損したくないなら必見！

“仲介手数料無料”で叶える新築戸建ての賢い買い方｜葛飾区鎌倉＆足立区梅田・梅島・関原エリア特集

序章

知らないと損をする──“仲介手数料無料”で変わる新築購入の常識

「新築戸建てを買うなら、どこも同じ」と思っていませんか？
実はその一言が、100万円以上の損につながるケースがあります。

不動産会社を通じて新築戸建てを購入する際、一般的に発生するのが「仲介手数料」。

これは売買価格の約3％＋6万円（＋消費税）と決められており、
たとえば4,000万円の新築を購入する場合、約138万円を支払うことになります。

しかし──この“仲介手数料”、実は支払わなくてもOKなケースが存在します。
その正規の仕組みを活用し、地域密着型で“仲介手数料無料”を実現しているのが、
私たち 「オヤスク.com」 です。

魅力が高まる注目エリア

今回ご紹介するのは、葛飾区鎌倉と足立区の梅田・梅島・関原エリア。
いずれも交通利便性と生活環境のバランスに優れ、
ファミリー層を中心に「地元での新築購入」ニーズが年々高まっています。

• 葛飾区鎌倉は、京成小岩駅・新柴又駅の2路線利用が可能。
  落ち着いた住宅街でありながらも、江戸川区・市川市方面へのアクセスも抜群。
  小学校や商店街も徒歩圏内で、子育て世帯の移住人気が急上昇中です。

• 
  

• 足立区梅田・梅島・関原は、西新井・五反野などの主要駅に近く、
  スーパー・学校・公園が充実した“生活利便エリア”。

• 
  特に梅島駅周辺は再開発により新築供給が活発で、
  「今が買い時」と言われるほど注目が集まっています。

「同じ物件なのに、買う会社で100万円以上差が出るなんて…」
そんな声が増えています。

不動産の購入は「物件」だけでなく、「どの会社から買うか」で結果が変わります。
オヤスク.comでは、仲介手数料が無料になる正当な仕組みを丁寧に説明し、
葛飾区・足立区を中心に“損しない家探し”をサポートしています。

このあと第1章では、
「仲介手数料の仕組み」と「なぜ無料でOKなのか」を詳しく解説。
不動産の“当たり前”を変える新しい選択肢を、一緒に見ていきましょう。

第1章

仲介手数料の仕組みと、“なぜ無料でOKなのか”

「不動産を買うときは“仲介手数料”を払うのが当たり前」と思っていませんか？
実はその認識こそが、損をしてしまう最大のポイントです。

仲介手数料とは？【不動産取引の基本】

仲介手数料とは、不動産会社が「売主」と「買主」の間を取り持って契約を成立させた際に支払われる報酬のこと。
宅地建物取引業法では上限が明確に定められています。

【上限額の計算式】
売買価格 × 3％ ＋ 6万円（＋消費税）

たとえば4,000万円の新築戸建てを購入すると、
最大で138万円＋税の仲介手数料が発生する計算になります。

これは住宅購入にかかる諸費用の中でも特に大きな負担です。

しかし、ここで重要なのが「すべての物件にこの費用が必要ではない」という点。
つまり、“仲介手数料が発生しない仕組み”が存在するのです。

売主から報酬を受け取る正規のルート

多くの新築戸建ては「売主（建築会社・デベロッパー）」が直接販売しています。
売主は、物件を広く知ってもらうために複数の不動産会社へ「販売依頼」を出しており、
このときに**売主が販売会社へ支払う報酬（広告料・販売手数料）**が設定されています。

つまり、不動産会社は売主側から報酬を得ることができるため、
買主から仲介手数料をもらわなくても成立するのです。

オヤスク.comが“無料でOK”を実現している理由

オヤスク.comは、まさにこの仕組みを最大限に活かしています。
足立区・葛飾区を中心に新築戸建てを専門的に取り扱う当社は、
「売主からの正規報酬」で運営し、買主様から仲介手数料をいただかないスタイル。

「無料にしたら利益は出ないのでは？」
と聞かれることもありますが、実際は違います。

広告費・店舗維持費・人件費などの“ムダなコスト”を徹底的に削減し、
さらに物件掲載をデジタル化・LINE相談中心にすることで経費を抑制。
結果として、お客様に“仲介手数料0円”という形で還元できているのです。

葛飾区鎌倉・足立区梅田エリアでも広がる“無料化の流れ”

