【序章】

仕事も家庭も両立できる街を探して──共働きが増える2025年の住宅事情

2025年、共働き世帯が全国の約7割を占めるようになった今、
“通勤のしやすさ”と“子育て環境”の両立が叶うエリアが注目されています。

その中でも、葛飾区お花茶屋と足立区青井・中央本町・弘道は、
「無理なく通勤できる距離」と「落ち着いた住環境」を兼ね備えた、
まさに“都心と生活のバランスが取れた街”です。

共働き世帯が求める「通勤30分圏内×静かな住環境」

お花茶屋駅（京成本線）は、上野・日暮里方面へ20分以内。
足立区の青井駅（つくばエクスプレス）は、秋葉原まで15分。

このアクセスの良さに加え、どちらのエリアも下町情緒を残した
「静かで落ち着いた住宅地」 として人気が急上昇しています。

また、中央本町や弘道は公園や学校、スーパーなど生活利便施設が近く、
保育園・小学校まで徒歩圏というケースも多いため、
「夫婦で協力して子育てしながら働ける」理想の環境が整っています。

「電車で都心まで30分以内。でも帰れば下町の温かさ」
──そんな暮らし方が、この4エリアの魅力です。

 お花茶屋・青井・中央本町・弘道に共通する3つの強み

都心まで通いやすく、生活費を抑えながらマイホームを持てる──
まさに“共働き世帯が現実的に選べる新築購入エリア”と言えます。

「仲介手数料ゼロ」で実現する、ゆとりある購入計画

さらに、オヤスク.comなら
仲介手数料が完全無料（最大150万円の節約）。

浮いた費用を家具・家電・外構・教育費にまわせるため、
実際に「オヤスク.comを通してお花茶屋・青井・弘道で購入した」
という共働き夫婦が増えています。

「保育園の送迎が楽になった」
「共働きでも無理なくローンが組めた」
そんな“現実的な幸せ”を叶えるのが、オヤスク.comの家探しです。

これからの章では──

次章からは、

• お花茶屋・青井・弘道・中央本町の生活導線と通勤利便性

• 共働き夫婦に向いた名義・ローンの組み方

• 地域別のリアルな新築相場

• そして「仲介手数料ゼロ」で叶える家計に優しい購入戦略

を、実際の事例とともに詳しく解説していきます。

【第1章】

共働き夫婦が“時短”を叶える街選び──通勤アクセスと生活導線の最適解

共働き世帯にとって「家選び」は、“家そのもの”よりも、
「生活リズムをいかに整えられるか」 が大切なポイントです。

特に、朝と夕方の時間は分刻み。
「子どもを保育園に送って、駅へ直行」
「仕事帰りにスーパーで買い物をしてから帰宅」──
この動線がスムーズに回るかどうかが、
“暮らしの快適さ”を大きく左右します。

そんな観点から見ると、葛飾区お花茶屋、
そして足立区の青井・中央本町・弘道は、
“共働きがラクになる街”として理想的な条件を兼ね備えています。

お花茶屋：駅前完結型の“時短生活”が叶う街

京成本線「お花茶屋駅」周辺は、
駅前にスーパー・ドラッグストア・銀行・病院が集約された“完結型”エリア。
買い物や子どもの送り迎えが一筆書きで済むため、
1日あたりの移動時間を大幅に短縮できます。

「保育園→駅→職場→スーパー→自宅」の動線が10分圏内に収まる
──この“生活圏のコンパクトさ”が、共働き世帯に選ばれる最大の理由。

さらに、上野・日暮里・日本橋方面へは30分以内。
都心勤務の夫婦にとって、ストレスの少ない通勤距離です。

青井・中央本町：都心直通×静かな住宅地

つくばエクスプレス「青井駅」は、秋葉原までわずか15分。
駅周辺には区画整備された新しい住宅街が広がり、
公園・学校・コンビニ・保育園が徒歩圏に整っています。

中央本町は、足立区の中でも**“利便と落ち着きのバランス”**が抜群。

近くには大型スーパー「ベルクス」や「西友」などがあり、
帰宅後の買い物や週末のまとめ買いにも便利です。

このエリアは、
「共働きでも、子育て時間をきちんと確保できる」
という点で、特に30代の購入者から支持を集めています。

弘道：文教と安心が両立する“穴場エリア”

