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はじめに
「住宅ローン審査に通るか不安です」
「年収が高くないので難しいですよね？」
「車のローンがあるのですが大丈夫ですか？」
オヤスク.comには毎月多くの住宅ローン相談が寄せられます。
住宅購入を検討されている方の多くは、物件探しよりも先に住宅ローンへの不安を抱えています。
実際に、
- 年収400万円台
- 転職直後
- 車のローンあり
- お子様がいる子育て世帯
- 頭金0円
という状況でご相談いただくケースも少なくありません。
しかし実際には、
「自分では無理だと思っていた」
という方が住宅ローン審査を通過し、マイホーム購入を実現しているケースが多数あります。
今回は実際の購入事例をもとに、住宅ローン審査通過のポイントをご紹介します。
第1章 住宅ローン審査で見られているポイント
多くの方が
「年収だけで決まる」
と思われています。
しかし実際は違います。
金融機関が確認しているのは、
返済能力
- 年収
- 勤続年数
- 雇用形態
などです。
借入状況
- 車ローン
- カードローン
- リボ払い
なども確認されます。
信用情報
携帯電話端末代金の遅れやクレジットカードの支払い状況なども見られます。
健康状態
団体信用生命保険への加入可否も重要です。
第2章 実録｜年収420万円で新築戸建て購入
お客様プロフィール
夫 35歳
妻 33歳
お子様1人
年収 約420万円
勤続年数 5年
ご相談内容
「他社では厳しいと言われた」
とのことでご相談いただきました。
不安だったこと
- 年収が高くない
- 頭金がない
- 子育て費用もある
という状況でした。
結果
住宅ローン承認。
足立区内の新築戸建てをご購入いただきました。
お客様の声
「正直、通ると思っていませんでした」
「相談して本当に良かったです」
とのお言葉をいただきました。
第3章 実録｜車ローンがあっても審査通過した事例
ご相談時の状況
年収550万円
車ローン残債あり
お子様2人
他社の対応
住宅ローン審査は難しいと言われたそうです。
オヤスク.comで行ったこと
借入状況を整理し、
複数の金融機関を比較しました。
結果
住宅ローン承認。
葛飾区内の新築戸建てをご購入。
お客様の感想
「もっと早く相談すれば良かった」
というお声をいただきました。
第4章 住宅ローン審査でよくある誤解
年収が低いと通らない
必ずしもそうではありません。
返済比率や借入状況も重要です。
頭金がないと通らない
現在は頭金0円で購入される方も珍しくありません。
他社で断られたら終わり
金融機関によって審査基準は異なります。
結果が変わるケースもあります。
自営業は無理
収入内容や申告状況によっては承認されるケースもあります。
第5章 オヤスク.comが選ばれる理由
住宅ローンは単なる審査ではありません。
ご家族の将来設計そのものです。
オヤスク.comでは、
住宅ローン相談
資金計画
金融機関比較
新築戸建て紹介
仲介手数料無料物件紹介
まで一括サポートしています。
さらに新築戸建てを仲介手数料無料で購入できる物件も多数あります。
そのため、
- 家具購入費
- 家電購入費
- 引越し費用
- 教育資金
へ予算を回せるケースもあります。
第6章 実は住宅ローンで一番大切なこと
住宅ローン審査に通ることがゴールではありません。
大切なのは、
「購入後も安心して暮らせること」
です。
借りられる金額ではなく、
返済できる金額で考える。
これが失敗しない住宅購入のポイントです。
まとめ
住宅ローン審査に不安を感じている方は少なくありません。
しかし、
- 年収400万円台
- 頭金0円
- 車ローンあり
- 他社で断られた
という状況でも住宅購入を実現した方は多数いらっしゃいます。
一人で悩まず、まずはご相談ください。
足立区・葛飾区で新築戸建て購入をご検討中の方へ、オヤスク.comが住宅ローン相談から購入までしっかりサポートいたします。
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