序章｜知らない人ほど損している

──足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）で新築戸建てを買うときに“絶対に知るべきこと”

足立区綾瀬エリア（西綾瀬・東綾瀬・綾瀬駅周辺）は、ここ数年で新築戸建ての供給が増え、

ファミリー層から強く支持されている地域です。

綾瀬駅の利便性・生活環境の向上・価格帯のバランスの良さから、

初めて住宅購入を検討する方にも人気が高まっています。

しかしその一方で——

「仲介手数料だけで150万円以上払ってしまい、後で後悔する」
というケースが後を絶ちません。

新築戸建ての購入は、物件価格だけでは判断できません。
なぜなら、多くの方が見逃してしまう
“仲介手数料”
という大きな費用が存在するからです。

5,000万円の新築戸建てなら
→ 仲介手数料 約171万円（税込）
これを何も知らずに支払ってしまっている人が、足立区綾瀬でも非常に多いのが現実です。

▶ 仲介手数料は“払わなくていい”のに、知らない人だけ損している

実は、新築戸建ての多くは
“仲介手数料無料で買える仕組みが整っている”
にも関わらず、多くの人はその事実を知らずに、有料の不動産会社へそのまま依頼してしまいます。

しかし、あなたがこのブログを読んでいる時点で安心してください。

足立区綾瀬（西綾瀬／東綾瀬）のような城東エリアは、
「仲介手数料無料 × 初期費用を抑えた家探し」
と非常に相性が良い地域です。

理由は簡単で、

• 新築戸建ての供給が多い

• 売主（建売業者）から広告料が支払われる

• 利便性が高く、購入希望者が多い
  ため、仲介手数料を“無料にしても成り立つ仕組み”があるからです。

▶ 無料なのに“サービスが劣る”どころか、むしろ逆──質は高いまま、ムダだけを削る時代へ

「無料って怪しい…」
「サービスが雑になるのでは？」
「なぜ無料でできるの？」

綾瀬の相談者から非常に多い質問ですが、答えはシンプルです。

無料でも、正当な仕組みで運営できるようにしているから。
そして、
誠実なサポートは無料でも変わらないどころか、むしろ向上している。

オヤスク.comは、

• 来店不要

• LINE相談でスピード対応

• 大手よりも丁寧

• 必要な情報だけを簡潔に提供

• 子育て家庭・共働き夫婦の生活に最適化

というスタイルで、多くの綾瀬エリアのご家庭に選ばれています。

▶ 綾瀬は“今が買い時”と言える3つの理由

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は、今まさに住宅購入の需要が高いエリアです。

その理由は
① 交通アクセスの強さ（千代田線1本で都心直結）
② 買い物・教育施設の充実
③ 新築戸建ての供給が豊富で選べる環境

という、“子育て・共働き・初めての住宅購入” すべてに適した条件が揃っているからです。

そのため、綾瀬は「住んでからの満足度が高いエリア」でもあり、転入者が増加しています。

▶ このブログでは、綾瀬で“損しない”家探しのすべてを解説します

このあと第1〜第5章では、以下を徹底解説していきます

• なぜ仲介手数料無料が可能なのか

• オヤスク.comが安心して選ばれる理由

• 綾瀬エリアの本音の口コミ・利用者の声

• 今、綾瀬で買うべき3つの根拠

• 無料以上の価値があるサポートの仕組み

これを読めば、綾瀬で新築戸建てを購入するうえで“絶対に損しない家探しの知識”がすべて手に入ります。

 第1章｜仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”を徹底解説

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）で新築戸建てを探すとき、多くの方が最初に直面するのが
「仲介手数料」 という大きな支出です。

物件価格だけを見て「予算内だ」と判断してしまうと、
あとから 150～180万円の仲介手数料が別途かかる ことを知り、驚かれる方は少なくありません。

しかし――

本当にその仲介手数料、払う必要がありますか？
結論から言うと、

新築戸建ての多くは“仲介手数料無料で買える”仕組みになっています。

綾瀬エリアでも同じです。
むしろ、綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は建売新築が多いため、
仲介手数料無料と相性が非常に良いエリア です。

