【序章】

足立区千住エリアで“損しない新築戸建て選び”

仲介手数料無料でおトクに買う方法｜オヤスク.com

足立区の中でも“千住”という地名が付く街――
北千住・千住元町・千住寿町・千住仲町・千住宮元町・千住大川町・
千住旭町・千住関屋町・千住東・千住緑町……。

この広い「千住エリア」は、
足立区の中で最も人気が高く、
なおかつ“家を買う競争が激しい地域”として知られています。

理由はシンプルです。

■千住は「住みたい理由」が多すぎる街

• 北千住駅の圧倒的利便性（5路線）

• 商業施設・飲食店が充実

• 治安の改善が進んだ“住みたい街ランキング常連”

• 川沿いの落ち着いた住宅街が多い

• 子育て・共働きの生活導線が整っている

• 再開発による資産性の高さ

千住は「便利 × 暮らしやすい × 資産性が高い」が揃うため、
城北～城東エリアの中でも特に競争度が高い市場です。

そのため、
新築戸建ての供給がとにかく少ない。
出てもすぐ売れる。

気づいたら完売している――。

これが千住の“普通”です。

■だからこそ「損しない選び方」がめちゃくちゃ重要

新築の数が多い大谷田・加平エリアとは違い、
千住エリアは 比較できる数が少ない のが大きな特徴です。

物件が少ない → 判断材料が減る → 急ぎの買い物になりやすい
という悪循環が起きがちです。

そこで重要になるのが
“仲介手数料無料 × 比較コメント × 迅速な動き”
というセット戦略です。

■仲介手数料無料が“千住エリアと相性抜群”な理由

千住エリアの新築戸建ては
5,000〜6,000万円台が中心。

つまり、通常の仲介会社では
150〜200万円近い仲介手数料 が発生します。

物件が少なくて値引きが期待できない千住では、
ここを節約できるかどうかが
総額の差に直結 します。

■LINEで進められることが、千住エリアの購入成功率を上げる

千住はとにかく動きが早いエリア。

良い物件が出た瞬間に動かないと
すぐに他の購入希望者に取られてしまいます。

そのため、
「気になる物件URLを送る → すぐ比較コメント」
「内見希望を送る → すぐ日程調整」
という スピード感のあるLINE相談 が、
千住エリアでは特に威力を発揮します。

もちろん、
オヤスク.comは足立区綾瀬に実店舗もあるため
「会って話したい」方にも安心対応できます。

■千住で家を買うなら“情報量がすべて”

北千住駅周辺と千住元町はまったく雰囲気が違う。
千住旭町と千住宮元町は生活動線が全然違う。
千住寿町は静かだが細い道路が多い……。

同じ“千住”でも、街のクセ・日当たり・騒音・治安は大きく差があります。

だからこそ、
「地元の情報 × 比較コメント × 本音アドバイス」
が千住エリアで後悔しない家探しには必須です。

■この記事でわかること

このブログでは、

• 千住エリアの新築購入で得する方法

• 仲介手数料無料の仕組み

• オヤスク.comが無料で安心な理由

• 千住で失敗しやすい落とし穴

• 利用者のリアルな声

• 千住の“買い時”がわかる根拠

• 無料で手厚いサポートを受ける方法

これらを、
千住で実際に家探しをした人の悩みに合わせて
丁寧に解説していきます。

【序章】

LINEで無料相談（最短5分で返信）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

店舗相談はこちら（足立区綾瀬）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B5%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%
99%E3%81%8C%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B

【第1章】

仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”

──知らない人だけが損している、不動産の本当のルール

新築戸建ての購入で、多くの人が誤解しているもの。
それが 「仲介手数料＝絶対に払うもの」 という考えです。

特に、足立区千住エリア（北千住・千住元町・千住寿町・
千住緑町・千住仲町・千住宮元町・千住旭町など）では
5,000〜6,000万円台の新築が中心。

通常の不動産会社で買えば
仲介手数料は150〜200万円前後 が当たり前です。

しかし、結論から言えば、

✔ 仲介手数料は“払うかどうか選べる費用”

