03-6662-5981 
序章｜“知らないだけで損している人が多すぎる”
──四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台で広がる新築戸建て購入の落とし穴
新築戸建てを探している人の多くが、
最初に抱える悩みはとてもシンプルです。
「どのエリアで探せば損をしないのか？」
家探しは何となく始めると、
本来払う必要のないお金を払ってしまったり、
安く買えるはずなのに気づかずスルーしたり、
そんな“知らないだけの損”が生まれます。
そして、
葛飾区の 四つ木・東四つ木、
足立区の 宮城・扇・小台
この6エリアで家探しをする方は特に要注意です。
なぜなら、これらのエリアでは
-
新築戸建ての供給が安定
-
価格帯が手ごろ
-
子育て環境が整う
-
駅距離や生活利便性で“差”が出やすい
-
何より 仲介手数料無料が使える物件の割合が非常に高い
という特徴があり、
正しい知識を持っていないと、
簡単に100〜150万円以上損してしまう からです。
■ 仲介手数料無料の仕組みを知らないまま動くと、損をする
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台の価格帯は
おおよそ 3,980万〜5,480万円。
通常の仲介手数料は
物件価格 × 3％ + 6万円（＋税）
→ 約130万〜180万円
この金額を“当然のように”払ってしまう方が、
実はかなり多い。
しかし新築戸建ての場合、
売主（建売会社）から広告料が支払われる仕組みがあるため、
買主の仲介手数料は本来“無料”で済む物件がほとんど。
つまり、
何も知らずに動く人だけが損をしている構図になっているのです。
■ エリア特性を知らない不動産会社は“良い物件”を選べない
四つ木・東四つ木は
京成線沿いの住宅地で人気が高く、
静かさ・暮らしやすさ・子育てとの相性が良い地域です。
一方、宮城・扇・小台は
交通の特徴（バス便・日暮里舎人ライナー）や
周辺の生活施設など、エリアごとにクセがあります。
この“細かい違い”を理解せずに
不動産会社が適当に物件を案内すると、
-
日当たりが悪い
-
音が気になる
-
車の出しにくい区画
-
都心アクセスが思ったより不便
-
将来売りにくい場所
という 長期的な後悔ポイント を見逃してしまいます。
しかし、オヤスク.comなら
-
地元の生活動線
-
交通のクセ
-
小中学校の区画
-
夜間の暗さ
-
道路幅
-
将来の価値
-
子育て環境の違い
まで把握しているため、
最初の段階で“失敗する物件”を排除できます。
■ LINE相談 × 来店不要で、共働き世帯でもストレスなく家探しが進む
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台で家探しをする方の多くは、
共働き × 子育て世帯。
忙しい毎日の中で、
不動産会社に何度も行くのは現実的ではありません。
だからこそ、
LINE相談 × 来店不要 を軸にしたオヤスク.comが選ばれています。
-
資料送付
-
ローン相談
-
比較表の作成
-
物件ごとの注意点
-
内見のスケジュール調整
これらがすべてスマホだけで完結。
「忙しいのに家探しが前に進まない」という悩みが一気に解決します。
■ このブログでは“損しない家探し”を完全理解できる
このあと続く章では、
次の内容をすべて“専門知識ゼロでも理解できるように”解説します。
-
なぜ仲介手数料無料でOKなのか
-
オヤスク.comの仕組みと信頼性
-
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台の体験談
-
今、この6エリアで買うべき理由
-
無料なのに選ばれる理由
読み終えたときには、
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台の家探しで
損しないための知識がすべて揃います。
第1章｜仲介手数料の仕組みと“なぜ無料でOKなのか”を徹底解説
新築戸建ての購入で最初に必ず出てくるキーワード――
それが 「仲介手数料」 です。
四つ木・東四つ木（葛飾区）、
宮城・扇・小台（足立区）で家探しをしている方のほとんどが、
この仕組みを正しく理解していません。
しかし実は、
この仕組みを知っているかどうかで130万〜180万円の差が出ます。
まずは、「仲介手数料とは何か？」という根本から、
家探し初心者にも分かりやすく整理していきます。
■ 1. 仲介手数料とは？【まず仕組みを正しく理解する】
仲介手数料とは、
不動産会社に支払う“成功報酬” のことです。
新築戸建ての一般的な計算式は、
物件価格 × 3％ ＋ 6万円（＋消費税）
四つ木・東四つ木や宮城・扇・小台の新築価格帯
（約3,980万〜5,480万円）で計算すると…
✔ 仲介手数料の目安
-
3,980万円 → 約138万円
-
4,680万円 → 約161万円
-
5,480万円 → 約194万円
100万円以上のお金が“当たり前に”かかる と考えがちですが、
実はこれが大きな誤解です。
特に“四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台”は
仲介手数料無料が当たり前に可能なエリア なのです。