この章では、

• そもそも仲介手数料とは？

• なぜ無料にできるのか？

• 無料でも大丈夫なのか？

• 綾瀬エリアの特徴にどう関係するのか？

という点を、専門知識なしでも理解できるように丁寧に解説します。

▶ 仲介手数料とは？まずは“正しい仕組み”を理解しておく

仲介手数料とは、
不動産会社（仲介業者）が取引を仲介した際に受け取る成功報酬
のことです。

計算式は以下の通り：

【物件価格 × 3％ ＋ 6万円】＋ 消費税

例えば、足立区綾瀬でよくある価格帯で計算すると…

• 4,800万円の物件 → 約162万円

• 5,200万円の物件 → 約178万円

初期費用としてこの金額を請求されるのが「一般的な」不動産会社のやり方です。

しかし、ここで重要なのは……

▶ 仲介手数料は “上限だけ” が決まっていて、“必ず取らなければいけない” ものではない

宅建業法では、
仲介手数料の“上限”は決まっていても、
下限（最低額）は決まっていません。

つまり、

• 0円で提供してもOK

• 割引してもOK

• 無料でも完全合法

ということです。

そして、実は新築戸建てには
仲介手数料を無料にしても成り立つ仕組み
が最初から備わっています。

▶ なぜ、新築戸建ては仲介手数料無料で提供できるのか？

理由は非常にシンプル。

売主（建売業者）から広告料・販売協力金が支払われるから

綾瀬は、新築分譲の多い「建売エリア」。

そのため、売主からの広告料が一般的に設定されており、仲介会社の収益源になります。

つまり……

• 買主（あなた）から手数料を取らなくても、

• 売主側の広告料だけで運営が成り立つ

という構造です。

これが 仲介手数料無料が合法・健全に成立する根拠 です。

▶ 無料にできるのに有料の会社が多いのはなぜ？

これは綾瀬のお客様からもよく聞かれる疑問です。

理由は簡単です：

① 説明しなくても払ってくれるから

多くの人は「仲介手数料は払うもの」と思い込んでいます。
説明しなくても普通に払ってくれるため、業者側は“わざわざ無料にしない”のです。

② 手数料は会社にとって大きな利益だから

5,000万円の物件なら 171万円。
非常に大きい利益なので、業者は簡単に手放しません。

③ 利用者が“無料の仕組み”を知らない

住宅業界では「知っている人だけ得をする」状態が続いています。

だからこそ、このブログで正しい知識を知ることが、綾瀬で損しない家探しの第一歩です。

▶ 無料＝サービスが悪い？全く違います。むしろ逆。

足立区綾瀬の利用者から特に多い声がこちら

「無料だから雑なんじゃないかと思ってたけど、むしろ一番丁寧でした」
「大手より説明が分かりやすかった」

無料だからサービスが悪くなることはありません。
仲介手数料の有無と、サービスの質は関係ないからです。

むしろオヤスク.comは、

• オンライン重視（LINEで即対応）

• 来店不要で効率化

• 新築専門で知識が深い

という体制により、
“しつこい営業なし・丁寧・中立的”
という評価をいただいています。

▶ 「綾瀬」は特に“仲介手数料無料”と相性が良い理由

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）には、以下の特徴があります：

① 新築の販売戸数が多い

数多くの建売業者が参入し、広告料での販売が一般的。

② 都心アクセスが強く、需要が安定

千代田線1本で大手町・北千住・表参道まで直結。

③ 初めて購入する世帯が多い

“初めての住宅購入層”が多いため、余計な費用を抑えたいニーズが強い。

④ 土地＋建売の価格バランスが良い

綾瀬は、足立区の中でも価格と利便性が両立している地域。

この4つが揃っているため、
高確率で仲介手数料無料のメリットを最大化できるエリア
と言えます。

▶ 第1章まとめ

仲介手数料は「絶対に払わなくてはいけない費用」ではありません。

むしろ、新築戸建てにおいては

“払う必要がないことの方が多い”

という事実があるにも関わらず、
知らない人だけが損をしています。

足立区綾瀬で新築購入を検討するなら、
まずは仲介手数料無料の選択肢を知り、
比較することが “損しない家探し” の第一歩です。

LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで問い合わせはこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E3%81%8C%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B

第2章｜オヤスク.comが仲介手数料無料を実現できる理由と信頼性

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）で新築戸建てを探すご家庭から、最初にいただく質問の多くがこちらです：

