【序章】

再開発と街の成熟が進む──金町・東金町・一ツ家が注目される理由

2025年現在、東京都東部で“地元で買うならこのエリア”と注目を集めているのが、
葛飾区金町・東金町、そして足立区一ツ家。

どのエリアも共通しているのは、
「再開発による利便性の向上」と「落ち着いた生活環境の両立」です。

金町駅北口の再整備計画や東金町の静かな住宅地開発、
そして足立区一ツ家の整った街並み──。

これら３エリアは、まさに**“家族で暮らしながら働ける街”**として
共働き世帯から選ばれています。

金町エリア：再開発で進化する「水と緑の街」

葛飾区金町は、現在進行中の再開発によって街の価値が大きく変わりつつあります。
駅前の商業施設整備や住宅地再構築により、
「川と緑に囲まれた落ち着き」と「都市機能の便利さ」を両立する街へと変化中。

特に、金町駅北口再開発エリアには
新しいマンションや商業施設が次々誕生しており、
周辺の戸建て市場にも注目が集まっています。

「以前より明るく、住みやすくなった」
──地域住民の声が、金町の変化を物語っています。

東金町エリア：静けさと利便性のちょうどいいバランス

東金町は、金町駅から少し離れるだけで
静かな環境と落ち着いた住宅街が広がる“隠れ人気エリア”。

小中学校や公園が点在し、子育て環境が整っているため、
「子どもを安心して育てたい」と考える共働き夫婦に最適です。

また、金町駅からのアクセスに加え、
常磐線・京成線・バス路線を使えば都心へもスムーズ。
駅前の喧騒を避けつつも、利便性を失わない絶妙な立地です。

足立区一ツ家：街区整理が進む“バランス型エリア”

足立区一ツ家は、
六町駅（つくばエクスプレス）・青井駅・北綾瀬駅のトライアングルに位置する
「アクセス・価格・生活環境のバランスが良い街」。

5,000万円前後の新築戸建が多く、
共働きでも無理のない返済計画が立てやすいのが特徴です。

さらに、近年は公園や道路の整備も進み、
「新しい街」「きれいな街」として若いファミリー層の注目が高まっています。

「青井より静かで、綾瀬より手が届く価格」
──そんな“ちょうどいい街”が、一ツ家の魅力です。

3エリアの共通点は「無理のない理想の暮らし」

オヤスク.comで叶える“地元密着の家探し”

この３つのエリアで共通しているのは、
**「地元で暮らしながら、安心して家を買いたい」**という共働き夫婦のニーズ。

オヤスク.comでは、
そんな家族の理想を「仲介手数料ゼロ」で実現します。

“地元×無料×誠実”
──それがオヤスク.comの家探しの原点です。

次章では、
「共働き世帯が“時短”を叶える生活動線」 に焦点を当て、
金町・東金町・一ツ家がどのように日々の暮らしを支えてくれるかを
詳しく掘り下げていきます。

【第1章】

共働き世帯が選ぶ“生活バランスエリア”──通勤・教育・買い物すべて徒歩圏に

共働き夫婦にとって、“暮らしやすさ”の本質は 「時短」×「安心」×「コスパ」 にあります。
この３要素をすべて満たしているのが、
葛飾区金町・東金町、そして足立区一ツ家です。

