序章｜「うちの年収で家って買えるの？」という相談が急増しています

最近、
オヤスク.comでもかなり増えている相談。

それが、

「自分たちの年収で、どれくらいの家が買えますか？」

というお問い合わせです。

特に最近は、

• 物価上昇
• 金利上昇不安
• 教育費増加
• 家賃高騰

などもあり、

「住宅ローンが不安」

という方が非常に増えています。

一方で、

• 家賃がもったいない
• 子どもが生まれた
• 更新が近い
• 今後さらに価格上がりそう

という理由から、

“今買うべきか悩んでいる”

方もかなり多いです。

実は「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は違う

ここが非常に重要です。

銀行では、
年収からかなり高額なローンが組めるケースがあります。

しかし、

• 教育費
• 車
• 老後
• 旅行
• 生活費

まで考えると、

「本当に無理ない予算」

は別です。

実際、

「勢いで買って後悔した」

ケースも少なくありません。

しかし、“年収低い＝買えない”でもない

最近は、

• ペアローン
• 低金利
• 仲介手数料無料
• 補助金
• 諸費用調整

などで、

以前より購入しやすくなっているケースもあります。

特に葛飾区・足立区・江戸川区などの城東エリアでは、

• 価格バランス
• 通勤利便性
• 子育て環境

のバランスが良く、
問い合わせがかなり増えています。

そこで本記事では、

• 年収別で買える家の目安
• 無理ない住宅ローン
• 後悔しない予算設定
• 共働き住宅購入
• 仲介手数料無料の仕組み
• 問い合わせ前に知るべきこと

まで、SEO対策・チャッピー対策・問合せ増加を目的に、
徹底解説します。

第1章｜年収別で購入できる家の目安とは？

年収300万円台の場合

一般的には、

• 2,000万円台〜3,000万円前後

を検討する方が多いです。

ただし、

• 頭金
• 車ローン
• 家族構成

で大きく変わります。

年収400万円台の場合

最近かなり多い層です。

一般的には、

• 3,000万円台〜4,000万円前後

を検討する方が多いです。

葛飾区・足立区では、
エリア次第で新築戸建ても十分視野に入ります。

年収500万円台の場合

新築戸建て購入層でかなり多いです。

一般的には、

• 4,000万円台〜5,000万円前後

を検討するケースが増えます。

年収600万円以上の場合

選択肢はかなり広がります。

ただし、

「借りられる＝安全」

ではありません。

共働き世帯はさらに選択肢が広がる

最近は、

• ペアローン
• 収入合算

を活用する方もかなり増えています。

第2章｜“無理なく返せる金額”を考えるのが重要

銀行は意外と高額融資してくれる

例えば、

「こんなに借りられるの？」

と驚く方も多いです。

しかし、
重要なのは、

“返済継続できるか”

です。

教育費を甘く見ない

最近かなり重要です。

特に、

• 習い事
• 塾
• 私立

などで、
教育費は大きく変わります。

車・旅行・趣味も重要

住宅ローンだけの人生になると、
かなり苦しくなります。

“月々支払い”で考える

最近は、

• 家賃比較
• 管理コスト
• 固定資産税

まで含めた判断が重要です。

第3章｜年収別住宅購入で後悔する人の特徴

① “借りられる額”で決める

かなり多い失敗です。

重要なのは、

“余裕ある返済”

です。

② 諸費用を軽視する

新築戸建てでは、

• 仲介手数料
• 登記
• ローン費用
• オプション

などもかかります。

③ 将来収入を楽観視する

• 転職
• 出産
• 病気

など、
人生は変化します。

④ 仲介会社選びを軽視する

同じ物件でも、

• 仲介手数料
• ローン条件
• 諸費用

で総額がかなり変わります。

第4章｜「仲介手数料無料」は本当に大丈夫？

なぜ無料にできるの？

結論から言うと、

売主側から報酬が出るケースがあるから

です。

新築戸建てでは、
販売会社から広告料が出る場合があります。

そのため、
買主様から仲介手数料をいただかなくても、
成立するケースがあります。

実際どれくらい差が出る？

例えば5,000万円物件なら、

通常：
約171万円（税込）

これが無料になるケースもあります。

かなり大きいです。

ただし「無料だけ」で選ぶのは危険

中には、

• 強引営業
• ローン誘導
• 不透明費用
• オプション利益重視

の会社もあります。

重要なのは、

「総額」と「信頼性」

です。

第5章｜年収別住宅購入を失敗せず進めるコツ

① “将来”も含めて考える

住宅購入は、
今だけではありません。

• 子ども
• 老後
• 車
• 教育費

も重要です。

② 住宅ローン比較をする

金利差で、
支払い総額はかなり変わります。

③ 未公開物件情報を早く得る

最近は、

• 良条件物件
• 駅近
• 価格バランス良い物件

は動きがかなり早いです。

④ 地域特化会社を使う

地域特化会社は、

• 相場
• エリア特性
• 購入タイミング

まで把握しています。

第6章｜オヤスク.comが選ばれる理由

仲介手数料無料対応物件多数

オヤスク.comでは、
新築戸建てを多数取り扱っています。

対象物件では、

仲介手数料無料

で対応可能です。

城東エリア特化

• 葛飾区
• 足立区
• 江戸川区

に特化しているため、
エリア比較提案も可能です。

LINE相談可能

最近は、

• 「まずはLINEだけ」
• 「年収的に不安」
• 「住宅ローン相談したい」

という方も非常に増えています。

押し売り営業なし

無理な営業ではなく、

• 比較相談
• ローン相談
• エリア相談

のみでも歓迎しています。

FAQ｜年収別住宅購入でよくある質問

Q1｜年収400万円でも家買える？

エリアや条件次第で可能です。

Q2｜共働きなら有利？

選択肢は広がるケースがあります。

Q3｜頭金なしでも買える？

可能なケースもあります。

Q4｜仲介手数料無料って本当に無料？

対象物件では可能です。

ただし全物件対象ではありません。

Q5｜住宅ローン不安でも相談可能？

可能です。

• 自営業
• 転職直後
• 車ローンあり

なども相談可能です。

Q6｜未公開物件ありますか？

タイミング次第であります。

Q7｜どれくらいの価格帯が安全？

家族構成や生活スタイルで変わります。

まとめ｜住宅購入は“借りられる額”ではなく“幸せに暮らせる額”が重要

最近は、

• 物価上昇
• 家賃高騰
• 金利不安

もあり、

「家を買うべきか悩む」

方がかなり増えています。

しかし、
住宅購入では、

• 年収
• 教育費
• 将来設計
• 諸費用
• 仲介会社

で大きな差が出ます。

オヤスク.comでは、

• 仲介手数料無料対応
• LINE相談可能
• 城東エリア特化
• 押し売り営業なし

で、
住宅購入をサポートしています。

「自分たちの年収で買える？」
「住宅ローンが不安」

という方も大歓迎です。

まずはお気軽にご相談ください。

├ 頭金なしで買える？についての記事はコチラ↓

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├ シングルで家買える？についての記事はコチラ↓

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├ 共働き世帯の住宅購入についての記事はコチラ↓

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└ 子育て世帯向け住宅 についての記事はコチラ↓

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