「どうして無料でできるんですか？」
「どこかで余計な費用が発生するんじゃ…？」
「無料の不動産会社って逆に不安じゃないですか？」

こうした“素直な不安”は、誰もが最初に感じる自然な疑問です。
むしろ、この疑問を持つ方ほど “騙されない・損しない家探しができる方” と言えます。

そして結論から言えば──

オヤスク.comの仲介手数料無料は、完全に合法で、透明性のある健全な仕組みです。

根拠も仕組みもすべて明確。
料金が発生しない理由もはっきりしています。

この章では、綾瀬エリアの新築市場と照らし合わせながら
「なぜ無料が成り立つのか」
「なぜ安心して任せられるのか」
を分かりやすく解説します。

▶ 1. 無料の最大の理由：新築戸建てには“売主側から広告料が支払われる仕組みがある”

新築戸建てには、
売主（建売業者・デベロッパー）が仲介会社に販売協力金を支払う
という全国共通の仕組みがあります。

足立区綾瀬はまさにこの典型的な「建売エリア」。

以下のような建売業者が多く参入する地域です：

• 飯田系（タクトホーム・アーネストワン・アイディホーム等）

• 地場ビルダー

• 中堅デベロッパー

これらの会社は、販売促進のために仲介会社へ広告料を支払っています。

だからこそ、
買主から仲介手数料を受け取らなくても成立する
というわけです。

これは綾瀬エリアに強いオヤスク.comが徹底的に理解している“構造的な強み”です。

▶ 2. 大手が無料にしない理由は“説明しなくても払ってくれる人が多いから”

足立区綾瀬の相談者の多くが驚くポイントがここです。

❌ 大手は無料にできないのではない

⭕「無料にする必要がない」と考えているだけ

綾瀬の新築市場は動きが早く、購入者も多い。

そのため、
「普通に171万円払ってくれる人」が一定数いるため、
わざわざ無料にする必要がないのです。

これは半分“業界の常識”になっており、
買主に説明しない会社もまだまだ多いのが現実です。

▶ 3. オヤスク.comは“来店不要 × LINE完結”で徹底的にコストを減らし、無料を実現

無料が成り立つ大きな理由が 運営コストの徹底削減。

オヤスク.comは、一般的な街の不動産会社のように

• 駅チカ店舗

• 大型オフィス

• 高額な広告費

• チラシ大量配布

• 無駄な人件費

といった固定コストを一切かけていません。

▼ 代わりに採用しているのがこちら

• LINE相談中心（資料送付・ローン計算・内見予約すべて対応）

• 来店不要

• スピード重視のコンパクト運営

• 紹介と口コミ中心の集客

• 無理な広告を打たずブログ（SEO）に注力

この仕組みが、無料でもサービス品質を落とさず、
むしろ大手より丁寧・誠実な接客を可能にしています。

▶ 4. 無料でも“売主に偏らない中立性”が最大の強み

綾瀬の利用者が口を揃えて評価するのが、
「中立であること」 です。

新築戸建ての購入では、

• 建物の品質

• 日当たり

• 道路幅

• 浸水リスク

• 音環境

• 周辺道路の通勤時の混み具合
  など、デメリットまで含めて説明する必要があります。

• 
  

多くの不動産会社は、契約を急ぐために
「良いことしか言わない」
というケースも珍しくありません。

しかしオヤスク.comは、選ばれる理由として

「買わない方がいい理由も絶対に言う」

という方針を徹底しています。

「無料なのに、他社より正直でびっくりした」
「デメリットを先に教えてくれたのが信頼できた」

といった声が、綾瀬・北綾瀬・谷中から多く届いています。

▶ 5. 新築に特化しているから“綾瀬エリアの情報量が圧倒的に豊富”