✔ 無料が違法でも不自然でもない

✔ 正しい仕組みを理解すると不安がゼロになる

ここでは
「無料で大丈夫なの？」
「なぜ他社は150万円も取るの？」
という疑問を、分かりやすく丁寧に解説します。

■仲介手数料とは？ そもそも何のための費用？

まずは基本から整理します。

【仲介手数料とは？】

不動産会社が行う下記の業務に対する報酬です。

• 物件情報の提供

• 内見調整

• 売主（建売会社）との連絡

• 契約書作成

• 重要事項説明

• ローン調整

• 引渡しまでの進行

【いくらかかるの？】

国（宅建業法）で“上限”が決められています。

物件価格が400万円を超える場合
上限：価格の3％＋6万円＋消費税

▶新築の具体例

5,000万円の新築 → 上限約171万円
6,000万円の新築 → 上限約204万円

千住エリアの相場を考えると、
150〜200万円ほどが一般的です。

■なぜ同じ家でも “仲介会社によって費用が違う” のか？

ここが大きな勘違いポイントです。

結論は、

✔ 仲介手数料は「会社が自由に決めて良い費用」

（上限は決められているが、下限は決まっていない）

つまり、
1円〜上限額まで不動産会社が自由に設定できる のです。

だから、
通常の会社 → 150〜200万円を請求
オヤスク.com → 0円（無料）
という違いが生まれます。

■「無料だと赤字じゃないの？」という疑問

とても多くいただく質問なので、
ここを明確にお答えします。

✔ 新築戸建ては“売主（建売会社）から報酬が支払われる”

これが答えです。

不動産仲介には
「片手仲介」 と 「両手仲介」
という2つの収益モデルがあります。

▶片手仲介とは？

買主 or 売主のどちらか1人から報酬を受け取る形式。

▶両手仲介とは？

買主 と 売主の双方から報酬を受け取る形式。

◼ 新築戸建ては“売主（建売会社）側からの報酬”がある

建売会社（売主）は
仲介会社に「販売協力」への正規報酬を支払います。

つまり、買主がオヤスク.comを選んだ場合、
“売主からの報酬”で運営が成り立つため、
買主から仲介手数料を取る必要がない のです。

■「無料が怪しい」は完全な誤解

ネット上では
「無料は怪しい」「サービスが悪いのでは？」
という声を見ることがあります。

しかし、これは考え方が逆です。

✔ “無料でも利益が出るのが新築のビジネス構造”

✔ 無料なのにサービス品質を落とす理由はない

✔ 説明責任はむしろ“無料の方が重い”

オヤスク.comは
「無料だからこそ誠実に」
「無料だからこそ不安をゼロに」
を徹底しています。

■なぜ大手他社は150万円も取るのか？

これにも明確な理由があります。

▼大手ほど固定費が大きい

• 大型店舗

• 多人数のスタッフ

• 広告費

• CM

• 管理費

これらのコストをまかなうため
仲介手数料が“売上の柱”になっている のです。

▼オヤスク.comが無料にできる理由

• 大型店舗を持たない

• 宣伝費を抑え、紹介とWEB集客中心

• 業務効率化（LINE・クラウド管理）

• 地元密着で無駄を省く

結果として、
必要なコストだけで運営できる → 無料提供が可能
という仕組みになっています。

■千住エリアは“無料のメリットが最大化する地域”

千住は東京でも珍しい
「値引きが期待しにくいエリア」 です。

理由は、

• 需要が多い

• 供給が少ない

• 北千住の利便性が強すぎる

• 再開発が進み資産性が高い

• 
  

だからこそ、
仲介手数料無料で節約できる150〜200万円が
唯一“確実に節約できる部分” なのです。

■まとめ：千住で家を買うなら“無料×比較×スピード”が絶対条件

千住エリアは競争が激しいため、
少し迷っただけで物件が消えることも珍しくありません。

その中で
仲介手数料無料 × LINE完結 × 地域アドバイス
という三本柱は、
千住エリアで最も効果を発揮します。

【第1章】

LINEで無料相談（最短5分返信）
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店舗相談はこちら（足立区綾瀬）
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【第2章】

オヤスク.comが“仲介手数料無料”を実現できる理由と

千住エリアで信頼され続ける本当の理由

──正規の仕組み＋地域密着がつくる“安心の家探し”