実際に、葛飾区鎌倉・新柴又周辺の新築物件では、
オヤスク.comで紹介できる“仲介手数料無料”対象の物件が多数。

また、足立区梅島・関原・梅田周辺でも、
「同じ物件が他社だと手数料あり、オヤスク.comだと無料」というケースが増えています。

「同じ家を買うのに、100万円以上の差が出る」
それが、いま現実に起きていることです。

実際のお客様の声

「最初は“無料”って本当に大丈夫？と思いましたが、
契約内容も丁寧で、説明もわかりやすくて安心でした。」
（足立区関原・30代ご夫婦）

「鎌倉エリアで同じ物件を他社で見たら120万円の手数料…。
オヤスク.comを選んで本当に良かったです！」
（葛飾区鎌倉・40代男性）

まとめ：知っている人だけが得をする

不動産購入は「どの会社から買うか」で費用が大きく変わります。
仕組みを理解しているだけで、100万円単位の節約が可能です。
オヤスク.comでは、そうした“正しい選択”をサポートしています。

次章では、
第2章：「オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性」
に進み、
“安心できる理由”と“無料の裏付け”を具体的に掘り下げていきます。

第2章

オヤスク.comが無料を実現できる理由と信頼性

「無料って本当に大丈夫なの？」
──これは、初めてオヤスク.comを知ったお客様から最も多く寄せられる質問です。
しかし、その答えはとてもシンプル。

オヤスク.comの“仲介手数料無料”は、法律に則った正規の仕組みであり、
安心・安全に取引ができるよう構築された“透明なビジネスモデル”です。

正規の宅建業者としての安心感

オヤスク.comは、東京都知事免許を持つ正規の宅地建物取引業者です。
宅地建物取引業法に基づき、契約の仲介・重要事項説明・登記手続きなど、
全てを国家資格者である宅地建物取引士が責任をもって対応しています。

つまり「無料だから手抜き」ではなく、
無料でもフルサービス・フルサポートを徹底しているのが当社の特長です。

葛飾区・足立区の地域情報にも精通しており、
地元での不動産取引において安心して任せられる存在として多くのお客様から信頼を得ています。

無料を実現する“3つの仕組み”

① 売主からの正規報酬で成り立つモデル

オヤスク.comは、物件を販売する建築会社やデベロッパーから、
正規の販売報酬を受け取る形で運営しています。

そのため、買主様から別途仲介手数料を受け取る必要がないのです。

② 広告費をかけない“地元密着＋IT集客”

多くの不動産会社はポータルサイトへの大量広告や紙チラシに費用を使います。

オヤスク.comは、ホームページ・ブログ・LINE・口コミ紹介を中心に集客。
「広告費を削ってお客様に還元」という構造を実現しています。

③ 来店不要・LINE相談中心で運営効率UP

足立区梅島・梅田・関原などでは、共働き世帯も多く、
「仕事の合間にLINEで相談したい」という声が多数。
オヤスク.comは、内見予約・資金計画・住宅ローンの事前審査まで、
すべてLINE・メールで完結できる仕組みを構築しています。

「お客様が店舗に来なくても、満足度の高いサポートを提供できる」
それが、無駄を省いて“無料”を実現する大きな理由です。

信頼を支える“誠実対応”と“取引後の安心”

取引の丁寧さは、口コミでも高評価。

「契約の内容もわかりやすく、最後まで不安がなかった」
（葛飾区鎌倉・30代女性）

「LINEだけのやりとりでも安心できた。資料も迅速で丁寧でした」
（足立区梅島・40代ご夫婦）

さらに、契約後のフォローも重視しています。
鍵の引き渡し後も、住宅ローンの繰上返済・登記手続き・税控除の相談など、
必要なタイミングでしっかりとアドバイスを継続。

オヤスク.comは「契約で終わり」ではなく、
「住んでからも頼れるパートナー」であり続けます。

地域密着の強みが信頼の証

葛飾区鎌倉や足立区梅田・梅島エリアでは、
オヤスク.comのスタッフが実際に現地を歩き、
学校・買い物環境・治安・地価動向までリアルな情報を把握しています。

地元に根ざした提案だからこそ、
「ネット情報だけではわからない」安心感と納得感を提供できるのです。

「他社よりも地域のことをよく知っていて、アドバイスが的確」
「実際に現地を案内してもらって、生活のイメージができた」
そんな声が続々と届いています。

無料でも安心の“透明取引”