弘道は、東武伊勢崎線の小菅・五反野エリアに隣接する静かな住宅地。
ここ数年で新築戸建が増え、子育て世帯の転入が急増中です。

教育施設の充実度が高く、
「弘道小学校」「第十一中学校」などの学区人気も安定。
また、公園や緑道が整備されており、子どもを安心して遊ばせられる環境が魅力です。

すべて徒歩圏で完結する“共働き動線”の街

「通勤・育児・生活導線」が整う＝理想の時短ライフ

この4エリアの共通点は、
**「どこにいても“駅・保育園・スーパー”が徒歩10分圏」**ということ。

つまり、クルマに頼らず生活が回る環境です。
共働き世帯にとってこれは、
「1日30分×365日＝年間180時間の時短」
という大きな価値につながります。

次章では、
「夫婦で賢くローンを組む“名義とペアローンの考え方”」 をテーマに、
実際にどのように組み方で損得が変わるのかを解説します。

【第2章】

住宅ローンと名義の考え方──夫婦で賢く組む“ペアローンの基本”

共働き夫婦がマイホームを購入する際、
最も慎重に考えたいのが 「住宅ローンの組み方」 と 「名義の持ち方」 です。

特に、お花茶屋・青井・中央本町・弘道エリアのように、
4,000万〜5,000万円台の新築戸建が中心となる地域では、
“夫婦で支え合うローン設計”が成功の鍵 になります。

 夫婦で家を買うなら知っておきたい「3つの名義の違い」

マイホームの名義には、大きく分けて3つの方法があります。

 “ペアローン”が共働き夫婦に選ばれる理由

特に30〜40代の共働き世帯で人気なのが「ペアローン」です。
理由はシンプルで、**「借入上限を増やしながら節税もできる」**から。

たとえば──

• 夫：年収600万円

• 妻：年収400万円
  の場合、単独での借入上限は約5,000万円ですが、
  ペアローンなら 最大7,000万円超まで借入可能 に。

• 
  

さらに、
2人とも住宅ローン控除を受けられるため、
年間20万円以上の税額控除を得られるケースも珍しくありません。

「それぞれの返済を分担しつつ、将来の資産形成もできる」
──ペアローンは“夫婦で買う”を現実にする仕組みです。

共有名義との違いをもう少し詳しく

共有名義は「出資割合で登記」するため、
夫7割・妻3割など柔軟に調整できます。

ただし、妻が無収入またはローン非利用の場合、
出資証明が難しいと“贈与税リスク” が発生することも。

一方ペアローンなら、
それぞれがローン契約者として明確な責任を持ち、
税務上も贈与扱いにならないという利点があります。

「どちらの名義で買うか」が老後資産にも影響

ローン名義・登記名義は、将来的な相続・売却にも直結します。

• 単独名義 → 万一の際に相続登記が必要

• 共有／ペアローン → それぞれに持分があり、権利関係が明確

特にお花茶屋や青井のように、
地価がゆるやかに上昇している地域では、
「資産としてどう残すか」 まで考えるのがポイントです。

オヤスク.comが教える“ローン組み方の鉄則3つ”