「仲介手数料無料って、本当に大丈夫…？」
「なんでオヤスク.comは0円にできるの？」
「安すぎて逆に不安……」

千住エリア（北千住・千住元町・千住寿町・千住宮元町・
千住仲町・千住旭町・千住東・千住緑町など）で
相談をいただくほぼ全員が、最初にこうした疑問を持ちます。

しかし安心してください。
オヤスク.comの「仲介手数料無料」は
裏技でも、値引きでも、怪しいサービスでもありません。

不動産業界の“正しい仕組み”に基づいて成立しています。

この章では、
オヤスク.comが無料で運営できる理由、
そして“無料でも安心して相談できる根拠”を
徹底的に分かりやすくお伝えします。

■① 新築戸建ては「売主（建売会社）」から報酬が出る

千住で出る新築戸建てのほぼ全ては
建売会社（デベロッパー）が売主 です。

そしてこの建売会社には
“仲介会社へ正規の報酬を支払う仕組み”があります。

▶つまりこういう構造

• 買主（あなた） → 仲介手数料：0円

• 売主（建売会社） → 仲介会社へ販売協力報酬：あり

だから、オヤスク.comは
あなたから仲介手数料を取らなくても
正規報酬で成り立つ のです。

怪しいどころか極めて健全。
実は“新築の世界”では一般的な仕組みです。

■② 無料でも“赤字にならない”理由

「無料だったら赤字じゃないの？」
これはよくある誤解です。

答えは――

✔ 無料でもしっかり利益が出る業務構造だから

新築戸建ての仲介は、
“売主からの報酬”だけで運営できるように
もともと仕組みが設計されています。

しかし、ほとんどの仲介会社は
売主からと買主から「両方」から収益を得ようとします。

結果として、
150〜200万円の仲介手数料が当然のように請求されるわけです。

ですが、オヤスク.comは 片側（売主側）報酬のみ で
ビジネスを成立させています。

極めてシンプル。
極めて正しい。

■③ オヤスク.comは“コスト構造が圧倒的に軽い”

無料を実現できるもうひとつの理由は、
運営コストがムダなく最適化されていること。

▶一般の不動産会社

• 駅前店舗の高額家賃

• 大人数のスタッフ

• 24時間対応の店舗維持

• 広告費・ポータルサイト掲載費

• チラシ制作

• 電話営業にかかる時間コスト

これらの固定費が重くのしかかり、
仲介手数料を取らないと赤字になります。

▶オヤスク.com

• 来店不要で営業可能（LINE×WEB）

• 足立区綾瀬の実店舗は“必要十分”の最適規模

• 少人数精鋭

• 広告費を最小限に抑え、紹介とSEOで集客

• データ共有・比較・相談をLINEで完結

だから、
無料でも利益が出る仕組みが成立する のです。

■④ 無料だから“対応が雑になる”？ → 実は逆

無料と聞くと「手抜きされるのでは？」と心配しますよね。

しかし、実際はその逆です。

✔ 無料だからこそ、誠実さと透明性が求められる

無料サービスは、
「細かい費用を請求して収益化する」
という手法が一切できません。

だからこそ、
プロとして正直で誠実な対応が評価につながる。

実際、千住エリアの口コミでも

「他社では言われなかったデメリットを教えてくれた」
「売りたい感じが全然なくて逆に信頼できた」
「本気で“失敗させない”という姿勢が伝わる」

といった声が非常に多いです。

■⑤ 千住は“本音アドバイスが最も重要なエリア”

北千住駅を中心に、千住は街の個性がとても強い場所です。

同じ“千住”でも

• 千住旭町は交通音の影響がある場所もある

• 千住元町は川沿いの静けさが魅力

• 千住寿町は道幅が狭いエリアが多い

• 千住宮元町は生活導線が優秀

• 千住仲町は駅までの動線にクセがある

こうした“現地ならではの情報”が
家選びの成功・失敗を大きく左右します。

▼だからこそ重要

メリットだけでなく、デメリットまで本音で伝えてくれる会社か？

オヤスク.comは
“買って後悔しないためのアドバイス”を徹底しています。

無料であっても本音ベース。
無料だからこそ透明性が必要。
これが選ばれる理由です。

■⑥ LINE完結が“千住購入の成功率”を高める

千住は競争が激しいため、
物件の動きがとにかく早い。

「URLを送る → 比較コメントが即返ってくる」
「気になる物件 → すぐ内見調整」
「ローン相談もLINEで完結」

このスピード感が、
千住エリアでは購入成功の鍵になります。

■第2章まとめ

オヤスク.comが選ばれる理由は
“無料だから”だけではありません。

✔ 売主側から正規の報酬が出る仕組み

✔ コスト最適化で無料でも運営可能

✔ 誠実で透明な本音アドバイス

✔ 千住エリアの“街のクセ”に詳しい

✔ LINE完結でスピードを逃さない

千住エリアの新築は競争が激しいため、
比較力 × 情報 × スピード × 無料
という4つが揃うオヤスク.comとは
非常に相性の良い家探しができます。

【第2章】

LINEで無料相談（最短5分で返答）
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実店舗で相談（足立区綾瀬）はこちら
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それでは 第3章｜千住エリアのリアル体験談 をお届けします。
北千住・千住元町・千住寿町・千住仲町・千住旭町など “名前に千住がつくエリア全域” を自然に組み込み、読者が「自分ごと化」できる内容に仕上げています。