• 契約書・重要事項説明書はすべて電子交付対応

• 手数料・諸費用は事前に完全開示

• 無理な営業・押し売りは一切なし

• 
  

透明性を徹底することで、
「初めての住宅購入でも安心できる」との声を多くいただいています。

まとめ：無料の裏には“仕組みと誠実さ”がある

オヤスク.comの“無料”は、
単なるサービスではなく、徹底した経営努力と信頼関係の結果です。

「本当に安心して任せられる」
「説明がわかりやすく、料金体系が明確」
──そんな声が、私たちの最大の誇りです。

次章では、
第3章：「実際の利用者の体験談・口コミ紹介」
として、葛飾区鎌倉・足立区梅島エリアのリアルな成功事例を紹介します。

第3章

実際の利用者の体験談・口コミ紹介

オヤスク.comでは、「仲介手数料無料なんて本当に大丈夫？」と不安を抱えていた方が、
実際に利用して**“損しない家探し”を叶えた**事例が数多くあります。
ここでは、葛飾区鎌倉・足立区梅田・梅島・関原エリアでのリアルな声を紹介します。

事例①｜葛飾区鎌倉で“無料”に驚いた40代ご夫婦

最初は他社で見積りを取っていたというK様ご夫妻。
鎌倉エリアで4,000万円台の新築戸建てを検討していましたが、
他社では仲介手数料が約130万円かかると説明を受け、少し悩んでいたそうです。

「インターネットで“オヤスク.com”を見つけて、
同じ物件を無料で買えることを知って本当に驚きました。
正直、最初は“無料って裏があるのでは？”と思いましたが、
担当の方が丁寧に仕組みを説明してくれて納得できました。」

最終的に、手数料分で新しい家具・照明・エアコンを購入し、
新居での暮らしをより快適にスタートできたとのこと。

「手数料無料って、こんなに生活に余裕を生むんだと実感しました。」

事例②｜足立区梅島でLINE完結！共働き夫婦のスムーズ購入

共働きのO様ご夫婦は、平日も忙しく店舗に行く時間が取れない状況。
梅島駅周辺で新築を探していたときに、オヤスク.comの**「LINEで無料相談」**を利用しました。

「LINEでやりとりが全部できて本当に助かりました。
内見予約もローン相談もLINEで完結。
電話が苦手な私たちにぴったりのスタイルでした。」

手数料が無料になったことで、予定より広い間取りの物件にグレードアップできたそうです。

「他社で同じ物件を見ていたけど、
オヤスク.comのほうが説明も明快でスピード感がありました。」

事例③｜足立区梅田で“地域密着の安心対応”に感動

子育て中のM様は、初めてのマイホーム購入に不安が多かったといいます。
梅田エリアの新築戸建てを見学した際、担当者が学校区や公園、交通環境まで丁寧に説明。

「地元のことを本当によく知っていて、
“ここなら安心して暮らせる”と思えたのが決め手でした。
契約後も住宅ローンや登記のサポートまでしてもらえて、
無料とは思えないほどの対応でした。」

事例④｜関原エリアで“他社より120万円おトク”に購入

関原で3,800万円台の新築戸建てを検討していたT様は、
同じ物件を3社で比較。
他社では仲介手数料が「約128万円」と提示されていましたが、
オヤスク.comでは**“完全無料”**で成約。

「最初は信じられなかったけど、
ちゃんと売主から報酬をもらう仕組みを見せてもらい安心できました。
その分を新しい家電とカーテンに充てられて大満足です。」

利用者の口コミまとめ

• 「無料なのに対応が丁寧で安心」

• 「他社では当たり前のようにかかる費用がゼロでびっくり」

• 「LINEで全部完結できてスムーズ」

• 「地元をよく知っているので安心して任せられる」

「仲介手数料無料」と「地域密着サポート」、
この2つが“オヤスク.com”が支持される最大の理由です。

次章では、
第4章：「今、この5エリアが“買い時”の理由」
として、鎌倉・梅島・梅田・関原エリアの“地価・交通・住環境”データをもとに、
今動くべきタイミングを具体的に解説します。

第4章

今、この5エリアが“買い時”の理由

2025年現在、東京都心部の不動産価格は依然として上昇基調にあります。

しかし、葛飾区鎌倉や足立区梅田・梅島・関原のような「城東エリア」は、
都心近接でありながら“価格が安定しており、暮らしやすい地域”として注目を集めています。

「これから買うならどこが狙い目か？」
──その答えが、この5エリアにある理由を解説します。

① 価格上昇の波が緩やかで“手が届く”エリア

都心や湾岸エリアのように急激に地価が上昇していないため、
今でも新築戸建て4,000万円台〜5,000万円台の価格帯が中心。
この水準は、共働き世帯が無理なくローンを組める現実的な範囲です。