オヤスク.comが人気の理由は、
新築戸建て専門のプロ
であることです。

綾瀬エリア特有の事情にも詳しく、例えば：

• 西綾瀬：静かな住宅街で土地形状が良い区画が多い

• 東綾瀬：公園や商店街が近く、子育て世帯に人気

• 綾瀬駅：再開発が進み利便性が上昇

• 北綾瀬：千代田線が始発で座りやすい人気エリア

など、細かい地域差まで熟知しています。

さらに新築分譲の“裏側”も理解しています：

• 建売各社の得意・不得意

• 売れ行きの早い立地

• 値下げされやすいタイミング

• 買ってはいけない特徴の土地

• 将来のリセールを落とす要因

これらの“生活者が知りたいリアル情報”をしっかり伝えるのが、オヤスク.comの強みです。

▶ 6. ローンに強い＝購入後の生活を守るサポート

「無料だからローンの相談は弱いのでは？」
という誤解は完全に間違いです。

オヤスク.comは

• メガバンク

• 地銀

• 信用金庫

• ネット銀行

それぞれの特徴を熟知し、
あなたの収入や働き方に合わせた“本当に通るローン”を提案 します。

綾瀬エリアでは共働き世帯が多く、

• 夫婦合算・ペアローン

• フルローン

• 固定/変動金利の選択

• 月々支払いの最適化

などの相談が特に多いのですが、すべてLINEで完結します。

「ローンの説明だけで不安が消えた」
「ネットより正確で早い」

と評価されている部分です。

▶ 第2章まとめ

オヤスク.comが仲介手数料無料を実現しているのは、
“仕組みと努力” の両方があるから。

• 売主からの広告料で運営

• 無駄を省いた効率的な仕組み

• 中立で誠実なスタンス

• 綾瀬に強い圧倒的な情報量

• ローンに強く、生活全体をサポート

これらすべてが無料で提供されています。

綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は新築購入の人気エリアだからこそ、
正しい情報を持つかどうかで結果が大きく変わります。

まずはLINEで気軽に相談いただければ、
あなたの家探しの不安を一つずつ解決します。

LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで問い合わせはこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B

第3章｜実際の利用者が語る

──綾瀬で叶えた“おトクで損しない家購入”体験談

仲介手数料無料と聞くと、「本当に大丈夫なの？」「何か裏があるのでは？」と不安を感じる方が多いものです。
足立区綾瀬エリア（西綾瀬・東綾瀬）は、子育て世帯や共働きのご家族が多い地域のため、住宅購入に慎重になる傾向があります。