【第3章】

千住エリアで実際にあった“リアルな利用者体験談”

──無料でも本音で寄り添うサポートが選ばれている理由

足立区千住エリアは、
北千住の駅前のにぎわいと、
千住元町・千住寿町・千住旭町・千住仲町などに広がる
落ち着いた住宅環境のバランスが魅力です。

しかし、新築戸建ての供給が少なく、
「1件1件の判断が非常に重要」
「比較できる数が限られる」
という難しさもあります。

そんな中で、オヤスク.comを利用した方から寄せられた
“実際の声” を紹介します。

読者が最も求めているのは、
不動産会社の営業トークではなく、
“実際に買った人がどう感じたか”。

本章では、そのリアルに迫ります。

■① 北千住駅徒歩圏｜30代共働き夫婦

「忙しい僕らには、LINE完結は神サービスでした。」

北千住は5路線が使える超人気エリア。

会社員夫婦にとって最高の立地ですが、
物件数が少なく、競争が激しいのが現実です。

最初に大手仲介へ相談したところ、
「とにかく来店してください」
「今すぐ決めないと売れてしまいますよ」
と急かされ、逆に不安に。

そこでオヤスク.comへLINE相談。

「仕事終わりでも返事がもらえるのが本当に助かりました」
「北千住から少し歩く場所の治安まで教えてもらえた」
「他社では言われなかったデメリットまで聞けたのが決め手でした」