葛飾区鎌倉は、江戸川区・市川市に隣接しながらも相場が比較的落ち着いており、
「地価上昇のスタート前」に購入できる数少ないエリアのひとつ。

足立区梅島・梅田・関原も、西新井・五反野など人気駅に近く、
利便性が高いにも関わらず“割安感”が残っています。

「同じ金額で都心より広い敷地・日当たり良好の新築戸建てが手に入る」
これが、城東エリアならではの大きな魅力です。

② 駅近＋再開発で利便性が向上中

• 葛飾区鎌倉：京成小岩駅・新柴又駅の2駅利用可。
  駅前の整備や商店街の活性化により、生活利便性が大きく改善中。

• 
  

• 足立区梅島・関原：東武スカイツリーライン「梅島駅」徒歩圏に加え、
  西新井駅方面の再開発でスーパーや公園が充実。
  将来的な地価上昇も見込まれています。

• 
  

• 足立区梅田：主要道路沿いに大型商業施設が立地し、
  バス便で北千住・綾瀬方面へのアクセスもスムーズ。

「都心に通勤しやすく、生活圏は落ち着いている」──
それがこのエリアの“ちょうどいい距離感”です。

③ 子育て・生活環境のバランスが抜群

新築戸建てを購入する多くの方が重視するのは、
「学校・治安・公園・買い物」の4つ。
この点で鎌倉・梅島・梅田・関原は非常にバランスが良いエリアです。

• 小・中学校が徒歩圏内

• 大型スーパーやドラッグストアが近く買い物も便利

• 公園や緑地が多く、子育て世代に人気

• 
  

特に足立区関原の「関原の森公園」や、葛飾区鎌倉の「鎌倉児童公園」は、
地域交流の拠点にもなっており、
「街全体で子どもを見守る温かさ」が感じられます。

④ 補助金・住宅ローン優遇が充実

2025年度も、「こどもエコすまい支援事業」や「住宅ローン減税」など、
新築購入を後押しする制度が継続中。

オヤスク.comでは、各種補助金の条件・申請サポートまで無料対応しています。

「補助金を使って仲介手数料も無料、さらに諸費用を抑えられる」
これが“今”買う最大のメリットです。

⑤ 地元密着のオヤスク.comが情報を先取り

オヤスク.comは、足立区・葛飾区の未公開物件情報や販売予定情報を常時収集。
「ネットに出る前に紹介してもらえた」「希望条件にぴったりだった」
という声も多数。

「地元密着×スピード対応」
それが、他社にはない強みです。

まとめ：今、このエリアが“賢い選択”

• 地価が安定していて手が届く価格帯

• 駅近・再開発で利便性が向上中

• 子育て環境・生活インフラが整っている

• 各種補助金・減税で実質負担が軽い

この条件がそろうのは、まさに今。
そして、その家探しを仲介手数料無料で実現できるのがオヤスク.comです。

次章では、
第5章：「オヤスク.comが選ばれる3つの理由」
として、なぜ多くの購入者がオヤスク.comを選ぶのか──
その具体的な理由をわかりやすく紹介します。

第5章

オヤスク.comが選ばれる3つの理由

不動産購入は、一生に一度の大きな決断。
だからこそ、多くの方が「どの会社に相談すれば安心なのか？」と悩まれます。

そんな中で、葛飾区・足立区を中心に選ばれ続けているのがオヤスク.com。
その理由は、単に「仲介手数料が無料」というだけではありません。

「誠実さ」「スピード」「地元密着」という3つの信頼軸が、多くのお客様に評価されています。

理由①：仲介手数料が“完全無料”──明朗会計で安心

オヤスク.comの最大の特徴は、仲介手数料が完全無料であること。
一見シンプルなようでいて、ここにこそ他社との大きな違いがあります。

多くの不動産会社では、
「手数料半額」や「キャンペーンで一時的に無料」といった条件付きのケースが一般的。
しかしオヤスク.comでは、対象となる新築戸建てすべてが恒常的に無料です。