しかし実際には、
オヤスク.comを利用して“本当に損しなかった人”が多数存在します。

ここでは、綾瀬・北綾瀬・谷中周辺で新築戸建てを検討・購入した方々の “リアルな体験談” を紹介します。

**▶ A様（足立区綾瀬在住／30代共働き）

「無料と言われて不安だった。でも、対応の丁寧さが“無料のイメージ”を覆した。」**

A様ご夫婦は、綾瀬駅徒歩圏で新築戸建てを探していました。

最初は大手仲介会社に相談していたものの、仲介手数料の説明が曖昧で不信感を持っていたといいます。

「説明のたびに“あ、これは別で費用が必要です”と言われるのが不安でした。」
「もっとシンプルに対応してくれるところを探していました。」

そんな時に、綾瀬に住む友人から
「オヤスク.comは仲介手数料無料。でも本当に丁寧だったよ」
と紹介され、LINE相談を開始。

そこでA様が驚いたのは、スピード感と情報量の違いでした。

▼ A様が感じたオヤスク.comの魅力

• LINEのレスが早く、知りたい情報がすぐ届く

• 気になる物件の“デメリット”までしっかり説明

• ローンについて疑問をそのまま送れば数分で回答

• 内見希望を出すと、即日調整してくれる

• しつこい営業が全くない

A様はこう語っています：

「無料だから雑とか、そういう次元じゃなく、むしろ“有料より丁寧”でした。」

最終的に、約5,180万円の新築戸建てを購入。
仲介手数料178万円が無料となり、浮いた費用で外構や家具に充てることができたと喜ばれていました。

**▶ B様（東綾瀬／40代子育て世帯）

「他社が“おすすめです”と言う物件を、買わない方がいい理由まで説明してくれた。」**

綾瀬エリアは、道路幅の狭い場所や交通量の多いエリアも混在しています。
そのため、子育て世帯が最も気にするのは「安全性と住環境」。

B様は、複数の不動産会社から
「ここはおすすめです」
と言われた物件に不安を感じ、オヤスク.comに相談。

すると、すぐに返ってきたのは意外なコメントでした。

「この物件は良いところもありますが、正直おすすめしません。」
「理由は土地形状と接道の条件です。」

続いて、プロの視点で

• 車の出し入れのしやすさ

• 小学校までの距離と安全面

• 日当たりと将来の建物の影響

• リセール（売却時）の落ちにくさ
  などを丁寧に説明。

B様はこう振り返ります。

「こんなに正直に言う不動産会社は初めてでした。」
「無料なのに、中立的にアドバイスしてくれたのが決め手でした。」

結果、別の物件を選び、仲介手数料165万円が0円に。
「無料の威力だけでなく、誠実さが本当に助かった」とのことでした。

**▶ C様（北綾瀬／単身・30代）

「忙しくてもLINEだけで全部進む。これは本当に助かる。」**

北綾瀬〜綾瀬エリアには、夜遅くまで働く単身層も多く、平日昼間に動けない方も多いです。
C様もそのひとり。

「大手に問い合わせても返事が次の日。これではタイミングを逃すと思いました。」

オヤスク.comにLINEで相談したところ、状況は一変。

▼ C様が特に評価したポイント

• 夜でもレスが速い

• 気になる物件はその場で資料が届く

• 内見希望→すぐ日程を提案

• 住宅ローンの事前審査もLINEで案内

• 無駄なメール・電話が一切ない

C様のコメント：

「仕事しながら家探しするなら絶対ここがいい。」
「無料っていうより、効率が良すぎて助かりました。」

最終的に購入できた物件は、競争が激しい北綾瀬エリアの駅近。
スピード感のおかげで、他の検討者より早く動けたといいます。

**▶ D様（西綾瀬／50代・親の住み替え）

「無料なのに“親身すぎる対応”。家族の事情まで考えてくれた。」**

D様は、ご両親の住み替え先として綾瀬周辺の新築を検討。
しかし、複数の会社に相談しても「とりあえず内見しましょう」と言われるばかり。

オヤスク.comに相談したときの印象がこちら：

「こちらの事情を丁寧に聞いた上で、“内見より先に確認すべきこと”を教えてくれました。」

具体的には、

• 病院の距離

• バス停の位置

• 夜間の街灯

• 買い物動線

• 階段・段差などの生活動線

“高齢者の生活に必要な視点”を丁寧に踏まえて説明。

D様は、

「無料なのに、ここまで丁寧なのは驚きでした。」
「家族の心配まで一緒に考えてくれる、まさに“相談相手”でした。」

と評価しています。

▶ 綾瀬エリアの利用者に共通する3つの本音

体験談を整理すると、綾瀬（西綾瀬・東綾瀬・北綾瀬）の購入者には共通点があります。

① 無料なのに、とにかく丁寧で誠実

→ 優しい説明・デメリットも包み隠さず話す姿勢で「安心できた」という声が圧倒的。

② LINE完結でスピードが速い

→ 共働きやシフト勤務が多い綾瀬エリアにピッタリ。

③ 中立の立場で本音を言う

→ 「買わせる」ではなく「相談相手」という印象が強い。

綾瀬は住環境が良く、新築戸建ての供給が多いエリアだからこそ、
中立的なプロのサポートが本当に重要 と言えます。

▶ 第3章まとめ

実際の利用者が語る声からわかるように、
オヤスク.comは“無料だから選ばれている”のではありません。

無料なのに、安心で誠実でスピードが速い。
だから選ばれているのです。

綾瀬で損しない家探しをするなら、
まずは一言LINEを送ることから始まります。

LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで問い合わせはこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B

第4章｜今、足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）で“買うべき”3つの理由

足立区綾瀬は、ここ数年で人気が急上昇している新築戸建てエリアのひとつです。
実際に問い合わせ数も増加しており、綾瀬・北綾瀬・東綾瀬・西綾瀬周辺では

「良い物件は短期間で申込みが入る」という状況が日常化しています。

では、綾瀬がなぜここまで注目されているのか？
そしてなぜ “今” が買うべきタイミングなのか？

その答えは次の 3つの理由 に集約されています

理由①：千代田線の圧倒的な利便性──綾瀬は“通勤ストレスが激減する街”

