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皆さんこんにちは！オヤスク.comです。
「建売住宅を購入したものの、思っていたよりも駐車場が狭かった」、「建売住宅の駐車場は狭いと聞いて不安だな」などのお悩みを耳にすることがあります。
今回は、足立区・葛飾区を中心に城東エリアでの新築購入をお考えの方に、建売住宅の駐車場は狭いのか、理想の広さを確保するには何に注意すればよいのかなどについて詳しく解説します。
新築購入をお考えの方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね！
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建売住宅の駐車場の狭さは地域や業者で異なる？
地域による違い
都市部: 土地が限られているため、駐車場が狭くなる傾向があります。特に都心部では、軽自動車1台分のスペースしかない物件も少なくありません。
郊外: 土地が広いため、駐車場が比較的広い物件が多いです。しかし、建売住宅の密集地などでは、駐車場が狭くなっている場合もあります。
業者による違い
駐車場を重視する業者: 駐車場を広く確保し、複数台の駐車を可能にする業者もいます。
住宅スペースを重視する業者: 駐車場スペースを最小限に抑え、住居スペースを広く取る業者もいます。
建売住宅の駐車場を選ぶ際のポイント
1. 現在の愛車と将来の車のサイズ
現在の愛車のサイズ: 長さ、幅、高さを測り、駐車場に収まるか確認しましょう。
将来の車のサイズ: 将来的に車種変更や買い替えを検討している場合、その際の車のサイズも考慮しましょう。
大型車: ミニバンやSUVなど、将来大型車に乗り換える可能性がある場合は、余裕のある広さを選びましょう。
2. 家族構成と車の台数
世帯人数: 家族が増える可能性も考慮し、複数の車が駐車できるスペースを確保しておくと安心です。
来客時の駐車: 来客がある場合、駐車スペースが足りないという状況にならないよう、余裕を持たせましょう。
3. 地域の状況
道路の幅: 道路が狭いと、車の出し入れがしにくくなることがあります。
周辺の駐車場事情: 近所にコインパーキングなど、車を停められる場所があるか確認しましょう。
4. 建売住宅の駐車場の形状
縦長・横長: 車の出し入れがしやすいか、車の向きを考えましょう。
勾配: 駐車場に傾斜がある場合、雨天時の滑りやすさや、車の出し入れのしやすさに影響します。
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建売住宅の駐車場が狭いときの対処法
1. 車の選び方を見直す
コンパクトカーや軽自動車へ乗り換える: 駐車場のスペースに合わせて、よりコンパクトな車種を選ぶことで、駐車しやすくなります。
縦長の車種を選ぶ: 縦長の車種は、駐車スペースを有効活用できます。
ルーフキャリアの使用を控える: ルーフキャリアを取り付けると、車の高さが高くなり、立体駐車場などに入庫できなくなる可能性があります。
2. 駐車方法を工夫する
バックで駐車する: 前向き駐車よりも、バックで駐車する方が、スペースを有効活用できます。
車庫入れの練習をする: 狭いスペースでもスムーズに駐車できるよう、練習を重ねましょう。
駐車補助システムを活用する: 多くの車に搭載されている駐車補助システムは、狭いスペースでの駐車をサポートしてくれます。
3. 駐車場のレイアウトを見直す
ラインを引き直す: 駐車ラインを少しずらしたり、斜めに引いたりすることで、スペースを有効活用できます。
収納スペースを工夫する: 壁に収納棚を取り付けたり、天井を利用したりすることで、駐車場を広く見せることができます。
カーポートの選び方: カーポートの形状やサイズを選ぶことで、駐車スペースを広く確保できます。
4. その他
自転車置き場を確保する: 自転車を室内に収納したり、別の場所に駐輪場を確保することで、駐車場のスペースを空けることができます。
近隣の駐車場を利用する: 頻繁に車を使用しない場合は、近隣の駐車場を借りるという方法もあります。
5. 建売住宅の特性を理解する
建売住宅の設計の限界: 建売住宅は、多くの住宅を効率よく建てるため、駐車場の広さには限界がある場合があります。
リフォームの検討: 将来的に余裕ができたら、駐車場を拡張するなどのリフォームを検討することも可能です。
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建売の駐車場は平置き式と彫り込み式の2種類
建売住宅の駐車場は、大きく分けて平置き式と掘り込み式の2種類があります。それぞれに特徴やメリット・デメリットがあるため、ご自身のライフスタイルや住宅の条件に合わせて選ぶことが大切です。
平置き式駐車場
特徴: 地面に直接車を停める一般的な形式です。屋根があるものとないものがあります。
メリット:
費用が比較的安い: 掘り込み式に比べて工事費が抑えられます。
車の出し入れが簡単: 段差がなく、スムーズに車を出し入れできます。
視覚的に開放感がある: 圧迫感が少なく、開放的な空間を作ることができます。
デメリット:
天候に左右される: 屋根がない場合は、雨風や直射日光から車が晒されます。
防犯面で不安: 盗難やいたずらなどのリスクがあります。
積雪時: 雪かきが必要になる場合があります。
掘り込み式駐車場
特徴: 地面を掘り下げて駐車場を作り、上に住宅を建てる形式です。
メリット:
防犯性が高い: 外から見えにくいため、盗難やいたずらなどのリスクが低減されます。
天候に左右されない: 雨風や直射日光から車を保護できます。
住宅の外観をすっきりさせる: 駐車場が地下にあるため、地上に車が置かれていない状態になり、住宅の外観をすっきりさせることができます。
デメリット:
費用が高い: 工事費が高額になる傾向があります。
車の出し入れがやや手間: 段差があるため、特に雨の日などは注意が必要です。
換気対策が必要: 湿気がこもりやすいので、換気対策が必要です。
どちらを選ぶべきか？
どちらのタイプを選ぶかは、以下の点を考慮して決めるのがおすすめです。
予算: 掘り込み式は費用が高額になるため、予算との兼ね合いを考える必要があります。
防犯性: 盗難やいたずらなどのリスクを軽減したい場合は、掘り込み式がおすすめです。
使い勝手: 車の出し入れの頻度や、天候に左右されずに車を保管したい場合は、掘り込み式がおすすめです。
住宅の外観: 住宅の外観をすっきりさせたい場合は、掘り込み式がおすすめです。
土地の形状: 土地の形状によっては、掘り込み式ができない場合もあります。
その他、考慮すべき点
カーポート: 平置き式の場合、カーポートを設置することで、雨風や直射日光から車を保護することができます。
シャッター: 掘り込み式の場合、シャッターを設置することで、防犯性をさらに高めることができます。
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まとめ
建売住宅の駐車場の広さは、今後の生活に大きく影響するため、慎重に選ぶ必要があります。
自分のライフスタイルや将来のことも考慮し、自分に合った駐車場の広さの物件を選びましょう。
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