1. **「年収比35％以内」**を厳守（無理な返済はNG）

2. 共働きペアローン＋ボーナス返済なしで設計する

3. 団信＋収入保障保険をセットで検討

この3つを守れば、
ローン返済を続けながらも家計にゆとりが生まれ、
教育費や旅行費など“生活の質”を維持できます。

次章では──

「実際にこのエリアで買うとどんな相場感なのか？」
「どんなタイプの家が人気なのか？」

そんな疑問に答えるべく、次章では
お花茶屋・青井・中央本町・弘道の“リアル相場とトレンド” を詳しく解説します。

【第3章】

お花茶屋・青井・中央本町・弘道の“リアル相場”と人気の理由

共働き夫婦にとって「家を買うタイミング」はもちろん大切ですが、
「どのエリアで買うか」 はさらに重要です。

足立区・葛飾区の中でも、
「価格・利便性・住環境」の3拍子がそろうのが、
今回フォーカスする お花茶屋・青井・中央本町・弘道エリア。

では、2025年現在の新築相場や人気の理由を、実際のデータとともに見ていきましょう。

 お花茶屋（葛飾区）：下町の温もり×都心アクセス

お花茶屋駅周辺の新築戸建ては、
4,500万円〜5,800万円前後が中心。
京成本線で日暮里・上野・日本橋方面への通勤が30分以内で完結し、
都心勤務の共働き夫婦から高い人気を誇ります。

また、駅周辺には昔ながらの商店街「お花茶屋プロムナード」があり、
“下町の温もり”を感じながら暮らせるのが魅力。

加えて、近隣の保育園・小学校の整備が進んでおり、
子育て世帯にとって“安全で落ち着く街”としての評価も上昇中です。

「休日は近くの堀切菖蒲園や曳舟川親水公園で子どもと遊ぶ」
──そんな“自然と都会の両立”が、お花茶屋の人気理由です。

青井（足立区）：新しさと安定が共存する“再整備エリア”

つくばエクスプレス沿線の青井駅周辺は、
5,000万円前後の新築戸建てが主流。

秋葉原まで直通15分という都心アクセスながら、
街並みは整然としており、近年は“子育て世帯の転入”が急増しています。

青井は再開発後に区画整理された地域のため、
道路幅が広く、日当たりの良い住宅が多いのが特徴。

また、青井小学校・青井中学校の評判が良く、
教育環境の安定性でも人気を集めています。

「青井は“街ごと新しい”」──
その言葉どおり、街並み・安全・利便性の三拍子が整った再整備エリアです。

中央本町（足立区）：生活利便性の高さがダントツ

中央本町は、足立区の中心に位置する生活拠点エリア。
綾瀬駅・五反野駅・梅島駅のいずれにもアクセス可能で、
4,800〜5,500万円台の新築が多く並びます。

特徴はなんといっても、
**「生活がすべて徒歩圏で完結する」**という点。
大型スーパー・ドラッグストア・病院・教育施設が密集しており、
子育てと仕事を両立する共働き世帯にとって理想的な生活動線が整っています。

「共働きで忙しいから、クルマを使わずに暮らせるのが助かる」
──実際に中央本町で新築を購入したご夫婦の声も多く聞かれます。

弘道（足立区）：落ち着きと教育の街

弘道エリアは、五反野・小菅駅の中間に位置し、
4,300〜5,000万円台の新築戸建が中心。

他のエリアに比べると少し静かで、
“通勤よりも子育て環境を重視したい”家庭に人気です。

弘道小学校・第十一中学校の学区は地域評価が高く、
教育面の安心感は足立区内でもトップクラス。
加えて、周辺には緑道や公園も多く、
「子どもをのびのび育てたい」という家庭から高支持を得ています。

4エリアの比較まとめ

オヤスク.com利用者のリアルボイス

「仲介手数料がゼロだったので、浮いた費用で家具・家電を買い替えられた」
「青井でペアローンを使っても安心できたのは、サポートが丁寧だったから」
「お花茶屋の未公開物件を紹介してもらい、早期契約ができた」