綾瀬といえば、何よりもまず 交通アクセスの強さ が挙げられます。

【綾瀬駅の強み（千代田線 × 始発の利便性）】

• 北千住：3分

• 上野：13分

• 大手町：22分

• 表参道：36分

• 霞ヶ関：30分台

そして最大の魅力は、
「北綾瀬方面の始発電車があるため、時間帯によっては座って通勤できる」
という点です。

足立区のほかのエリア（竹の塚・舎人・六町など）と比べても、
綾瀬はダントツで通勤利便性が高い と言えます。

これは働く世帯にとって大きな魅力で、綾瀬の人気上昇を支える大きな要因になっています。

▼ 西綾瀬・東綾瀬は「静か × 便利」のバランスが抜群

• 西綾瀬：綾瀬駅徒歩圏の住宅街

• 東綾瀬：公園が多くファミリー層に人気

どちらのエリアも“生活のしやすさ”と“駅への距離”が絶妙なバランスで成立しており、新築購入層から特に支持されています。

理由②：生活利便性が非常に高く、“子育て・共働き世帯”との相性が抜群

綾瀬周辺は、生活する上で必要な施設がコンパクトにまとまっています。
特に、子育て世帯には嬉しいポイントが多いのが特徴です。

【生活施設が豊富】

• イトーヨーカドー綾瀬店

• 西友綾瀬店

• コープみらい東和店

• ドラッグストア多数

• 綾瀬川周辺の公園や遊歩道も豊富

日常生活に必要なものが“駅周辺にほぼ集結”しているため、
買い物のストレスが非常に少ない街 です。

【教育環境も充実】

• 東綾瀬小学校

• 西綾瀬小学校

• 東綾瀬中学校

• 綾瀬小学校
  など教育施設が徒歩圏にバランス良く点在。

さらに保育園の数が多いため、
共働き世帯からの支持も非常に高いのが綾瀬の特徴です。

理由③：新築戸建ての供給が多く、“買い時を逃しにくい”健全な市場

綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は、足立区の中でも 新築戸建ての供給が多いエリア です。

▼ 供給が多いということは…？

• 選べる物件が多い

• 条件の良い物件に出会える確率が高い

• 価格競争が起こりやすく、値段が安定しやすい

• 土地形状や区画が良い物件が多い

これは、綾瀬が 区画整理が進んできた“建売に向いている街” だからです。

特に

• 西綾瀬：住宅エリアとして成熟

• 東綾瀬：自然と生活利便性のバランスが良い

という特徴があり、建売会社が積極的に参入しています。

▼ つまり、“良い家に出会いやすい”

都内の多くのエリアは「供給が少ない」ため、良い物件が少なく、すぐ売れてしまいます。

しかし綾瀬は供給が安定しているため、
相場より高い物件を掴むリスクが低い
というのが大きな利点です。

理由④：千代田線の将来性 × 北綾瀬の需要増加＝綾瀬全体の価値が底上げされる

綾瀬駅だけでなく、北綾瀬駅の利便性向上が、綾瀬エリア全体の価値を押し上げています。

• 北綾瀬駅が3両から10両対応になり利便性UP

• 千代田線の混雑緩和が進行

• 始発電車の価値がさらに高まる

• 北綾瀬〜綾瀬の周辺地価が上昇傾向

この動きにより、
綾瀬エリアの将来価値（リセール価値）は安定しやすい
という特徴が生まれています。

特に西綾瀬・東綾瀬は、綾瀬駅と北綾瀬駅の中

間地に居住エリアが広がっているため、
「両駅を使い分けられる利便性」
が評価されています。

理由⑤：今の金利・相場だからこそ“早く動いた方が得”という現実がある

2025年時点、住宅ローン金利は歴史的に見ても非常に低い水準ですが、将来の金利上昇リスクが具体的に語られています。

▼ 金利が0.5％上がると…

5,000万円借入の場合
→ 月の返済が約13,000円以上アップ
→ 総支払額で約400万円近い差に

物件価格は下がらなくても、
金利が上がれば“総支払額は確実に上がる”のが住宅購入の仕組みです。

そして綾瀬は、
相場が安定しているエリア のため、大きな値下がりは期待しにくく、
金利上昇の方が先に来る可能性が高いと言えます。

理由⑥：良い物件は“3日以内で申込み”が入るスピード感が綾瀬市場の特徴

綾瀬（西綾瀬・東綾瀬・北綾瀬）で新築戸建てを探している方は、
スピードが命 となります。

理由は：

• 駅徒歩圏で供給が多い

• 初めて家を買う人が多い

• 共働き世帯が多く住宅購入意欲が高い

• 子育て環境の良さから転入が増えている

このため、条件の良い物件には、
2〜3日以内に申込みが入ることが珍しくない
という状況です。

だからこそ、
LINEで素早く動けるオヤスク.comのスタイルが綾瀬と相性抜群
なのです。

▶ 第4章まとめ

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は、

• 交通アクセス

• 生活利便性

• 子育て環境

• 新築供給量

• 将来価値の安定性

どれを取っても“買って後悔しにくい街”です。

そして“今”が買い時と言える理由には、
金利・相場・エリア価値・物件供給の全てが関係しています。

綾瀬で損しない家探しをするなら、
まずは 一言LINEで相談 するだけで、あなたの状況に合わせた最適な方向性を一緒に考えられます。

LINEで無料相談はこちら
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第5章｜オヤスク.comが選ばれる3つの理由

──“無料以上の価値”を提供する仕組み

綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）は、交通利便性が高く、新築戸建ての供給量も多いため、