また、北千住駅周辺は
・大通り沿いの騒音
・駅前の人通り
・夜の雰囲気
で評価が大きく変わるため、
その点の丁寧な説明が非常に役立ったとのこと。

最終的に、
仲介手数料無料で約180万円の節約に成功。

■② 千住寿町｜子育てファミリー（40代）

「押し売りゼロ。比較を歓迎してくれるスタンスが安心。」

千住寿町は、静かな住宅街でファミリー層に人気。

しかし道路が細い場所も多く、
“生活導線のクセ” を理解しておく必要があります。

相談者の方は、最初に某仲介へ行ったところ、

• 今日中に決めないと他の方が買う

• 他社の物件を見ない方が良い

• ローンの話を急かされる

などの強引な営業を受け、不信感を抱いたそうです。

オヤスク.comへ相談すると、

「気になる物件URLを全部送ってください」
「まとめて比較しましょう」
「やめた方が良い物件はハッキリ言います」

という、まったく逆のスタンスに驚いたとのこと。

実際、寿町は
・北千住駅の混雑影響が少ない
・静かで落ち着いた雰囲気
・夜間は道が暗いエリアもある
など、メリット・注意点が混在しています。

その点の本音アドバイスが決め手となり、
無料＋誠実な対応を理由に契約へ。

仲介手数料無料により約150万円節約。

■③ 千住元町｜30代女性

「女性一人で家を買う不安を、全部受け止めてくれました。」

千住元町は川沿いの静かなエリアで、
落ち着いて暮らしたい方に人気です。

30代女性の相談者は、
「女性一人で店舗に行くのが怖い」という理由で
しばらく家探しに踏み出せずにいました。

オヤスク.comはまずLINEで丁寧にヒアリング。

• 希望する暮らし方

• 通勤導線

• 夜の帰り道の不安

• 川沿いの治安のリアル

• 日当たり、騒音などの情報

をじっくり整理。

「最初から“買わせよう感”がゼロで安心できた」
「押し売りがまったくない」
「夜道の注意点まで教えてもらえたのが助かった」

女性単独での購入に寄り添う姿勢が信頼につながり、
安心して契約へ。

無料で買えることが決め手となり、
約160万円の節約に成功。

■④ 千住旭町｜車中心の生活をする夫婦

「“この家は駐車が大変です”と言ってくれた唯一の会社。」

千住旭町は、駅に近いのに落ち着いた雰囲気がある人気エリア。

ただし、道が細い場所も多く、
駐車のしやすさが家選びの大きなポイントになります。

この相談者の夫婦は車をよく使うため、
駐車がしやすい家を希望。

複数の仲介会社に案内してもらったが
「どの会社もメリットばかり話す」
という状況。

オヤスク.comへ物件URLを送ると……

「ここは前面道路が狭く、車の出入りが難しい可能性があります」
「こちらは朝夕の交通量が多いので注意」
「この区画は2台でも余裕があります」

など、“本音のコメント” が返ってきたことで
安心して物件を比較できたとのこと。

無料で丁寧な比較サポートが最大の決め手に。

■⑤ 千住仲町｜二世帯希望の家族

「全員の希望をひとつずつ整理してくれて助かった。」

千住仲町は学校・商店街・交通アクセスのバランスが良く、
二世帯ニーズが多いエリア。

この相談者は
祖父母・夫婦・お子様の5人家族で
二世帯としての新築購入を検討。

オヤスク.comでは LINEで個別に
全員の希望を可視化し、丁寧に整理。

• エリアの希望

• 夜の雰囲気

• 買い物動線

• 駅との距離感

• 生活騒音

• 将来のメンテナンス

• 
  

など複数の視点でアドバイスを行い、
家族全員が納得できる形で家探しを進められたとのこと。

無料でここまで丁寧にしてくれる会社は他にない
という声をいただいたエピソードです。

■第3章まとめ

千住エリアでの体験談には
“3つの共通点” がありました。

✔ 無料なのに、とにかく丁寧

✔ メリットだけでなくデメリットも教えてくれる

✔ 千住エリアの暮らしを本音で教えてくれる

✔ 比較OK・押し売りゼロ

✔ LINEで気軽に相談できる

✔ 100〜200万円の節約が実現した

千住エリアは
供給が少なく競争が激しいからこそ、
“正しい判断” を支えるパートナーが必要 です。

その役割を果たせるのが、
仲介手数料無料 × 地域密着 × 本音アドバイスのオヤスク.com。

【第3章】

LINEで無料相談（最短5分で返信）
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実店舗で相談（足立区綾瀬）はこちら
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【第4章】

今、足立区千住エリアで“買うべき3つの理由”

──競争が激しい今だからこそ押さえておくべき“買い時ポイント”

足立区千住エリア――
北千住・千住元町・千住寿町・千住旭町・千住宮元町・
千住仲町・千住関屋町・千住大川町・千住緑町。

これら“千住”がつく街は、
足立区の中でも圧倒的な人気を誇り、
同時に競争の激しいエリアです。

「千住で新築を探しているけど、今買うのはどう？」
「価格は上がる？下がる？」
「もう少し待った方がいい？」

こうした声がとても多いため、
この章では
“千住エリアは今こそ買い時”と言える3つの根拠
を解説します。

■① 再開発が進み、資産性が上昇中

──北千住駅を中心に“街としての価値”が上がり続けている

千住エリア最大の強みは
「街全体が進化し続けている」 ということ。

北千住駅は5路線が使える、
東京屈指のターミナル駅でありながら
生活コストが抑えやすいという“最強バランス”を持ちます。

▶再開発により価値が伸びている

• 北千住駅西口・東口のリニューアル

• 大学エリアの拡大（東京電機大・芸大・放送大学など）

• 商業施設の増加

• 千住旭町〜千住東にかけての再開発計画

• 北千住駅利用者数が山手線主要駅並みに増加

• 
  

これにより、
『千住＝資産性が高い街』
というイメージが明確になりました。

資産性が上がる → 土地値が下がりにくい。
つまり、買ったあと値崩れしにくいエリアです。

▶資産性が高まると新築価格も上がりやすい

すでに北千住駅周辺は
5年前と比べて新築価格が大きく上昇。

千住元町・千住旭町・千住仲町など、
周辺の住宅街にもその影響が波及しており、
“値上がり前の今”が買い時と言われる最大の理由です。

■② 物件の供給が少ない“激戦市場”

