスク.comでは、購入時の価格だけでなく、
5年後・10年後の維持費まで見越した家計プランを提案しています。

たとえば──

• 光熱費の削減効果を試算し、月々のローンに反映

• 売電収入の申告方法（税控除を活かす）をアドバイス

• 将来的な設備交換時期とコストもシミュレーション

これにより、購入後の“想定外の出費”を未然に防ぎ、
**「ずっと安心して暮らせる家」**を実現します。

「5年後・10年後の支出まで説明してくれる仲介会社は初めてでした。」
─ 足立区・購入者の声

“節税”と“省エネ”の相乗効果

仲介手数料無料、補助金、税控除、光熱費削減──
これらをトータルで見ると、実質700万円以上の節約になることも。

もはや、「省エネ住宅」は環境のためだけでなく、
家計のための投資といえる時代です。

まとめ：“未来の支出”まで考えるのが本当の「損しない家探し」

「最初は“無料”に惹かれたけど、
結果的に一番得したのは“光熱費が安い家”を選んだことでした。」
─ 葛飾区・30代共働き家庭

オヤスク.comが提案するのは、
「買う時も、住んでからも損をしない家」。

これから家を買うなら、
仲介手数料無料＋補助金＋省エネ住宅のトリプルメリットを、
一緒にLINEで設計していく時代です。

まとめ　行動するなら今！補助金期限前にオヤスク.comで無料相談

マイホーム購入は、人生で最も大きな決断のひとつです。
そして2025年の今、その決断が**「おトクに・賢く・安心して」**できる絶好のタイミングでもあります。

住宅ローン控除や子育てエコホーム支援事業、固定資産税の軽減措置など、
国・東京都・区の支援が重なり合う“W・トリプル補助金時代”の今こそ、
**「行動した人だけが得をする」**タイミングです。

“知っている”だけでは間に合わない。行動した人が補助金を掴む

多くの人が「制度があるのは知っていたけど、申請期限に間に合わなかった」と口をそろえます。

補助金や税控除にはそれぞれ期限があり、
契約時期・建築確認日・入居日などがわずかにずれるだけで対象外になることも。

たとえば──

だからこそ、
「今動く」ことが最大の節約につながるのです。

「あと1週間遅れていたら補助金に間に合わなかった。
オヤスク.comに早めに相談して本当によかった。」
─ 足立区・40代男性

“仲介手数料無料”という安心のスタートライン

オヤスク.comの強みは、ただ“安い”ことではありません。

無料でありながら、税・補助金・住宅ローン・光熱費──

すべてをトータルで最適化できることにあります。

• 無料で相談

• 無料で手続きフォロー

• 無料で補助金サポート

これが、
**「損しない家探し＝オヤスク.com」**が選ばれ続ける理由です。

「無料なのに、他社より圧倒的に対応が早くて丁寧。
家を買うことがこんなに安心だとは思わなかった。」
─ 葛飾区・30代ご夫婦

行動した人だけが、数十万〜数百万円の差をつける

仲介手数料無料で約170万円、
補助金で100万円、
住宅ローン控除で400万円、
光熱費削減で60万円──
トータルで**700万円以上の“得”**になる可能性があります。

逆にいえば、動かなければ700万円を逃すことにも。

「“知らなかった”では済まされない。
だから、今すぐLINEで相談しました。」
─ 葛飾区・30代女性

今すぐ、無料で“未来の家計を守る行動”を

補助金にも、控除にも、そして家族の暮らしにも「期限」があります。
オヤスク.comなら、あなたの条件に合った最適な制度を提案し、
すべての手続きをLINEで完結できます。

https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
公式サイトで問い合わせ