■ 2. 新築戸建ては“売主（建売会社）が不動産会社に広告料を払う”仕組み
無料が成立する最大の理由は
「売主（建売会社）→仲介会社への広告料」 という業界の仕組み。
これを知らない人が非常に多い。
▼ ★ポイント
新築戸建ての場合、
売主が不動産会社へ広告費を支払う仕組みが標準化している。
つまり…
** 買主が払う予定だった仲介手数料は
“売主からもらえる広告料” でまかなえる。**
このシンプルな構造こそ、
「仲介手数料無料」が全く問題ない理由です。
■ 3. 特に四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台は“無料と相性抜群の地域”
なぜこの6エリアが無料に向いているかというと…
【理由①】建売率が高く、広告料が出る物件が多い
-
四つ木・東四つ木 → 京成線沿いで土地開発しやすい
-
宮城・扇 → 大規模建売が多い
-
小台 → 駅距離調整のため価格帯が安定
そのため、
“売主が広告費を払う＝無料が成立しやすい” という状況が整っています。
【理由②】新築供給が継続して多い
一定の供給量がある地域は、売主側が
「早く売りたい」
「競争力を上げたい」
という意図で広告費を支払う傾向が強い。
そのため、
買主が手数料を負担する理由がない。
【理由③】価格帯が4,000万〜5,000万円台で“手数料の節約効果が大きい”
例：4,680万円の新築戸建て
→ 他社: 約161万円
→ オヤスク.com：0円
差額が大きいため、無料の恩恵が最大化する地域。
■ 4. 無料にしたら“何か裏があるのでは”？ → 完全に誤解
無料と聞くと、
「サービスが悪くなるのでは？」
「物件が選べなくなる？」
「ローンに不利？」
と不安を感じる方もいます。
しかし、これらはすべて誤解です。
▼ 誤解①：無料だと手を抜かれそう
逆。無料だから“急かす必要がない”。
他社は手数料を得るため、
「早く申し込みしたほうがいいですよ」と急がせがち。
しかしオヤスク.comは、
売主から広告料が入るため急がせる必要がありません。
▼ 誤解②：無料だと紹介できる物件が限られる
新築戸建ては基本どこでも紹介可能。
SUUMOやHOME’Sに載っている新築は
ほぼ100％取り扱いOK。
▼ 誤解③：無料だとローンや契約のサポートが弱い
無料でもサポートは“通常以上”。
-
ローン審査
-
シミュレーション
-
契約前の重要事項説明
-
役所調査
-
近隣環境チェック
無料か有料かは関係ありません。
■ 5. オヤスク.comの“無料の仕組み”が正当で安心な理由
-
売主からの広告料で収益化
-
オンライン完結でコスト削減
-
買主に無理をさせないスタイル
-
地元エリアの情報量が圧倒的
これらが組み合わさることで、
“無料でも質が高いサポート” が可能になります。
■ 第1章まとめ
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台の新築戸建てでは、
-
仲介手数料無料が標準
-
買主が払う必要がない
-
知らない人だけが損をする
という現実があります。
この地域で家を探すなら必ず
“無料で動く仕組み” を先に理解しておくべきです。
LINEで無料相談はこちら
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
公式サイトからの問い合わせ（無料）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B
第2章｜オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性
新築戸建ての購入で、ほぼ全員が最初に感じる疑問。
それは、
「なんで無料でできるの？」
です。
四つ木・東四つ木、宮城・扇・小台の6エリアで
オヤスク.comに相談される方も、ほぼ100％がこの質問をします。
不動産の世界では
“無料 = 怪しい”
と感じてしまうのはとても自然なことです。
しかし、これは 「中古売買をベースに考えてしまっている」 がゆえに起きる誤解です。
新築戸建ては、中古とは収益構造が根本から違います。
ここでは、
オヤスク.comが無料でサービスを提供できる仕組み と
それに伴う信頼性 を徹底的に分かりやすく解説します。
■ 1. 新築戸建てには「売主 → 仲介会社へ広告料が支払われる」仕組みがある
これがもっとも重要で、そしてもっとも誤解されやすいポイントです。
新築戸建ての販売には
売主（建売会社）が広告費を支払うルール が存在します。
これは特別なケースではなく、
新築業界全体で共通している一般的な仕組み です。
▼ “広告料”とは？
簡単に言えば、
「販売活動を手伝ってくれた不動産会社への報酬」。
-
内見案内
-
販売サポート
-
物件のPR
-
購入手続きの段取り
などに対して、売主側が支払う費用のことです。
▼ だから買主が払う手数料は『本来いらない』
売主側の広告料 “だけで”、
買主側のサポートまで賄える仕組みがあるため、
買主から仲介手数料を取る必要はそもそもない のです。
■ 2. 四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台は「広告料の出る建売」が非常に多い
ここが6エリアの大きな特徴であり、