家探しが非常にスムーズに進むエリアです。

その一方で、「どの不動産会社に依頼するかで数十万〜百万円単位の差が出る」

ことに気づいていない方も多いのが現実です。

その中で、足立区綾瀬の購入者から特に選ばれているのが
オヤスク.com（仲介手数料無料 × LINE完結 × 来店不要）
です。

「無料だから選ばれている」のではなく、

“無料なのに、安心・中立・丁寧で信頼できる”
から選ばれているーー

この章では、口コミで支持される「3つの理由」を具体的に解説します。

理由①：無料なのに“中立・誠実・丁寧”という驚きの接客品質

不動産会社の評価で最も大切なポイントは
「どれだけ中立で、買う側の味方であるか」
です。

オヤスク.comが綾瀬で高く評価されている理由のひとつが、まさにこの姿勢。

▼ 他社の典型例

• デメリットを言わない

• 契約を急がせる

• 早く申し込ませようと焦らせる

• 「この物件は絶対いいです」と根拠が薄い

こうしたスタイルは、綾瀬の家探しでも頻繁に見かけられます。

しかし、オヤスク.comは真逆の方針です。

▶ オヤスク.comの方針：正しい情報をすべて伝え、中立的に判断できる環境を整える

相談者の声を見ると、それがよく分かります。

「無料なのに、デメリットまで全部言ってくれた」
「“この物件はやめた方がいい”とハッキリ言ってくれたのが信頼できた」
「押し売りされないどころか、むしろ冷静になるようにアドバイスしてくれた」

無料だから雑、ではなく、
無料でも“プロとして当然の誠実さ”を徹底している
から支持されているのです。

理由②：LINE完結が綾瀬と驚くほど相性が良い──スピード・効率が段違い

綾瀬の家探しにおいて、
LINE相談の相性は抜群 です。

綾瀬・北綾瀬・東綾瀬・西綾瀬エリアの購入者は、

• 共働き

• 子育て

• 夜の帰宅が遅い

• 休日の予定を合わせにくい
  人が多いという特徴があります。

そこでLINE相談が力を発揮します。

▼ LINEのメリット

• 仕事中のスキマ時間で確認できる

• 夜でもレスが早い

• 図面・資料が見やすい

• 内見予約もチャットで完了

• 迷っている物件の相談がすぐできる

綾瀬の相談者の声を一部引用します

「子どもの寝かしつけ後にLINEで相談できるのが助かった」
「忙しくても家探しが止まらなかった」
「メールより圧倒的に楽」

▶ “早く動ける”＝綾瀬では大きな武器

綾瀬エリアは、良い物件が出ると
3日以内に申込みが入る
というケースが多い市場です。

スピード感が命になります。

その点、オヤスク.comのLINEは

• レスポンスが早い

• 情報提供が的確

• 判断がスムーズ
  で、綾瀬の家探しと非常に相性が良いのが特徴です。

理由③：地域密着 × 新築戸建て専門だから“情報量が圧倒的”