2025年の住宅トレンドを見ると、
「駅からの距離」だけではなく、
“生活圏内で完結できる街” が選ばれる時代になっています。

通勤のしやすさ──“30分通勤圏”の実力

金町・東金町・一ツ家はいずれも、
都心勤務の共働き世帯から“アクセス良好エリア”として評価されています。

• 金町駅（JR常磐線）
  　→上野・東京駅まで約30分。千代田線直通で表参道・大手町へも一本。

• 
  

• 東金町エリア
  　→金町駅まで徒歩・自転車圏内。都心アクセスと落ち着きを両立。

• 
  

• 一ツ家（足立区）
  　→つくばエクスプレス「六町駅」から秋葉原まで直通17分。

• 
  

共働き家庭にとって、
“どちらの勤務地にも無理なく通える”というのは、
家を選ぶ上で非常に大きな安心材料です。

「夫婦で勤務地が違っても、ちょうど真ん中で暮らせる」
──そんな声が金町・一ツ家エリアでは増えています。

教育・子育て環境──“落ち着いた住宅街”が選ばれる理由

共働き家庭にとって重要なのは、
「子どもが安心して育つ地域環境」。

• 金町・東金町には保育園・幼稚園が多く、
  　徒歩10分圏での通園がしやすい。

• 
  

• 足立区一ツ家は、青井小・栗島中など評判の公立校が点在し、
  　地域全体で見守る雰囲気がある。

• 公園・児童館・図書館など、
  　子どもと過ごせる公共施設が充実している。

• 
  

また、共働きにとって心強いのが、
延長保育・学童支援の充実度。
葛飾区も足立区も「子育てしやすい区」として都内上位にランクされています。

「送り迎えに30分かけないだけで、家族の時間が増えた」
──そんな実感を持つ利用者が増えています。

買い物・生活施設──“徒歩10分圏で完結”の便利さ

生活のしやすさを決めるのは、
「日々の買い物」がどれだけストレスなくできるか。

• 金町駅前には 東急ストア・イトーヨーカドー・ベルトーレ金町 などが揃い、
  　仕事帰りの買い物もスムーズ。

• 
  

• 東金町は昔ながらの商店街が残り、
  　スーパー＋個人店のハイブリッド生活が魅力。

• 
  

• 一ツ家は六町駅前の「ライフ」や「ベルクス」など大型スーパーが豊富で、
  　車移動なしでも週末のまとめ買いが可能。

これらの環境がそろうことで、
共働き世帯の“生活負担”が大きく軽減されます。

「職住近接＋買物完結＝ストレスフリー」
──金町・一ツ家エリアの最大の強みです。

 安心・安全のまちづくり──“暮らすための街”として進化中

葛飾区・足立区ともに、
地域防犯と街路整備に力を入れており、
金町・一ツ家エリアではLED街灯や防犯カメラの設置も進行中。

一ツ家は2023年から「住宅地街路補修事業」の対象地区となり、
歩行者優先の安全設計が整備されています。

加えて、両区は防災拠点（避難所）情報をオープンデータ化しており、
**共働き家庭が“万一の時も安心して暮らせる街”**を実現しています。

 時短・安心・コスパを叶える“３拍子そろった街”

どちらのエリアも、
共働き夫婦にとって“生活の質”を重視できる理想的なロケーションです。

次章では、
「夫婦で賢く買う！共有名義・単有名義・ペアローンの違い」 を解説します。
2025年に家を買うなら知っておくべき“ローンの戦略”を、
具体例付きでご紹介します。

【第2章】

夫婦で賢く買う！“共有名義”と“単独名義”、そしてペアローンの違いを徹底解説

家を購入する際、最も慎重に考えるべきテーマの一つが「名義とローンの組み方」です。

とくに共働き夫婦の場合、
「どちらの名義で買うか」「ペアローンを組むべきか」 が、
後々の家計や将来設計に大きく関わってきます。

葛飾区金町・東金町、足立区一ツ家のように、
新築戸建の価格帯が 4,500万～6,000万円前後 のエリアでは、
ローンをどう組むかで“月々の返済額”も“節税効果”も変わってきます。

単独名義とは？──ひとりでローンを組む安心型

単独名義とは、住宅の所有者もローン契約者も一人という形。
主に収入が高い方がローンを組み、もう一方が連帯保証人になるケースが多いです。

✅ メリット

• 住宅ローンの手続きがシンプル

• 万が一のトラブル（離職・離婚など）でも名義が明確

• 贈与税などのリスクが少ない

• 
  

⚠️ デメリット

• 片方の収入しか審査に反映されない

• 借入限度額が抑えられ、希望物件を逃す場合も

• 
  

例えば、一ツ家の新築4,900万円物件を購入する場合、
単独名義だと借入上限は年収600万円前後で約5,000万円が目安。
共働き合算だと、年収900万円世帯なら約7,500万円まで可能になります。

