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はじめに
「えっ、仲介手数料ってそんなにかかるんですか？」
これは実際にオヤスク.comへご相談いただいたお客様からよくいただく言葉です。
家を購入する時、
多くの方は
・物件価格
・住宅ローン
・毎月の返済額
ばかりを気にします。
しかし、
実は見落とされがちなのが
仲介手数料
です。
そして驚くことに、
その金額は100万円を超えることも珍しくありません。
今回は、
「知らずに170万円払うところでした」
という実際のお客様の声をもとに、
新築戸建て購入時の仲介手数料について解説します。
第1章
そもそも仲介手数料とは？
不動産会社へ支払う報酬
不動産会社が
物件紹介
契約手続き
住宅ローン手続き
引渡しサポート
などを行った際の報酬です。
法律上、
仲介会社は一定額まで受領できます。
意外と知られていない
例えば
4,980万円の新築戸建て。
仲介手数料は
約170万円前後（税込）
になる場合があります。
初めて聞く方の多くが驚きます。
家具や引越費用以上になることも
170万円あれば
・家具家電
・引越費用
・カーテン
・エアコン
・外構工事
などに使えます。
だからこそ、
購入前に知っておくべき費用なのです。
第2章
実際のお客様の声
ケース①
足立区在住
30代ご夫婦
最初は大手不動産会社へ相談。
資金計画を見ると
仲介手数料約165万円。
そこで初めて
「そんなにかかるんですか？」
となりました。
その後、
オヤスク.comへ相談。
対象物件だったため
仲介手数料無料。
浮いた費用で
家具一式を購入されました。
ケース②
葛飾区在住
子育て世帯
住宅ローンばかり気にしていたそうです。
しかし諸費用を確認すると
仲介手数料だけで170万円近い金額。
結果、
オヤスク.comを利用し
費用負担を大幅に軽減。
教育資金として残されました。
ケース③
共働き世帯
複数社比較した結果、
同じ物件なのに
諸費用が大きく違うことを発見。
結果として
総支払額が大きく変わりました。
第3章
なぜ仲介手数料無料が可能なのか
怪しい仕組みではありません
よくある質問です。
「無料って怪しくないですか？」
実は昔からある正当な仕組みです。
新築戸建ての特徴
新築戸建ての多くは
売主業者が存在します。
そのため、
売主側から広告料等が支払われるケースがあります。
対象物件では
買主様から仲介手数料をいただかなくても成立する場合があります。
サービスは同じ
仲介手数料無料だからといって
サービスが減るわけではありません。
・物件案内
・価格交渉
・住宅ローン相談
・契約サポート
・引渡し
通常と同じです。
第4章
170万円あれば何ができる？
家具家電をグレードアップ
冷蔵庫
洗濯機
テレビ
ソファ
ダイニングセット
かなり充実できます。
住宅ローン負担を減らせる
頭金として活用。
借入額を減らせます。
教育資金へ
お子様がいるご家庭なら
学費準備にもなります。
万が一への備え
新生活には予想外の出費もあります。
手元資金を残せる安心感は大きいです。
第5章
本当に比較するべきなのは物件価格だけではない
同じ物件でも総額は違う
例えば
A社
仲介手数料170万円
B社
仲介手数料0円
物件価格が同じでも
総支払額は170万円変わります。
購入後の生活が変わる
住宅購入は
契約がゴールではありません。
その後の生活が大切です。
だからこそ
少しでも無駄な費用は抑えたいところです。
比較する時代
今は比較する時代です。
住宅ローンも比較。
不動産会社も比較。
仲介手数料も比較。
これが当たり前になっています。
まとめ
「知らずに170万円払うところでした。」
これは実際のお客様からいただいた言葉です。
住宅購入では
物件価格だけではなく
諸費用も重要です。
特に仲介手数料は
数十万円ではなく
100万円以上変わるケースがあります。
足立区・葛飾区で新築戸建てをご検討中の方は、
まず総額比較をしてみてください。
オヤスク.comでは
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なぜオヤスク.comは仲介手数料無料なのに“選ばれる”のか？ 足立区・葛飾区で新築戸建てを購入するなら知っておきたい「本当の理由」
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