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はじめに
「毎月12万円の家賃を払っています。」
「もう何年も払い続けています。」
「この先もずっと払い続けると思うと不安です。」
これは、オヤスク.comへご相談いただくお客様から実際によく聞く言葉です。
特に30代、子育て世帯の方から多いのが、
「家賃を払い続けるのが限界でした。」
というご相談です。
もちろん、賃貸には気軽に引越しができるというメリットがあります。
しかし一方で、
「この家賃は何年払い続けるんだろう」
「老後も家賃を払い続けられるのだろうか」
という不安を感じる方も少なくありません。
今回は、家賃の不安からマイホーム購入を決断されたお客様の実例をもとにお話しします。
第1章
家賃は一生払い続ける可能性がある
30年間の家賃はいくらになる？
例えば、
毎月12万円の家賃の場合。
年間では、
144万円
になります。
10年間住めば、
約1,440万円。
20年間では、
約2,880万円。
30年間では、
約4,320万円になります。
多くのお客様がこの数字を見て驚かれます。
「もったいない」と感じ始めた時が相談のタイミング
家賃を払うこと自体が悪いわけではありません。
しかし、
「同じくらいの支払いで家が買えるのでは？」
と考える方が増えています。
実際に、住宅ローンの返済額と現在の家賃を比較すると、想像以上に差が少ないケースもあります。
第2章
実際のお客様の声
ケース①
足立区在住・30代ご夫婦
お子様が生まれ、2LDKの賃貸が手狭になったご家庭。
家賃は月13万円でした。
当初は、
「家を買うなんてまだ先だと思っていました」
とお話しされていました。
しかし資金計画を作成すると、住宅ローンの月々返済額は家賃と大きく変わらない水準。
結果として、庭付きの新築戸建てを購入されました。
購入後には、
「もっと早く相談すれば良かった」
というお言葉をいただきました。
ケース②
葛飾区在住・子育て世帯
お子様の成長とともに、
・子ども部屋が欲しい
・足音を気にしたくない
・収納を増やしたい
という悩みが増えていました。
しかし家賃は毎月払い続けています。
そこで住宅購入を検討。
結果として、家族全員が快適に暮らせる新築戸建てを購入されました。
第3章
家賃と住宅ローン、比較するべきポイント
家賃だけで判断してはいけない
「家賃12万円だから、ローンも12万円なら同じ」
単純に比較するだけでは不十分です。
住宅購入には、
・固定資産税
・修繕費
・火災保険
・維持管理費
などもあります。
一方で、賃貸には更新料などの費用が発生する場合もあります。
大切なのは、
今だけではなく将来まで含めた資金計画です。
住宅ローンは「借りられる額」ではなく「返せる額」
金融機関が貸してくれる金額と、安心して返済できる金額は違います。
オヤスク.comでは、無理な住宅購入はおすすめしません。
お客様の生活スタイル、教育費、将来設計を考えながら資金計画を作成しています。
第4章
家を買った人が感じる大きな変化
子どもに部屋を作ってあげられた
「自分の部屋ができて子どもが喜んでいる」
という声は非常に多いです。
周囲への気遣いが減った
マンションやアパートでは、
子どもの足音
生活音
を気にする方も多くいます。
戸建てでは、その悩みが軽減される場合があります。
将来への安心
住宅ローンには完済というゴールがあります。
老後の住居費について考えやすくなることも、購入するメリットの一つです。
第5章
「もっと早く相談すれば良かった」という声が多い理由
多くのお客様が、
「まだ買えないと思っていた」
「住宅ローンが怖かった」
「営業されるのが嫌だった」
とおっしゃいます。
しかし、実際に相談することで、
・購入できる予算
・月々の返済額
・住宅ローンの仕組み
・仲介手数料無料による費用削減
などを知り、不安を解消されています。
相談したからといって、購入する必要はありません。
まずは、
「自分たちはどうなのか？」
を知るところから始めれば大丈夫です。
まとめ
「家賃払い続けるの限界でした。」
この言葉は、決して珍しいものではありません。
毎月支払う家賃を見直したことが、マイホーム購入のきっかけになったご家族はたくさんいます。
大切なのは、
家を買うことを急ぐことではなく、
正しい情報を知った上で比較すること。
オヤスク.comでは、足立区・葛飾区を中心に、新築戸建て購入のご相談を無料で承っています。
住宅ローン相談、資金計画、物件探し、仲介手数料無料対象物件のご紹介までサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
なぜオヤスク.comは仲介手数料無料なのに“選ばれる”のか？ 足立区・葛飾区で新築戸建てを購入するなら知っておきたい「本当の理由」
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