 共有名義とは？──“ふたりで持つ家”のバランス型

共有名義とは、夫婦それぞれが持ち分を持つ形。
所有割合を年収比（例：夫60％・妻40％）で設定するのが一般的です。

✅ メリット

• 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられる

• お互いの資産として公平

• ペアローンを組めば、借入上限額を大きく伸ばせる

• 
  

⚠️ デメリット

• 名義変更や売却時の手続きが複雑

• 片方の返済遅延がもう一方にも影響

• 離婚・相続時にトラブルが起こりやすい

• 
  

特に葛飾区金町などの再開発エリアでは、
長期的な資産価値が見込まれるため、
共有名義＝資産を共有する戦略としても注目されています。

ペアローンとは？──共働きに最も人気の“Wローン型”

ペアローンとは、夫婦それぞれが別のローン契約を結び、
互いに連帯保証人となる方式です。
今や共働き世帯の約4割がペアローンを選んでいます。

✅ メリット

• 夫婦の収入を合算して借入可能

• それぞれが住宅ローン控除を利用できる

• 購入予算を広げつつ、返済バランスも調整できる

• 
  

⚠️ デメリット

• 契約・登記・保証費用が2人分

• どちらかが働けなくなった場合の返済リスク

• 
  

オヤスク.comでは、提携金融機関と連携し、
**共働き世帯専用の「負担分シミュレーション」**を無料提供しています。

例えば、金町駅徒歩圏の5,200万円の新築戸建を
夫婦合算で月々14万円台に抑えるなど、
実際の生活支出を見据えた提案が可能です。

名義とローンの選び方まとめ

専門サポートを活用するのが“損しない近道”

住宅ローンは、単に“金利が低いか”ではなく、
**「家庭のライフプランに合っているか」**が重要です。

オヤスク.comでは、
・共有名義の登記サポート
・ペアローンのシミュレーション
・住宅ローン控除の最適化アドバイス
を、すべて無料で行っています。

「ローンも家も、“二人三脚”で組むのが理想です」
──これがオヤスク.comの共働き夫婦向けアドバイス。

次章では、
「金町・東金町・一ツ家のリアルな新築相場と人気傾向」 を徹底比較。
2025年の“買い時エリア”をデータで解説していきます。

【第3章】

金町・東金町・一ツ家のリアル相場と人気傾向──2025年は“堅実な買い時”

家を探すときに気になるのは、やはり「今、どのエリアが買い時か？」ということ。
2025年の不動産市場では、
“派手な値上がりより、堅実な価値が続く街” が選ばれています。

その代表例が、葛飾区金町・東金町、足立区一ツ家です。
どのエリアも、実需（＝住むために買う人）が中心で動いており、
投資的な上昇に左右されにくい“安定市場”として注目されています。

