序章｜「家を買ってから後悔しました…」は本当に多い

「もっと早く相談すればよかった…」
「営業マンの言う通りに進めてしまった…」
「毎月の支払いがこんなにキツいとは思わなかった…」

足立区・葛飾区で新築戸建てや中古住宅を購入した方の中には、購入後に大きな後悔を抱えてしまうケースが少なくありません。

特に最近は、

• 住宅価格の上昇
• 住宅ローン金利の変化
• 
  
• 物価高
• 不動産会社による囲い込み
• 仲介手数料の不透明さ

などにより、「なんとなく購入」してしまうと失敗しやすい時代になっています。

しかし逆に言えば、
“失敗事例を事前に知っておく”ことで防げる後悔も非常に多いのです。

この記事では、足立区・葛飾区で実際によくある不動産購入の失敗事例をもとに、

• なぜ失敗したのか
• 本当はどうすれば良かったのか
• 不動産会社選びで何が変わるのか

を、現場目線で徹底解説します。

これから新築戸建て購入を考えている方はもちろん、

• 仲介手数料無料が気になる
• オヤスク.comが気になる
• 足立区で家探し中
• 葛飾区で住宅ローンが不安
• 不動産会社選びで迷っている

という方も、ぜひ最後までご覧ください。

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第1章｜失敗事例①「月々の支払いだけ見て購入してしまった」

“買える”と“無理なく払える”は違う

最も多い失敗の一つがこれです。

営業マンに、

「皆さんこれくらいで組まれてますよ」
「今の家賃と変わりませんよ」

と言われ、そのまま住宅ローンを組んでしまうケース。

しかし実際には、

• 固定資産税
• 修繕費
• 火災保険
• 車維持費
• 子供の教育費
• 将来の金利上昇

まで考慮していなかったため、生活が急激に苦しくなることがあります。

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実際によくあるケース

足立区で新築戸建て購入

• 月々返済：11万円
• ボーナス払いあり
• 車2台所有
• 子供2人

購入当初は問題なし。

しかし数年後、

• 子供の教育費増加
• 奥様の時短勤務
• 物価高

で家計が圧迫。

結果、

• 貯金ができない
• 外食が減る
• 家族喧嘩増加
• 売却相談へ

という流れになってしまいました。

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本当に重要なのは「生活防衛」

家は“夢”ですが、
住宅ローンは“現実”です。

良い不動産会社は、

「買わせる」ではなく
「無理なく暮らせるか」を重視します。

オヤスク.comでは、

• 将来支出
• 教育費
• ライフプラン
• 売却時リスク
• 資産価値

まで含めて提案するため、無理なローンを勧めません。

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第2章｜失敗事例②「仲介手数料を普通に払ってしまった」

実は数百万円変わることもある

足立区・葛飾区の新築戸建て購入では、

一般的に、

• 4,000万円物件
• 仲介手数料約138万円（税込）

になるケースがあります。

しかし多くの新築戸建ては、

「仲介手数料無料」でも紹介可能です。

この事実を知らずに、

• 大手だから安心
• 有名だから
• 近所だから

という理由だけで契約してしまい、後から後悔するケースは非常に多いです。

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「無料って怪しくない？」と思う方へ

これは非常によく聞かれます。

しかし実際には、

売主側から広告料が出るため、
買主側手数料を無料にできるケースが多く存在します。

つまり、

「知らないだけで損している」

ケースが本当に多いのです。

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実際にあった後悔

葛飾区で購入したご夫婦

購入後に知人から、

「それ仲介手数料無料で買えたよ」

と言われ衝撃。

約130万円の差。

結果、

• 家具購入を断念
• 引越し費用圧迫
• カーテン・家電妥協

になってしまいました。

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第3章｜失敗事例③「勢いで契約してしまった」

焦らせる営業には注意

不動産業界では今でも、

• 「今日決めないとなくなります」
• 「他にも申込入ってます」
• 「今しかないです」

という営業が存在します。

もちろん本当に人気物件の場合もあります。

しかし、

“焦らせて冷静な判断を奪う”

営業もあるのが現実です。

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冷静に確認すべきポイント

本当に見るべきはここ

• 周辺環境
• 夜の雰囲気
• ハザードマップ
• 学区
• 騒音
• 駐車しやすさ
• 将来売却しやすいか

です。

特に足立区・葛飾区では、

「駅距離」だけでなく、

• 道路幅
• 水害リスク
• エリア特性

が非常に重要です。

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失敗した方の共通点

「家そのもの」だけ見てしまうこと。

しかし本当に大切なのは、

“その街で10年以上暮らせるか”

です。

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第4章｜失敗事例④「囲い込み業者に当たってしまった」

不動産業界の闇と言われる“囲い込み”

最近かなり問題視されているのが囲い込みです。

これは、

他社に情報を流さず、
自社だけで契約しようとする行為。

結果、

• 紹介物件が偏る
• 選択肢が減る
• 良い物件を見逃す

ケースがあります。

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実際によくある話

お客様が、

「SUUMOに載ってた物件見たいです」

と言うと、

「もう申込入ってます」

と言われる。

しかし別会社では紹介可能だった。

こういうケースは実際にあります。

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だから不動産会社選びが重要

良い会社は、

• 情報を隠さない
• メリットだけ言わない
• デメリットも説明する
• LINEで気軽に相談できる
• 強引な営業をしない

特徴があります。

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第5章｜失敗事例⑤「売る時のことを考えていなかった」

家は“買って終わり”ではない

将来的に、

• 転勤
• 離婚
• 相続
• 住み替え
• ローン問題

で売却する可能性は普通にあります。

その時、

「売りづらい家」

を買ってしまうと苦労します。

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売却しづらい例

• 極端に狭い道路
• 再建築不可に近い条件
• 擁壁問題
• 境界未確定
• ハザード強め
• 駅遠すぎ
• 周辺に嫌悪施設

など。

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購入時から“出口”を見るべき

不動産のみらい・オヤスク.comでは、

「将来売る時どうなるか」

まで考えて提案しています。

これは、

売却も強い会社だからこそできる視点です。

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第6章｜足立区・葛飾区で後悔しない不動産購入をする方法

① 不動産会社を比較する

1社だけで決めるのは危険です。

特に、

• 仲介手数料
• 提案力
• 対応スピード
• LINE対応
• 強引さ

はかなり差があります。

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② “今買うべきか”から相談する

本当に良い担当者は、

「今は買わない方がいい」

も言います。

無理に契約を急がせません。

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③ 地域特化会社を使う

足立区・葛飾区は、

エリア特性がかなり強いです。

例えば、

• 綾瀬
• 北千住
• 西新井
• 竹ノ塚
• 亀有
• 金町
• 新小岩

では、住環境も資産価値も違います。

地域密着会社の方が、
リアルな情報を持っているケースが多いです。

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まとめ｜失敗する人は「急いで決めた人」

不動産購入で後悔する人には共通点があります。

それは、

• 焦って契約
• 比較不足
• 知識不足
• 営業任せ

です。

逆に成功する人は、

• 事前に情報収集
• 不動産会社比較
• 将来まで考える
• LINEで気軽に相談
• 無理なローンを組まない

を徹底しています。

家は人生最大級の買い物です。

だからこそ、

「どの家を買うか」だけでなく、

“誰から買うか”

が本当に重要です。

足立区・葛飾区で新築戸建てや住宅購入を検討中の方は、後悔する前にぜひ一度ご相談ください。

仲介手数料無料の仕組みから、
住宅ローン、資産価値、将来の売却まで、分かりやすくサポートいたします。