“地元密着 × 仲介手数料ゼロ × LINE完結”という3つの強みが、
このエリアの購入層に非常にマッチしているのです。

次章では──

次は、
「仲介手数料ゼロで叶う“150万円以上の節約術”」 に焦点を当て、
「なぜ無料で可能なのか？」「どこで差が出るのか？」を解説します。

【第4章】

“仲介手数料ゼロ”で家計にゆとり──150万円節約で叶う上質マイホーム

家を買うとき、多くの人が最初に気にするのは「物件価格」。
しかし、実際に住宅購入にかかる費用はそれだけではありません。

• 登記費用

• 火災保険料

• 融資手数料

• 引っ越し・家具・外構費用

……そして見落としがちなのが、仲介手数料 です。

仲介手数料とは？

通常、不動産会社を通して新築戸建てを購入する場合、
物件価格の3％＋6万円（＋消費税） が仲介手数料として発生します。

たとえば4,800万円の新築を購入した場合、
➡ 約160万円（税別）を支払うことになります。

この金額、決して小さくありません。
むしろ、頭金や家具・家電・引っ越し費用に回せるレベルの支出です。

オヤスク.comが“無料”にできる理由

「無料って、どうして？」
──これは初めて聞く方が一番驚かれるポイントです。

オヤスク.comでは、売主（建売業者・ハウスメーカー）から
販売協力報酬（広告料） を受け取る仕組みを採用しており、
その分、お客様からの仲介手数料をゼロ にしています。

つまり、

✅ 購入者は無料
✅ 売主からの報酬で運営
✅ 取引は法律上・倫理上も完全に正規

という“正統派のビジネスモデル”なんです。

他社との違いを比較すると一目瞭然

この“透明さ”と“誠実さ”が、
口コミでの信頼を生み、紹介経由の契約率を高めています。

150万円の節約で“暮らしの質”はどう変わる？

実際にオヤスク.comを利用した購入者の声からも、
節約が生む「ゆとりの効果」は明確です

「節約した分で外構とカーポートをグレードアップできた」
「家具・家電をすべて新調しても余裕があった」
「教育資金を先に積み立てできたので、安心感が違う」

つまり、
“安く買う”ではなく“賢く買う” という発想です。

特に、青井や中央本町のように
土地付き新築の価格帯が4,800〜5,500万円のゾーンでは、
150万円の差が家計の安心に直結します。

さらに“節約＋安心”を両立できる工夫

オヤスク.comでは、
単に「手数料が無料」なだけでなく、
ローン選定・金利交渉・火災保険比較 までサポート。

たとえば、金利を0.2％下げる交渉を成功させたケースでは、
35年総支払額で約120万円の削減につながりました。

仲介手数料ゼロと合わせれば、
トータルで 270万円以上の節約効果 を得るケースも。

共働き世帯が選ぶ“安心の理由”

1. 価格が明確で追加費用なし

2. 来店不要・LINE完結で時間効率◎

3. 地元密着でエリア相場・学校事情も詳しい

「安い」だけでなく、
“誠実でスピーディー”な対応が信頼につながっています。

次章では、実際に
「オヤスク.comで新築購入を成功させた夫婦の体験談」 をご紹介します。
リアルな声を通して、節約以上の「安心」を感じていただける内容です。

【第5章】

実際の利用者が語る──“仲介手数料ゼロ”で叶えた安心の家購入体験

「本当に仲介手数料ゼロでいいの？」「サポートはちゃんとしてるの？」
──そんな不安を抱えていた方々が、実際にオヤスク.comで
“理想の新築マイホーム”を叶えた体験談をご紹介します。

葛飾区お花茶屋、足立区青井・中央本町・弘道エリアでは、
共働き夫婦や子育て世帯からの喜びの声が続々届いています。

【Case.1】足立区・青井／共働き夫婦（30代・会社員＋保育士）

「夫婦で住宅ローンを組むのは不安でしたが、LINEで丁寧に相談できたので安心でした。
銀行比較からローン審査、契約までスムーズ。
仲介手数料ゼロで浮いた150万円で、外構とカーポートをグレードアップできました。」

このご夫婦は、ペアローンを活用して新築を購入。
手数料が無料になったことで、“理想の設備アップ”を実現。
さらに、購入後の手続きもオンラインで完結し、共働きでも負担なく進められました。

【Case.2】葛飾区・お花茶屋／IT系勤務＋看護師（40代）

「仕事が不規則で、平日昼に動けない私たちにとって“来店不要・LINE完結”は本当に助かりました。
契約まですべてオンラインで完結し、夜でも質問に答えてもらえてストレスがなかったです。」

お花茶屋エリアは、
駅徒歩10分圏で4,800万円前後の新築が多く、
都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた人気エリア。