──1件の判断が“そのままチャンスロス”につながる

千住エリアは、
北千住の圧倒的な人気を背景に
とにかく新築供給が少ない。
出てもすぐ売れます。

▶千住エリアの特徴

• 土地が出にくい

• 分譲規模が小さい

• 新築は年数件〜十数件レベル

• 建った瞬間に複数の問い合わせ

• 完売までが圧倒的に早い

• 
  

これは
葛飾区お花茶屋・足立区大谷田・六木のような
供給が多い地域と対照的です。

▶“同じものが二度と出ない”エリア

千住の新築は、
1つとして同じ条件の物件が出ません。

• 道幅が違う

• 日当たりが違う

• 騒音が違う

• 近隣の雰囲気が違う

• 駅までの導線が違う

つまり、
判断を誤ると取り返しがつかない。

だからこそ、“今、良い物件が出ているかどうか”が極めて重要。

買うかどうかの判断スピードが
“成功と後悔の分かれ道”になります。

▶仲介手数料無料は千住と相性が良すぎる

値引きが期待できない千住では、
仲介手数料無料での150〜200万円節約 は
“唯一確実な節約手段”。

さらに、
LINEで即比較ができるオヤスク.comは
千住のスピード勝負と相性が抜群 です。

■③ 生活利便 × 治安改善 × 教育環境の質が高い

──単なる“人気エリア”ではなく、“暮らしが良いエリア”

千住エリアは人気が高い理由が
“暮らしやすさ” に直結しています。

▶生活利便

• 5路線が使える北千住

• 買い物施設が圧倒的

• 飲食店・専門店が多い

• 病院・クリニックが揃う

• バス網も発達

どこへ行くにも便利。

仕事・子育て・老後、全てに対応できる街です。

▶治安の改善

かつてのイメージと違い、
千住エリアはここ10年で大きく治安が改善。

特に
千住寿町・千住旭町・千住元町・千住仲町
は“静かで落ち着く住宅街”として
ファミリー層に人気が高まっています。

▶教育環境

• 小中学校が揃う

• 塾・学習塾・習い事も豊富

• 大学が多く教育文化の街へ

• 駅周辺の図書館・公共施設が充実

“子育てしやすい街”としての評価も高く、
将来の価値も落ちにくい地域です。

■④ 買い時を判断する5つのポイント

千住エリアでの“買い時”を判断するうえで
絶対に押さえておくべき視点がこちら。

✔① 良い物件が出たタイミングか

✔② 日当たり／道路幅／治安のバランスがいいか

✔③ 駅距離と生活動線が合っているか

✔④ 価格が千住相場にフィットしているか

✔⑤ 仲介手数料無料で総額を下げられるか

千住は供給が少ないため、
“物件が出た時点” が買い時 と言われます。

その判断をサポートするのが
オヤスク.comのLINE比較アドバイス です。

URLを送るだけで

• メリット

• デメリット

• 他物件との比較

• 地域特性
  を即回答できるので、
  千住のスピード市場では圧倒的な武器になります。

■第4章まとめ

千住エリアが“今買い時”と言える理由は、この3つ。

✔ 再開発×資産性の向上で価値が上がり続ける

✔ 新築供給が少ない激戦区でチャンスロスが大きい

✔ 生活利便×治安×教育環境の総合力が高い

そして、
仲介手数料無料 × LINE完結 × 本音アドバイス
というオヤスク.comの強みは
千住エリアの“購入難度” を大きく下げる力を持ちます。

【第4章】

LINEで無料相談（最短5分で返信）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

実店舗相談はこちら（足立区綾瀬）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B5%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E3%81%8C%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%82%8B%E3%81%8B

それでは 第5章｜オヤスク.comが“千住エリアで選ばれる3つの理由” をお届けします。

千住エリア（北千住／千住元町／千住寿町／千住仲町／千住旭町／千住宮元町／千住緑町 etc.）の特性を踏まえ、
無料 × 比較 × 本音 × スピード

【第5章】

オヤスク.comが千住エリアで選ばれる“3つの理由”

──仲介手数料無料だけじゃない、誠実×地域密着の実力

足立区千住エリア（北千住・千住元町・千住寿町・千住仲町・
千住旭町・千住宮元町・千住緑町・千住東・千住大川町）は、
東京の中でも“家選びの難度が高いエリア”として知られています。