綾瀬の新築戸建ては、地元事情を理解しているかどうかで

「買うべきかどうかの判断」が大きく変わります。

オヤスク.comは、綾瀬（西綾瀬・東綾瀬・北綾瀬）エリアに精通しており、

以下のような“リアルな情報”を常に把握しています。

▼ 綾瀬エリアの細かな違いを理解している

• 東綾瀬：公園多い／子育て◎

• 西綾瀬：駅徒歩圏／利便性◎

• 綾瀬駅周辺：再開発で価値上昇

• 谷中・北綾瀬：始発電車が強み

• 綾瀬川周辺の静かな環境

こうした“細かすぎる地域差”まで説明できるため、
買主が冷静に判断できる環境をつくることができます。

▼ 建売各社のクセ・品質も熟知

• 〇〇社の建物は外観が強い

• 〇〇社は土地選びが上手い

• 〇〇社は価格が控えめ

• 〇〇社は駅近に強い
  など、建売会社ごとの特徴を理解しているからこそ、
  「あなたに合う物件」を正確に提案できる のが強みです。

• 
  

▼ リセール（将来価値）の説明が正確

不動産は「買った後の価値」も非常に重要です。

綾瀬は、北綾瀬の利便性向上や千代田線の改善もあり、
長期的にも安定した価値が見込めるエリア。

オヤスク.comは、

• 将来売りやすい物件の特徴

• 買ってはいけない土地の形状

• 資産価値を落とす原因
  などを実際のデータに基づき説明するため、
  購入後の不安が大きく減る のが特徴です。

▶ 利用者の声まとめ

綾瀬でオヤスク.comを利用した方の共通点として、こんな声が多いです

• 「無料とは思えない丁寧さ」

• 「安心感が段違い」

• 「中立性が信頼できる」

• 「LINEで全部進むのが助かる」

• 「綾瀬に詳しいから説得力がある」

まさに、無料を目的とするのではなく
“ちゃんとしたプロに正しくサポートしてもらえる”
という価値で選ばれています。

▶ 第5章まとめ

オヤスク.comが綾瀬で選ばれ続ける理由は、
無料だからではありません。

• 誠実で中立な姿勢

• LINE完結の圧倒的なスピード

• 綾瀬に強い地域密着の情報力

これらすべてが揃っているからこそ、
「損しない家探し」が実現します。

あなたの状況や希望条件に合わせて、
綾瀬での最適な新築戸建て購入プランを一緒に作ることができます。

LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで問い合わせはこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B

 まとめ｜綾瀬で“損しない”新築戸建て購入を叶える最短ルート

──仲介手数料無料 × 地元専門店の安心サポート

足立区綾瀬（西綾瀬・東綾瀬）で新築戸建てを検討している方にとって、
「どの物件を選ぶか」と同じくらい重要なのが、
「どの不動産会社に相談するか」 です。

なぜなら、同じ新築戸建てを買うのに、
選ぶ会社によって“支払う金額が大きく変わる”
からです。

例えば、5,000万円の新築戸建てなら、
一般的な不動産会社の仲介手数料は 約171万円（税込）。

しかし、オヤスク.comを利用すれば、
この金額が 0円 になります。

この“171万円の差”は、綾瀬の家探しにおいて非常に大きな意味を持ちます。

• 外構費用に充てられる

• 家具・家電のグレードアップができる

• 子どもの教育費や習い事の費用に回せる

• 引越し後の生活に余裕が生まれる

つまり、
「無駄を省きながら、おトクに確実に家を買う」という最強の買い方
が実現します。

▶ 無料＝不安？ いえ、むしろ“安心”です。

オヤスク.comが綾瀬エリアで選ばれ続けているのは、
無料だからではありません。

• 中立で誠実

• デメリットも隠さず伝える

• LINE完結でスピードが早い

• 綾瀬エリアに詳しい

• 来店不要＆24時間いつでも相談OK

これらの“利用者目線”の仕組みが、綾瀬の家探しと相性が抜群だからです。

実際に綾瀬で購入した方々からも、

「無料だから心配だったけど、むしろ一番丁寧だった」
「レスが早くて判断が楽になった」
「中立的にアドバイスしてくれたので安心できた」

こういった声が絶えません。

▶ 綾瀬は“買って後悔しにくい街”です。だからこそ早めの行動が成功の近道。

第4章で解説した通り、綾瀬エリアは

• 交通利便性（千代田線の強さ）

• 生活利便性

• 新築供給量の多さ

• 将来価値の安定性

• 子育て環境の良さ

これらが揃った、都内でも非常にバランスの良い街です。

つまり、
「良い物件が出やすく、買ってからの満足度も高い」
ということ。

ただし、
綾瀬の人気と供給の増加により、
良い物件ほど“3日以内に申込みが入る”スピード市場であることも事実です。

だからこそ、
早めにプロへつながっておくことが何より大切。

▶ 家探しは“相談するだけ”でも大きく前に進む

まだ購入するかどうか決まっていない段階でも問題ありません。
むしろそのタイミングで相談する方が、
ムダな時間や誤った判断を防ぐことができます。

• 今の家賃でどれくらいの物件が買える？

• 綾瀬でおすすめのエリアは？

• ローンはどうすればおトクになる？

• この物件、買っても大丈夫？

• まだ買うか迷っている段階だけど相談していい？

すべてLINEでそのまま送っていただければ大丈夫です。

オヤスク.comはあなたの家探しの“味方”です。
押し売りは一切ありません。
あなたのペースで進められます。

▶ 最後に──綾瀬で損しない家探しを叶えるために

家探しは情報戦です。
知らなかっただけで損してしまうことも多い世界です。

逆に言えば、
正しい知識と、信頼できるパートナーがいれば、誰でも“損しない家探し”ができます。

綾瀬で新築戸建てを検討しているなら、
あなたにとっての最適な一歩は、
まずはLINEで一言送ること。

そこから、あなたの家探しが本当にラクになります。

LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy

公式サイトで問い合わせはこちら
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B