このご夫婦は「時間の融通がきく不動産会社」という理由でオヤスク.comを選び、
無理のない住宅ローン計画で購入を実現しました。

【Case.3】足立区・弘道／公務員夫婦＋お子さん2人

「子どもの学区と将来の住みやすさを重視して探していました。
弘道エリアは落ち着いていて、教育環境も◎。
仲介手数料が無料だった分、教育費に余裕ができました。」

このご家庭は、「学区」「安全性」「価格バランス」の3条件を重視。
結果、弘道エリアの新築戸建に決定。
購入後も「定期点検やメンテナンス相談」などのアフターサポートに満足されています。

 利用者に共通する“オヤスク.comの3つの評価ポイント”

購入後に感じた“3つの変化”

1. 家計にゆとりができた
   　→ 150万円の節約＋低金利ローンで月々支払いが軽くなった。

2. 生活の質が上がった
   　→ 収納・設備・外構など、理想の住まいを実現。

3. 家族時間が増えた
   　→ 通勤・生活動線が効率化され、共働きでも余裕のある生活に。

「無理なく、損せず、安心して買えた」──
これが、オヤスク.comで家を買った人たちの共通の感想です。

✨ 次章では──

最終章として、
「今が買い時」──行動するなら2025年の今！
をテーマに、青井・お花茶屋・中央本町・弘道で
“損しない家探し”をスタートするための行動ステップをお伝えします。

【まとめ】

行動するなら今！地元密着のオヤスク.comで“理想の新築ライフ”を

「いつかは家を買いたい」
──そう思いながら、タイミングを見送っている方も多いでしょう。

でも2025年の今、
葛飾区お花茶屋・足立区青井／中央本町／弘道では、
“買うなら今がチャンス”という動きが現実に進んでいます。

今が「買い時」といえる3つの理由

① 金利の安定と住宅ローン控除の継続

変動金利はまだ低水準を維持しており、
35年固定でも1％台をキープ。
ローン控除制度（最大13年間・年末残高の0.7％控除）も延長中で、
今動く人ほど総支払額が抑えられる 状況です。

② 地価が堅調な「生活密着エリア」

お花茶屋や青井は、派手な再開発ではなく、
「暮らしやすさ」で選ばれるエリア。
そのため投機的上昇ではなく、実需による安定した価値があります。
青井・中央本町・弘道も同様に“地に足のついた街”として評価されています。

③ 仲介手数料ゼロ＋金利交渉で“Wの節約”

オヤスク.comを通じた購入では、
最大150万円の手数料節約＋金利優遇の交渉サポート が受けられるため、
購入費用をトータルで抑えることができます。

「同じ物件でも、買い方を変えるだけで数百万円違う」
──これが、オヤスク.comが選ばれる理由です。

共働き夫婦の“理想の暮らし”を叶えるために

家探しの目的は「物件を買うこと」ではなく、
“家族の時間と安心を増やすこと” にあります。

お花茶屋の温かい下町の雰囲気、
青井の整理された街並み、
中央本町の利便性、
弘道の穏やかな教育環境──

どの街も、
共働き夫婦が「無理なく、笑顔で暮らせる」生活基盤を提供してくれます。

「家を買ってから、家族で過ごす時間が増えた」
──そんな声がオヤスク.comには毎週届いています。

オヤスク.comが選ばれる理由（再確認）

1. 仲介手数料が完全無料（最大150万円節約）

2. 地元密着で未公開情報も豊富

3. LINEで完結する“来店不要サポート”

4. 住宅ローン・保険・税金までワンストップ対応

これらの仕組みが、
忙しい共働き夫婦でも「確実に」「安心して」購入できる理由です。

まずは“10秒LINE相談”から

スマートフォンひとつで、
・気になる物件の価格相談
・ローンシミュレーション
・エリア相場チェック
すべてがLINEで完結します。

行動する人から、理想の住まいは始まる

「来年でもいいか」
──そう思った瞬間に、理想の物件がなくなってしまうのが今の住宅市場。

2025年、
お花茶屋・青井・中央本町・弘道エリアで家を買うなら、
“今”がベストタイミング です。

今すぐ無料相談！

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