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借金が不安だった私たちがマイホームを購入できた理由
はじめに
「住宅ローンって何千万円も借りるんですよね？」
「そんな借金を背負うのが怖いです。」
「もし払えなくなったらどうしよう…」
オヤスク.comへご相談いただくお客様の中で、
最も多い不安のひとつが
住宅ローンへの恐怖
です。
実はこれはとても正常な感情です。
なぜなら、
人生で数千万円のお金を借りる経験はほとんどないからです。
しかし実際には、
住宅ローンが怖くて行動できなかった方ほど、
正しい知識を知った後に安心してマイホームを購入されています。
今回は、
「住宅ローン怖かったです」
とおっしゃっていたお客様が、
なぜ安心して購入できたのかを解説します。
第1章
住宅ローンが怖いと思うのは当たり前
①借金＝悪いものと思っている
多くの方は
子どもの頃から
借金はダメ
ローンは怖い
と教えられてきました。
しかし住宅ローンは少し違います。
消費のための借金ではなく、
資産を持つための借金です。
車は価値が下がります。
ブランド品も価値が下がります。
しかし不動産は資産として残る可能性があります。
②金額が大きすぎる
3,000万円
4,000万円
5,000万円
という数字を見るだけで怖くなります。
しかし重要なのは総額ではありません。
月々の返済額です。
例えば4,500万円借りても
金利や期間によっては
家賃と大きく変わらない場合があります。
③仕組みを知らない
怖さの正体は
無知です。
団体信用生命保険
固定金利
変動金利
繰上返済
住宅ローン控除
分からない言葉が多いほど、
不安は大きくなります。
第2章
実際のお客様の声
ケース①
足立区在住
30代ご夫婦
賃貸家賃
13万円
住宅ローンが怖くて
5年間賃貸暮らし。
しかし資金計画を作成すると、
月々の返済額は
約11万円台。
結果、
家賃より安くなりました。
購入後
「もっと早く相談すれば良かった」
と言われました。
ケース②
葛飾区在住
お子様2人
ご主人の第一声。
「借金は絶対嫌です」
しかし
住宅ローン控除
団体信用生命保険
金利の仕組み
を理解。
結果、
安心して購入されました。
ケース③
共働き世帯
ローン審査が怖くて動けなかったご夫婦。
実際に相談したところ、
複数金融機関を比較でき、
より良い条件で借入できました。
第3章
実は家賃にもリスクがある
家賃は一生続く可能性がある
例えば
月12万円の家賃。
年間144万円。
10年で1,440万円。
20年で2,880万円。
30年で4,320万円。
支払っても資産は残りません。
老後も支払い続ける可能性
住宅ローンは完済があります。
しかし賃貸は
基本的に生涯支払いが続きます。
老後の年金生活で
家賃負担が重くなるケースもあります。
更新料や家賃上昇
地域によっては
家賃が上がることもあります。
更新料も発生します。
住宅ローンだけがリスクではありません。
第4章
住宅ローンで失敗しないためのポイント
借りられる金額ではなく返せる金額
ここが最も重要です。
銀行が貸してくれる金額と
安心して返済できる金額は違います。
オヤスク.comでは
無理な予算設定はおすすめしません。
金融機関を比較する
銀行によって
金利
保証料
団信内容
が異なります。
比較するだけで
数百万円変わることもあります。
プロと資金計画を作る
住宅購入は
物件探しより先に
資金計画が重要です。
将来の教育費
車
老後資金
も考慮して計画します。
第5章
オヤスク.comの住宅ローン相談
相談無料
住宅ローン相談だけでも大歓迎です。
金融機関比較
お客様に合った金融機関をご提案します。
LINE相談可能
電話が苦手な方でも安心です。
仲介手数料無料対象物件多数
住宅ローンだけでなく、
諸費用も削減できます。
結果として
購入後の生活に余裕を持ちやすくなります。
まとめ
「住宅ローン怖かったです。」
これは実際のお客様からよく聞く言葉です。
しかし、
怖かった原因のほとんどは
知識不足による不安でした。
正しい情報を知ることで、
安心して購入できた方がたくさんいます。
家を買うかどうかは後で決めれば大丈夫です。
まずは
「自分はいくらなら無理なく返せるのか」
を知ることから始めてみませんか？
足立区・葛飾区で新築戸建てをご検討の方は、
オヤスク.comへお気軽にご相談ください。
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