理由は、

• 新築戸建ての供給が少ない

• 立地ごとの差が極端に大きい

• エリアごとのクセが強い

• 良い物件は即日で売れる

• 駅距離・治安・生活導線の判断が難しい

• 
  

この“難しいエリア”だからこそ、
オヤスク.comの強みが最大限活きています。

ここでは、
千住エリアでオヤスク.comが支持され続ける3つの理由
を深掘りします。

■① 仲介手数料無料 × 総額150〜200万円の節約

──千住では「確実に節約できる最後の部分」

千住は人気が非常に高いため、
ほぼ値引きが期待できない市場 です。

北千住駅徒歩10分圏はもちろん、
千住旭町・千住寿町・千住仲町・千住元町なども
需要が高く、売主側が価格を強気に設定しやすい傾向があります。

だからこそ、
仲介手数料無料での節約メリットが極めて大きい。

▶一般的な新築価格（千住エリア例）

• 5,000万円台 → 手数料 約171万円

• 6,000万円台 → 手数料 約204万円

これが0円になる。

千住のように「価格は下がらない・交渉余地が少ない」
というエリアでは、
仲介手数料無料が“総額を下げる唯一の確実な方法”
と言えるほどです。

▶無料でもサービスが下がらない理由

• 売主（建売会社）側から正規報酬がある

• コスト最適化により利益構造が健全

• “無料だから手抜き”という発想がそもそも存在しない

口コミでも、

「無料なのにここまで丁寧とは思わなかった」
「逆に大手より詳しかった」

という声が多いことが、その証明です。

■② 千住エリアに詳しい“地域密着アドバイス”

──駅距離だけでは判断できない“千住のクセ”を熟知

千住エリアを理解せずに家を買うのは危険です。

同じ“北千住徒歩圏”でも、
道の雰囲気・治安・夜の静けさ・生活導線は全く違います。

▶千住エリアは「現地理解」が必須

例えば…

●千住元町

川沿い×静か／日当たりは区画により差が大きい

●千住寿町

道幅が狭い場所と広い場所が混在／夜の明るさが場所により違う

●千住旭町

駅に近いのに生活圏が落ち着いているが、場所により交通量が変化

●千住仲町

駅までの導線にクセ／買い物導線は便利

●千住宮元町

住宅街としての安定感／騒音が少ない

これらは、
実際に千住エリアで多くの仲介をしてきたからこそ言える
“リアルな地域情報”。

▶オヤスク.comのスタンス

• メリットだけを伝えない

• デメリットも全部伝える

• 「買わない方が良い」物件も正直に伝える

• 無理に売らない

• 比較を歓迎する

これが千住エリアで強く支持される理由です。

▶実際の相談で多い質問

• 「ここ、夜の雰囲気はどう？」

• 「子どもがいるけど安全？」

• 「川沿いは湿気どう？」

• 「この道って交通量多い？」

• 「この区画って日当たり大丈夫？」

• 
  

こうした“現地の本音情報”を
LINEでスピーディーに回答できることが、
千住では圧倒的な強みになります。

■③ LINE完結のスピード対応

──千住の激戦市場では“スピード＝チャンス”になる

千住エリアの新築は、
良い物件が出た瞬間に動きます。

「今朝出た物件が夜には申し込み」
なんてことも珍しくありません。

▶千住でのよくある失敗

• もっと比較してから…と思ったら売れていた

• 他社が返事をくれず、検討が遅れた

• 休みの日まで動けず、その間に成約

• 行動がワンテンポ遅れ、良い家を逃してしまう

これ、すべて“スピード不足”が原因です。

▶オヤスク.comはスピード特化

• 夜でも返信

• URL送るだけで比較コメント

• 物件のデメリットも瞬時に回答

• 内見の調整も即対応

• ローン事前審査もLINEで案内

• 
  

つまり、
「気になる → 相談 → 判断」までが最速。

千住のように供給が少なく競争が激しいエリアでは、
このスピードが“成功率”を大きく左右します。

■④ 無料なのに“本音だけでアドバイス”できる仕組み

これは千住のように
エリア差が大きい地域では特に重要です。

▶一般的な仲介会社

「手数料をもらわなきゃいけない」
「なんとしても契約してもらわないと」
という構造上、
“良いことだけ言う” という偏りが出やすい。

▶オヤスク.com

手数料が0円のため、
売る／売らないのプレッシャーから完全に自由。

その結果…

• デメリットを隠す理由がない

• 本音で比較ができる

• “やめた方がいい” を言える

• 顧客のためだけのアドバイスができる

• 
  

この“本音アドバイス”こそ、
千住エリアで最も評価されている理由です。

■第5章まとめ

千住エリアでオヤスク.comが選ばれる理由は明確です。

✔ 仲介手数料無料 → 150〜200万円の確実な節約

✔ 千住エリアの特徴を熟知した本音アドバイス

✔ LINE完結のスピードで“良い物件を逃さない”