「なぜ無料なのか？」
その答えは、売主側からの正規報酬を受け取る運営モデルにあります。

このシステムにより、
お客様には“隠れた費用”が一切なく、契約時も完全明朗。

契約前にすべての諸費用をリスト化して提示するため、
「あとで知らなかった支出が出てきた」という心配がありません。

「新築価格＋諸費用＝すべて見える」
それが、オヤスク.comの“信頼の原点”です。

理由②：LINE完結・来店不要──忙しい人でもスムーズ

足立区梅島・梅田・関原などのエリアでは、共働きの30〜40代ファミリー層が中心。
そのニーズに応えるため、オヤスク.comではLINE相談・オンライン内見・電子契約を導入。
スマートフォン1つで完結できる体制を整えています。

「LINEで夜に質問して、翌朝には返事が返ってくる」
「仕事の休憩中に物件提案をチェックできる」

こうした利便性の高さが、多くの方に支持されています。

もちろん、LINEだけで完結できるだけでなく、
「顔が見える安心感」も大切にしています。

現地案内・住宅ローン相談・契約説明など、
必要な場面では宅建士が直接対応。
デジタルとリアルのバランスが取れた“スマート仲介”が、オヤスク.comの強みです。

理由③：地元密着──エリア特化の深い情報力

オヤスク.comは、足立区・葛飾区を中心に、城東エリア専門で展開しています。
地域に密着しているからこそ、地価動向・学校区・行政制度・再開発情報など、
「現場レベルのリアルな情報」を常に更新しています。

「鎌倉エリアでは小学校区ごとに人気の差がある」
「梅島駅南側は今後、再開発で資産性が高まる」
「関原は交通量が少なく、子育て環境が整っている」

こうした“地域の肌感覚”をもとにしたアドバイスができるのは、
大手ポータルサイトや全国展開の不動産会社にはできないこと。

さらに、契約後のアフターサポートも地域密着型。
住宅ローン控除・登記相談・引っ越し業者の紹介まで、
「地元での暮らしが始まるその瞬間」まで伴走します。

「売って終わり」ではなく、「住んでからも寄り添う」。
それがオヤスク.comの信条です。

まとめ：安さ × 誠実さ × 地域密着が生む“信頼”

「安いだけじゃない」「早いだけでもない」。
オヤスク.comが選ばれる理由は、**“誠実な取引を地元で積み重ねている”**こと。

地域に根ざした新しい不動産購入の形として、
足立区・葛飾区で確かな支持を集めています。

次章では、
まとめ：行動するなら今！“損しない家探し”をオヤスク.comで
として、ブログ全体の締めと行動導線（LINE・HPリンク）を設置します。

まとめ：行動するなら今！“損しない家探し”をオヤスク.comで

不動産購入は「早く動いた人ほど得をする」世界です。
同じ新築戸建てを検討していても、
たった数週間の違いで価格が上がったり、希望の区画が成約になってしまうことも珍しくありません。

そんな中で、“仲介手数料無料”という選択肢を知っているかどうかは、
家探しにおいて大きな分かれ道になります。

オヤスク.comなら「損しない家探し」が叶う

オヤスク.comは、
足立区・葛飾区を中心に**“仲介手数料無料で新築戸建てを購入できる”**
地元密着型の専門サイトです。

他社では100万円以上かかる仲介手数料が、オヤスク.comでは完全無料。
しかも、相談・見学・住宅ローンの手続きまですべてLINEで完結できるので、
共働きや子育て中のご家庭でもスムーズに進められます。

「同じ家を、100万円安く買える。」
それが、オヤスク.comを利用する最大のメリットです。

葛飾区鎌倉・足立区梅田・梅島・関原が“今”おすすめな理由

• 地価上昇前で、まだ手が届く価格帯

• 駅近＆生活環境の整ったエリア

• 補助金・住宅ローン減税が充実

• 子育て世帯の移住ニーズが増加中

この条件が揃っているのは、まさに今。

そして、**“無料＋地元密着＋スピード対応”**のオヤスク.comなら、
理想の家を逃さず、安心して購入まで進められます。

まずはLINEで無料相談

「気になる物件があるけど、無料で買えるの？」
「家探しの最初から相談したい」
──そんな方は、まず気軽にご相談ください。

✅ 来店不要
✅ LINEで完結
✅ 費用はもちろん“無料”

「オヤスク.comを知ってから、不動産の見方が変わった」
そんな声が、葛飾区・足立区の利用者から日々届いています。

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️ 最後に

不動産購入で損をしないためには、**「正しい情報」と「信頼できるパートナー」**が欠かせません。
オヤスク.comは、あなたの“理想の家探し”を、最後まで誠実にサポートします。

「足立区・葛飾区で新築を買うなら、まずはオヤスク.comに相談してみよう」
──そう思っていただけたら嬉しいです。