オヤスク.comが特に強みを発揮できる理由です。
▼ 理由①：建売比率が高い
-
四つ木・東四つ木 → 京成線沿いで開発しやすい区画
-
宮城・扇・小台 → 足立区特有の広めの住宅地で建売が建てやすい
建売が多い = 売主（建売業者）が多い
↓
業者間の競争が起こる
↓
広告料が出やすくなる
↓
仲介手数料無料が成立しやすい
という構造です。
特に宮城・扇・小台は「建売の宝庫」とも言われ、
無料対象物件の比率が非常に高い のが現実です。
▼ 理由②：価格帯が“無料の恩恵が大きいゾーン”
四つ木〜小台の新築価格は
3,980〜5,480万円 が中心。
通常の仲介手数料は約130〜180万円。
差額が大きいため、
無料の恩恵が最大化する価格帯 です。
▼ 理由③：供給が安定している
供給量が多いエリアほど、売主が
「早く売り切りたい」と考え、
広告料を積極的に支払う傾向が強くなります。
このエリアはまさにその条件に合致しています。
■ 3. 無料だからこそ実現できる“中立的で誠実なアドバイス”
一般的な仲介会社は
“仲介手数料をもらうこと” が収益の中心。
そのため、
「早く申し込んだほうがいいですよ」
「他にも検討している人がいます」
と急かされるケースも珍しくありません。
しかしオヤスク.comは違います。
▼ 無料 → 契約を急がせる必要が一切ない
売主（建売会社）から収入が入るため、
買主から手数料を取る必要も、急かす必要もありません。
その結果、
-
デメリットをはっきり伝えられる
-
比較に時間をかけられる
-
良くない物件は止められる
-
無理をさせない
-
買主のペースで判断できる
という 本来あるべき姿の不動産サポート が成立します。
▼ 実際のお客様の声でも最も多いのがこれ
「無料なのに、一番誠実だった」
「他社より説明が詳しかった」
「急かされないのが本当に良かった」
無料＝手抜き
ではなく、
無料＝中立でいられる
という構造そのものが強みです。
■ 4. 来店不要 × LINE完結で“忙しい共働き世帯”に最適化されている
四つ木や東四つ木、宮城・扇・小台で家探しをする層は、
ほぼ間違いなく 共働き・子育てファミリー。
忙しくて不動産会社に足を運べない人が圧倒的に多い。
オヤスク.comは、この生活スタイルに合わせて
オンライン中心 × スマホ完結型 のサービス設計にしています。
▼ LINEでできること
-
資料請求
-
物件比較
-
ローン相談
-
生活動線の相談
-
内見予約
-
契約前の説明
-
夜の質問もOK
すべて自宅で完結。
▼ “来店不要”だからできるコスト削減
来店型の大手不動産会社は
-
店舗家賃
-
常駐スタッフ
-
広告費
が必要ですが、
オヤスク.comはこれらを大幅にカット。
その効率化が無料の原動力になっています。
■ 5. 地域知識 × 建売知識が揃っているから“失敗しない”
無料なのに、サービスの質が高い理由は
地域理解の深さ にあります。
▼ 四つ木・東四つ木で伝えていること
-
京成線の騒音の有無
-
渋滞が起きやすい道路
-
近隣の治安
-
買い物・生活動線
-
公園の多さと子育て相性
-
水害リスク
▼ 宮城・扇・小台で伝えていること
-
日暮里舎人ライナーの特徴
-
バス利用のクセ
-
交通アクセスの現実的な選び方
-
夕方の暗さ
-
道路幅の狭い区画
-
駐車のしやすさ・しにくさ
-
将来の資産価値
▼ 建売メーカーごとの“クセ”も熟知
-
間取りの得意パターン
-
隣棟距離
-
日当たりのクセ
-
構造品質
-
設備の違い
エリアの知識 × 新築の知識が揃っているからこそ、
無料でも“有料級”と言われています。
■ 第2章まとめ
四つ木・東四つ木、宮城・扇・小台で
仲介手数料無料が成立する理由は、次の5つ。
**① 売主が広告料を支払う仕組み
② 建売供給が多い
③ 価格帯が無料の恩恵を最大化
④ 無料だからこそ中立でいられる
⑤ LINE完結 × 地域知識の深さ**
つまり、
“無料なのに不安”ではなく “無料だからこそ安心”
ということです。
LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
公式サイトで問い合わせ（無料）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B
第3章｜四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台で実際にあった“リアルな利用者の体験談・口コミ”
新築戸建ての購入経験者は、
実際に動いてみてはじめて
-
「不動産会社によってこんなに違うのか」
-
「無料なのにここまでやってくれるの？」
-
「もっと早く相談すればよかった」
と気づきます。
ここでは、
四つ木・東四つ木・宮城・扇・小台で
実際にオヤスク.comに相談した利用者の体験談をストーリー形式で紹介 します。
地域の特性を反映した“リアルな声”なので、
まさに同じエリアで探す方の不安と疑問にそのまま響く内容です。
■ ケース①｜「無料って本当に大丈夫？」から始まった四つ木の30代夫婦の話
最初の相談は、
四つ木の賃貸に住む30代共働き夫婦からでした。
「新築を買いたいけど、無料って逆に怖くて…」
という、もっとも多い入り口。
▼ 相談内容
-
四つ木・東四つ木周辺で新築戸建てを探している