金町エリア──再開発＋学区の安定感が人気の理由

金町は、再開発によって街全体が明るく変化中。
北口駅前では複合商業施設や分譲マンションが相次ぎ、
エリア全体の住宅価値を底上げしています。

新築戸建相場（2025年現在）

• 駅徒歩10分圏内：5,300万〜6,200万円

• 駅徒歩15分圏内：4,700万〜5,500万円

都心へのアクセスも良く、
「上野・東京方面」「大手町・表参道方面」のどちらにも通いやすいのが魅力。

また、教育環境の良さも人気を支えています。
葛飾区立金町小学校・金町中学校など、
評判の良い学校が徒歩圏に集まり、
共働き世帯が安心して選びやすいエリアです。

「駅前の再開発で資産価値が上がりつつも、まだ手が届く」
──それが金町の“今が買い時”とされる理由です。

 東金町エリア──落ち着いた環境＋価格の魅力

東金町は、駅近よりも**「静かさ」と「土地の広さ」**を重視したファミリー層に人気。
昔ながらの住宅街が多く、
新築戸建が出るとすぐに売れるケースも多いです。

新築戸建相場（2025年現在）

• 駅徒歩10〜15分圏内：4,400万〜5,200万円

• 駅徒歩20分前後：4,000万台前半もあり

さらに、近隣に「水元公園」があるため、
自然と暮らしが近いエリアとして定評があります。

休日に家族で散歩やジョギングを楽しめるなど、
“便利＋穏やか”を両立した街として評価が高まっています。

「都心から1時間以内でこの緑の多さ」
──東金町の価値は“生活の質”にあります。

足立区一ツ家エリア──交通×コスパ×安心感のバランス型

足立区一ツ家は、TX六町駅を中心とした新しい街並みが形成され、
5,000万円前後で新築戸建が購入できる“堅実ゾーン”。

新築戸建相場（2025年現在）

• 六町駅徒歩圏：4,900万〜5,400万円

• 青井・中央本町寄り：4,600万〜5,000万円

2020年代後半から続く価格上昇の中でも、
比較的安定しており、「買いやすく売りやすい」エリアです。

また、周辺にはスーパー・公園・医療機関が揃い、
子育て世帯にとって“生活コストを抑えやすい街”として人気が定着しています。

「無理せず買える価格と新しい街並み。これが一ツ家の安心感」

３エリア比較で見る「今が買い時」ポイント

“高すぎず、下がらない”エリアを選ぶのが2025年の鉄則

金町・東金町・一ツ家の共通点は、
「投資目的ではなく、“暮らす目的での価値”が高い」こと。

住宅価格が高騰する今、
短期的な値動きに左右されず、
10年・20年後も安心して暮らせる街が求められています。

「派手さより、生活基盤として信頼できる街」
──オヤスク.comが薦める“堅実エリア”の条件です。

次章予告

次の第4章では、
「仲介手数料ゼロ」で実際にどれくらい“得する”のか？
オヤスク.comならではの仕組みと、
150万円以上の節約事例を具体的に紹介します。

【第4章】

“仲介手数料ゼロ”で家計にゆとりを──150万円以上得する仕組みと実例【オヤスク.com】

家を購入する際に見落とされがちな“最大の出費”が、仲介手数料です。
新築戸建を買うとき、多くの人が当然のように支払っていますが──
実は、これが 最大で150万円以上も節約できる 費用であることをご存じでしょうか？