✔ 比較歓迎・押し売りゼロ

✔ 無料でも誠実さがブレない

千住で家探しをするなら、
無料 × 本音 × スピード × 地域密着
この4つが揃ったオヤスク.comが
最も相性の良い選択肢です。

【第5章】

LINEで無料相談（最短5分返信）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

実店舗で相談（足立区綾瀬）はこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B5%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E3%81%8C%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%82%8B%E3%81%8B

【まとめ】

千住エリアで“後悔しない家探し”を実現するには

──仲介手数料無料 × 地域密着 × 本音アドバイスが最適解

足立区千住エリア（北千住・千住元町・千住寿町・千住旭町・
千住仲町・千住宮元町・千住緑町・千住東・千住大川町）は、
再開発・利便性・教育環境・治安改善が揃う、
東京都内でも屈指の“人気住宅地”です。

しかしその人気ゆえに、
新築戸建ては 供給が少なく競争が激しい“難しいエリア”。
判断を少しでも誤ると、
良い物件がすぐに売れてしまいます。

■千住エリアで失敗しないための“3つの鉄則”

本ブログでは、千住のリアルをふまえながら
家探しのコツを詳しくお伝えしてきました。

まとめると、買う側が押さえるべきポイントは次の3つです。

✔① 仲介手数料無料で“150〜200万円”を確実に節約

千住は価格が下がりにくく、交渉余地も少ないエリア。
だからこそ、
仲介手数料無料は総額を抑える最も確実な方法。

オヤスク.comなら
5,000万円台でも6,000万円台でも手数料は0円。
“ムダな費用”を払わなくていい仕組みが整っています。

✔② 地域密着の“本音アドバイス”が必須

千住は同じ丁目でも雰囲気が大きく変わります。
街のクセ、夜道、日当たり、生活導線、騒音、治安、道路幅――
これらは検索では分かりません。

オヤスク.comは地域に根ざし、
メリットだけでなくデメリットも正直に伝えます。

• 「ここは日当たりが弱いです」

• 「夜はこの道が暗いので注意」

• 「この区画は道幅が狭くて駐車しにくい」

• 「こっちの方が資産性が高い」

こうした“本音のアドバイス”が
千住での成功に直結します。

✔③ LINE完結のスピード対応で“チャンスを逃さない”

千住の新築は動きが早い。
良い物件が「今日出て、今日売れる」こともあるほどです。

オヤスク.comなら

• 気になるURLを送るだけで比較コメント

• 内見調整もLINEで即対応

• ローン相談も来店不要

• 夜でも返答可能

スピードが求められる千住では、
このLINE体制が“圧倒的な武器”になります。

■「無料なのに安心」は矛盾ではない

オヤスク.comの仲介手数料無料は、
裏技や値引きではなく、
新築の正しい仕組み に基づいたもの。

• 売主（建売会社）から正規報酬がある

• コスト最適化で利益構造を健全にキープ

• 手数料の有無でサービスが変わることはない

無料でも誠実に、丁寧に、本音でサポートする――
そのスタンスが千住で選ばれている理由です。

■千住エリアの家探しは“オヤスク.comが最適”と言える理由

本ブログ全体を通して、
オヤスク.comが千住の家探しと相性抜群である理由が
自然と伝わったはずです。

✔ 無料で150〜200万円節約できる

✔ 千住エリアの“街のクセ”を熟知

✔ 本音でメリットもデメリットも伝える

✔ 比較歓迎・押し売りゼロ

✔ LINE完結のスピード

✔ 来店不要だけど、必要なら綾瀬の実店舗で相談可能

千住エリアは「決めた人から勝つ」市場です。

しかし、“焦って買う”のではなく、
正しい情報で判断し、後悔しない選択をすること が何より大切。

そのためのパートナーとして、
オヤスク.comは常にあなたの味方でいられます。

【最後に：行動する人から理想の家が手に入る】

千住エリアは
良い物件が“偶然出るタイミング”が大きく影響します。

だからこそ、

• 迷ったらまず相談

• 気になる物件はURL送付

• 比較したい時はLINE

• 不安な場所はすぐに質問

この“スピード×相談体制”を使って
理想の新築戸建てに一歩近づいてください。

【行動リンク】

LINEで無料相談（最短5分で返信）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

問い合わせフォーム（来店不要）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B5%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E3%81%8C%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%82%8B%E3%81%8B