-
仲介手数料の仕組みがよく分からない
-
SUUMOに載っている物件が本当に無料で買えるのか不安
-
子どもが保育園に入ったため、そろそろ住まいを固めたい
▼ オヤスク.comが実施したこと
-
希望に合う15件の新築リストを作成
-
すべての物件が本当に仲介手数料無料かを確認
-
四つ木・東四つ木の“夜間の暗さ”“道路幅のクセ”を事前に共有
-
気になる物件のデメリットを包み隠さず説明
-
小学校区ごとの特徴を比較表で作成
▼ 利用者の感想（原文に近い形で再構成）
「無料だから心配だったけど、
一番丁寧で一番説明が分かりやすかったです。
四つ木の治安や学校の細かい情報も聞けて安心できました。」
「他社は“早く決めましょう！”と言ってきたのに、
オヤスクさんは“ゆっくり決めて大丈夫ですよ”って言ってくれて、
信頼できると感じました。」
▼ 結果
-
東四つ木の4,680万円の新築を購入
-
他社なら約161万円の仲介手数料
→ オヤスク.comで 0円
→ 合計161万円節約に成功
夫婦は
「本当に無料でよかった」
と最後まで繰り返していました。
■ ケース②｜宮城・扇で“建売が多すぎて分からない問題”に迷った40代の家族
足立区宮城・扇エリアは
建売供給の密集地 です。
毎月のように新築が建ち、
物件数が多すぎて逆に選びづらいという声も多い。
▼ 相談内容
-
宮城・扇・小台で比較して家を探したい
-
日暮里舎人ライナーの本数や混雑が気になる
-
車2台を所有しており、駐車のしやすさを重視
-
建売が多く、どこが良くて悪いのかわからない
-
子どもが2人いて学校との距離も重要
▼ オヤスク.comの対応
-
宮城〜扇〜小台の“地元しか知らない”交通事情を説明
-
道路幅が狭いエリア・広いエリアをマップで可視化
-
「車が出しやすい区画」「後悔しやすい区画」を先に説明
-
建売メーカーごとの特徴を比較
-
物件のおすすめ順をA〜Cランクに分類
▼ 利用者の生の声
「ここまで区画ごとの特徴を教えてくれる会社はなかったです。」
「夜の暗さや、車が出しにくい道路など、
他社が全く触れない部分を説明してくれて助かりました。」
▼ 結果
-
宮城エリアの少し奥まった静かな区画を提案
-
建売でも日当たり・駐車のしやすさを確保
-
他社で約158万円の手数料
→ オヤスク.comで 0円
→ 手数料を節約しつつ、希望通りの間取りを実現
■ ケース③｜小台で“値引きに強い売主”を見抜いて購入した30代夫婦
小台エリアは、
ライナーの駅距離と価格のバランスで人気が高い。
しかし、ある購入希望者は
「値段交渉ができる会社なのか？」
と不安を抱えていました。
▼ 相談内容
-
5,280万円の新築を気に入っている
-
値引きが可能か知りたい
-
ローン審査が不安
-
小台の治安や夜道が心配
▼ オヤスク.comの対応
-
売主の過去の販売履歴を調査
（→ 値下げしやすい業者であることを把握） -
小台の“暗くなるエリア”を現地でチェック
-
ローン事前審査を同日に通過
-
最適な交渉タイミングを見定めて価格交渉を代行
▼ 結果
-
5,280万 → 5,180万へ値引き成功（100万円減）
-
仲介手数料：本来約176万円 → 0円
-
合計 276万円の節約 に成功
購入者の言葉：
「正直、無料だから交渉までは期待してなかった。
まさか100万円も下がるとは…本当に感謝しています。」
■ ケース④｜東四つ木の“日当たりの落とし穴”から救われた話
四つ木・東四つ木で多い相談が
「日当たりの良し悪しが場所で大きく変わる」 というもの。
実際にあった相談でも、
ある40代の家族は“危うく日当たりの悪い物件を買うところ”でした。
▼ 相談内容
-
東四つ木の新築をほぼ買うつもりでいた
-
価格・間取りは理想
-
ただし土地形状が特殊
-
建築プランを見る限り日当たりが不安
▼ オヤスク.comの現地調査結果
-
午前は日が入るが、午後は隣家の影で完全に暗くなる
-
土地形状的に、将来も改善しないことが確定
-
洗濯物が乾きにくい可能性
-
冬は寒くなる配置
▼ 利用者の感想
「危なかった…！
他社は“問題ないですよ”と言ってたのに、
オヤスクさんだけが“やめたほうがいい”と言ってくれた。」
「無料でここまでハッキリ言ってくれる会社は他にない。」
▼ 結果
-
その物件は“買うべきではない物件”と判定
-
四つ木内でより条件の良い物件に変更
-
本来176万円の手数料 → 0円
■ この章で伝えたいこと
四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台の利用者は、
みんな口を揃えてこう言います。
「無料なのに、一番信頼できた」
そして
“無料だからこそ、正直に言える”
というオヤスク.comの特徴の本質にも気づいてくれます。
■ 第3章まとめ
このエリアで失敗しないためには、
“地元を理解している相手に相談すること”
が絶対条件です。
そして、無料だからこそできる
中立性 × 誠実性 × 情報量の多さ
が、後悔のない家探しを実現します。
LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
公式サイトで問い合わせ（無料）
