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はじめに
「今の家賃と同じくらいで家が買えるって本当ですか？」
オヤスク.comで最も多くいただくご相談の一つです。
特に足立区・葛飾区エリアでは、
- 家賃12万円〜18万円
- 子育て世帯
- 共働き夫婦
- 結婚をきっかけに住まい探し
という方から多くご相談いただきます。
実際に住宅購入されたお客様の多くが、
購入前は
「家を買う方がお金がかかる」
と思っていました。
しかし実際に比較すると、
毎月の支払いが家賃とほぼ変わらない、または安くなるケースもあります。
今回は実際にオヤスク.comをご利用いただいたお客様事例をもとに、
家賃と住宅ローンの比較について解説します。
第1章 家賃は一生払い続ける必要がある
賃貸住宅には大きなメリットがあります。
- 気軽に引越しできる
- 修繕費負担が少ない
- 固定資産税がない
しかし一方で、
毎月の家賃は将来的に自分の資産にはなりません。
例えば、
月額13万円の家賃を30年間支払うと
13万円 × 12ヶ月 × 30年
＝4,680万円
になります。
もちろん住宅購入にも費用はかかります。
ただし住宅ローン完済後は住居費負担が大幅に減るという違いがあります。
第2章 実録｜家賃13万円から新築戸建て購入した足立区のご家族
ご家族構成
夫 35歳
妻 33歳
お子様 2人
購入前
賃貸マンション
家賃13万円
駐車場1万円
合計14万円
ご相談内容
「子どもが大きくなって手狭になった」
「家賃がもったいない気がする」
というご相談でした。
購入後
足立区新築戸建て
住宅ローン月額 約12.8万円
駐車場代 0円
お客様の声
「もっと早く相談すれば良かった」
「子ども部屋もできて満足です」
というお声をいただきました。
第3章 実録｜葛飾区で家賃比較した結果購入を決断
ご夫婦共働き
家賃15万円
2LDK
当初の考え
「住宅購入はまだ先」
とのことでした。
資金計画を作成
住宅ローン
固定資産税
将来の修繕費
も含めて比較しました。
結果
新築戸建て購入
月々の支払い
約14万円
お客様の感想
「思ったより差がなかった」
「家賃を払い続けるより良かった」
とのことでした。
第4章 家賃比較で失敗しないためのポイント
毎月支払額だけで比較しない
住宅購入では、
- 固定資産税
- 火災保険
- 将来の修繕
も考慮が必要です。
無理な住宅ローンを組まない
借りられる金額ではなく、
返済できる金額で考えることが重要です。
ライフプランを考える
教育費
老後資金
車購入
なども含めて考えましょう。
第5章 仲介手数料無料ならさらに差が広がる
新築戸建て購入では、
仲介手数料が100万円以上になるケースもあります。
オヤスク.comでは、
仲介手数料無料対象物件も多数取り扱っています。
そのため、
浮いた費用を
- 家具購入
- 家電購入
- 引越し費用
- 教育資金
に回せるケースもあります。
第6章 家賃比較で大切なのは「将来」
住宅購入が全員に正解とは限りません。
賃貸が向いている方もいます。
しかし、
家賃と住宅ローンを正しく比較せずに判断するのは非常にもったいないです。
実際に相談されたお客様の多くが、
「家賃と変わらないならもっと早く相談すれば良かった」
とおっしゃいます。
まとめ
家賃と住宅ローンを比較すると、
想像以上に差が小さいケースがあります。
特に足立区・葛飾区で新築戸建てを検討している方は、
一度資金計画を作成してみることをおすすめします。
オヤスク.comでは、
- 住宅ローン相談
- 家賃比較シミュレーション
- 資金計画作成
- 新築戸建て紹介
- 仲介手数料無料物件紹介
まで無料でサポートしております。
まずはお気軽にご相談ください。
足立区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入したい方向けの記事
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