「え？ 無料って怪しくないの？」
「どこで利益を出しているの？」

そんな不安を持つ方も多いですが、
オヤスク.comの“仲介手数料ゼロ”は、法律的にも仕組み的にも完全に正当な制度です。

仲介手数料とは？──実は“3％＋6万円＋税”が相場

まず、一般的な不動産会社が受け取る手数料を整理してみましょう。

たとえば、5,000万円の新築戸建を購入する場合：

5,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税10％
＝ 約171万6,000円

これが“普通に買った場合”の仲介手数料。
実際、多くの人がこの金額を払っているのです。

しかし──
オヤスク.comでは、この171万円がまるごと無料。
しかも、サービス内容も一切削らないというのが大きなポイントです。

 なぜ無料でできるの？──仕組みは「販売会社からの正規報酬」

オヤスク.comでは、
お客様からではなく建築・販売会社側から正規の手数料を受け取る仕組みです。

つまり、

「売主側（建築会社）」が支払う報酬で運営している
──という極めて正当なスタイル。

このため、購入者は 仲介手数料ゼロで
フルサポート（物件紹介・現地案内・契約・ローン相談）を受けられます。

また、売主会社の広告枠をまとめて扱うことで、
**同じ新築戸建でも“価格はそのまま・手数料だけ無料”**を実現しています。

「他社で171万円かかるところが、オヤスクなら0円」
──それが、“おトク”の正体です。

具体例：足立区一ツ家5,200万円の新築を購入したケース

➡ 総額で約180万円の節約！

この節約分を頭金に充てることで、
月々の返済が5,000円〜8,000円軽くなるケースもあります。

さらに、家具・家電・カーテンなど、入居直後の出費にも回せるため、
“暮らしのスタートを無理なく切れる”という大きなメリットがあります。

金町エリアでの事例──「同じ物件なのに価格差が150万円」

金町の某新築戸建（5,480万円）を購入したA様の場合。

他社では手数料171万円＋ローン代行費が別途かかるところ、
オヤスク.comでは一切無料＋銀行優遇金利の交渉サポート付き。

結果、総支払額が

約156万円おトクになりました。

「最初は“本当に無料？”と半信半疑でしたが、
　契約時まで費用の請求はゼロでした」
──（葛飾区金町・A様）

よくある質問（FAQ）

Q：無料って、物件価格に上乗せされていない？
→ いいえ。新築戸建の価格はどの会社でも売主が設定する同一価格です。
　仲介会社による「上乗せ販売」は違法行為にあたります。

Q：サービス内容は減らされない？
→ オヤスク.comでは、
　現地案内・価格交渉・ローン手続き・契約立ち会いまでフルサポート。
　他社と同じかそれ以上の内容で、費用はゼロです。

Q：なぜ他社は無料にできないの？
→ 多くの不動産会社は「売主1社」との関係が浅く、
　片側からの報酬だけでは経営が成り立たないため。

　オヤスク.comは複数の売主・建築会社と正規提携しているため、
　継続的に無料化を維持できます。

 無料の仕組みを知って“損しない家探し”を

仲介手数料ゼロは、単なる「割引」ではなく、
家計の構造を変える仕組みです。

購入費用が下がる＝ローン総額が下がる＝
返済のゆとり・生活の安定・将来の安心が増えるということ。

「同じ家でも、オヤスクで買えば人生設計が変わる」
──それが、利用者のリアルな声です。

次章では、
「実際の購入者の体験談」 を紹介します。
金町・東金町・一ツ家で“仲介手数料ゼロ”を活用した方々のリアルなエピソードをお届けします。

【第5章】

実際の購入者が語る──“仲介手数料ゼロ”で叶えた理想の家購入ストーリー

オヤスク.comを通じて「仲介手数料ゼロ」で家を購入した方々は、
単に“安く買えた”というだけでなく、
**“安心して理想の住まいを実現できた”**という点で満足されています。