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第4章｜今、この6エリア（四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台）で“買うべき”3つの理由
家探しで最も重要な質問は、
「このエリアは、今買うべき価値があるのか？」
という点です。
四つ木・東四つ木（葛飾区）、
宮城・扇・小台（足立区）は、2024〜2027年にかけて
“買う価値が非常に高いエリア” といえます。
その理由は単に価格が手頃だからではありません。
-
供給量
-
エリアのポテンシャル
-
再開発
-
アクセス
-
子育て環境
-
将来の資産性
-
新築戸建て市場との相性
これら複数の条件がそろい、
「買って後悔しにくい」
環境が整っているためです。
この章では、その理由を3つに分けて詳しく解説します。
■ 理由①：供給量が安定して多く“比較して選べる”珍しいエリアだから
東京都内で新築戸建てを探すと、
「選べるほど物件がない」という現象が多くの地域で起こります。
しかし、今回の6エリアは逆。
▼ 6エリアは“建売の供給が多いエリア”
-
四つ木 → 小規模ながら年間供給が安定
-
東四つ木 → 京成線沿いは開発が継続的
-
宮城 → 大規模建売が複数
-
扇 → 道路整備で建売が建てやすい
-
小台 → 舎人ライナーの影響で人気が上昇中
供給が多いと何が良いのか？
✔ 比較して選べる
→ 生活動線・日当たり・間取り・立地を妥協しなくて済む。
✔ 無理に焦らなくていい
→ 供給が安定＝急かされる必要がない。
✔ 価格が極端に上がりにくい
→ 極端な争奪戦が起きにくい。
■ 特に“宮城・扇・小台”は買主有利の市場
足立区の北西部（宮城・扇・小台）は
ここ数年、建売供給が継続して多く、
価格が比較的落ち着いている エリアです。
供給がある → 競争がある → 価格が安定
という“買主に優しい”市場構造。
■ 四つ木・東四つ木は“穴場エリア”としての価値が上昇
四つ木・東四つ木は
「静かさ × 都心アクセス × 下町感」がうまく融合しており、
子育て世帯からの評価が年々上昇中。
-
駅距離
-
道路整備
-
商業施設
-
子育て環境
がバランス良く整っているため、
“買って失敗しにくいエリア” としての人気が高まっています。
■ 理由②：価格帯が現実的で“予算内で理想を叶えやすい”
6エリアの新築価格帯は
おおむね 3,980万〜5,480万円。
東京23区の中でも、
手の届く価格で新築戸建てが買える希少な地域 です。
▼ 同じ価格で他の区と比較すると…
例：
品川区 → 同価格帯ではほぼ買えない
墨田区 → 土地が狭い
荒川区 → 新築供給が少ない
江東区 → 新築は6000万円超えが普通
江戸川区 → 供給は多いが一部で競争が激しい
■ 葛飾 × 足立の6エリアは“価格×供給のバランスが完璧”
-
価格が手頃
-
供給が多い
-
選びやすい
-
立地と生活利便性のバランスが良い
この4条件がそろったエリアは、23区を見渡しても多くありません。
▼ 値上がり耐性も強い
立地のわりに価格が安いため、
「値段がこれ以上落ちにくい」
というメリットもあります。
＝資産価値が比較的安定している
■ 理由③：再開発・道路整備・交通改善など“未来の価値上昇”が見込める
6エリアは “今だけ良い” のではなく、
未来の価値も上がる可能性が高い地域。
▼ 四つ木・東四つ木
-
京成押上線の利便性上昇
-
水戸街道周辺の再整備
-
子育て施設の増加
-
マンション開発による人口増
交通・生活の両面で価値が上がりつつあります。
▼ 宮城・扇・小台
-
日暮里舎人ライナーの利用者が増加
-
扇大橋・尾久橋通りの交通が改良
-
西新井方面・千住方面への流動が増加
-
舎人公園・荒川河川敷など自然環境も魅力
さらに、
“土地が広い・道路が広い”エリアが多い ため、
将来の売却でも強い傾向があります。
■ “今買うべき”最大の理由
ここまで3つの理由を説明しましたが、
1つだけ最重要ポイントがあります。
「金利 × 供給 × 価格が、買主に有利な状態が重なっている」
-
低金利
-
新築供給が豊富
-
価格が安定
-
再開発が進行
これらがすべて揃うタイミングは多くありません。
まさに“今”が
最適な買い時
と言えます。
■ 第4章まとめ
四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台が
“今買うべきエリア”と言える理由は次の3つ。
**① 新築の供給が多く、比較して選べる（＝失敗しにくい）
② 価格帯が現実的で理想の家を手頃に実現できる
③ 再開発・交通改善など未来価値が上がりやすい**
6エリアは、
「家探しの成功率が高いエリア」
とも言えます。
LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
公式サイトで問い合わせ（無料）
https://www.oyasuku.net/contact/?tN=%E4%BB%B2%E4%BB%B2%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E7%84%A1%E6%96%99%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%8B
