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住宅ローンの審査で
①信用情報
クレジットカードやローンなどの契約や返済内容について、
携帯電話の使用料金などもあてはまり、一般的に支払いの遅れが3ヶ月以上あると、事故情報として登録されてしまいます。
②職業
「安定した収入」を重視しており、一般企業
通過基準は、3年以上の勤続年数と300万円以上の年収を目安にしましょう。
③年収
総負担返済率以下であれば、300万円以上の年収でなくても
負担率は、年収400万円未満で30％以下、年収400万円以上で35%以下です。
④年齢
制限を設けている金融機関も多く、借入時に65歳まで、完済時に80歳までが規定値の目安になります。
⑤借入額
融資より高い金利で
事前に確認できることは確認して、安心して新築購入を進められるようにしましょう！
一つの理由で落ちるケースと、組み合わせで落ちるケースをみていきます。
▼一つの理由で落ちるケース
いわゆる「ブラックリスト」に乗っていると、間違いなく申請は通らないみたいなんです。
指定信用情報機関に「異動」の文字が表記されている状態で、情報の削除には最長5年かかるといわれています。
▼組み合わせで落ちるケース
いくつかの理由が組み合わさって落ちるケースには、以下のような原因が考えられます。
・借り入れの返済遅れ
・消費者金融での借り入れ
・返済負担率の最大額で借り入れ
・住宅ローン以外の借り入れ
・勤続年数の低さや雇用形態
・源泉徴収の歩合給表記
・年収が最低年収以下
・税金滞納
などです。
住宅ローンの審査に通らないのには原因があるので、その理由を確認しておくのが大切です。
まずはチェックされるポイントをおさえて、落とされる原因にあてはまっていないか確認し、スムーズに新築購入を進めましょう！
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