今回は、実際に葛飾区金町・東金町・足立区一ツ家で購入された
３組の共働き夫婦のエピソードをご紹介します。

Case1：金町エリア／会社員ご夫婦（30代）

「同じ物件なのに150万円も違った」

都内で勤務する共働き夫婦。
初めての家探しで大手ポータルサイト経由の不動産会社に相談したところ、
気に入った金町駅徒歩12分の新築物件を紹介されました。

しかし、提示された見積もりには「仲介手数料171万円」の文字が。

「家を買うには当然かかると思っていました」

その後、同じ物件をオヤスク.comで検索したところ──
販売価格は同じなのに“手数料ゼロ”。

さらに提携銀行の優遇金利が利用でき、
総額で約160万円の節約が実現しました。

「対応も丁寧で、価格交渉までしてくれたのに無料。
　 もう他で買う理由がないと思いました」

Case2：東金町エリア／公務員＋保育士ご夫婦（40代）

「通勤も子育ても“ちょうどいい”がそろった街」

ご主人は都内勤務、奥様は地元の保育園勤務。
二人の勤務地の中間地点として選んだのが「東金町」でした。

「自然が多くて静か、でも都心まで1時間以内。
　 子どもの送り迎えもストレスがないです」

購入したのは5,100万円の新築戸建。
他社では150万円以上かかる仲介手数料がオヤスク.comでは無料。
浮いた分で外構工事と太陽光パネルを追加できました。

「“節約したお金で理想の家に近づける”ってこういうことなんですね」

Case3：一ツ家エリア／IT系＋医療職のご夫婦（30代後半）

「在宅ワークと通勤の両立ができる街で決断」

夫婦ともにテレワークが多く、「広さ」と「環境」を重視して家探しを開始。

六町・青井エリアで複数社を比較していました。

オヤスク.comでは、
新築だけでなく未公開の建売情報まで紹介。

「同じエリアでも、物件数の多さが全然違いました」

最終的に、一ツ家の新築4,980万円を購入。
仲介手数料ゼロ＋家具割引提携で、
トータル約200万円の節約に成功。

「LINEで全部やりとりできて、子育て中でも安心でした」

利用者が感じた“オヤスク.comの3つの強み”

オヤスク.comスタッフの声

「“無料＝安いサービス”ではありません。
私たちが目指しているのは、“誠実な住宅購入のスタンダード”。

金町・一ツ家・東金町のような地元エリアで、
安心して家を買える仕組みを提供し続けたいんです。」

この姿勢が口コミで広がり、
今では足立区・葛飾区を中心に
「紹介だけで来店するお客様」が全体の6割を超えています。

利用者データ（2024年度調査）

「知らなければ損していた」
──それが、オヤスク.comを利用した全員の共通の実感。

次の章（まとめ）では、
「行動するなら今！再開発×地元密着で叶える安心の家探し」
として、今回の内容を総括しながら、
“2025年が本当のチャンス年である理由”をお伝えします。

【まとめ】

行動するなら今！再開発×地元密着で叶える安心の家探し【オヤスク.com】

2025年、住宅購入を検討する共働き夫婦にとって、
葛飾区金町・東金町、そして足立区一ツ家はまさに“買い時”のタイミングを迎えています。

再開発で利便性が高まり、地価も堅調。
それでいて、まだ都心より価格が手の届く水準を保っている──
このバランスが「今買うべき理由」です。

地域の変化がチャンスをつくる

金町では駅北口の再開発が進み、
東金町は緑と教育環境の両立でファミリー層が増加。

足立区一ツ家では新しい住宅地整備が進み、
「静かで新しい街並み」が若い共働き世帯に人気です。

地価の上昇も緩やかで、いわゆる“高騰のピーク”を避けた堅実な買い時。
2025年の住宅購入者に共通しているのは、

“派手な投資”より“地に足のついた暮らし”を選ぶ という姿勢です。

仲介手数料ゼロで“理想のマイホーム”を手に入れる

オヤスク.comでは、
購入価格が変わらずに 仲介手数料（最大150万円以上）をゼロにできるため、
頭金や外構費、家具などに資金を回せます。

「同じ物件でも、オヤスクで買えば支払い総額が変わる」
──実際の利用者が語る“おトクの実感”です。

無料なのに、サポートはすべてフル対応。
物件探し・見学・住宅ローン・契約まで、
LINEで完結するスマート購入体験が共働き世帯に大好評です。

金町・東金町・一ツ家で暮らすメリット

 共働き夫婦が“選んでよかった”理由

• 「仕事も家庭もバランスよく両立できる立地」

• 「住宅ローンも無理なく返せる価格帯」

• 「仲介手数料ゼロで予算に余裕ができた」

• 「来店不要・LINEで完結できて忙しい自分たちにぴったり」

「自分たちにちょうどいい家を、ちょうどいい街で買えた」
──そんな声が続々届いています。

2025年、“行動する人”が得をする

金町・東金町・一ツ家のような地元エリアは、
新築供給が限られており、
「来年にしよう」では間に合わないケースが増えています。

同時に、ローン金利も今後の政策で上昇リスクがあるため、
“今”動くことが最大の節約につながります。

まずは“10秒LINE相談”から

家探しは、「最初の一歩」で結果が変わります。
オヤスク.comでは、金町・東金町・一ツ家エリアの未公開物件も含め、
最短10秒で無料相談が可能です。

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