**第5章｜オヤスク.comが選ばれる3つの理由
──“無料以上の価値”を提供する仕組み（四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台版 ）**
四つ木・東四つ木、宮城・扇・小台で
新築戸建てを探すお客様がオヤスク.comに相談して
最終的に言ってくださる言葉があります。
それは、
「無料なのに、いちばん誠実だった」
「無料なのに、情報量が桁違いだった」
この2つです。
仲介手数料無料の会社は他にもある中で、
なぜオヤスク.comが “選ばれ続ける存在” なのか？
この章では、
その理由を「6エリア特化」でわかりやすく解説します。
■ 理由①：押し売りゼロ。“中立”でいられるから買主にとって一番安心
四つ木・東四つ木、宮城・扇・小台で家探しをする人たちは
共働き・子育て世帯 が中心。
もっとも嫌がるのは、
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早く決めろと言われる
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他の会社で決まる前に急げと言われる
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強引に契約を迫られる
という 押し売り営業。
▼ オヤスク.comは、それが一切ない
なぜなら…
✔ 契約を急がせる必要がない
オヤスク.comは、
売主（建売会社）からの広告料 で運営しているため、
買主から手数料をもらう必要がありません。
そのため、売上のために
押し売り・急かし・クロージング
をする必要が一切ない。
これは買主にとって、
“最も安心できる環境”を生み出します。
▼ 他社との違いが最も出るポイント（実例）
四つ木のご夫婦がこんな声をくれています。
「他社は“早く申込したほうがいい”と何度も言ってきたのに、
オヤスクさんは“やめてもいいですよ”と言ってくれた。
正直ホッとしました。」
この「やめてもいいですよ」は
押し売りしないからこそ言える言葉です。
■ 理由②：LINE完結 × 来店不要で“忙しい家庭向けの仕組み”が整っている
6エリアの家探しは
共働き × 子育てファミリー の比率が非常に高い。
だからこそ、
オヤスク.comのサービス設計と圧倒的に相性が良い のです。
▼ オヤスクは、来店型の会社と真逆のモデル
来店型の不動産会社
↓
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店舗に行く必要
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時間が取れない
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子どもが退屈
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土日は混む
これらがストレスになります。
▼ オヤスク.com
すべてスマホで完結。
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物件資料
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比較表
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ローン案内
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エリア診断
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内見予約
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注意点の共有
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夜間の相談
すべてLINEで完了。
▼ 利用者の声（宮城・扇エリア）
「子どもが寝た後にLINEで相談できるのが最高でした」
「来店不要だから、共働きでも全く負担がなかった」
「正直、店舗に行かなくていいのが一番助かった」
▼ 繁忙期でも返信が早い仕組み
LINEでの対応体制が整っているため、
返信が早く「質問をため込まない」仕組みになっています。
結果的に、
家探しのスピードが圧倒的に改善 されます。
■ 理由③：四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台の“地域特性 × 新築のクセ”を完全に理解している
この理由が一番大きい。
不動産購入で失敗する人のほとんどは
「エリアの細かい違い」を知らないまま買う
という共通点があります。
しかしオヤスク.comは、
6エリアの細部にわたる“地元情報”を熟知しています。
▼ 四つ木・東四つ木の地元データ
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京成線の騒音が気になる区画
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夜道が暗い道の把握
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道路幅が狭く車が出づらいエリア
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小学校区の人気・評判
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水害時のハザード傾向
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京成曳舟方面への交通のクセ
▼ 宮城・扇・小台の地元データ
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舎人ライナーの混雑具合
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夕方暗くなる区画
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車2台が停めやすいかどうか
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カーブ・一方通行の多いエリア
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荒川周辺の湿気の強さ
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日当たりが変わりやすい区画
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生活動線の“地元のクセ”
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将来の資産価値が落ちにくい区画
▼ 建売メーカーごとの特徴も熟知
（例）
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○○ホーム：収納が強い
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△△建設：価格帯が安定
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□□開発：日当たり設計が上手い
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××リアル：土地形状のクセに強い
エリア × 建売会社
の掛け算で物件の良し悪しを最速で判断できます。
▼ 利用者の声（小台）
「ネットでは絶対に分からない“地域のリアル”を全て教えてくれた。」
「何がダメで何が良いか、理由を明確に説明してくれたのが良かった。」
■ 無料でここまでやるの？と驚かれ続ける理由
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契約を急かさない
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地域の知識が深い
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建売のクセを知っている
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情報量の多さ
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LINEで丁寧に対応
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無料でも有料級の情報提供
この“手厚さ × 無料”が
オヤスク.com最大の価値です。
そしてこれは
無料だからこそ、中立に徹することができる
という構造があるから実現しています。
■ 第5章まとめ
四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台で
オヤスク.comが選ばれる理由はこの3つ。
**① 押し売り・急かしゼロ。無料だからこそ中立でいられる
② LINE完結 × 来店不要で共働き世帯と相性抜群
③ 地域特性 × 新築特性の“情報量”が圧倒的に多い**
つまり、
「無料なのに信頼できる」のではなく、
無料だからこそ信頼できる構造 があるということ。
LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
**まとめ｜四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台で“損しない”新築戸建て購入を叶える最短ルート
──仲介手数料無料 × 誠実サポートがつくる新常識**
四つ木・東四つ木（葛飾区）、
宮城・扇・小台（足立区）。
この5エリアは、
“家探しで失敗しにくい” と言われる
東京23区の中でも非常に珍しい地域です。
理由は明確です。
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新築供給が豊富で選べる
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価格帯が現実的で無理がない
-
生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが良い
-
未来価値の上昇余地が大きい
そして何より、
仲介手数料無料で買える物件が圧倒的に多い
という点です。
■ 「知らなかっただけで100〜180万円損していた」は本当にある話
四つ木・東四つ木や宮城・扇・小台で
新築戸建てを探す方の多くは、
最初はこの事実を知りません。
「新築は無料で買えるって知らなかった…」
「普通に払うものだと思っていた」
「他社から“手数料は絶対必要”と言われた」
しかし、新築戸建て（特に建売）は
“売主からの広告料で運営が完結する仕組み”
であるため、買主が手数料を払う必要はありません。
にもかかわらず、
仕組みを知らずに動いてしまうと
100万円以上の損がそのまま現実になります。
このブログを読んだあなたは
すでに “知らないまま損する側” から一歩抜け出した状態です。
■ オヤスク.comなら“無料だからこそ”誠実になれる
無料と聞くと誰でも一度は不安になります。
しかし、オヤスク.comの無料は
“不安な無料”ではなく
“信頼できる無料” です。
その理由はシンプル。
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売主からの広告料で利益が成り立つ
-
買主からお金を取る必要がない
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急かしたり、無理な案内をする動機がない
-
良くない物件はハッキリ「やめたほうがいい」と言える
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中立でいられるから誠実さが保てる
これこそが、
他社には絶対に再現できない
“無料 × 中立 × 誠実” の価値 です。
■ 地域理解の深さこそ最大の武器
四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台は、
ネットの情報だけでは“絶対に分からない” nuance（ニュアンス）が多い地域です。
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小学校区の評判
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夜間の暗さ
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道路幅のクセ
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駅からの実際の距離感
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風通し・湿気
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道路の渋滞ポイント
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舎人ライナーの混雑
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ローン減税や将来価値への影響
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親子の生活動線のリアル
これらは、
地元を理解していない会社では絶対に説明できません。
オヤスク.comは、
6エリアの“生活者目線での情報”を膨大に蓄積しています。
その情報があるからこそ、
良い物件は良い、ダメな物件はダメ
を明確に伝えられます。
これが“失敗しない家探し”を支える最大の価値です。
■ 家探しは不安で当たり前。でも、不安を一人で抱える必要はない。
家探しは人生最大級の決断です。
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ローンが通るか…
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予算が足りるか…
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どのエリアがいいか…
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物件の選び方が分からない…
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本当にこの物件で後悔しない…？
誰でも不安になります。
でも、
不安を抱えたまま家探しをする必要はありません。
不安を“整理してくれる相手”がいれば、
決断は何倍も楽になります。
そのためにオヤスク.comがあります。
■ 最後に：一歩踏み出すだけで未来は変わる
四つ木・東四つ木／宮城・扇・小台で
“損しない新築戸建て購入”を実現するために必要なのは
たった1つの行動だけです。
それは――
「まず相談してみること」
相談したその瞬間から、
あなたの家探しは“損しない方向”に動き始めます。
LINEで無料相談（来店不要）
https://line.me/R/ti/p/@943qfosy
